Casa Adosada Renovada con Etiqueta Energética A en Barrio Familiar
Características clave
Puntos a favor
- Calificación de etiqueta energética A lograda tras la renovación de 2022, indicando excelente eficiencia energética y menores costos de energía.
- Cuatro dormitorios distribuidos en tres plantas, proporcionando amplio alojamiento para familias con niños o aquellos que necesitan espacio de oficina en casa.
- Jardín trasero orientado al oeste que recibe el sol de la tarde y de la noche, mejorado por puertas correderas que lo conectan perfectamente con el área de estar.
- Renovación integral reciente en 2022 que incluye una nueva caldera de calefacción central, cocina moderna, baño actualizado y calefacción por suelo radiante en la planta baja.
- Ubicación conveniente cerca del centro comercial Koningshoek, áreas recreativas, un parque y la estación de metro Maassluis-West para facilitar los desplazamientos.
Puntos en contra
- Solo hay aparcamiento público disponible, sin espacio de aparcamiento dedicado ni garaje incluido con la propiedad.
- Uno de los cuatro dormitorios se describe como compacto, limitando su usabilidad como dormitorio completo y siendo más adecuado como oficina o pequeña guardería.
- Un solo baño que sirve a cuatro dormitorios, lo que puede crear conflictos de horario para hogares más grandes durante las rutinas matutinas.
- La propiedad fue construida originalmente en 1966, y a pesar de la renovación, algunos aspectos de la construcción antigua pueden seguir presentes.
- Al ser una casa adosada, los residentes compartirán paredes con los vecinos, lo que puede resultar en transmisión de ruido entre propiedades.
Descripción
Esta casa adosada ubicada en Roerdompstraat 6 en Maassluis se presenta como un hogar familiar completamente modernizado tras una renovación integral completada en 2022. La propiedad logra una calificación de etiqueta energética A, lo que indica una excelente eficiencia energética y se traduce en menores costos de energía mensuales para los residentes. Con un área habitable total de aproximadamente 126 metros cuadrados distribuidos en tres plantas, esta casa ofrece un espacio generoso para una familia que busca alojamiento cómodo en un barrio residencial consolidado.
La planta baja da la bienvenida a los residentes con un jardín delantero que capta la luz solar de la mañana, creando una experiencia de entrada agradable. El pasillo de entrada ha sido diseñado cuidadosamente con soluciones de almacenamiento a medida, incluyendo un armario y un zapatero, maximizando el uso práctico de este espacio de transición. El cuadro de medidores también se encuentra convenientemente ubicado aquí. Desde el pasillo, se accede al aseo de invitados, la escalera a la primera planta y el área de estar principal.
La sala de estar ha sido ampliada en la parte delantera, como evidencia la construcción de fachada de ladrillo mencionada en los detalles del anuncio, lo que ha aumentado eficazmente el área de suelo utilizable. Este espacio de estar ampliado cuenta con acabados de paredes de colores claros y un suelo a juego equipado con calefacción por suelo radiante en toda la planta baja. La combinación de estos elementos crea una atmósfera brillante y acogedora. Una chimenea decorativa añade un punto focal a la habitación y contribuye a la ambientación general. Las grandes ventanas tanto en la parte delantera como trasera de la propiedad aseguran una excelente penetración de luz natural, haciendo que el espacio se sienta aún más abierto y aireado.
La cocina abierta está situada en la parte trasera de la planta baja en una configuración en forma de U. Esta distribución proporciona amplio almacenamiento con armarios tanto superiores como inferiores, ofreciendo mucho espacio para comestibles, utensilios de cocina y cubertería. La cocina viene equipada con una placa de inducción de cuatro zonas que incluye un quemador de gas tipo wok, una campana extractora, un horno combinado, un lavavajillas y una combinación de frigorífico-congelador. La conexión abierta entre la cocina y el comedor permite una fácil interacción con los miembros de la familia o invitados mientras se preparan las comidas.
La primera planta alberga tres dormitorios y el baño principal. Dos de los dormitorios se describen como espaciosos, cada uno beneficiándose de buena luz natural y dimensiones bien proporcionadas. El dormitorio trasero cuenta con una pared de armarios empotrados, proporcionando un valioso espacio de almacenamiento sin invadir el área habitable. La tercera habitación de esta planta se caracteriza como compacta, haciéndola adecuada para su uso como oficina en casa, guardería o habitación de invitados según las necesidades del hogar.
