Amplia casa adosada de esquina ampliada con 4 dormitorios y jardín profundo

Esta propiedad está situada en Roeterskamp en el municipio de Scherpenzeel, dentro de la zona residencial conocida como de Legekamp. La vivienda es una casa adosada de esquina que fue construida originalmente en 1989 y posteriormente ampliada en la parte trasera para proporcionar espacio habitable adicional. La propiedad cuenta con una superficie habitable total de 119 metros cuadrados y se asienta en un terreno de 200 metros cuadrados.

Al entrar a la propiedad por la entrada principal, se llega al recibidor donde se encuentran el armario de contadores y la escalera hacia las plantas superiores. La sala de estar tiene una distribución en forma de J que ofrece amplio espacio tanto para una gran mesa de comedor como para una cómoda zona de estar. Hay espacio de almacenamiento disponible debajo de las escaleras. La sala de estar está equipada con puertas francesas que se abren directamente al jardín, permitiendo abundante luz natural y una conexión fluida entre el interior y el exterior durante los meses más cálidos.

La cocina está ubicada en la ampliación trasera y tiene una distribución semiabierta que se conecta bien con la zona de estar. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una combinación de frigorífico-congelador, un horno, una placa de gas de cuatro quemadores con campana extractora, un lavavajillas y un microondas. Una puerta lateral en la cocina proporciona acceso directo al jardín. Detrás de la cocina hay un lavadero que sirve múltiples propósitos. Este espacio contiene almacenamiento adicional, las conexiones para una lavadora y una secadora, y un aseo independiente. El lavadero también tiene una puerta que da al patio trasero.

La planta baja se beneficia de calefacción por suelo radiante en toda su extensión, con la excepción del lavadero donde los radiadores proporcionan calefacción suplementaria. Esto crea un entorno habitable cómodo, especialmente durante los meses más fríos.

Pasando a la primera planta, se encuentra un rellano que da acceso a dos dormitorios amplios y el baño. La distribución actual muestra dos dormitorios en esta planta, aunque se indica que anteriormente estaban configurados como tres dormitorios más pequeños. El dormitorio más grande podría, por tanto, dividirse nuevamente en dos habitaciones separadas con relativa facilidad si se requiere alojamiento para dormir adicional. El baño de esta planta está bien equipado y cuenta con una ducha, un inodoro colgante, un doble lavamanos y calefacción eléctrica por suelo radiante para mayor comodidad.

La segunda planta de la propiedad se accede mediante una escalera y cuenta con dos ventanas abuhardilladas que añaden valiosa altura y luz natural. Este nivel consta de una zona de rellano que sirve como espacio de almacenamiento, junto con dos dormitorios adicionales. El rellano alberga la caldera de calefacción central y la unidad de ventilación mecánica, con compartimentos de almacenamiento a ambos lados para artículos del hogar y pertenencias.

En el exterior, la propiedad se beneficia de un jardín tanto delantero como trasero. El jardín trasero es especialmente notable por su considerable profundidad, midiendo 20 metros de largo y 6,20 metros de ancho, dando un área total de aproximadamente 124 metros cuadrados. El jardín está orientado al noroeste y se puede acceder a través de un camino trasero. El espacio exterior incluye múltiples áreas terrazadas, un gran césped y varias plantaciones que crean un entorno de jardín atractivo y manejable. En el fondo del jardín se encuentra un edificio de piedra independiente, que está equipado con suelo de hormigón y conexión eléctrica, lo que lo hace adecuado para almacenamiento o como espacio de taller.

En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una calificación de etiqueta energética C. La vivienda ha sido mejorada con aislamiento de suelo, aislamiento de techo y aislamiento de paredes con cavidad. La mayoría de las ventanas cuentan con doble acristalamiento. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Nefit que fue instalada en 2011 y es propiedad de los actuales propietarios. La ventilación mecánica está instalada en toda la propiedad para garantizar una buena calidad del aire.

Se han realizado varias actividades de mantenimiento recientes en la propiedad. La pintura exterior se completó en 2023, y la cubierta del techo en la ampliación trasera se renovó alrededor de 2022. Estas mejoras recientes proporcionan tranquilidad a los posibles compradores respecto al estado de la propiedad.

Características adicionales de la vivienda incluyen mosquiteras en las ventanas, persianas solares, detectores de humo y una conexión a internet de fibra óptica. Estas comodidades modernas contribuyen a la habitabilidad y comodidad general de la residencia.

La ubicación de Roeterskamp ofrece un ambiente tranquilo y familiar dentro del barrio de Legekamp. La calle se describe como pacífica y adecuada para niños, con oportunidades para jugar al aire libre ya sea en la calle misma o en parques infantiles cercanos. Hay aparcamiento público disponible a lo largo de la carretera, y hay un punto de carga para vehículos eléctricos para los residentes. La propiedad está convenientemente posicionada cerca de las principales carreteras para facilitar los desplazamientos, así como de instalaciones deportivas, supermercados, las tiendas del centro de la ciudad, escuelas primarias, guarderías y servicios de salud.

La propiedad se ofrece con un precio de venta de 479.000 euros, que está sujeto a los costos del comprador. El precio por metro cuadrado de espacio habitable equivale a aproximadamente 4.025 euros. La propiedad está disponible inmediatamente y la fecha de transferencia preferida para los vendedores es principios de diciembre, aunque esto está sujeto a negociación.

Esta casa adosada de esquina presenta un hogar familiar práctico y espacioso en una zona residencial consolidada. La combinación de espacio habitable ampliado en la planta baja, cuatro dormitorios con la posibilidad de un quinto, y un jardín particularmente profundo hace que esta propiedad sea muy adecuada para familias que buscan espacio para crecer y disfrutar de la vida al aire libre. Los trabajos de mantenimiento recientes y las comodidades funcionales mejoran aún más el atractivo de esta residencia en Scherpenzeel.