Apartamento de 3 habitaciones listo para entrar con balcón orientado al sur en Hefkwartier
Características clave
Descripción
Este apartamento superior de tres habitaciones listo para entrar se encuentra en la segunda planta de un edificio moderno en el barrio Hefkwartier de Rotterdam Feijenoord. La propiedad tiene una superficie habitable total de 63 metros cuadrados y fue construida en 2023, lo que significa que todas las instalaciones y acabados son contemporáneos y en excelente estado. El apartamento cuenta con un balcón orientado al sur que puede cerrarse con paneles de vidrio, permitiendo a los residentes disfrutar del espacio exterior durante gran parte del año independientemente de las condiciones meteorológicas.
La entrada al edificio está cerrada y asegurada, equipada con un sistema de intercomunicación y buzones. Los residentes tienen acceso tanto a una escalera como a un ascensor que conducen a la segunda planta. También hay una zona de almacenamiento de bicicletas comunitaria interior en el sótano del edificio, lo cual es una característica práctica para una ubicación urbana.
Al entrar al apartamento en la segunda planta, le da la bienvenida un pasillo que proporciona acceso a varias habitaciones. El pasillo contiene un armario de almacenamiento fijo que alberga la instalación de la caldera de calefacción central, así como el cuadro de medidores. Un aseo independiente se encuentra en el pasillo, ofreciendo privacidad respecto a las zonas de estar principales. Desde este pasillo central, puede acceder al primer dormitorio, al baño y a la sala de estar.
En todo el apartamento se ha instalado un elegante suelo de PVC con diseño espiga, complementado con calefacción por suelo radiante. Esta combinación crea una estética uniforme y tranquila mientras proporciona un calor cómodo bajo los pies durante los meses más fríos. La calefacción por suelo radiante funciona en conjunción con la caldera de calefacción central de gas, que también proporciona agua caliente para el apartamento.
La sala de estar es agradablemente luminosa y está distribuida de manera eficiente. Hay amplio espacio para crear una zona de asientos cómoda así como espacio para una mesa de comedor grande donde puede recibir a amigos y familiares. La cocina abierta está integrada en el espacio de estar, creando una zona social cohesiva. Desde la sala de estar, tiene acceso directo al balcón orientado al sur a través de grandes paneles de ventana que pueden abrirse o cerrarse según se desee.
La cocina fue instalada en 2023 y presenta elegantes frentes de armario en color beige combinados con una encimera con aspecto de mármol. La cocina está bien equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una placa de inducción, campana extractora, horno combinado, combinación frigorífico-congelador, lavavajillas y un grifo de agua caliente instantánea Quooker. Estos electrodomésticos modernos hacen que las tareas diarias de cocina sean convenientes y eficientes.
El apartamento contiene dos dormitorios. El primer dormitorio es accesible directamente desde la sala de estar y puede utilizarse de múltiples maneras según sus necesidades. Esta habitación podría servir como oficina en casa, dormitorio infantil, vestidor o dormitorio de invitados. La flexibilidad de este espacio le permite adaptar la distribución a su estilo de vida personal.
El dormitorio principal se encuentra en la parte trasera del apartamento y es accesible desde el pasillo. Esta habitación ofrece suficiente espacio para una cama grande y un armario o mueble de ropa. La ubicación en la parte trasera del edificio puede proporcionar un entorno de descanso más tranquilo alejado del ruido de la calle.
El baño también fue renovado en 2023 y está completamente revestido con azulejos en un estilo moderno. Cuenta con una ducha walk-in con cabezal de lluvia, un radiador para toallas de mano y un lavabo con mueble bajo. El baño está diseñado para ser tanto funcional como visualmente atractivo, con líneas limpias y accesorios de calidad.
Además de las zonas de estar principales, hay un amplio trastero dentro del apartamento que está equipado con conexión para lavadora. Este práctico espacio de utilidad mantiene los electrodomésticos de lavandería fuera de la vista mientras siguen siendo fácilmente accesibles.
El apartamento se encuentra en terreno de propiedad libre, lo que significa que no hay que preocuparse por el canon de suelo. El edificio tiene una Comunidad de Propietarios activa y bien funcionante con una cuota mensual de aproximadamente 125 euros. La VvE está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento establecido y cuenta con seguro del edificio. Estos son todos indicadores positivos de una gestión responsable del edificio.
El Hefkwartier es un barrio de nueva desarrollo que combina carácter e historia con la vida moderna. En un paseo en bicicleta de cinco minutos, puede llegar a la Wilhelminapier con atracciones como los Foodhallen y el Hotel New York. El Nassauhavenpark está literalmente a la vuelta de la esquina, ofreciendo hermosos árboles antiguos, zonas de césped bien mantenidas, parques infantiles y áreas de asiento para relajación y recreación.
Las opciones de transporte son excelentes desde esta ubicación. En bicicleta, puede llegar al centro de Rotterdam en aproximadamente diez minutos. La conexión de autobús le lleva allí aún más rápido, en unos siete minutos. Para viajes fuera de la ciudad, puede tomar el tren desde la Estación Zuid. Si viaja en coche, puede acceder rápidamente a la red de autopistas. El aparcamiento en la zona está disponible a través de aparcamiento de pago y sistemas de permisos de aparcamiento.
La propiedad tiene una etiqueta energética A+++, que es la calificación más alta posible. El apartamento está completamente aislado y cuenta con acristalamiento doble con cristal HR++ en todas partes. El tejado plano está cubierto con material de cubierta bituminoso. Estas características energéticamente eficientes contribuyen a menores costos de energía y un clima interior más confortable.
Cabe señalar que, debido al año de construcción de 2023, el contrato de compraventa incluirá tanto una cláusula de edad como una cláusula de cimentación. Estas son cláusulas estándar para propiedades más nuevas en los Países Bajos.
El precio de petición para este apartamento es de 425.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 6.746 euros por metro cuadrado. La propiedad está disponible para su visita y la fecha de entrega puede negociarse con el vendedor. El anuncio es presentado por vandeVijver Makelaardij, quien representa a la parte vendedora. Se aconseja a los compradores potenciales que contraten a su propio agente de compraventa para representar sus intereses en la transacción.