Amplia casa familiar con cuatro dormitorios en la popular Westerkoog

Bienvenido a Rozeboom 29, una espaciosa casa familiar en hilera, bien proporcionada, situada en el deseado barrio de Westerkoog Oost en Koog aan de Zaan. Esta propiedad ofrece un espacio habitable confortable distribuido en tres plantas, lo que la convierte en una excelente opción para familias que buscan espacio para crecer en un entorno residencial tranquilo.

La propiedad se encuentra en una calle tranquila especialmente adecuada para la vida familiar. Los alrededores ofrecen un entorno seguro y agradable para los niños, mientras que la zona más amplia proporciona todas las necesidades diarias al alcance. Los supermercados, escuelas e instalaciones deportivas se encuentran todos cercanos, lo que garantiza que las tareas cotidianas y las actividades se puedan gestionar con facilidad. Los centros comerciales también están a poca distancia, ofreciendo una variedad de opciones de compra para los residentes.

La conexión de transporte desde esta ubicación es notablemente buena. La propiedad está a distancia caminable de la estación de tren local, que ofrece una conexión directa con Ámsterdam. Esto hace que la vivienda sea especialmente atractiva para los commuters que trabajan en la capital pero prefieren vivir en un área residencial más tranquila. Además, la proximidad a las carreteras principales garantiza que viajar en coche sea sencillo, ya sea para desplazamientos diarios o viajes más largos.

Para quienes disfrutan de actividades al aire libre y recreational, la zona local no defrauda. Hay vías navegables abiertas cerca, que ofrecen oportunidades para actividades acuáticas, y los espacios verdes de los alrededores proporcionan áreas agradables para caminar, ir en bicicleta o simplemente relajarse al aire libre.

Al entrar a la propiedad en la planta baja, se le da la bienvenida a una sala de estar luminosa y espaciosa. El salón se beneficia de grandes ventanas que permiten que mucha luz natural inunde el espacio, creando una atmósfera aireada y acogedora durante todo el día. La cocina está situada en conexión directa con el salón, formando un espacio de vida abierto y cohesivo, ideal para la vida familiar moderna. La cocina fue instalada en 2009 y está equipada con electrodomésticos empotrados, proporcionando un espacio funcional para preparar comidas y comer de forma informal.

Al subir a la primera planta, encontrará tres dormitorios bien proporcionados. Estas habitaciones ofrecen un espacio versátil que puede adaptarse a las necesidades de su hogar, ya sea como dormitorios infantiles, habitación de invitados o despacho. El baño de esta planta está equipado con una cabina de vapor que también funciona como ducha, un doble lavabo y un inodoro. Esta distribución proporciona un espacio de baño práctico y cómodo para la familia.

La segunda planta de la propiedad alberga un cuarto dormitorio de tamaño completo, lo que añade un valioso espacio flexible al hogar. Esta habitación es ideal para usarla como dormitorio adicional, pero también puede servir como despacho, sala de hobbies o alojamiento para invitados. Las generosas proporciones de esta planta se ven realzadas por una gran ventana de tejado (dormer) en la parte frontal de la propiedad. Existe la posibilidad de ampliar el espacio en esta planta añadiendo un dormer en la parte trasera, si desea incrementar el área útil en el futuro.

En el exterior, la propiedad cuenta con jardín delantero y trasero. El jardín trasero ha sido bien mantenido y tiene una superficie de 77 metros cuadrados, con unas dimensiones de 12 metros de profundidad y 6,4 metros de ancho. Esto proporciona un agradable espacio al aire libre para relajarse, comer o jugar los niños. Un cobertizo de piedra independiente, construido en 1999, se encuentra en el jardín trasero y ofrece espacio de almacenamiento adicional útil o estacionamiento seguro para bicicletas. El cobertizo está equipado con electricidad.

La propiedad fue construida originalmente en 1977 y ha sido mantenida y mejorada a lo largo de los años. Las fachadas fueron limpiadas y rejuntadas en 2014, manteniendo la apariencia exterior del hogar. El sistema de calefacción central es una caldera combo Intergas que fue instalada en 2018 y es propiedad de los actuales propietarios. Esta caldera fue recientemente revisada en enero de 2026, confirmando su buen funcionamiento. El espacio de rastreo debajo de la propiedad ha sido aislado con perlas de aislamiento, lo que contribuye a la eficiencia energética del hogar.

La propiedad tiene una etiqueta energética C, que refleja un nivel razonable de eficiencia energética. Las ventanas son en su mayoría de doble cristal, proporcionando aislamiento contra la pérdida de calor y el ruido exterior. Un sistema de ventilación mecánica está instalado en la propiedad, lo que ayuda a mantener una buena calidad del aire en todo el hogar.

La superficie habitable total de la propiedad es de aproximadamente 133 metros cuadrados, con 7 metros cuadrados adicionales de almacenamiento interior y 13 metros cuadrados de almacenamiento externo en el cobertizo. El volumen total de la propiedad es de 494 metros cúbicos. La parcela tiene una superficie total de 156 metros cuadrados.

Una característica particularmente destacable de esta propiedad es que se encuentra en terreno de propiedad plena (freehold). Esto significa que no hay que pagar un arrendamiento del suelo, lo que puede representar ahorros significativos a largo plazo en comparación con propiedades en arrendamiento.

La zona de Westerkoog, donde se encuentra esta propiedad, es un popular barrio residencial en Koog aan de Zaan. La combinación de calles tranquilas, ambiente familiar y excelentes conexiones de transporte lo convierte en un lugar muy demandado para quienes desean establecerse en la región del Zaan manteniendo un fácil acceso a Ámsterdam.

El estacionamiento para la propiedad está disponible en la vía pública de los alrededores. La propiedad se ofrece con una fecha de transferencia por acordar, lo que permite cierta flexibilidad en el momento de la compra.

Rozeboom 29 representa una sólida casa familiar en una ubicación cómoda y agradable. Los cuatro dormitorios proporcionan amplio alojamiento para una familia en crecimiento, mientras que la distribución en tres plantas ofrece separación entre las zonas de estar y dormir. La proximidad a la estación de tren con conexiones directas a Ámsterdam aporta un considerable valor práctico para los commuters. Con su combinación de espacio, ubicación y potencial de mejora futura, esta propiedad merece ser considerada por cualquiera que busque una casa familiar en la región del Zaan.