Espaciosa Villa Independiente con Gran Parcela en el Centro de Zwijndrecht
Características clave
Puntos a favor
- Parcela excepcionalmente grande de 1.680 m² con un jardín trasero profundo orientado al suroeste de 1.485 m², proporcionando una privacidad significativa y espacio para vivir al aire libre que es raro en una ubicación céntrica.
- Veinte paneles solares y un punto de carga fijo para vehículos eléctricos ya están instalados, ofreciendo eficiencia energética y preparación para vehículos eléctricos.
- Ubicación céntrica en Zwijndrecht con tiendas, escuelas, transporte público y carreteras principales en proximidad cercana, combinando conveniencia con un entorno independiente espacioso.
- La terraza sobre cimiento en la parte posterior ofrece potencial para ampliar el salón, proporcionando posibilidades de expansión futura.
- El baño en suite recientemente renovado en la planta baja añade comodidad moderna y podría servir como suite principal o de invitados.
Puntos en contra
- El precio por metro cuadrado de 8.287 euros es relativamente alto para una propiedad construida en 1992, reflejando la prima pagada por la gran parcela en lugar del edificio en sí.
- La cocina parece básica para este rango de precio, con solo una placa de gas de cuatro fuegos y sin mención de electrodomésticos premium o renovación reciente.
- El espacio del ático no puede contarse oficialmente como área habitable debido a la luz natural insuficiente, requiriendo una inversión adicional en tragaluz para calificar como dormitorio.
- Con 181 m² de área habitable distribuidos en cinco dormitorios y dos baños, las habitaciones individuales pueden parecer modestas en tamaño dado el punto de precio general.
- La propiedad data de 1992, y aunque se han realizado algunas actualizaciones, otros elementos como la cocina y el baño de la primera planta pueden eventualmente requerir modernización.
Descripción
Esta villa independiente está situada en la Rotterdamseweg en el centro de Zwijndrecht. La propiedad fue construida en 1992 y cuenta con un techo a cuatro aguas cubierto con tejas. La parcela total mide 1.680 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio y privacidad mientras mantiene una ubicación céntrica cerca de tiendas, escuelas, transporte público y carreteras principales.
La entrada causa una fuerte primera impresión con un dosel de cristal soportado por una estructura de acero. El vestíbulo de recepción tiene un suelo de piedra natural y cuenta con una elegante escalera que conduce a la planta superior. El cuadro eléctrico está equipado con nueve grupos de circuitos e interruptores diferenciales, un grupo separado para el punto de carga del vehículo eléctrico, una conexión de sistema de alarma y una conexión de fibra óptica. Un aseo en la planta baja incluye un inodoro suspendido y un pequeño lavabo.
La planta baja incluye un dormitorio ubicado en la parte frontal de la propiedad, que también cuenta con suelo de piedra natural. Este dormitorio tiene un baño en suite que ha sido completamente renovado recientemente. El baño en suite contiene una ducha de paso completa, un segundo inodoro, un radiador de pared, un mueble con lavabo y dos ventanas que dan al exterior.
El salón es espacioso y cuenta con suelo de piedra natural, ventanas grandes y una chimenea de leña con puerta de cristal. Las puertas de cristal se abren a la terraza sobre sótano en la parte posterior de la propiedad. La cocina está dispuesta en formato de esquina e incluye electrodomésticos integrados: frigorífico, congelador, lavavajillas, horno, microondas y una placa de gas de cuatro fuegos. Un cuarto de lavado adyacente a la cocina proporciona conexiones para lavadora y secadora, un fregadero y acceso a un ático de almacenamiento.
Se accede a la primera planta a través de la elegante escalera del vestíbulo de recepción. Esta planta contiene cuatro dormitorios adicionales. El segundo dormitorio está ubicado en la parte frontal y tiene una ventana grande en la pared lateral, suelo y un armario empotrado. El tercer dormitorio está en la parte posterior y cuenta con una ventana lateral grande, un tragaluz, suelo y un armario empotrado. El cuarto dormitorio también está en la parte posterior e incluye una ventana lateral, suelo, un armario empotrado y una pared de armarios a medida que ofrece un considerable espacio de almacenamiento. El quinto dormitorio está en la parte frontal y tiene dos armarios empotrados, suelo y puertas dobles que se abren a un balcón.
