Amplio y luminoso apartamento con solario flexible y aparcamiento privado en Haarlem
Características clave
Puntos a favor
- Amplia y luminosa zona de estar de 90m² que cuenta con un solario/logia interior único y flexible que funciona como espacio extra de estar o balcón.
- Incluye una plaza de aparcamiento privado en propia propiedad y una unidad de almacenamiento externo separada de 12m², lo cual es raro en apartamentos.
- Ubicación central con excelentes servicios cercanos, incluyendo un centro comercial renovado, conexiones de transporte público (Zuidtangent) y proximidad al centro de la ciudad de Haarlem y las dunas.
Puntos en contra
- El apartamento tiene solo un dormitorio, lo que podría ser limitante a pesar de la gran zona de estar.
- La etiqueta energética es D, que no es la calificación más eficiente en comparación con propiedades más nuevas o reformadas más profundamente.
- La propiedad se encuentra en la tercera planta, lo que requiere el uso de ascensores, lo que podría ser inconveniente durante el mantenimiento o cortes.
Descripción
Bienvenido a este atractivo y notablemente luminoso apartamento, una residencia que equilibra perfectamente la vida moderna con una ubicación conveniente. Si actualmente está buscando una vivienda lista para entrar a vivir que ofrezca una abundancia de luz natural y una distribución sorprendentemente espaciosa, esta propiedad presenta una excelente oportunidad. Situado a cómoda distancia caminando de un gran centro comercial, este apartamento ubicado centralmente y bien mantenido ofrece un estilo de vida de comodidad y facilidad. El centro comercial cercano ha sufrido una importante renovación en los últimos años y actualmente se está modernizando aún más. Este desarrollo continuo garantiza una gama de instalaciones de compra cada vez más atractiva y completa en las inmediaciones, proporcionando a los residentes fácil acceso a las necesidades diarias y más.
Al entrar en el apartamento, uno queda impactado inmediatamente por la sensación de espacio y luz. La generosa sala de estar, que abarca aproximadamente 40 metros cuadrados incluyendo la cocina abierta, sirve como el verdadero corazón del hogar. Gracias a las grandes secciones de ventana en dos lados de la sala de estar, el espacio está bañado por luz natural durante todo el día, creando una atmósfera agradable y aireada. Las ventanas también ofrecen una vista libre y sin obstáculos, añadiendo a la sensación de apertura. La habitación está equipada con un suelo de laminado, proporcionando un aspecto limpio y moderno que es tanto duradero como fácil de mantener.
Una característica verdaderamente única de este apartamento es el solario interior, o logia, que está directamente adyacente a la sala de estar. Este espacio versátil añade un valor significativo a la propiedad. Durante los meses más cálidos de verano, puede deslizar las ventanas y utilizar la logia como un balcón, disfrutando del aire fresco y las vibraciones al aire libre. Por el contrario, en los meses de invierno, el espacio puede integrarse fácilmente en la sala de estar cerrando las ventanas, creando efectivamente una habitación extra flexible. Esta adaptabilidad hace que la logia sea perfecta para varios usos, como una oficina en casa, una sala de juegos para niños, o simplemente un rincón de lectura tranquilo. Es una característica arquitectónica ingeniosa que maximiza el espacio utilizable del apartamento a lo largo de las estaciones.
La cocina abierta es moderna y lujosamente ejecutada, fusionándose perfectamente con el área de estar para crear un espacio social cohesivo. Está equipada con una gama completa de electrodomésticos integrados, atendiendo a todas las necesidades culinarias. Los electrodomésticos incluyen un refrigerador, un congelador, un horno, una cocina de seis quemadores y una gran campana extractora de acero inoxidable. Ya sea preparando un desayuno rápido o organizando una cena, esta cocina está bien equipada para manejar la tarea de manera eficiente. La cocina de seis quemadores sugiere una amplia capacidad de cocción para aquellos que disfrutan preparando comidas elaboradas.
Dirigiéndose hacia los dormitorios, el apartamento cuenta con un amplio dormitorio. Al igual que la sala de estar, el dormitorio se beneficia de una gran sección de cristal y un suelo de laminado, asegurando un comienzo de día brillante y alegre. La distribución proporciona suficiente espacio para una cama doble y muebles de dormitorio adicionales. El baño está distribuido de manera real y diseñado para la comodidad. Incluye una ducha a pie, un lavabo fijo y conexiones convenientes para una lavadora y una secadora, haciendo que las tareas de lavandería sean simples y eficientes. Además, el apartamento incluye un aseo separado equipado con una fuente, añadiendo un toque de conveniencia para los invitados y residentes por igual.