El baño está situado en la parte delantera de la primera planta y ha sido completamente revestido con azulejos en tonos neutros, dándole un aspecto limpio y bien mantenido. El baño incluye una bañera, una ducha de acceso libre, un mueble de baño con lavabo y un segundo inodoro. Tener este inodoro adicional en la primera planta añade comodidad para un hogar con múltiples ocupantes.
La segunda planta, o nivel del ático, alberga el cuarto dormitorio que está designado como dormitorio principal. Esta habitación también cuenta con una pared de armarios empotrados para almacenamiento. Se ha instalado un ventanal buhardilla en la parte trasera para aumentar el espacio de suelo utilizable y la altura en esta habitación. El rellano de esta planta contiene las conexiones de lavandería, la instalación de la caldera de calefacción central que data de 2022, y un fregadero para uso práctico.
El espacio exterior consta de jardines tanto delanteros como traseros. El jardín trasero orientado al oeste es accesible a través de puertas correderas desde el área de estar de la planta baja. Esta orientación significa que el jardín recibe el sol de la tarde y de la noche, convirtiéndolo en un espacio agradable para la relajación al aire libre durante los meses más cálidos. El jardín incluye un área de terraza de madera adecuada para colocar muebles de jardín. Un camino trasero conduce a un edificio de almacenamiento de piedra separado que proporciona espacio para cojines de jardín, herramientas o bicicletas.
La propiedad está situada en un barrio residencial descrito como apto para niños, con varias comodidades al alcance fácil. El centro comercial Koningshoek está cerca, al igual que los caminos para ciclistas y peatones en el área recreativa a lo largo del Nieuwe Waterweg. También hay un parque verde con un pequeño recinto de animales en las inmediaciones. El transporte público es accesible a través de la estación de metro Maassluis-West. El aparcamiento está disponible en las vías públicas de la zona.
Las especificaciones técnicas incluyen aislamiento de paredes, ventilación mecánica y conexión de cable de fibra óptica. El tejado es un tejado a dos aguas cubierto con tejas. La propiedad se ofrece con plena propiedad (volle eigendom) y la designación catastral es MAASSLUIS A 1106 con un tamaño de parcela de 145 metros cuadrados. El volumen total del edificio es de 408 metros cúbicos. El precio de solicitud es de 515.000 euros pagaderos por el comprador (kosten koper), lo que se traduce en aproximadamente 4.087 euros por metro cuadrado de espacio habitable.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor and is accessed from the landing ('overloop'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a toilet on the ground floor in the hall, separate from the bathroom.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing, and they are very rare in standard Dutch homes.
Double Shower
Only a single 'inloopdouche' (walk-in shower) is mentioned.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so there is no shared shower with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so there is no shared toilet with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (vanity unit), not a double sink.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions a dormer window (dakkapel) on the second floor but no balcony.
Rear Garden
The description explicitly mentions a sunny back garden (achtertuin) facing west.
Front Garden
The description explicitly mentions a beautifully landscaped front garden (voortuin).
Side Garden
The property is a terraced house (tussenwoning), which physically does not have a side garden.
Terrace
The property has a wooden deck (vlonder) in the backyard, but the word 'terrace' is not explicitly used.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Patio
The garden has a wooden deck (vlonder) rather than a paved patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no guest house on the property, only a stone storage shed.
Waterfront
The house is near the Nieuwe Waterweg, but it is located in a residential neighborhood, not directly on the water.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable patch.
Equestrian Facilities
The listing is for a standard residential home with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is a nearby animal pasture (dierenweide), but no small livestock facilities on the property itself.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Maassluis is a coastal town near sea level with no mountains.
Remarkable City View
The house is in a quiet residential neighborhood (woonwijk) without notable city views.
Remarkable Garden View
While there is a garden, it is a standard residential backyard, not a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Although Maassluis is near the sea, the property is inland in a residential area and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned for this specific property.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Confort interior
Central Heating
CV-ketel (central heating boiler) explicitly mentioned, installed in 2022.
Fireplace
'Sfeervolle kachel' (cozy stove/fireplace) explicitly mentioned in the living room description.
Underfloor Heating
'Begane grond beschikt over vloerverwarming' explicitly stated.
Walk In Closet
Fixed closet walls (vaste kastenwand) mentioned but no walk-in closet described.
Home Office
'Compacte slaapkamer/kantoor' (compact bedroom/office) explicitly mentioned on first floor.
Skylight
Dakkapel (dormer window) mentioned but no specific skylight described.
Exposed Beams
No mention of exposed beams in the description.
Bay Window
No bay window mentioned; large windows on front and back described but not bay style.
Private Indoor Pool
Not mentioned and not expected in this type of property.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and not expected in this type of property.
