Amplia casa esquina con jardín soleado orientado al sur en un barrio familiar de Gouda

Esta casa esquina está situada en la calle Romerostraat en el distrito Vrijheidsbuurt de Gouda. La propiedad se ofrece a un precio de petición de 400.000 euros, costes a cargo del comprador. La vivienda tiene una superficie habitable total de 122 metros cuadrados y está construida en una parcela de 158 metros cuadrados. El año de construcción es 1992, lo que sitúa la propiedad en la categoría de construcción existente. El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas.

La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que contiene un aseo equipado con un inodoro y un pequeño lavabo. También ubicados en el pasillo se encuentran las escaleras que conducen a la primera planta, un armario empotrado para almacenamiento y el cuadro de contadores, que dispone de una conexión de fibra óptica disponible. Desde el pasillo se accede al salón. Este espacio habitable cuenta con una puerta corredera que se abre al jardín trasero en la parte posterior de la propiedad. La cocina está situada en la parte delantera de la casa y tiene una conexión semiabierta con la zona de estar. La cocina está equipada con un diseño práctico que incluye armarios superiores e inferiores, una encimera, un fregadero y una campana extractora.

Subiendo a la primera planta, hay una escalera abierta que continúa hacia la segunda planta. El rellano de este nivel da acceso al baño y a los dormitorios. El baño está posicionado en la parte delantera de la casa y está completamente alicatado. Está equipado con una ducha, una bañera, un segundo inodoro y un lavamanos. Esta planta contiene tres dormitorios amplios y luminosos, dos de los cuales están ubicados en la parte posterior de la propiedad, permitiendo una agradable luz natural.

La segunda planta ofrece un amplio rellano en la parte delantera donde está instalada la caldera mixta de calefacción central, junto con la unidad de ventilación mecánica y las conexiones para los electrodomésticos de lavandería. En esta planta, en la parte posterior, hay un gran dormitorio con un tragaluz que proporciona luz natural. El anuncio señala que existe una buena posibilidad de crear un dormitorio adicional en esta planta, lo que aumentaría aún más el total de plazas para dormir.

El espacio exterior consiste en un jardín trasero pavimentado en la parte posterior de la propiedad. El jardín tiene una orientación sur, lo que significa que recibe mucha luz solar a lo largo del día. El jardín trasero mide 47 metros cuadrados con dimensiones de 8,5 metros de profundidad y 5,5 metros de ancho. Hay una entrada trasera o camino lateral que proporciona acceso al jardín sin tener que pasar por la casa. En el jardín, hay un cobertizo de piedra independiente que tiene electricidad conectada, ofreciendo un espacio de almacenamiento o taller útil.

A la propiedad se le ha otorgado una calificación de etiqueta energética A, que es válida hasta enero de 2029. Esta favorable calificación energética está respaldada por el hecho de que el hogar está completamente aislado, con aislamiento presente en el techo, paredes, suelos y ventanas de doble acristalamiento. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas que es propiedad de los propietarios actuales.

El barrio Vrijheidsbuurt donde se ubica esta propiedad se describe como familiar. La ubicación ofrece ventajas prácticas con la proximidad a las carreteras principales para un fácil desplazamiento, un centro comercial cercano para las necesidades diarias y la estación de tren para conexiones de transporte público. Las escuelas están a distancia caminando, al igual que dos áreas recreativas notables: el Goudse Hout y los Reeuwijkse Plassen. Estas áreas naturales proporcionan oportunidades para actividades al aire libre como caminar, andar en bicicleta y recreación acuática.

El aparcamiento para la propiedad está disponible en las vías públicas en las inmediaciones. La casa tiene tres niveles habitables en total e incluye comodidades como un tragaluz, cable de fibra óptica, ventilación mecánica y la puerta corredera hacia el jardín.

Se aplican varias cláusulas estándar a la venta de esta propiedad. Estas incluyen una cláusula de edad, una cláusula de amianto y una cláusula de no ocupación. La venta será gestionada por una notaría de proyecto designada: Govers and Spil Notarissen, con oficinas en Capelle aan den IJssel y Róterdam. La entrega de la propiedad está programada para tener lugar dos meses después de que se haya alcanzado un acuerdo verbal entre el comprador y el vendedor.

El anuncio indica que la propiedad tiene un total de cuatro habitaciones, compuestas por tres dormitorios. Sin embargo, la descripción también menciona la posibilidad de crear un dormitorio adicional en la segunda planta, lo que llevaría el potencial total a cinco habitaciones con cuatro dormitorios. La configuración actual incluye un baño y un aseo separado en la planta baja.

Todas las mediciones y superficies mencionadas en el anuncio se proporcionan como valores indicativos. La propiedad ha sido medida de acuerdo con las instrucciones de medición de la industria basadas en la norma NEN 2580, que tiene como objetivo proporcionar un método de medición más uniforme para dar una indicación de la superficie útil. Este método de medición no excluye completamente las diferencias en los resultados de medición debido a diferencias de interpretación, redondeo o limitaciones al realizar la medición.

Esta casa esquina se presenta como un hogar familiar en una ubicación conveniente con buen potencial para una mayor personalización, particularmente en cuanto a la distribución de la segunda planta. La combinación de las características de eficiencia energética, el jardín soleado y la proximidad a varias comodidades hace que esta sea una propiedad que vale la pena considerar para aquellos que buscan establecerse en el área de Gouda.