El apartamento está situado en la tercera planta de un complejo que tiene una historia interesante. Originalmente consistente en plantas de oficinas, el edificio fue completamente renovado en 2005 y posteriormente entregado en 2006. Esta renovación ha resultado en una propiedad bien mantenida con estándares modernos. El complejo cuenta con una entrada cerrada segura y dos instalaciones de ascensor, garantizando un acceso fácil y accesible al apartamento. La presencia de dos ascensores es un beneficio práctico significativo, especialmente al mudarse o transportar bolsas de compra pesadas, haciendo que el apartamento sea adecuado para residentes de todas las edades.
Los residentes de este complejo se benefician de excelentes instalaciones de almacenamiento y aparcamiento. Tiene acceso a un trastero espacioso ubicado en la primera planta, que mide 12 metros cuadrados. Este almacenamiento externo es perfecto para guardar bicicletas, artículos estacionales o equipaje, ayudando a mantener el área de vida principal libre de desorden. Además, la propiedad incluye su propia plaza de aparcamiento situada directamente frente a la entrada del complejo en terrenos privados. Tener una plaza de aparcamiento dedicada es una ventaja significativa, especialmente en esta área central, ya que elimina el estrés de buscar aparcamiento en la calle y proporciona un lugar seguro para su vehículo.
La ubicación de esta propiedad es excepcionalmente favorable. Además de la proximidad al centro comercial renovado para la compra diaria de comestibles, el vibrante centro de Haarlem está a corta distancia. Vías principales son fácilmente accesibles, lo que es conveniente para aquellos que viajan en coche. Para los usuarios de transporte público, el punto de embarque para el Zuidtangent está cerca, ofreciendo conexiones rápidas a la región más amplia. Además, las hermosas playas y dunas son fácilmente alcanzables en bicicleta, permitiendo a los residentes disfrutar de la belleza natural de la costa holandesa cuando lo deseen. Este apartamento ofrece una maravillosa combinación de confort interior y accesibilidad al exterior.
En cuanto a especificaciones técnicas y eficiencia energética, el apartamento se desempeña bien dada su historia de renovación. Si bien el año de construcción original del complejo es 1970, la renovación integral en 2005 significa que la propiedad cumple con estándares más contemporáneos. La etiqueta energética es D, con aislamiento completo presente, contribuyendo a un clima interior confortable. La calefacción se proporciona a través de calefacción urbana, y el agua caliente se suministra a través de una instalación central. Estos sistemas son generalmente de bajo mantenimiento para el residente individual y proporcionan calor y agua caliente consistentes.
El apartamento está categorizado como un piso tipo galería, lo que típicamente implica un acceso por galería, aunque este edificio específico cuenta con una entrada cerrada para mayor seguridad. Ocupa una capa residencial en la tercera planta. La Asociación de Propietarios es gestionada profesionalmente, lo cual es evidente por el checklist proporcionado. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recibe contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento y tiene seguro del edificio. Estos factores indican una asociación saludable y bien organizada, asegurando que el edificio se mantenga adecuadamente y que las obligaciones financieras sean claras para todos los propietarios.
El entorno inmediato ofrece un ambiente de vida tranquilo y agradable. La propiedad está ubicada en una carretera tranquila dentro de un área residencial, sin embargo, conserva una vista libre. La combinación de una ubicación pacífica y accesibilidad central es muy solicitada. La proximidad al sistema de transporte rápido de autobuses Zuidtangent es particularmente notable, ya que proporciona un enlace rápido a Haarlem, el Aeropuerto de Schiphol y Ámsterdam.
En términos de distribución, la residencia está diseñada de manera eficiente. El pasillo central proporciona acceso a las varias habitaciones. El flujo desde la sala de estar hasta la logia es perfecto, fomentando el uso de este espacio de transición. La separación del aseo del baño es una característica práctica que mejora la funcionalidad durante las mañanas ocupadas. La provisión de una fuente separada en el aseo es un detalle considerado.
Para resumir, este apartamento en Haarlem ofrece una rara combinación de espacio, luz y flexibilidad. Los 90 metros cuadrados de espacio habitable se sienten más grandes debido a la distribución inteligente y la integración de la logia. El aparcamiento privado y el almacenamiento externo resuelven dos de los mayores desafíos de vivir en un apartamento. La ubicación puentea la brecha entre la tranquilidad de un vecindario residencial y la vibración de la vida urbana y la naturaleza. Ya sea un joven profesional buscando un hogar moderno cerca de la ciudad, una pareja buscando una base cómoda, o alguien buscando reducir el tamaño sin comprometer el espacio o las comodidades, esta propiedad merece una consideración seria. Es un hogar listo para ser habitado y disfrutado inmediatamente.
Características
Baño
Shower
The text explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in both the description and the feature list.
Ensuite Bathroom
The layout describes a hall with a separate toilet leading to the living room and mentions the bathroom separately, suggesting a standard layout rather than an ensuite accessible directly from the bedroom. 'Ensuite' is not listed as a feature.
