Espaciosa Maisonette con Terraza en la Azotea y Vistas a la Ciudad en Amersfoort
Características clave
Puntos a favor
- Distribución espaciosa de 101 m² distribuida en dos plantas que proporciona la sensación de una casa con tres habitaciones completas y un comedor separado.
- Gran terraza privada en la azotea con vistas despejadas hacia el centro de la ciudad, además de dos balcones adicionales en la planta baja que ofrecen espacio al aire libre en múltiples lados de la propiedad.
- Buena eficiencia energética con calificación de etiqueta C debido al aislamiento de fachada, aislamiento de techo y acristalamiento HR++ en toda la propiedad, junto con una caldera combinada HR relativamente nueva de 2019 en propiedad.
- Acabado moderno y limpio con paredes de yeso liso en toda la propiedad, creando una apariencia lista para mudarse sin necesidad de tratamientos adicionales en las paredes.
Puntos en contra
- El segundo baño en el tercer piso está sin terminar y en construcción, requiriendo tiempo y gastos adicionales para completarlo, con solo el inodoro actualmente operativo.
- Los costos de servicio mensuales de la VvE son relativamente altos en 360,57 euros, lo que añade significativamente a los gastos mensuales de vivienda.
- No se menciona ascensor en el edificio, lo que significa que todo el acceso al apartamento en el segundo y tercer piso es solo por escaleras.
- El estacionamiento no está incluido y requiere permisos de estacionamiento de pago o estacionamiento público, añadiendo costos continuos e inconvenientes potenciales para los residentes con vehículos.
Descripción
Este apartamento tipo maisonette está ubicado en Amersfoort y ofrece un espacio habitable de 101 metros cuadrados distribuidos en dos plantas residenciales. La propiedad se encuentra en el segundo y tercer piso de un edificio construido originalmente en 1957. El apartamento proporciona la experiencia espacial de una casa unifamiliar mientras mantiene la posición elevada y las vistas despejadas típicamente asociadas con la vida en apartamento.
El edificio cuenta con una entrada central cerrada con sistema de interfono y buzones. Los residentes tienen acceso a una unidad de almacenamiento privado de 7 metros cuadrados ubicada en el nivel del sótano. En la parte trasera del edificio, hay un área de jardín verde compartido que los residentes pueden disfrutar para relajarse y recrearse.
Al entrar al apartamento en el segundo piso, es recibido por una distribución práctica que incluye un armario de medidores y un armario de almacenamiento. El pasillo proporciona acceso a las diversas habitaciones de este nivel. Una característica notable en toda la propiedad es el acabado de yeso liso en todas las paredes, lo que crea una apariencia limpia y moderna sin necesidad de tratamientos adicionales en las paredes.
La cocina cerrada en este piso está completamente equipada con todos los aparatos y accesorios necesarios. Desde la cocina, puede acceder al primer balcón, que se encuentra en la parte frontal de la propiedad. Esto proporciona un espacio al aire libre conveniente para el café de la mañana o aire fresco mientras cocina.
El área de estar es generosamente proporcionada y se beneficia de grandes ventanas que permiten la entrada de abundante luz natural. Adyacente a la sala de estar hay un comedor separado, creando una clara distinción entre las áreas de relajación y comida. La sala de estar proporciona acceso directo al segundo balcón, que está posicionado en la parte trasera del edificio. Esta disposición asegura que tenga opciones al aire libre en ambos lados del apartamento, permitiéndole seguir el sol durante todo el día o elegir un lugar resguardado dependiendo de las condiciones climáticas.
El segundo piso también contiene dos habitaciones cómodas y el primer baño. El baño está completamente revestido con azulejos y equipado con una ducha y un lavabo. Varios armarios empotrados en este nivel proporcionan espacio de almacenamiento adicional, ayudando a mantener las áreas de vida organizadas y sin desorden.
Una escalera fija conecta el segundo piso con el tercer piso, donde se encuentra la habitación principal. Esta habitación es particularmente brillante gracias a tres grandes tragaluces que inundan el espacio con luz natural desde arriba. La habitación cuenta con puertas correderas que se abren directamente a la terraza en la azotea, creando una conexión fluida entre el interior y el exterior. La terraza en la azotea es una característica significativa de esta propiedad, ofreciendo un espacio al aire libre privado con una vista despejada hacia el centro de la ciudad. Esta área es lo suficientemente grande para acomodar muebles de exterior y es adecuada para entretener invitados o simplemente disfrutar de la vista en privacidad.
También ubicado en el tercer piso hay un segundo baño que actualmente está en construcción. El espacio ya tiene un inodoro funcional que está completamente operativo. Las conexiones para una ducha, una bañera y un lavabo ya están instaladas, permitiendo al nuevo propietario completar el baño según sus propias preferencias y especificaciones. Esto representa tanto una oportunidad de personalización como un proyecto adicional a considerar al evaluar la propiedad.
