Amplio Apartamento Maisonnette con Terraza en el Techo en Delfshaven

La propiedad es un apartamento tipo maisonnette ubicado en Rosenveldtstraat 7-A en la zona de Bospolder de Róterdam, dentro del distrito de Delfshaven. El precio de venta es de €425,000 costes para el comprador. El apartamento tiene una superficie habitable de 83 metros cuadrados y cuenta con dos dormitorios. Tiene una etiqueta energética A, lo que indica una buena eficiencia energética.

El apartamento está situado en una ubicación tranquila en lo que se describe como un hofje, que es un pequeño patio o callejón con casas dispuestas alrededor de un espacio compartido. El edificio data de 2008, lo que significa que es una construcción relativamente moderna. La propiedad se describe como excelentemente mantenida en su totalidad.

La distribución del apartamento abarca dos plantas. En el primer nivel habitable, se accede a través de una puerta principal de madera dura a un vestíbulo que proporciona acceso al espacio del armario, el armario del contador y un aseo independiente. La sala de estar tiene buena luz natural gracias a los balcones franceses. También hay un armario de almacenamiento debajo de las escaleras que proporciona espacio de almacenamiento práctico adicional. La cocina es de planta abierta e incluye una isla de cocina, varios electrodomésticos integrados y una encimera de piedra natural que añade una sensación de calidad al espacio.

Subiendo las escaleras internas se llega al nivel superior del apartamento. Desde el rellano, se puede acceder a todas las habitaciones de este nivel. Hay un armario práctico que aloja la caldera de calefacción central y la unidad de ventilación mecánica. El primer dormitorio está ubicado en la parte frontal de la propiedad, mientras que el segundo dormitorio, más espacioso, se sitúa en la parte trasera.

Además, hay un vestidor profundo en este rellano, que tiene una conexión para lavadora para mayor comodidad en el lavado de ropa. El baño está terminado con concreto ciré, que es un tipo de acabado de concreto decorativo que da una apariencia moderna y sin costuras. El baño está completamente equipado con una ducha walk-in, un mueble de lavabo con dos lavabos y un inodoro.

La terraza en el techo se accede a través de una escotilla en el rellano. Según la descripción, se puede disfrutar del sol durante todo el día desde esta terraza, junto con vistas que incluyen el Euromast, que es un lugar emblemático destacado de Róterdam visible desde esta posición elevada.

Los espacios exteriores totalizan 21 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio. Esto incluye tanto el pequeño área del jardín frontal como la terraza en el techo. La propiedad está situada en una posición de esquina dentro del patio, lo que proporciona mayor libertad y una sensación de amplitud en comparación con las unidades en medio del complejo.

El edificio tiene una entrada central en la planta baja con ascensor, escalera y acceso a un área de almacenamiento comunitario. También hay una instalación de almacenamiento de bicicletas comunitaria separada que es accesible de forma independiente. La distribución del patio asegura que cada apartamento tenga su propio trozo de jardín frontal, lo que contribuye tanto a la apariencia agradable como a la sensación de seguridad de los residentes.

La sala de estar con cocina abierta crea un espacio habitable moderno y sociable. La isla de cocina sirve tanto como área funcional de preparación de alimentos como un lugar natural para comer informalmente o socializar mientras se cocina. La encimera de piedra natural añade durabilidad y atractivo estético, y la inclusión de varios electrodomésticos integrados significa que la cocina está lista para su uso inmediato sin necesidad de compras adicionales.

Los balcones franceses en la sala de estar son una característica notable que permite una buena penetración de luz natural mientras proporciona la opción de abrir el espacio hacia el exterior. Este detalle arquitectónico mejora la conexión entre la vida interior y exterior.

La escalera interna que conduce al nivel superior es un elemento característico de un apartamento tipo maisonnette, creando una clara separación entre las áreas de estar y las áreas de dormir. Esta división puede ser particularmente apreciada por aquellos que prefieren mantener sus espacios de descanso separados de las zonas de estar más activas.

