Casa pareada familiar modernizada con garaje en el borde del bosque en Zelhem

Esta casa pareada familiar en excelente estado se encuentra en Rubensstraat 4 en el encantador pueblo de Zelhem, ofreciendo una combinación ideal de comodidad, eficiencia energética y una ubicación privilegiada en el borde del bosque.

Construida en 1988, esta propiedad tipo bifamiliar ha sido cuidadosamente actualizada y modernizada a lo largo de los años, garantizando que cumple con los estándares contemporáneos de vida moderna. La vivienda cuenta con una superficie habitable total de 109 metros cuadrados, situada en una parcela generosa de 282 metros cuadrados que incluye tanto la residencia principal como el espacio exterior.

Al entrar a la propiedad, son recibidos a través de un pasillo que cuenta con una escalera a los pisos superiores, un armario de contadores y un moderno inodoro de pared con lavabo. La planta baja exhibe una sala de estar contemporánea en forma de L que fue profesionalmente enyesada en 2022 y cuenta con un hermoso suelo de roble. El espacio habitable se beneficia de aire acondicionado, asegurando temperaturas cómodas durante todo el año. Adyacente a la zona de estar se encuentra una cocina de planta abierta equipada con una placa de inducción, horno microondas combinado y refrigerador. La cocina da acceso a un amplio cuarto de utilidades que incluye un lavavajillas, y desde aquí se puede llegar al garaje adjunto, que ofrece almacenamiento adicional práctico o posibilidades de estacionamiento para un vehículo. El garaje está equipado con electricidad y calefacción, lo que lo convierte en un espacio versátil.

La primera planta alberga tres dormitorios y un baño completo. El baño está equipado con bañera, cabina de ducha, inodoro y lavabo, proporcionando todas las instalaciones necesarias para una familia en crecimiento. El piso superior es accesible a través de una escalera fija y cuenta con un área de almacenamiento donde se encuentra la caldera de combinación HR, instalada en 2022.

Una de las características destacadas de esta propiedad es su excelente rendimiento energético. La vivienda está completamente aislada y fue equipada con 14 paneles solares en 2023, contribuyendo a su favorable etiqueta energética A. Estas características reducen significativamente los costos de energía y el impacto ambiental, lo que la convierte en una opción atractiva para compradores conscientes del medio ambiente.

El exterior de la propiedad incluye jardines delantera y trasera cuidadosamente diseñados, donde se puede disfrutar del sol en varios momentos del día. El jardín trasero mide aproximadamente 90 metros cuadrados con dimensiones de 10 metros de profundidad por 9 metros de ancho y está orientado al oeste, proporcionando un entorno ideal para la relajación y el entretenimiento al aire libre. La ubicación en el borde del pueblo significa que desde el jardín trasero se puede acceder directamente al hermoso campo circundante, perfecto para paseos y actividades al aire libre.

Zelhem es un pueblo agradable ubicado en la región de Achterhoek en Gelderland, conocido por su comunidad amigable y completas amenidades locales. El centro del pueblo, con sus tiendas, restaurantes y otros servicios esenciales, está al alcance fácil. La ubicación estratégica ofrece un entorno residencial tranquilo mientras mantiene una buena conectividad con pueblos y ciudades más grandes de la región.

Esta casa pareada representa una excelente oportunidad para familias que buscan una residencia cómoda y eficiente energéticamente en una ubicación deseable. Con sus comodidades modernas, garaje adjunto, atractivo jardín y proximidad a la naturaleza, esta propiedad ofrece calidad de vida en un entorno rural.

La propiedad se ofrece a un precio de venta de 475,000 euros, gastos para el comprador. La aceptación de la oferta está sujeta a acuerdo mutuo, y la propiedad está disponible inmediatamente.

Los detalles adicionales de la propiedad incluyen un techo a dos aguas cubierto con cubierta bituminosa y tejas, un volumen interno bruto de 411 metros cúbicos, y varias amenidades como conectividad a internet de fibra óptica, ventilación mecánica y ventilación natural. La propiedad se mantiene en plena propiedad a través de tres parcelas catastrales registradas que totalizan 282 metros cuadrados.

Con su combinación de actualizaciones modernas, características de eficiencia energética y ubicación deseable, esta casa pareada presenta una opción atractiva para compradores potenciales que buscan establecerse en el área de Zelhem.