Guest Toilet
The layout explicitly describes a 'Ruime hal met separaat toilet' (spacious hall with separate toilet), distinct from the bathroom.
Shared Shower
The property is a private apartment with its own facilities, not a student house or shared living complex.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own 'separaat toilet'.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions an 'inpandige serre/loggia' (enclosed sunroom/loggia) which the text states can be used as a balcony in the summer.
Rear Garden
The property is an apartment on the 3rd floor, so it does not have a rear garden.
Front Garden
The property is an apartment on the 3rd floor, so it does not have a front garden.
Side Garden
The property is an apartment on the 3rd floor, so it does not have a side garden.
Terrace
While the property has a loggia/serre that functions as a balcony, it is not explicitly described as a terrace.
Rooftop Terrace
The listing makes no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
This is an apartment and does not have a yard, fenced or otherwise.
Patio
A patio is typically a ground-level feature; this is a 3rd-floor apartment.
Veranda
The property has a loggia/serre, but it is not referred to as a veranda.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located near a shopping center in Haarlem, not on the waterfront.
Kitchen Garden
This is an apartment with no private garden land.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (Haarlem), which is flat and has no mountains.
Remarkable City View
The listing mentions a 'vrij uitzicht' (free view) and proximity to Haarlem center, but does not explicitly sell a panoramic city skyline view.
Remarkable Garden View
Being on the 3rd floor, there is no specific garden view mentioned.
Remarkable Sea View
Although the beach is nearby by bike, the listing does not claim a sea view from the apartment.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No views of specific landmarks are mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
The listing makes no mention of air conditioning, which is not standard in this type of Dutch apartment from this era.
Central Heating
The features list explicitly states 'Verwarming: Blokverwarming' (Block/District Heating), which is a form of central heating for the complex.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the detailed description or features list. It is highly uncommon in this type of apartment.
Hardwood Floors
The listing explicitly states 'Voorzien van laminaatvloeren' (fitted with laminate floors), which contradicts hardwood flooring.
Laminate Flooring
The text explicitly states the apartment is 'Voorzien van laminaatvloeren' and mentions a laminaatvloer in the living room and bedroom.
Carpeted Floors
The listing specifies laminate flooring in the main areas. It does not mention carpet, suggesting it is not a feature of this modernized apartment.
Walk In Closet
The listing mentions a spacious bedroom but does not describe a walk-in closet. It is unlikely given the apartment's size and type.
Home Office
The description suggests the loggia could serve as a 'werkkamer' (workroom), but it is not a dedicated, built-in home office space.
Skylight
The listing mentions large windows and a loggia, but no skylights are referenced.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned. The renovation to a modern apartment suggests they are likely covered up or not present.
Bay Window
The listing describes 'grote raampartijen' (large glass surfaces) but does not specify a bay window.
Private Indoor Pool
This is a 90m2 apartment; a private indoor pool is impossible and not mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned, and it is not a standard feature for this property type.
Ornamental Plasterwork
The apartment is a renovated modern space; ornamental plasterwork is a feature of classic/older buildings and is not mentioned here.
Estilo interior
Scandinavian
The listing emphasizes light and space, which aligns with Scandinavian design, but lacks specific stylistic details like furniture types or color palettes to confirm it definitively.
Modern
The property was renovated in 2005, features a modern open kitchen, large glass windows, and is described as 'instapklaar' (move-in ready), strongly indicating a modern style.
Industrial
The conversion of former office space suggests potential industrial origins, but the description focuses on modern residential amenities rather than industrial design elements like exposed brick or pipes.
Mediterranean
The loggia/serre might draw some comparison, but there are no other Mediterranean features mentioned (e.g., terracotta tiles, courtyard).
Classic
The building is from 1970 and renovated in 2005; the interior description points to a modern aesthetic rather than a classic one.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was originally constructed in 1970 and renovated in 2005, fitting neither the traditional nor historic styles usually associated with older architecture.
Early 20th Century
The building was constructed in 1970.
Post War Functional
The building dates from 1970, a period typical for functionalist mass housing ('portiekflat') in the Netherlands.
Modernist
The property underwent major renovations in 2005 and features a modern open kitchen, though the original structure is from 1970.
Newly Build
The building is from 1970 and is explicitly listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cocina
Oven
The text explicitly states the kitchen is provided with an 'oven'.
Microwave
The text lists 'koelkast, vriezer, oven, 6-pits kookplaat en een grote RVS afzuigkap'. A microwave is not on this list, and these are the common inclusions. It is highly likely not present.
Refrigerator
The text explicitly states the kitchen includes a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The text explicitly states the kitchen includes a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
The description of an 'open keuken' (open kitchen) forming the heart of the home suggests a typical layout, but it does not describe an island. It's more likely a wall-integrated open kitchen.
