Casa semi-adosada de lujo con potencial de oficina en el centro de Zwijndrecht

Esta residencia semi-adosada ubicada en la Rotterdamseweg en Zwijndrecht presenta un hogar familiar bien equipado que ha sido sometido a importantes renovaciones por los actuales propietarios, quienes han vivido aquí desde 2014. Originalmente construida en 1996, la propiedad se encuentra en el centro antiguo de Zwijndrecht, donde los residentes se benefician de tener todas las comodidades diarias a una distancia a pie muy cómoda.

La planta baja da la bienvenida a los visitantes a través de un hall de entrada que incluye un espacioso aseo, un armario para contadores y una zona dedicada al guardarropa. El espacio habitable en este nivel es especialmente generoso, midiendo aproximadamente 60 metros cuadrados. Esta zona de estar ha sido dividida de manera reflexiva para acomodar tanto una cómoda sala de estar como un comedor separado. El suelo de toda la planta consiste en baldosas de color gris claro equipadas con calefacción por suelo radiante, creando un ambiente cálido y acogedor. Una chimenea de gas añade carácter y comodidad a la sala de estar durante los meses más fríos.

La cocina abierta fluye naturalmente desde la sala de estar y presenta un diseño sofisticado con gabinetes negros acentuados por detalles de veta de madera. Una isla central de cocina sirve tanto como espacio de trabajo funcional como punto de encuentro para comidas informales. La cocina incluye una extensa pared de armarios empotrados que proporciona amplio espacio de almacenamiento. El paquete de electrodomésticos es completo y de alta calidad, que comprende una placa de inducción Bora, un grifo de agua caliente instantánea Quooker, un lavavajillas, un horno combinado al vapor, un microondas combinado, un refrigerador y una máquina de café empotrada Siemens.

Junto a la cocina, una lavandería ofrece una funcionalidad práctica con un sistema de armarios murales deslizantes que oculta un importante espacio de almacenamiento. Esta área también contiene las conexiones y el lugar de instalación para una lavadora y una secadora, manteniendo las instalaciones de lavandería ordenadas y fuera de la vista.

Una característica notable de esta propiedad es el espacio multifuncional accesible desde la lavandería a través de un pasaje interior. Esta habitación tiene su propia entrada externa separada, lo que la hace adecuada para su uso como oficina en el hogar, sala de consultas o pequeño espacio de práctica. Los propietarios anteriores operaron un negocio de peluquería desde esta área, lo que demuestra su potencial comercial. Los actuales propietarios la han utilizado como sala de estar y sala de juegos para sus hijos. Conectado a este espacio hay una zona de estar cubierta diseñada para entretener a los invitados o organizar pequeñas reuniones al aire libre independientemente de las condiciones climáticas.

Se accede a la primera planta a través de un rellano que conduce a tres dormitorios de tamaño completo. El primer dormitorio mide 3.41 por 3.45 metros e incluye acceso a una terraza en el tejado de 4.42 por 2.68 metros, proporcionando un espacio al aire libre con privacidad. El segundo dormitorio tiene unas dimensiones de 4.27 por 3.45 metros, mientras que el tercer dormitorio ofrece dimensiones de 4.27 por 3.70 metros. Todos los dormitorios de esta planta se benefician de un hermoso suelo de madera con patrón espiga que añade calidez e interés visual.

El baño de esta planta mide 3.41 por 2.28 metros y ha sido terminado con un estándar moderno. Incluye una gran ducha a ras de suelo, un doble lavabo con mueble inferior y un segundo inodoro para mayor comodidad. Esta disposición significa que la primera planta puede funcionar como una suite independiente si se desea.

La segunda planta alberga el cuarto dormitorio, que mide aproximadamente 4.00 por 2.86 metros. Esta habitación presenta el mismo suelo con patrón espiga que se encuentra en la primera planta, paredes terminadas y una ventana de buhardilla que aporta luz natural y aumenta la altura del techo. También ubicado en este nivel está la sala técnica que contiene la caldera de condensación, que se instaló en 2021 y, por lo tanto, tiene una vida útil restante considerable.

Los espacios exteriores de esta propiedad han sido cuidadosamente planificados. Desde la cocina, unas puertas francesas se abren directamente a un jardín paisajístico que está completamente cercado por setos verdes que aseguran la privacidad. Múltiples áreas de terraza proporcionan opciones para sentarse al aire libre, ya sea para tomar un café por la mañana o para relajarse por la tarde. El jardín se extiende alrededor de la propiedad, ofreciendo diferente exposición a la luz solar a lo largo del día.

El estacionamiento se acomoda en la parcela privada con espacio para dos vehículos, una característica valiosa en una ubicación céntrica donde el estacionamiento en la calle puede ser competitivo. La parcela total mide 310 metros cuadrados, lo cual es generoso para una propiedad semi-adosada en este entorno.

La propiedad ha alcanzado una etiqueta energética B, lo que refleja las completas medidas de aislamiento que se han implementado. Estas incluyen aislamiento del tejado, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La calefacción es proporcionada por el sistema de calefacción central complementado por la chimenea de gas y la calefacción por suelo radiante parcial en la planta baja. El agua caliente se suministra a través de la caldera de condensación.

El tipo de construcción es un tejado a dos aguas cubierto con tejas de arcilla, que es un estilo de tejado holandés duradero y tradicional. El área habitable total mide 183 metros cuadrados distribuidos en tres plantas habitables, y el volumen de la propiedad es de 770 metros cúbicos.

Este hogar se ofrece a un precio de 795.000 euros pagaderos por el comprador, lo que se traduce en aproximadamente 4.344 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible inmediatamente sujeta a acuerdo sobre la fecha de transferencia. La designación catastral es Zwijndrecht B 5988, y la situación de propiedad es de pleno dominio.

La zona circundante combina la conveniencia de una ubicación céntrica con el agradable carácter de un barrio residencial. Todas las comodidades necesarias para la vida diaria están a distancia a pie, incluyendo tiendas, escuelas y conexiones de transporte público. La propiedad ocupa una posición en esquina u otra colocación favorable dentro de su manzana, como lo demuestra el jardín que se extiende alrededor de múltiples lados del edificio.