El apartamento tiene una calificación de etiqueta energética C, que refleja las diversas medidas de aislamiento que se han implementado. Estas incluyen aislamiento de fachada, aislamiento de techo y la instalación de acristalamiento HR++ en toda la propiedad. Estas mejoras contribuyen a un clima interior cómodo tanto durante los meses de invierno como de verano, al mismo tiempo que ayudan a mantener los costos de energía manejables.
La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas combinada HR que se instaló en 2019. Esta caldera es propiedad del propietario actual, lo que significa que no hay costos de alquiler asociados con este sistema esencial. La propiedad también cuenta con sistemas de ventilación mecánica y natural, ayudando a mantener una buena calidad del aire en todo el apartamento.
La propiedad está conectada a una red de cable de fibra óptica, asegurando una conectividad a internet rápida y confiable para aquellos que trabajan desde casa o requieren internet de alta velocidad para transmisión y otras actividades en línea.
La Asociación de Propietarios activa gestiona el edificio y tiene una estructura bien organizada. La cuota de servicio mensual es de 360,57 euros. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento y ha asegurado el edificio. Estos factores indican un complejo residencial gestionado profesionalmente.
El estacionamiento en el área está organizado a través de un sistema de estacionamiento de pago con opciones para estacionamiento público y permisos de estacionamiento. Los compradores potenciales deben tener en cuenta los costos y la logística del estacionamiento al considerar esta propiedad.
El edificio presenta un tejado a dos aguas cubierto con tejas, que es típico para los edificios residenciales de esta época en los Países Bajos. El volumen total del apartamento es de 349 metros cúbicos, lo que confirma las proporciones generosas de los espacios habitables.
La propiedad se ofrece a un precio de 385.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.812 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El precio de venta está sujeto a negociación, y la transferencia es a costo del comprador, lo que significa que el comprador es responsable del impuesto de transferencia y las tarifas notariales asociadas con la compra.
La ubicación se describe como en un área residencial con un entorno verde y una posición abierta. La combinación del entorno del vecindario con las vistas hacia el centro de la ciudad desde la terraza en la azotea ofrece un equilibrio atractivo entre tranquilidad y accesibilidad urbana.
La propiedad está clasificada como parcialmente amueblada, sugiriendo que algunos artículos pueden incluirse en la venta, aunque los compradores potenciales deben aclarar los detalles específicos de lo que permanecerá en el apartamento.
Con tres habitaciones completas, dos baños, dos balcones y una terraza en la azotea, esta maisonette ofrece una cantidad sustancial de espacio habitable y al aire libre para un apartamento. Los acabados lisos de las paredes y las instalaciones modernas crean una sensación de listo para mudarse, aunque el segundo baño sin terminar representa una consideración adicional para los compradores potenciales. Las mejoras en la eficiencia energética y la instalación reciente de la caldera proporcionan cierta garantía respecto a los costos continuos y los requisitos de mantenimiento de la propiedad.
Características
Baño
Shower
The first bathroom is explicitly described as being equipped with a shower.
Bathtub
The first bathroom only contains a shower and sink. The second bathroom is under construction; while connections for a bathtub are present, the text does not state that one is installed.
Ensuite Bathroom
The master bedroom and the second bathroom are both located on the third floor, but the text mentions reaching an 'overloop' (landing) before accessing both spaces, suggesting it is not directly ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a separate, modern toilet on the second floor near the entrance, distinct from the bathrooms.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions two balconies, one at the front and one at the back.
Rear Garden
There is a shared green area at the back, but no private rear garden.
Front Garden
No front garden is mentioned.
Side Garden
No side garden is mentioned.
Terrace
No ground-level terrace is mentioned, only balconies and a rooftop terrace.
Rooftop Terrace
The listing highlights a fantastic, large rooftop terrace (dakterras) adjacent to the master bedroom.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
No fenced yard is mentioned.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
No waterfront location is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountain view is mentioned.
Remarkable City View
The listing mentions a beautiful, unobstructed view towards the city center from the rooftop terrace.
Remarkable Garden View
While there is a shared green oasis at the back, there is no remarkable garden view highlighted from the property.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned. Only mentions HR++ glass and insulation for temperature regulation.
Central Heating
Explicitly states CV-ketel (central heating boiler) - HR gas-fired combi boiler from 2019, owned.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Carpeted Floors
No carpet mentioned. Modern Dutch renovations typically avoid carpet, and smooth walls suggest contemporary finish.
