Amplia Vivienda Independiente en Esquina con Vistas al Agua en Tranquilo Barrio de Arnemuiden
Características clave
Puntos a favor
- Generoso tamaño de terreno de 571 metros cuadrados con un jardín trasero orientado al oeste que incluye un área de atraque privada a lo largo del canal de navegación, ofreciendo agradables posibilidades de vida al aire libre y recreación acuática.
- Dormitorio en planta baja de aproximadamente 17 metros cuadrados con baño privado, haciendo que la propiedad sea muy adecuada para la vida en el lugar durante la vejez, uso como oficina en casa, o para alojar invitados sin necesidad de acceder a escaleras.
- Espacioso garaje adjunto de aproximadamente 36 metros cuadrados capaz de albergar dos vehículos, equipado con electricidad de alta potencia y agua corriente, proporcionando excelente utilidad para estacionamiento, almacenamiento o actividades de taller.
- Distribución flexible en la primera planta con un dormitorio de 25 metros cuadrados que potencialmente podría dividirse en dos habitaciones separadas, permitiendo que el hogar se adapte a las cambiantes necesidades familiares a lo largo del tiempo.
- Aislamiento integral en toda la propiedad incluyendo techo, paredes, suelos y acristalamiento doble, contribuyendo a la eficiencia energética y temperaturas interiores cómodas durante todo el año.
Puntos en contra
- La cocina se describe como sencilla y anticuada, lo que significa que los nuevos propietarios probablemente necesitarán invertir en una renovación completa de la cocina para llevarla a los estándares modernos.
- El espacio de almacenamiento del ático solo es accesible mediante una escalera plegable (vlizotrap) en lugar de una escalera permanente, lo que limita la conveniencia y accesibilidad para un uso frecuente.
- La etiqueta energética C indica una eficiencia energética moderada, lo que puede resultar en costos de energía más altos en comparación con propiedades más nuevas o mejor aisladas con etiquetas A o B.
- La propiedad está ubicada en el borde de Arnemuiden, lo que, aunque ofrece paz y tranquilidad, puede requerir tiempos de viaje más largos para llegar a los principales centros urbanos y sus comodidades asociadas.
- Construida en 1988, la propiedad tiene más de 35 años, lo que puede significar que ciertos sistemas, accesorios y acabados se están acercando o han excedido sus ciclos típicos de reemplazo a pesar de las actualizaciones que puedan haber ocurrido.
Descripción
Esta amplia residencia independiente en esquina está situada en el Roompot en la zona residencial Brakenburg II de Arnemuiden. La propiedad ocupa un generoso terreno de 571 metros cuadrados y ofrece un ambiente de vida cómodo con vistas al agua en la parte trasera de la vivienda. La ubicación proporciona un entorno pacífico mientras mantiene una buena accesibilidad a las comodidades locales.
La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo luminoso y espacioso que cuenta con un vacío central, lo que crea una sensación inmediata de amplitud al entrar en la propiedad. Desde este pasillo central, se accede a todas las habitaciones de la planta baja. En el lado izquierdo, el salón está orientado hacia el jardín, permitiendo a los residentes disfrutar de las vistas del canal de navegación y estableciendo una agradable conexión con el jardín orientado al oeste. El jardín incluye un área de atraque privada para aquellos interesados en actividades acuáticas.
Junto a la zona de estar se encuentra la cocina cerrada, que ofrece suficiente espacio para acomodar un comedor. La actual instalación de la cocina es de diseño sencillo y data de un período anterior, lo que presenta una oportunidad para que los compradores personalicen este espacio según sus preferencias personales y estándares modernos. Esta flexibilidad permite a los nuevos propietarios crear una cocina que se ajuste perfectamente a su estilo de vida y gusto.
Una característica notable de la planta baja es la presencia de un dormitorio de aproximadamente 17 metros cuadrados con baño privado. Este baño está equipado con ducha y lavabo. Esta configuración hace que la propiedad sea especialmente adecuada para la vida en el lugar durante la vejez, ya que elimina la necesidad de subir escaleras para las actividades diarias. Alternativamente, esta habitación podría servir como dormitorio de invitados, oficina en casa o espacio de consultorio para aquellos que trabajan desde casa.
La planta baja incluye además un aseo independiente, una práctica zona de lavado y un garaje adjunto al que se puede acceder desde el interior de la vivienda. El garaje es notablemente espacioso, con aproximadamente 36 metros cuadrados, y puede alojar dos vehículos. Está equipado con electricidad de alta potencia (krachtstroom) y agua corriente, lo que lo hace adecuado no solo para estacionamiento sino también para actividades de taller o pasatiempos. Hay aparcamiento adicional disponible en la propiedad, con posibilidad de instalar un punto de carga para vehículos eléctricos.
