Amplia Casa Familiar Esquinera con Paneles Solares y Comodidades Modernas

La propiedad en Robiniahof 31 es una amplia casa esquinera situada en una agradable zona residencial. Esta bien cuidada casa familiar ofrece una distribución práctica y diversas características sostenibles, haciéndola preparada para el futuro. Con una etiqueta energética B, doce paneles solares instalados en 2023 y trabajos de pintura exterior recientemente ejecutados completados en 2025, esta residencia combina comodidad con estándares modernos de eficiencia energética.

La ubicación de Robiniahof es particularmente atractiva para las familias. El vecindario proporciona un ambiente agradable para vivir con todas las comodidades diarias a fácil alcance. Escuelas, tiendas, clubes deportivos y transporte público están todos ubicados a corta distancia. Además, las carreteras principales y autopistas son fácilmente accesibles, lo que hace de esta una ubicación ideal para los que necesitan viajar a ciudades circundantes o centros de empleo.

La planta baja de la propiedad presenta una distribución bien pensada. La entrada se encuentra en la parte frontal de la casa, llevando a un pasillo que da acceso al aseo con inodoro suspendido y pequeño lavabo, el cuadro de contadores y la sala de estar. La espaciosa y luminosa sala de estar ofrece una acogedora zona de estar en la parte frontal y una generosa zona de comedor en la parte posterior. Desde la zona de comedor, hay una agradable vista del jardín verde, creando una conexión entre los espacios interiores y exteriores.

La cocina está diseñada en una práctica forma de U e incluye una barra de paso, lo que la convierte en un espacio ideal tanto para cocinar como para socializar. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados que facilitan la preparación de comidas. Adyacente a la cocina hay una lavandería que alberga las conexiones para electrodomésticos blancos, proporciona espacio de almacenamiento adicional e incluye una puerta que conduce al patio trasero. La lavandería también proporciona acceso al garaje, lo que añade a la funcionalidad práctica de esta planta.

Se accede a la primera planta de la propiedad a través de una escalera desde el pasillo. El rellano da acceso a tres dormitorios, lo que hace que esta planta sea ideal para uso familiar. Los dormitorios ofrecen flexibilidad en su disposición, ya sea para habitaciones infantiles, una oficina en casa o alojamiento para invitados. El baño de esta planta está completamente equipado con bañera, ducha separada, lavabo y un segundo inodoro. Esta completa configuración de baño asegura comodidad para el hogar y elimina la necesidad de compartir una única instalación de baño.

Se accede a la segunda planta a través de una escalera fija, demostrando que se trata de una planta de altura completa adecuada en lugar de una conversión de ático. En el rellano, hay espaciosos áreas de almacenamiento en ambos lados, incluyendo la ubicación de la instalación de calefacción central. Además, esta planta alberga un completo cuarto dormitorio, proporcionando amplio espacio para una familia en crecimiento o para aquellos que requieren una oficina en casa, sala de pasatiempos o habitación de invitados.

Los espacios exteriores de esta propiedad son notables. La residencia presenta un generoso jardín trasero con terrazas, bordes y zona de césped. En la parte posterior del jardín se encuentra un cobertizo de madera, que es ideal para almacenar equipos de jardín y herramientas. El jardín está orientado para captar el sol, proporcionando agradables oportunidades de vida al aire libre durante los meses más cálidos. El garaje completa la propiedad, ofreciendo espacio para dedicarse a pasatiempos o para almacenamiento adicional. La presencia de tanto un garaje como un cobertizo exterior proporciona abundantes opciones de almacenamiento que a menudo faltan en propiedades similares.

Desde una perspectiva técnica, la propiedad tiene varias características modernas. La etiqueta energética B indica buenos valores de aislamiento, lo que está confirmado por la presencia de aislamiento de techo, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. Los doce paneles solares se instalaron en 2023, representando una inversión reciente que ayudará a reducir los costos de energía. El sistema de calefacción central es una caldera de gas de condensación Nefit Trendline de 2016, que es de propiedad en lugar de alquilada. La propiedad también cuenta con persianas solares exteriores y conexión de cable de fibra óptica, asegurando opciones de conectividad moderna.

La propiedad tiene un área habitable total de 130 metros cuadrados, con 19 metros cuadrados adicionales de espacio de almacenamiento interior y 5 metros cuadrados de almacenamiento exterior. El contenido total del edificio es de 525 metros cúbicos. El terreno cubre 226 metros cuadrados, con el jardín trasero midiendo 79 metros cuadrados con una profundidad de 8.80 metros y una anchura de 9.00 metros. El garaje puede acomodar un vehículo y está equipado con electricidad.

Vivir en una casa esquinera ofrece varias ventajas que vale la pena considerar. La posición en la esquina de la calle típicamente proporciona más luz natural ya que las ventanas en dos paredes exteriores pueden recibir luz solar en diferentes momentos del día. Además, las propiedades en esquina a menudo tienen un jardín ligeramente más grande o espacio exterior adicional en comparación con las casas adosadas intermedias, como lo demuestra la presencia de tanto un jardín delantero como trasero en esta propiedad. La posición lateral también significa menos vecinos directos, lo que puede contribuir a una mayor sensación de privacidad y reducida transmisión de ruido desde las propiedades adyacentes.