Built-In Wardrobes
'Vaste kastenwand' (fixed closet wall) mentioned in two bedrooms, which are built-in wardrobes.
French Doors
'Openslaande deuren' (French/patio doors) to the garden explicitly mentioned.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; 2022 renovation focused on neutral, modern finishes rather than ornamental details.
Estilo interior
Scandinavian
The description mentions light wall finishes and neutral colors, which could align with Scandinavian style, but no specific Scandinavian design elements are described.
Modern
Renovated in 2022, energy label A, modern kitchen with induction cooking, combi-oven, and contemporary finishes throughout.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, warm colors, or Mediterranean-style architecture mentioned.
Classic
Built in 1966 but heavily modernized in 2022 with neutral, contemporary finishes reducing classic elements.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1966 and completely modernized in 2022, so it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 1966, which is mid-to-late 20th century.
Post War Functional
Built in 1966, it was originally a post-war functional home. However, the facade has been bricked up and it was completely modernized in 2022, so the current representation is mostly modern.
Modernist
The 2022 renovation brought modern features like an open kitchen, floor heating, and energy label A, but the core structure remains a 1966 terraced house.
Newly Build
The listing explicitly states it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1966.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions 'combi-oven' (combination oven) in the kitchen.
Microwave
A 'combi-oven' typically includes microwave functionality, but this is not explicitly stated.
Refrigerator
The listing mentions 'koel-vriescombinatie' which includes a refrigerator.
Freezer
The listing mentions 'koel-vriescombinatie' which includes a freezer compartment.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'u-opstelling' (U-shape layout), with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The listing describes an 'open keuken' and states it connects to the dining area.
Pantry
No mention of a pantry in the description; only standard upper and lower cabinets are mentioned.
Stove
The listing mentions a '4 zones inductiekookplaat met wokbrander op gas' (4-zone induction cooktop with gas wok burner).
Induction Stove
The listing explicitly mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'afzuigkap' (traditional extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is modern and well-equipped but not described as a high-end or branded design kitchen.
New Kitchen
The property was modernized in 2022, likely including the kitchen, making it approximately 2-3 years old.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features section lists 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'stenen berging' (stone storage room) at the back of the garden for storing cushions, tools, and bikes.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing, only a freestanding stone shed.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
The second floor is described as 'zolderverdieping' (attic floor) with a master bedroom and dormer window.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing description or features.
Bike Storage
The shed is described as having space for 'de fietsen van het hele gezin' (bikes of the whole family).
Covered Parking
Only 'openbaar parkeren' (public parking) is mentioned, with no indication of covered parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
The shed is described only for storage purposes (cushions, tools, bikes), not as a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) with electricity.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot is offered for sale in the listing.
Normas
Owners Association
It is a standard terraced house built in 1966, and there is no mention of a VvE (Owners Association) in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership) under the cadastral data.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 3-story terraced house with stairs explicitly mentioned and no elevator.
Intercom
Intercoms are not standard in Dutch single-family terraced houses and it is not mentioned in the listing.
Security Cameras
No security cameras are mentioned, which is typical for a standard residential family home in the Netherlands.
Private Entrance
It is a single-family terraced house with its own front door (voordeur) and back entrance, not a shared apartment entrance.
Automatic Gate
The property features a front yard and a back path (achterom) with no mention of any gates.
Gated Community
The house is located in a regular child-friendly residential neighborhood (woonwijk) with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors connected by stairs, making it impossible to access the upper levels without climbing steps.
Servicios y técnico
Washing Machine
Not mentioned in the description or features list as an included appliance.
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'witgoedaansluitingen' (laundry connections) are located on the second-floor landing.
Laundry Room
The laundry connections are on a 'voorzolder' (landing/foyer) alongside the boiler and a sink, which is a space, but not a dedicated, enclosed laundry room.
Dryer
Not mentioned in the description or features list as an included appliance.
High Speed Internet
Fiber optic is available, which inherently provides high-speed internet capabilities, though active service is not confirmed.
Fibre Internet
Listed explicitly under amenities (Voorzieningen) as 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the description.
Ventilation System
Listed explicitly under amenities (Voorzieningen) as 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
Not mentioned and highly uncommon in standard Dutch residential properties.
Eficiencia energética
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Energie > Isolatie' section as 'Muurisolatie'.
Heat Pump
The listing explicitly states that heating and hot water are provided by a 'Cv-ketel' (gas boiler), with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation, underfloor heating, and a partially electric cooking setup, all contributing to the Energy Label A achieved during the 2022 renovation.
Ubicación
Historial
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