El baño de la primera planta está posicionado en la parte posterior en el centro de la propiedad. Este baño incluye una bañera, una cabina de ducha, un segundo inodoro, un radiador de diseño, una ventana abuhardillada equipada con una pantalla y un mueble con lavabo.
Un espacio de ático es accesible a través de una escalera fija ubicada detrás de una puerta en el rellano de la primera planta. Esta habitación del ático tiene dos ventanas fijas y puede servir como habitación de invitados adicional, sala de hobbies o espacio de trabajo. Los metros cuadrados de esta habitación no están incluidos en el cálculo oficial del área habitable porque la entrada de luz actual es insuficiente según el método de medición NEN. El anuncio señala que la instalación de dos tragaluz permitiría que este espacio calificara como un dormitorio completo según los estándares de medición.
Tanto el jardín frontal como el trasero han sido diseñados por un paisajista y cuentan con múltiples terrazas, una casa de jardín o chalé y varias áreas que ofrecen tanto sol como sombra. El jardín trasero es particularmente notable, midiendo 1.485 metros cuadrados con una profundidad de 55 metros y un ancho de 27 metros. El jardín está orientado al suroeste. Pasillos laterales a ambos lados de la propiedad proporcionan acceso a la parte posterior.
La propiedad incluye un garaje de piedra con una puerta seccional y una puerta lateral. Un ático de almacenamiento recorre toda la longitud sobre el garaje. También hay una estructura de carport. La entrada de vehículos ancha puede acomodar al menos cuatro vehículos y está asegurada por una puerta de entrada de acero con funcionamiento inalámbrico.
Se han instalado varias características prácticas. Se han colocado pantallas eléctricas en el lado soleado de la propiedad. Se ha instalado un toldo de terraza en el lado del salón. Veinte paneles solares han sido instalados en el techo del garaje. Hay un punto de carga fijo para vehículos eléctricos disponible. La propiedad tiene canalones de cobre y desagües de agua de lluvia. La terraza en la parte posterior está construida sobre un cimiento subterráneo, lo cual según el anuncio ofrece posibilidades de ampliar el salón.
La propiedad tiene una etiqueta energética B. El edificio está completamente aislado. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Remeha Cal Ace 28cccs de 2018, que es propiedad del actual propietario.
La designación catastral es ZWIJNDRECHT B 5953 con una superficie de 1.680 metros cuadrados en plena propiedad. El área habitable total mide 181 metros cuadrados, con 24 metros cuadrados adicionales de otro espacio interior, 39 metros cuadrados de espacio exterior relacionado con el edificio y 51 metros cuadrados de almacenamiento externo. El volumen del edificio es de 761 metros cúbicos. La propiedad contiene seis habitaciones en total, que comprenden cinco dormitorios y dos baños además de un aseo separado.
El precio de pedido es de 1.500.000 euros costes del comprador, lo que se traduce en aproximadamente 8.287 euros por metro cuadrado de área habitable. La propiedad está disponible y la transferencia es negociable.
Esta villa combina un generoso espacio exterior con una ubicación céntrica en Zwijndrecht. La gran parcela, múltiples terrazas y el diseño maduro del jardín crean un entorno residencial privado. La propiedad ofrece flexibilidad para la vida familiar, el trabajo desde casa o la realización de preferencias de vida personales. La presencia de comodidades modernas como paneles solares, un punto de carga para vehículos eléctricos, internet de fibra óptica y un baño recientemente renovado añaden valor práctico a esta sustancial residencia familiar.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower ('inloopdouche') and a shower cabin ('douchecabine').
Bathtub
The features section explicitly lists 2 bathtubs ('2 ligbaden').
Ensuite Bathroom
The description explicitly states that bedroom 1 has an en-suite bathroom ('badkamer en suite').
Guest Toilet
There is a separate toilet room on the ground floor near the entrance, serving as a guest toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet anywhere in the listing.
