Amplia casa esquina renovada con cocina de lujo y cochera en Wassenaar

Esta casa esquina renovada y ampliada se encuentra en Rozenplein 9, en el barrio Groot Deijleroord-Ter Weer de Wassenaar. La propiedad ha sido ampliada en varios lados, lo que resulta en una amplia zona habitable de aproximadamente 170 metros cuadrados distribuida en tres plantas. La casa se asienta en un terreno de 307 metros cuadrados y ofrece una combinación de comodidad moderna y una distribución práctica adecuada para familias.

La planta baja cuenta con un amplio vestíbulo de entrada con un armario para abrigos, un baño moderno con lavabo y un armario bajo la escalera que aloja el cuadro de contadores. La zona de estar y comedor destaca especialmente por su tamaño, con un bonito suelo y una elegante chimenea de gas enlucida que sirve como punto focal. El comedor cuenta con suelo radiante y se abre directamente al jardín trasero a través de grandes ventanales y una amplia puerta de terraza. Esta conexión entre los espacios de vida interiores y exteriores potencia la sensación de amplitud y luz en toda la planta baja.

La cocina está diseñada como una verdadera woonkeuken, es decir, concebida como un espacio de vida independiente. Incluye una barra de desayuno, amplias encimeras y considerable capacidad de almacenamiento. Un espacio de altillo sobre la cocina ofrece opciones adicionales de almacenamiento. La cocina está equipada con electrodomésticos empotrados Siemens de alta calidad, entre los que se incluyen tres hornos independientes: un horno de vapor, un horno de convección y un horno combinado. Otros electrodomésticos son un frigorífico alto, un congelador alto, un lavavajillas y un grifo de agua caliente instantánea Quooker. Adyacente a la cocina, una práctica despensa alberga la instalación de lavadora y secadora junto con espacio de almacenamiento adicional.

La primera planta cuenta con tres dormitorios y un baño. El dormitorio frontal está equipado con aire acondicionado y nuevos marcos de ventana, con vistas a la franja verde en la parte delantera de la propiedad. El segundo dormitorio en la parte trasera es espacioso, mientras que el tercer dormitorio se sitúa en la parte trasera y lateral, con acceso a un balcón. El baño de esta planta es moderno y completo, con ducha a ras de suelo, inodoro y un lavabo doble con mueble.

La segunda planta ofrece espacio habitable adicional con un amplio rellano que incluye zonas de almacenamiento. El dormitorio principal de esta planta cuenta con ventanas de buhardilla tanto en la parte delantera como en la trasera, aportando luz natural, y tabiques bajos que ofrecen almacenamiento extra. Según el anuncio, existe la posibilidad de crear un dormitorio adicional en esta planta si se desea. Un segundo baño se encuentra aquí, equipado con ducha, un tercer inodoro y un mueble lavabo. Contar con dos baños completos es una ventaja práctica para familias o para quienes reciben invitados con frecuencia.

Los espacios exteriores son una característica destacada de esta propiedad. La parte frontal de la casa da a una franja verde, ofreciendo una vista despejada y agradable. El jardín delantero ofrece espacio para una zona de asiento con vistas a esta vegetación. En el lateral de la propiedad, una cochera proporciona estacionamiento fuera de la vía pública, algo muy valioso en esta zona residencial. El jardín trasero es particularmente impresionante, con más de 28 metros de profundidad y orientación sudoeste. Esta orientación garantiza abundante luz solar durante toda la tarde y la noche. El jardín incluye una glorieta o estructura de cobertizo que permite disfrutar del exterior incluso con tiempo menos favorable o más tarde por la noche. Un sendero trasero proporciona acceso adicional.

La propiedad ha sido actualizada con diversas comodidades modernas. Entre ellas se incluyen aire acondicionado, calefacción parcial por suelo radiante, marcos de ventana de PVC con doble acristalamiento HR++ para mayor eficiencia energética y un sistema de aspiración centralizada. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de gas combinada Remeha instalada en 2017, que está incluida en la venta.

La ubicación en Wassenaar ofrece varias ventajas. El centro de Wassenaar se encuentra a unos diez minutos a pie, con acceso a tiendas, restaurantes y otras comodidades. La propiedad está bien situada respecto a las principales carreteras que conducen tanto a Ámsterdam como a La Haya, lo que la hace adecuada para quienes viajan a trabajar. Varios colegios internacionales se encuentran en las inmediaciones, como la American School of The Hague y la British School, lo que puede ser especialmente relevante para compradores con mentalidad internacional o familias expatriadas.

La propiedad tiene una etiqueta energética D según la sección de especificaciones, aunque la descripción textual menciona la etiqueta energética C. Esta discrepancia debe verificarse con el agente vendedor. La casa fue construida originalmente en 1956 pero desde entonces ha sido renovada y ampliada. El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas.

La venta estará sujeta a varias cláusulas estándar, incluyendo una cláusula de edad, una cláusula de amianto y una cláusula de no ocupación. Estas son habituales en las transacciones inmobiliarias holandesas para propiedades más antiguas. La propiedad se ofrece a 830.000 euros 'costs koper', lo que significa que el comprador asume los impuestos de transmisión y los honorarios notariales además del precio de compra.

La casa se describe como terminada con esmero y lista para ser habitada de inmediato, lo que sugiere que las obras de renovación se han llevado a cabo con buena calidad. Con cuatro dormitorios, dos baños y tres aseos, la propiedad ofrece una distribución práctica para la vida familiar. La combinación de una cocina amplia, espaciosos salones y un extenso jardín crea un hogar que equilibra el confort interior con las posibilidades de vida al aire libre.