Amplio Apartamento Doble en Planta Baja en el Jordaan

Esta propiedad es un notablemente encantador y espacioso apartamento doble en planta baja ubicado en Rozenstraat en Amsterdam, situado en la deseada área de Elandsgrachtbuurt dentro del distrito del Jordaan. El apartamento ofrece una generosa superficie habitable de 91 metros cuadrados y cuenta con su propia entrada privada, proporcionando a los residentes un sentido de independencia y privacidad que a menudo se busca en la vida urbana en apartamentos.

El apartamento es parte de un complejo residencial a pequeña escala conocido como De Roos, que fue construido en 2007. Esta fecha de construcción relativamente reciente significa que el edificio se beneficia de estándares modernos de construcción y comodidades mientras está situado en uno de los barrios más históricos y pintorescos de Ámsterdam. La combinación de comodidad moderna y ubicación histórica hace que esta propiedad sea particularmente atractiva para aquellos que aprecian tanto la conveniencia como el carácter.

Al entrar al apartamento a través de la entrada privada en el bel-etage, que es la planta baja elevada típica de muchas propiedades de Ámsterdam, los residentes son recibidos en un pasillo que incluye un espacio dedicado para guardarropa. Esta característica práctica permite una experiencia de entrada organizada y libre de desorden, estableciendo el tono para el diseño bien pensado que sigue.

La sala de estar es notablemente espaciosa y llena de luz natural, creando una atmósfera invitante tanto para la relajación como para el entretenimiento. Una característica particularmente atractiva de esta habitación es la gran puerta corredera que proporciona acceso directo a una encantadora zona de terraza. Este espacio exterior es de uso privado, aunque está situado dentro de un jardín comunitario compartido con otros residentes del complejo. Esta disposición ofrece el beneficio de un área exterior personal combinada con las ventajas estéticas de un entorno ajardinado más amplio.

La cocina es de plano abierto, perfectamente integrada con el área de estar para crear un espacio fluido y sociable. La cocina está equipada con varios electrodomésticos empotrados, lo que contribuye a la comodidad de la preparación diaria de comidas. Esta configuración abierta es ideal para aquellos que disfrutan cocinando mientras mantienen conversaciones con familiares o invitados.

Una escalera interna conduce desde el bel-etage hasta el nivel del sótano, lo que duplica efectivamente el espacio habitable y proporciona una separación clara entre las áreas de día y de noche. El pasillo del sótano contiene un inodoro y espacio de almacenamiento adicional, lo que contribuye a la funcionalidad práctica del diseño.

En este nivel inferior, hay una habitación frontal que actualmente sirve como espacio de trabajo. Esta habitación se beneficia de la luz natural que entra desde el nivel de la calle, lo que la hace adecuada para diversos propósitos. El anuncio sugiere que esta habitación podría potencialmente convertirse en un segundo dormitorio, ofreciendo flexibilidad para necesidades futuras. Además, hay una sala de lavandería dedicada y un armario de almacenamiento que alberga la caldera de calefacción central.

El dormitorio se describe como romántico, lo que sugiere una atmósfera acogedora e íntima que es muy adecuada para el descanso y la relajación. Este espacio para dormir se complementa con un baño particularmente generoso que cuenta con una impresionante gama de comodidades. El baño incluye una ducha a ras de suelo, una bañera y una unidad de tocador doble. Esta combinación de instalaciones es relativamente poco común en apartamentos de Ámsterdam de este tamaño y representa una característica notable.

Más allá de las áreas principales de vivienda, los residentes también tienen acceso a una unidad de almacenamiento separada ubicada en el sótano del edificio. Este espacio adicional que mide 3 metros cuadrados es valioso para almacenar artículos que no se necesitan diariamente, como decoraciones estacionales, equipaje, equipos deportivos o bicicletas.