Rain Shower
The listing mentions a walk-in shower but does not specify the presence of a rain shower head.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the description or features.
Shared Shower
The first floor contains 4 bedrooms and only 1 bathroom with a shower, implying it is a shared facility for those rooms.
Shared Toilet
The first floor has 4 bedrooms and 1 bathroom containing a toilet, which would be shared among the occupants of those rooms.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (sink vanity) in each bathroom, with no indication of double sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing details the floor types (natural stone, floor covering) but does not mention underfloor heating in the bathrooms.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
Slaapkamer 5 has 'dubbel openslaande deuren naar het balkon' (double doors to the balcony)
Rear Garden
Description mentions 'heerlijke groene diepe achtertuin op het zuidwesten' and features list shows 'Achtertuin 1.485 m²'
Front Garden
Features list mentions 'Voor- en achtertuin geheel onder architectuur aangelegd' indicating a front garden exists
Terrace
Multiple terraces mentioned: 'onderheide terras', 'meerdere terrassen' in the garden description
Rooftop Terrace
No mention of any rooftop terrace in the listing
Veranda
No veranda mentioned; only a glass canopy (glazen luifel) at the entrance
Waterfront
No waterfront location mentioned despite Zwijndrecht being near rivers
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned in the listing
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned
Private Outdoor Pool
No pool mentioned in the listing
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing
Private Tennis Court
No tennis court mentioned in the listing
Remarkable Mountain View
Zwijndrecht is in the Netherlands which is extremely flat, no mountains exist
Remarkable City View
Located in the heart of Zwijndrecht but no remarkable city view described
Remarkable Garden View
Large windows and deep green backyard of 1,485 m² suggest pleasant garden views but not described as remarkable
Remarkable Sea View
Zwijndrecht is inland, not directly on the sea
Remarkable Harbour View
Zwijndrecht is near Rotterdam harbour area but no harbour view mentioned
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing
Confort interior
Air Conditioning
There is no mention of air conditioning in the description or the list of features and provisions.
Central Heating
The features explicitly state that heating is provided by a CV-ketel (Remeha Cal Ace 28cccs).
Fireplace
The description explicitly mentions a stylish open fireplace (wood) with a glass door in the living room.
Hardwood Floors
The listing specifies natural stone floor finishes in several rooms and general floor coverings elsewhere, with no mention of hardwood.
Tiled Floors
Natural stone floor finishes are explicitly mentioned in the entrance hall, first bedroom, and living room.
Underfloor Heating
The listing does not mention underfloor heating, noting only a CV-ketel for heating.
Walk In Closet
The description mentions fixed built-in closets and a custom closet wall, but does not specifically mention a walk-in closet.
Skylight
The listing explicitly mentions a 'dakvenster' (skylight) in bedroom 3.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description of the interior spaces.
Bay Window
The listing mentions large windows and French doors, but does not mention a bay window.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of an indoor pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of an indoor sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
The description explicitly lists 'vaste inbouwkasten' (fixed built-in closets) in multiple bedrooms and a custom closet wall.
French Doors
The listing mentions 'openslaande terrasdeuren' to the terrace and 'dubbel openslaande deuren' to the balcony, which translates to French doors.
Ornamental Plasterwork
While the home has a classic style, there is no specific mention of ornamental plasterwork on the walls or ceilings.
Estilo interior
Scandinavian
The description mentions natural stone floors, copper gutters, and a traditional villa style, which contrasts with the typical light, minimalist wood aesthetic of Scandinavian design.
Modern
Although there is a recently updated bathroom and modern amenities like solar panels and an EV charger, the overall architecture and fixtures point to a more classic style.
Industrial
The listing describes a solidly built villa with natural stone floors and a stylish open fireplace, with no mention of typical industrial elements like exposed ductwork, brick, or raw concrete.
Mediterranean
There is no mention of typical Mediterranean architectural features such as stucco walls, terracotta tiles, or arched windows.