La primera planta contiene tres dormitorios bien proporcionados y un segundo baño. El dormitorio más grande de este nivel mide aproximadamente 25 metros cuadrados y ofrece la posibilidad de ser dividido en dos habitaciones separadas si se desea, proporcionando flexibilidad para familias en crecimiento o aquellos que necesitan espacio adicional de dormitorio. Los dos dormitorios restantes en esta planta miden cada uno aproximadamente 12 metros cuadrados. Todos los dormitorios cuentan con armarios empotrados, contribuyendo a la organización práctica de los espacios habitables.
El baño de la primera planta está equipado con una ducha con función de vapor, un inodoro y un mueble de baño con lavabo. La ducha de vapor añade un toque de lujo y potencial de bienestar a la vivienda.
El espacio de almacenamiento está proporcionado por una zona de ático accesible mediante una escalera plegable desde el rellano de la primera planta. Este ático se extiende por toda el área sobre la primera planta, ofreciendo un espacio sustancial para guardar artículos estacionales, equipaje y otras pertenencias que no se necesitan a diario.
La propiedad se beneficia de un sistema de aspiración central, que es una característica conveniente que reduce el esfuerzo necesario para la limpieza del hogar y elimina la necesidad de transportar una pesada aspiradora entre plantas.
En cuanto a la eficiencia energética, la propiedad cuenta con una etiqueta energética C. La vivienda presenta un aislamiento integral que incluye aislamiento del techo, acristalamiento doble, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo, lo que indica que se ha prestado atención a mantener temperaturas interiores cómodas durante todo el año. La calefacción es proporcionada por una caldera mixta de gas Remeha, que es propiedad de la vivienda. Además, existe calefacción por suelo radiante parcial en el hogar. La propiedad tiene ventilación mecánica para asegurar una circulación de aire adecuada.
Los espacios exteriores de la propiedad son igualmente impresionantes. El jardín trasero está orientado al oeste, lo que significa que se beneficia de la luz solar de la tarde y la noche, permitiendo a los residentes disfrutar de la vida al aire libre hasta tarde durante los meses más cálidos. El jardín mide 16 metros tanto de profundidad como de anchura, proporcionando amplio espacio para áreas de estar, jardinería o juegos infantiles. La proximidad al agua añade al atractivo del entorno exterior. Los jardines delanteros y laterales completan la oferta exterior.
El barrio Brakenburg II se caracteriza por su ambiente pacífico y entorno familiar. Hay un parque infantil ubicado en la misma calle, proporcionando un área recreativa segura para los niños. A pesar de su entorno tranquilo, la ubicación está convenientemente situada a distancia en bicicleta de las instalaciones comerciales. Escuelas, campos deportivos y las principales carreteras que conectan Arnemuiden con las áreas circundantes se encuentran todas a corta distancia, asegurando que las necesidades diarias y de transporte estén bien atendidas.
La propiedad fue construida originalmente en 1988 y está clasificada como vivienda unifamiliar independiente existente con tejado a dos aguas. La superficie habitable total mide 168 metros cuadrados, con un adicional de 44 metros cuadrados de espacio interior (principalmente el garaje). El contenido cúbico de la propiedad es de 746 metros cúbicos. El hogar se distribuye en dos niveles principales de vivienda más la zona de almacenamiento del ático.
La información del catastro muestra que la propiedad consta de dos parcelas, una que mide 67 metros cuadrados y otra que mide 504 metros cuadrados, ambas en plena propiedad, que juntas representan el tamaño total del terreno.
Esta propiedad presenta una oportunidad para los compradores que buscan una amplia vivienda familiar en una ubicación tranquila con el beneficio añadido de vistas al agua y potencial recreativo. La configuración del dormitorio y baño en la planta baja ofrece flexibilidad para diversos arreglos de vida, mientras que el generoso garaje y las instalaciones de aparcamiento satisfacen a los hogares con múltiples vehículos o aquellos que requieren espacio de taller. La cocina anticuada permite a los compradores dejar su huella personal en un importante espacio habitable, haciendo de este hogar un lienzo en blanco en ciertos aspectos mientras proporciona sólidos cimientos estructurales y de aislamiento.
Características
Baño
Shower
The listing mentions a shower in both the ground floor ensuite bathroom and the first floor bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions showers in both bathrooms but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The ground floor bedroom is described as having a 'badkamer en suite'.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separaat toilet' (separate toilet) on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
The property is a detached single-family home, so showers are private and not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a detached single-family home, so toilets are private and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' and 'wastafelmeubel' in the singular form, with no indication of double sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 256 m² facing west.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The listing explicitly mentions a 'zijtuin' (side garden).
Rooftop Terrace
The property has two living floors and an attic, with no mention of a rooftop terrace.
Guest House
There is no mention of a separate guest house on the property.