Open Plan Kitchen
The text explicitly states: 'De royale woonkamer van ruim 40 m2 inclusief open keuken vormt het hart van de woning.'
Pantry
The description does not mention a pantry ('Voorraadkast' or 'Pantry'). The kitchen is described as 'luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur', which is a typical description for a modern, compact kitchen without a separate pantry.
Stove
The text mentions a '6-pits kookplaat', which is a type of stove.
Build In Coffee Maker
The text lists the built-in appliances as 'koelkast, vriezer, oven, 6-pits kookplaat en een grote RVS afzuigkap'. A coffee machine is not on this list, and such a feature is typically highlighted if present.
Boiling Water Tap
The text lists the appliances and does not mention a boiling water tap ('Quooker'). This is a premium feature that would almost certainly be mentioned if installed.
Downdraft Extractor
The text explicitly mentions a 'grote RVS afzuigkap' (large stainless steel hood), which contradicts the presence of a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The listing is for an entire 'appartement' with its own 'open keuken', so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe uitgevoerd' (luxuriously finished) and 'modern' which implies a higher-end finish, but this is subjective and does not conclusively prove it's a 'design kitchen' from a specific brand.
New Kitchen
The kitchen is described as 'modern' and 'luxe uitgevoerd'. The apartment complex was 'vernieuwbouwd' (rebuilt) in 2005-2006. It is highly probable the kitchen was installed then. A kitchen from nearly 20 years ago would not be considered 'new' today.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The description states: 'Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats direct voor de ingang van het complex op eigen terrein'.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'ruime berging op de eerste verdieping' (spacious storage room on the first floor) with 12 m² of external storage space.
Garage
The text mentions a parking spot (parkeerplaats), not a garage. The features section also lists 'Garage' as 'Parkeerplaats'.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The listing describes an apartment layout (living room, kitchen, bedroom, bathroom) on the 3rd floor with a storage room on the 1st floor. No attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features.
Covered Parking
The parking spot is described as being 'direct voor de ingang' (directly in front of the entrance), implying an outdoor, uncovered space. It is not described as being in a parking garage or under a carport.
Underground Parking
The description places the parking spot directly in front of the entrance on the ground, indicating it is not underground.
Ev Charging
There is no mention of EV charging infrastructure or a charging station.
Workshop
The property is an apartment; no workshop space is mentioned.
Shed
The property is an apartment on the 3rd floor. While it has an internal storage room ('berging'), it does not have a garden shed ('schuur').
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned ('eigen parkeerplaats'), not rented.
Normas
Owners Association
The property is an apartment in a complex and includes a VvE (Owners Association) checklist.
Leasehold
The listing specifies 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja'.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly mentions 'liftinstallaties' (elevator installations) and 'toegang tot twee liften' (access to two elevators) in the description and layout.
Intercom
The listing mentions a 'Centrale afgesloten entree' (central closed entrance) with a 'bellentableau' (bell panel). For a closed entrance serving apartments on the 3rd floor, an intercom or entry phone system is functionally required and implied.
Private Entrance
The apartment is part of a 'Portiekflat' (gallery flat) with a 'Centrale afgesloten entree', indicating a shared entrance rather than a private one.
Automatic Gate
The parking is described as being 'direct voor de ingang van het complex' (directly in front of the complex entrance) with no mention of a gate or barrier.
Gated Community
The building type is a 'Portiekflat', which typically has open access, and the description of the parking location suggests no perimeter gate.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 3rd floor but is accessible via a lift, and includes a walk-in shower. However, no other specific adaptations (e.g., widened doors, lowered fixtures) are mentioned.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states the bathroom is provided with an 'aansluiting voor wasmachine en droger' (connection for washing machine and dryer).
Laundry Room
The washing machine connections are located in the bathroom. There is a separate storage room ('berging') mentioned on the first floor, but no indication that it functions as a dedicated laundry room or contains connections.
Eficiencia energética
Double Glazing
The listing states the property was renovated in 2005/2006 and is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which typically implies the presence of double glazing, though not explicitly specified.
Wall Insulation
The property is listed as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and underwent a renovation in 2005/2006.
Floor Insulation
The property is listed as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated). The conversion from offices to apartments in 2006 typically includes floor insulation.
Roof Insulation
The property is listed as 'volledig geïsoleerd' (fully insulation), implying roof insulation is present.
Heat Pump
The listing specifies 'Blokverwarming' (District Heating) as the heating source, which generally precludes a individual heat pump installation.
Home Battery
No mention of a home battery. It is highly unlikely for a 2006 apartment connected to district heating.
Other Energy Efficiency Measures
The property utilizes district heating (Blokverwarming) and has full insulation (Volledig geïsoleerd) as a result of the 2005/2006 renovation.
Ubicación
Historial
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