El área residencial donde se encuentra Robiniahof parece estar diseñada pensando en la vida familiar. La mención de escuelas, clubes deportivos y tiendas a corta distancia sugiere un vecindario que atiende a las necesidades diarias de las familias con niños. La presencia de opciones de transporte público añade a la accesibilidad de la ubicación, particularmente para niños mayores que puedan necesitar viajar a escuelas secundarias o para residentes que viajan al trabajo sin usar un coche.

La distribución de la cocina con forma de U y barra de paso merece atención particular. Una cocina en forma de U proporciona amplio espacio de encimera y crea un eficiente triángulo de trabajo entre el fregadero, la zona de cocción y el refrigerador. La barra de paso sirve múltiples propósitos: puede funcionar como un lugar de comedor informal para comidas rápidas, un lugar para conversar mientras se cocina, o una división entre las áreas de cocción y estar mientras mantiene una sensación abierta. Esta elección de diseño refleja un enfoque moderno de la vida en la cocina donde cocinar y socializar son actividades integradas.

La presencia de una lavandería adyacente a la cocina es una característica práctica que ayuda a mantener las áreas principales de vida ordenadas. Al alojar las conexiones de lavadora y secadora en este espacio separado, el ruido y el desorden visual de los electrodomésticos de lavandería se mantienen alejados de la sala de estar y la cocina. El acceso directo al jardín desde la lavandería también es conveniente para tareas al aire libre o para disfrutar del jardín sin tener que pasar por las áreas principales de estar.

La disposición del baño en la primera planta, con tanto bañera como ducha separada, ofrece flexibilidad para diferentes preferencias y necesidades. Las familias con niños pequeños pueden apreciar la bañera para el baño, mientras que aquellos que prefieren duchas rápidas tienen esa opción fácilmente disponible. La inclusión de un segundo inodoro en esta planta es una ventaja práctica significativa para los hogares con múltiples ocupantes, ya que previene el cuello de botella que puede ocurrir en casas con solo una única instalación de inodoro.

La escalera fija a la segunda planta indica que este nivel tiene una altura adecuada para estar de pie en todo su extensión, a diferencia de algunas propiedades donde la planta superior es un ático convertido con techos inclinados que limitan el espacio utilizable. El completo cuarto dormitorio en este nivel puede servir para diversos propósitos dependiendo de las necesidades del hogar. Para una familia con tres hijos, proporciona un dormitorio para cada niño. Para un hogar con menos ocupantes, ofrece espacio para una oficina en casa, una sala de pasatiempos o una habitación de invitados para familiares y amigos visitantes.

La provisión de almacenamiento en esta propiedad es exhaustiva. El espacio de almacenamiento interior de 19 metros cuadrados, el cobertizo de almacenamiento exterior de 5 metros cuadrados y el garaje juntos proporcionan amplio espacio para almacenar artículos estacionales, equipamiento deportivo, herramientas de jardín, bicicletas y otras pertenencias. Esta abundancia de almacenamiento ayuda a mantener un ambiente de vida libre de desorden en las áreas principales del hogar.

Los trabajos de pintura exterior recientes completados en 2025 representan un elemento de mantenimiento significativo que ya ha sido abordado. La pintura exterior típicamente se requiere cada seis a ocho años y representa un gasto considerable para los propietarios. Al tener este trabajo completado recientemente, el nuevo propietario puede disfrutar de los beneficios sin incurrir en este costo por varios años más.

La conexión de cable de fibra óptica es una comodidad moderna que se ha vuelto cada vez más importante para muchos hogares. El internet de fibra óptica proporciona la conexión a internet más rápida y confiable disponible, lo que es esencial para aquellos que trabajan desde casa, transmiten contenido de alta definición o tienen múltiples miembros del hogar usando internet simultáneamente.

Es importante señalar que, dado que esta propiedad fue construida originalmente en 1977, el contrato de compra incluirá un artículo relativo a la antigüedad de la propiedad. Además, para propiedades con un año de construcción original hasta 1993, se incluirá una cláusula de amianto en el contrato de compra. Estas son cláusulas estándar en las transacciones inmobiliarias holandesas para propiedades más antiguas y sirven para informar al comprador sobre la posible presencia de materiales que contienen amianto que comúnmente se usaban en la construcción durante ese período.

El precio de pedido para esta propiedad es de 365.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 2.808 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Se requerirá una garantía bancaria estándar o depósito de seguridad del 10 por ciento del precio de compra a través del notario. La transferencia de la propiedad es negociable en términos de tiempos, proporcionando cierta flexibilidad para el comprador.

Esta casa esquinera se presenta como una cómoda casa familiar con espacio generoso y comodidades prácticas. La combinación de una buena ubicación, características sostenibles que incluyen paneles solares y buen aislamiento, trabajos de mantenimiento recientes y una distribución práctica con cuatro dormitorios y un garaje hace que esta propiedad sea adecuada para familias que buscan un hogar listo para mudarse en una conveniente zona residencial.