Classic
The presence of a grand staircase, natural stone floors, copper gutters, and the term 'karaktervolle villa' strongly indicate a classic architectural style.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1992, not a historic building despite traditional styling elements
Early 20th Century
Built in 1992, not an early 20th century building
Post War Functional
Built in 1992, well after the post-war reconstruction period (1945-1965)
Modernist
1992 villa with natural stone floors, copper gutters, and classic styling suggests traditional villa style rather than modernist
Newly Build
Built in 1992, over 30 years old
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the kitchen.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'magnetron' (microwave) in the kitchen.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a built-in 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions a built-in 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup), which typically does not include an island.
Open Plan Kitchen
The living room and kitchen are described as separate areas without any mention of an open-plan layout.
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) mentioned, but no pantry is explicitly listed.
Stove
The listing mentions a '4 pits gaskookplaat' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The stove is specifically described as gas ('gaskookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the description.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is a detached villa ('vrijstaande villa'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is a standard corner setup from 1992 without any specific high-end design brands or luxury materials mentioned.
New Kitchen
The house was built in 1992 and while one bathroom was recently renovated, there is no mention of the kitchen being replaced or renovated.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Wide driveway suitable for minimum 4 cars explicitly mentioned.
Storage Room
Bijkeuken (utility room) mentioned with washing machine/dryer connections, sink, and access to storage attic. Also bergvliering (storage attic) in garage.
Garage
Freestanding stone garage with sectional door and side door explicitly described.
Double Garage
Garage capacity explicitly stated as 1 auto.
Attic
Zolder (attic) accessible via fixed staircase, described as extra guest/hobby/work room.
Cellar
No mention of cellar or basement in the entire listing.
Covered Parking
Both carport and freestanding garage provide covered parking as explicitly listed.
Underground Parking
No mention of underground parking anywhere in the listing.
Ev Charging
Fixed EV charging spot and separate circuit for charging pole explicitly mentioned.
Workshop
No workshop mentioned in the listing.
Shed
Freestanding wooden storage shed (berging) and garden house/chalet (tuinhuis/chalet) explicitly mentioned.
Normas
Owners Association
The property is a detached villa (vrijstaande woning) on a private lot of 1,680 m² with full ownership. There is no mention of a VvE (Owners Association).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Not mentioned in the listing and highly unusual for a 2-story 1992 villa.
Alarm System
Explicitly mentioned in the meter cabinet description and listed under provisions.
Security Cameras
Not mentioned anywhere in the text or feature list.
Private Entrance
The property is described as a detached villa with its own imposing entrance.
Automatic Gate
Explicitly described as a steel access gate with wireless control.
Video Door Phone
Not mentioned in the listing.
Gated Community
The property is a single standalone detached villa on its own plot, not part of a community.
Wheelchair Accessible
The property features a staircase at the entrance and multiple floors with no mention of ramps or accessibility adaptations.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions 'wasmaschine en wasdroger aansluiting' which means connections for a washing machine and dryer, implying the appliances themselves are not included.
Washing Machine Connections
Explicitly stated in the description of the utility room ('Bijkeuken voorzien van wasmachine en wasdroger aansluiting').
Laundry Room
The property features a 'Bijkeuken' (utility room) which houses the laundry connections.
Dryer
Only the connection for a dryer is mentioned ('wasdroger aansluiting'), not the appliance itself.
High Speed Internet
The presence of a fiber optic connection ('glasvezel aansluiting') ensures high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
Directly mentioned in the meter cupboard description ('glasvezel aansluiting').
Smart Home
While there are electric screens and a wireless gate, there is no mention of a centralized smart home system.
Cable Tv
Listed explicitly in the features section as 'TV kabel'.
Water Softener
There is no mention of a water softener anywhere in the property description.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states that 20 solar panels are placed on the garage roof.
Wall Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) under the Isolation category, which typically implies wall, roof, and floor insulation.
Floor Insulation
The property is listed as 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), implying floor insulation is present.
Roof Insulation
The property is listed as 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), implying roof insulation is present.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Remeha Cal Ace 28cccs) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a fixed EV charging point and electrically operated outdoor screens to manage sun exposure and cooling load.
Ubicación
Historial
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