Encantadora casa esquina con vistas al agua en Amersfoort Queekhoven

Esta casa esquina ubicada en Rodderikweg en Amersfoort ofrece un entorno de vida cómodo adecuado para principiantes o una pequeña familia. La propiedad está situada en la zona de Queekhoven, un barrio residencial verde conocido por su agradable ambiente social. La casa fue construida originalmente en 1983 y ha sido bien mantenida a lo largo de los años, con especial atención a la sostenibilidad y las mejoras en eficiencia energética.

La planta baja de la propiedad presenta una distribución práctica. Al entrar por la puerta principal, se llega al pasillo que da acceso al aseo, la cocina, la escalera que conduce a la primera planta y el salón. El salón ha sido ampliado y mide más de nueve metros de longitud, creando un espacio amplio para la vida diaria y el entretenimiento. Un práctico armario bajo la escalera ofrece espacio de almacenamiento adicional. El salón se beneficia de abundante luz natural e incluye una puerta corredera que se abre directamente al jardín trasero. La cocina está situada en la parte delantera de la casa e incluye un punto de conexión para lavadora.

La primera planta comprende un rellano con acceso a dos dormitorios y el baño. El dormitorio situado en la parte trasera de la propiedad cuenta con una ventana tipo buhardilla, que añade altura adicional y luz natural. Según el anuncio, es posible dividir esta habitación para crear dos dormitorios separados, lo que llevaría el número total de dormitorios a tres. El dormitorio delantero contiene un espacio cerrado que alberga la caldera de calefacción central. Desde este dormitorio, una escalera de tijera proporciona acceso al espacioso almacén del desván. El desván no solo ofrece amplio espacio de almacenamiento, sino que también alberga el sistema de ventilación mecánica y el inversor de los paneles solares.

El baño de esta planta está equipado con bañera, ducha, inodoro y lavabo con mueble. Esta configuración completa hace que el baño sea funcional para el uso diario de múltiples ocupantes.

El jardín trasero es una característica notable de esta propiedad. Con una profundidad de quince metros y una anchura de seis metros, el jardín cubre aproximadamente noventa metros cuadrados. Gracias a la posición en esquina de la casa, el jardín trasero goza de un alto grado de privacidad. El jardín está orientado al suroeste, lo que significa que recibe abundante sol durante las horas de la tarde y la noche, convirtiéndolo en un espacio exterior agradable durante los meses más cálidos. Un cobertizo de piedra independiente se encuentra en la parte trasera del jardín, equipado con electricidad y una zona de almacenamiento en el altillo. El jardín trasero también se puede acceder a través de un camino lateral junto a la casa, proporcionando una entrada conveniente sin tener que pasar por la vivienda principal.

La parte delantera de la propiedad ofrece vistas al agua y al entorno verde circundante. La casa está ubicada en una calle tranquila donde el tráfico se limita principalmente a residentes y visitantes, contribuyendo a una experiencia de vida pacífica. Hay aparcamiento disponible tanto delante como al lado de la propiedad sin coste, lo que se considera una ventaja importante en esta ubicación.

El barrio de Queekhoven se describe como una comunidad social y comprometida con un ambiente agradable para residentes de todas las edades. La ubicación es particularmente conveniente en términos de servicios diarios y transporte. A pocos minutos a pie, los residentes pueden llegar a los centros comerciales Emiclaer o Schothorst para compras de alimentos y otras necesidades diarias. La estación de tren Schothorst está a aproximadamente cinco minutos a pie, lo que convierte a esta ubicación en atractiva para los commuters que viajan en tren. Diversas escuelas primarias y secundarias se encuentran en las inmediaciones, y el hermoso parque Schothorst está cerca para actividades recreativas.

En términos de sostenibilidad y eficiencia energética, la propiedad ha recibido varias mejoras. La etiqueta energética está clasificada como B, lo que indica un hogar razonablemente eficiente en energía. La propiedad cuenta con diez paneles solares que ayudan a reducir los costes de electricidad. El aislamiento del suelo se instaló en 2022, y también existe aislamiento del techo. El doble acristalamiento contribuye a mantener una temperatura interior cómoda y reducir la pérdida de calor. El sistema de calefacción central es una caldera mixta Nefit Proline HR que se instaló en 2025, lo que significa que se trata de un sistema de calefacción nuevo y eficiente del que el comprador se beneficiará durante muchos años. La caldera funciona con gas y también proporciona agua caliente para el hogar.

La propiedad tiene una superficie habitable total de 104 metros cuadrados y un tamaño de parcela de 195 metros cuadrados. El volumen de la casa es de 391 metros cúbicos. El espacio de almacenamiento exterior mide siete metros cuadrados. La propiedad tiene dos plantas habitables completas más un espacio de almacenamiento en el desván accesible mediante una escalera de tijera.

Las características técnicas de la propiedad incluyen una conexión de cable de fibra óptica, ventilación mecánica, opciones de ventilación natural, la mencionada puerta corredera al jardín y la instalación de paneles solares. El tejado es un tejado a dos aguas cubierto con tejas, que es típico de las propiedades residenciales holandesas de esta época.

El precio de pedido de esta propiedad es de 500.000 euros, sujeto a los costes del comprador. Esto se traduce en aproximadamente 4.808 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está actualmente disponible y la fecha de transferencia puede ser negociada. El anuncio fue publicado en la plataforma inmobiliaria Funda.

Esta casa esquina en la zona de Queekhoven de Amersfoort se presenta como un hogar familiar bien ubicado con características modernas de eficiencia energética, un jardín trasero privado y cómodo acceso a servicios y transporte público. La combinación del entorno residencial tranquilo con vistas al agua y la proximidad a centros comerciales y conexiones de tren hace de esta una propiedad que atrae a compradores que buscan un estilo de vida equilibrado en un barrio consolidado.