La ubicación de esta propiedad es uno de sus atributos más fuertes. Situado en el corazón del distrito del Jordaan, el apartamento está posicionado dentro del triángulo formado por los canales de Rozengracht, Lijnbaansgracht y Prinsengracht. El Jordaan es ampliamente considerado como una de las áreas residenciales más deseables de Ámsterdam, caracterizada por sus encantadoras calles estrechas, edificios históricos y vibrante escena cultural.

A poca distancia a pie, los residentes encontrarán numerosas cafeterías, restaurantes y tiendas populares que contribuyen a la atmósfera animada y acogedora del área. El vecindario tiene un fuerte sentido de comunidad mientras también ofrece todas las comodidades que uno esperaría de una ubicación urbana central.

El transporte público es fácilmente accesible, con opciones tanto en Marnixstraat como en Rozengracht cerca. Esta conectividad hace conveniente llegar a otras partes de Ámsterdam sin necesidad de un coche. Para aquellos que sí conducen, el estacionamiento está disponible a través del sistema municipal, que típicamente requiere un permiso en esta área central.

Desde una perspectiva legal y financiera, la propiedad está sujeta a derecho de superficie municipal, conocido en holandés como erfpacht. El derecho de superficie ha sido pagado en su totalidad hasta el 15 de diciembre de 2055, lo que proporciona una tranquilidad significativa para el futuro predecible. Además, el propietario ya ha realizado la transición a derecho de superficie perpetuo en términos favorables, lo cual es una consideración importante para el valor de la propiedad a largo plazo y la planificación financiera.

La asociación de gestión de la propiedad, conocida como VvE De Roos y administrada por Velzel VvE Diensten, se describe como activa y bien funcionante. Los costos mensuales de servicio son de 252,84 euros, que cubren los gastos compartidos del complejo. El VvE tiene un fondo de reserva y un plan de mantenimiento a largo plazo, ambos indicadores de gestión responsable de la propiedad que ayuda a proteger el valor de las unidades individuales.

El apartamento tiene una etiqueta energética A, que es la calificación más alta disponible e indica una excelente eficiencia energética. Esto se logra a través de características que incluyen doble acristalamiento y acristalamiento de alta eficiencia en toda la propiedad. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de combinación de gas Remeha que es de propiedad en lugar de alquilada, lo que elimina un gasto continuo que algunas propiedades tienen.

El precio de venta es de 700.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 7.692 euros por metro cuadrado. Este precio se indica como costs koper, lo que significa que el comprador es responsable de los diversos costos de transacción asociados con la compra de propiedad en los Países Bajos, incluyendo el impuesto de transferencia, los honorarios del notario y los costos de registro de la hipoteca.

La propiedad está disponible para una transferencia relativamente rápida, aunque el momento exacto estaría sujeto a negociación entre el comprador y el vendedor. Esta flexibilidad puede ser ventajosa para los compradores que buscan mudarse rápidamente o que tienen requisitos de tiempo específicos relacionados con su situación de vivienda actual.

Para aquellos que trabajan desde casa, la posibilidad de usar la habitación frontal en el nivel del sótano como un espacio de oficina dedicado es particularmente relevante en el entorno de trabajo flexible de hoy. La luz natural desde el nivel de la calle hace que esta habitación sea más agradable para largas horas de trabajo que un espacio de sótano típico.

El sistema de ventilación mecánica mencionado en las características ayuda a mantener buena calidad del aire en todo el apartamento, lo cual es especialmente importante en una propiedad con múltiples niveles. Este sistema trabaja en conjunto con el acristalamiento de eficiencia energética para crear un ambiente interior cómodo y saludable mientras mantiene los costos de energía al mínimo.

En resumen, este apartamento doble en planta baja en Rozenstraat ofrece una combinación atractiva de espacio, comodidades modernas y una ubicación establecida en uno de los vecindarios más codiciados de Ámsterdam. El diseño flexible, el espacio exterior privado, las instalaciones de baño generosas y los términos favorables del derecho de superficie contribuyen todos a hacer de esta una propiedad digna de consideración para aquellos que buscan un hogar de calidad en el corazón de la capital holandesa.