Waterfront
The listing states the backyard borders a water feature ('waterpartij') and includes a private pier ('steiger').
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned; the garden is described as large and connected to the living room.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in this residential neighborhood listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the property features.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the property features.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Arnemuiden is located in the province of Zeeland, which is notoriously flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is located on the edge of the town in a quiet residential area, facing water, not the city center.
Remarkable Garden View
There is a large west-facing garden, but the primary remarkable view emphasized is the water feature rather than the garden itself.
Remarkable Sea View
Although located in Zeeland near the sea, the listing specifically mentions a 'waterpartij' (local water feature/pond), not the sea.
Remarkable Harbour View
The property is in the Brakenburg II residential area, not overlooking the Arnemuiden harbour.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned or visible from the property description.
Confort interior
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Cv-ketel' (central heating boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the text.
Underfloor Heating
The listing specifies 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Walk In Closet
Built-in wardrobes are mentioned, but no walk-in closet is specified.
Skylight
No skylight is mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is a steam function in the shower ('stoomfunctie'), but no separate private indoor sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
The description explicitly states the bedrooms are 'voorzien van inbouw kasten' (equipped with built-in wardrobes).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods or minimalist aesthetics are mentioned.
Modern
The kitchen is explicitly described as 'eenvoudig en gedateerd' (simple and dated) and the house was built in 1988.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal, or open raw spaces are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean architectural features or colors are described.
Classic
Standard 1988 Dutch suburban detached house without specific period architectural details.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1988 and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 1988, which is late 20th century.
Post War Functional
Built in 1988, it falls outside the typical post-war functional building period (1945-1965).
Modernist
It is a standard 1988 suburban detached home, not displaying distinct modernist architectural features.
Newly Build
The property is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) and was built in 1988.
Cocina
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'dichte woonkeuken' (closed kitchen) that is simple and dated, making a kitchen island highly unlikely.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states it has a 'dichte woonkeuken', meaning a closed kitchen.
Induction Stove
The house is from 1988 and the kitchen is described as simple and dated, making an induction stove highly improbable.
Build In Coffee Maker
Not mentioned and inconsistent with a simple and dated kitchen.
Boiling Water Tap
Not mentioned and inconsistent with a simple and dated kitchen.
Downdraft Extractor
Not mentioned and inconsistent with a simple and dated kitchen.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family house, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The listing explicitly describes the kitchen as 'eenvoudig en gedateerd' (simple and dated).
New Kitchen
The listing notes that the kitchen is dated and offers opportunities to modernize it to one's own taste.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states there is parking on the property.
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) and a 'bergvliering' (attic storage).
Garage
A spacious garage of approximately 36 m² is mentioned.
Double Garage
The listing states the garage offers space for two cars.
Attic
A 'bergvliering' (storage loft/attic) accessible via a pull-down ladder is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the property description or features.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
This is a detached single-family house with no mention of underground parking.
Ev Charging
The listing mentions possibilities for an eventual charging spot, implying one is not currently installed.
Parkspot Rent Price Month
This is a house for sale, not a rental parking spot.
Parkspot Sale Price
This is a house for sale and the parking is included with the property, not sold separately.
Normas
Owners Association
This is a detached house (vrijstaande woning) with no mention of a VvE (Vereniging van Eigenaren). Detached houses typically do not have an owners association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership) for both parcels, confirming it is not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this detached property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this detached property.
Oa Fees
No owners association exists for this detached property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this detached property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this detached property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this detached property.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 2-story detached house from 1988 with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is described as a detached house (vrijstaande woning), which inherently has a private entrance.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood (woonwijk Brakenburg II), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing mentions the house is suitable for 'levensloopbestendig wonen' (age-friendly living) due to a ground-floor bedroom and bathroom, but it does not explicitly state it is wheelchair accessible or mention modifications like ramps or widened doors.
Servicios y técnico
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken', which translates to a utility room or laundry room.
High Speed Internet
The property has a fiber optic connection (glasvezelkabel), which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The feature list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home features or systems in the description or feature list.
Ventilation System
The feature list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
No water softener is mentioned in the description or list of features.
Eficiencia energética
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) under the Isolatie features.
Triple Glazing
The listing specifically mentions 'dubbel glas' but does not mention triple glazing or HR++ glass, which are typically highlighted if present.
Wall Insulation
The listing explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation) in the insulation features.
Floor Insulation
The listing explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation) in the insulation features.
Roof Insulation
The listing explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation) in the insulation features.
Heat Pump
The heating system is listed as a gas-fired combi boiler (Remeha Cv-ketel) with partial underfloor heating. No heat pump is mentioned.
Other Energy Efficiency Measures
The listing notes mechanical ventilation, partial underfloor heating, and full insulation.
Ubicación
Historial
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