Vivienda unifamiliar de nueva construcción en un entorno de parque verde en Megchelen

Rozenhorst es una zona residencial de nuevo desarrollo que forma parte del Park Meghlo, situada en la región de Achterhoek en los Países Bajos. Esta ubicación se encuentra junto a la frontera alemana y se conecta directamente con el pueblo de Megchelen. La zona que la rodea se caracteriza por su paisaje verde con numerosas actividades agrícolas y turísticas, ofreciendo a los residentes un entorno rural pacífico.

El desarrollo de Rozenhorst constará en última instancia de nueve viviendas unifamiliares, distribuidas en dos fases de construcción. La primera fase abarca cinco parcelas de construcción, cada una ofrecida con un modelo base a un precio de salida. Este modelo base sirve como cimiento, con amplias opciones disponibles para personalizar el hogar según las preferencias y requisitos personales. La flexibilidad en el diseño hace que Rozenhorst sea adecuado para diversos grupos demográficos, desde familias jóvenes hasta personas mayores que buscan soluciones de vivienda a prueba de futuro.

La propiedad destacada en este anuncio es el número de construcción 8, una residencia unifamiliar con la opción de añadir una extensión que acomoda un dormitorio y un baño en la planta baja. Esta variante de extensión crea un hogar resistente al ciclo de vida, permitiendo a los residentes envejecer en el lugar sin la necesidad de subir escaleras. Todas las viviendas unifamiliares dentro del proyecto ofrecen esta configuración de extensión opcional.

Una característica distintiva del proyecto Rozenhorst es la oportunidad de colaborar con la arquitecta Judith Westgeest de Studio Westgeest. A través de esta colaboración, los futuros propietarios pueden adaptar su residencia completamente a su propio gusto y visión, resultando en una casa de ensueño verdaderamente personalizada. Este nivel de personalización va más allá de las ofertas estándar de obra nueva y proporciona una significativa libertad de diseño.

Las viviendas están posicionadas en el borde del pueblo, proporcionando vistas del paisaje circundante que comprende prados, tierras de cultivo y filas de árboles. Justo al otro lado de la frontera en Alemania se encuentra la reserva natural de Hetter Millinger Bruch, ubicada en la llanura baja del Bajo Rin en la margen derecha del río Rin. Esta área protegida de cría de aves presenta un paisaje llano de pólder con prados húmedos. El carácter expansivo de este entorno natural ha inspirado los principios de diseño fundamentales de Rozenhorst.

La distribución de Rozenhorst crea un patio residencial espacioso y verde. Las viviendas unifamiliares están dispuestas en un patrón variado con ligeras rotaciones entre sí, produciendo un paisaje urbano animado donde los límites entre los espacios verdes privados y públicos se fusionan de manera natural. Esta disposición genera líneas de visión sorprendentes hacia el campo circundante y promueve la interacción social entre los residentes, fomentando un fuerte sentido de comunidad. Si bien la mayor parte del área del parque es de propiedad colectiva y mantenida por todos los residentes a través de una estructura mandelig (copropiedad), cada hogar también tiene un generoso jardín privado que bordea franjas verdes que contienen wadis y vegetación autóctona de manejo ecológico.

Para reforzar el carácter de parque del desarrollo, el tráfico automovilístico se subordina deliberadamente al tráfico peatonal y ciclista. El patio residencial está diseñado con claridad, atención a la seguridad y un enfoque en la calidad de los espacios públicos. Un área de juego verde está posicionada centralmente dentro del plan, situada a lo largo de un camino continuo para bicicletas y peatones que recorre el desarrollo.

El precio de pedido indicado de 482.000 euros representa un precio de salida que está sujeto a variaciones según factores como la disponibilidad de la parcela, el tipo de vivienda seleccionado, las extensiones elegidas y cualquier opción adicional o especificación de acabados. Se anima a los posibles compradores a revisar el folleto del proyecto para obtener información completa sobre las parcelas disponibles en la primera fase y los diversos tipos de vivienda. Se recomienda una consulta personal con el agente vendedor para discutir toda la gama de posibilidades dentro del desarrollo Rozenhorst.

En cuanto a las especificaciones técnicas, el hogar ofrece 110 metros cuadrados de espacio habitable en una parcela que mide 367 metros cuadrados. El volumen interior es de 420 metros cúbicos. La propiedad cuenta con cuatro habitaciones en total, que comprenden tres dormitorios. Hay un baño equipado con ducha e inodoro, más un inodoro separado. El hogar se extiende en dos niveles habitables. Las comodidades interiores incluyen conectividad de cable de fibra óptica y paneles solares como características estándar.

El rendimiento energético del hogar está clasificado como A más más más (A+++), la calificación más alta disponible bajo el sistema de etiqueta energética neerlandés. La propiedad se beneficia de un aislamiento completo en todas sus áreas y cuenta con calefacción por suelo radiante en toda la casa, garantizando un calor y confort consistentes. El techo es de tipo a dos aguas, cubierto con materiales no especificados.

La propiedad está protegida por un Certificado de Garantía Woningborg, que proporciona seguridad financiera a los compradores de viviendas de nueva construcción en los Países Bajos. Esta garantía asegura que el hogar será completado de acuerdo con las especificaciones acordadas y ofrece protección contra posibles defectos de construcción.

Hay estacionamiento disponible en la propiedad privada así como en áreas públicas. El hogar cuenta con un jardín que se extiende alrededor de toda la propiedad. La ubicación se describe como en una carretera tranquila, en un entorno boscoso con un entorno rural.

La propiedad está clasificada como una vivienda unifamiliar independiente, construida como obra nueva con un año de finalización esperado en 2027. La designación catastral es OUDE IJSSELSTREEK I 1158, representando una subparcela con derechos de propiedad completa.

El precio de pedido por metro cuadrado de espacio habitable se calcula en aproximadamente 4.382 euros según el precio de pedido indicado y el área habitable. La propiedad está actualmente disponible en el mercado, con términos de aceptación por negociar. El anuncio ha despertado un interés significativo, con más de mil visitas y casi treinta guardados desde su publicación en la plataforma Funda a principios de marzo de 2026.