La presencia de un vestidor en el rellano superior es una característica práctica que añade valioso espacio de almacenamiento sin sacrificar el área del dormitorio. El hecho de que incluya una conexión para lavadora significa que las instalaciones de lavado están convenientemente ubicadas cerca de los dormitorios donde se guardan la ropa.

La terraza en el techo es una de las características más atractivas de este apartamento. Las terrazas en el techo son relativamente raras y muy solicitadas en entornos urbanos como Róterdam. El hecho de que reciba sol durante todo el día la convierte en un espacio exterior excepcionalmente utilizable durante los meses más cálidos. Las vistas que incluyen el Euromast añaden un carácter distintivamente rotterdámico a esta área exterior.

La clasificación de etiqueta energética A indica que la propiedad cumple con altos estándares de eficiencia energética. Esto es particularmente notable para un apartamento de 2008, lo que sugiere que se incorporaron buen aislamiento y otras medidas de ahorro de energía durante la construcción. El aislamiento completo en toda la propiedad contribuye tanto al ahorro de energía como a la comodidad de los residentes.

La contribución a la comunidad de propietarios es de €252.92 por mes. La asociación de propietarios está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, tiene un sistema de contribución periódica, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento establecido y tiene seguro del edificio. Estos factores indican una asociación bien organizada y gestionada de manera responsable.

La ubicación en Delfshaven ofrece un entorno residencial distintivo que difiere de las áreas residenciales más nuevas. El carácter histórico del barrio, con sus canales y edificios antiguos, proporciona una atmósfera que muchos encuentran atractiva. Al mismo tiempo, la proximidad al centro de la ciudad significa que las comodidades modernas, las atracciones culturales y los centros de empleo son fácilmente accesibles.

Las conexiones de transporte público en la zona parecen buenas, con acceso al metro mencionado como una forma rápida de llegar al centro de la ciudad. Para aquellos que prefieren ir en bicicleta, la distancia al centro se describe como de apenas unos minutos, lo cual es típico para la naturaleza compacta de Róterdam.

La propiedad parece bien adaptada para una variedad de compradores potenciales. Podría atraer a jóvenes profesionales que trabajan en la ciudad y aprecian la combinación de vida en apartamento moderno con el encanto del barrio histórico. También podría atraer a parejas que buscan un hogar cómodo con características de calidad como la terraza en el techo y el baño moderno. La distribución de dos dormitorios también lo hace potencialmente adecuado para una pequeña familia.

El precio de venta de €425,000 por 83 metros cuadrados resulta en un precio por metro cuadrado de €5,120. La presencia de la terraza en el techo, la etiqueta energética A y el buen estado general de la propiedad son factores que contribuyen a la propuesta de valor.

El estacionamiento en la zona consiste en estacionamiento de pago, estacionamiento público y la disponibilidad de permisos de estacionamiento. Esto es típico para las áreas urbanas de Róterdam donde el estacionamiento en la calle está regulado.

La calefacción central es proporcionada por una caldera combinada de gas de 2008, que es propiedad del propietario actual. La propiedad tiene ventilación mecánica y están disponibles conexiones de cable de TV. El volumen del apartamento es de 279 metros cúbicos. La referencia catastral es DELFSHAVEN H 4894, y la propiedad se posee en plena propiedad.

La transferencia se describe como por acordar, lo que significa que la fecha exacta de mudanza puede ser negociada entre comprador y vendedor, proporcionando flexibilidad en el proceso de compra.

En resumen, este apartamento tipo maisonnette en Rosenveldtstraat 7-A se presenta como una propiedad moderna y bien mantenida en un barrio histórico y con carácter de Róterdam. La combinación de características prácticas como buen almacenamiento y dos dormitorios con elementos atractivos como la terraza en el techo y acabados de calidad lo convierte en una propiedad que ofrece una vida urbana cómoda en el distrito de Delfshaven de Róterdam.