Underfloor Heating
Not mentioned. CV-ketel is specified but no underfloor heating system mentioned.
Walk In Closet
Master bedroom has sliding doors but no walk-in closet mentioned.
Home Office
No home office space mentioned. Three bedrooms but none designated as office.
Skylight
Explicitly mentions three large skylights (dakramen) in master bedroom and one skylight in second bathroom.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. Smooth plastered walls suggest finished ceilings.
Bay Window
Large windows mentioned but no bay window specifically described.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned in this apartment listing.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned in this apartment listing.
Built-In Wardrobes
Listing mentions 'diverse vaste kasten' (various built-in/fixed closets) on the second floor.
French Doors
Sliding doors (schuifdeuren) to terrace are mentioned, but no French doors specifically.
Ornamental Plasterwork
Walls are described as 'strak en glad gestuukt' (smooth and neatly plastered), deliberately plain without ornamental details.
Estilo interior
Scandinavian
The smooth plastered walls and clean lines suggest minimalism, but no specific Scandinavian elements like light wood or hygge atmosphere are mentioned.
Modern
Listing mentions modern toilet, modern and fresh appearance, smooth plastered walls, and contemporary kitchen. Building is from 1957 but renovated.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed pipes, concrete, metal fixtures, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arches, warm colors, or Mediterranean styling mentioned.
Classic
Building from 1957 but has been renovated with smooth walls and modern amenities, reducing classic character.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1957, it does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1957, it is not an early 20th century building.
Post War Functional
Built in 1957, it represents a post-war building style meant for the rapid increase in population numbers.
Modernist
Although the interior is modernized with smooth plastered walls, the building structure from 1957 is post-war functional rather than modernist.
Newly Build
The building dates back to 1957.
Cocina
Kitchen Island
The listing explicitly describes it as a 'dichte keuken' (closed kitchen), which makes a kitchen island highly improbable.
Open Plan Kitchen
The text explicitly states 'dichte keuken' (closed kitchen), directly contradicting an open plan layout.
Shared Kitchen
The property is a private maisonnette apartment for sale, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' and 'equipped with all conveniences', but it is not explicitly branded or marketed as a high-end design kitchen. The building is from 1957.
New Kitchen
The property is from 1957. While the kitchen is functional and modernized, there is no mention of it being recently installed or entirely new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing mentions 'Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen' (paid parking, public parking and parking permits)
Storage Room
Listing explicitly mentions 'toegang tot de eigen berging in de onderbouw' (access to own storage in the basement) and 'Externe bergruimte 7 m²'
Garage
No mention of a garage anywhere in the listing
Automatic Garage Door
No garage mentioned, therefore no automatic garage door
Double Garage
No garage mentioned at all
Attic
The 3rd floor is a living floor with master bedroom, not described as an attic space
Cellar
The 'onderbouw' contains a storage room but is not described as a cellar (kelder)
Covered Parking
Parking described is paid, public, and permit-based - no covered parking mentioned
Underground Parking
No underground parking mentioned in the listing
Ev Charging
No EV charging facilities mentioned
Workshop
No workshop mentioned in the listing
Shed
Listing mentions 'Aangebouwde stenen berging' (attached stone storage/shed)
Street Parking Free
Listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking)
Street Parking Permit
Listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits)
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions an active VvE (Owners Association).
Leasehold
The cadastral data states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 360,57 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Seguridad y accesibilidad
Intercom
The listing explicitly mentions a 'bellentableau' (doorbell panel) at the central entrance.
Private Entrance
The property has a central, closed entrance shared with other residents ('Centrale, afgesloten entree').
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate; the building has a shared central entrance.
Gated Community
The property is located in a residential neighborhood ('in woonwijk'), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is a maisonette on the 2nd and 3rd floors accessed via stairs, with no elevator mentioned, making it inaccessible for wheelchairs.
Servicios y técnico
Washing Machine
Not mentioned in the description or features list. The property is partially furnished, but a washing machine is not specified.
Laundry Room
The layout description mentions a kitchen, living room, dining room, and bedrooms, but no dedicated laundry room.
Dryer
Not mentioned in the description or features list.
High Speed Internet
Fibre internet (glasvezelkabel) is explicitly listed as a feature, which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' is explicitly listed under the Voorzieningen (facilities) section.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the listing.
Ventilation System
'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) is explicitly listed under the Voorzieningen section.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in the Netherlands and not mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing description or features.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR++ glas' (high-efficiency double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glass, which is double glazing, with no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'gevelisolatie' (facade insulation) and 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
Floor insulation is not mentioned in the insulation details provided in the listing.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) from 2019 for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a relatively new HR gas combi boiler from 2019, contributing to its Energy Label C rating.
Ubicación
Historial
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