Amplia Casa Esquinera en el Vecindario Familiar de Klingbemden

Bienvenido a Ringoven 34, ubicado en el municipio de Brunssum en la parte sur de los Países Bajos. Esta casa adosada esquinera está situada en un amplio terreno de 297 metros cuadrados en la zona residencial de Klingbemden. La propiedad ofrece un área de vivienda total de 133 metros cuadrados distribuidos en dos plantas principales y un nivel adicional de ático completo.

La ubicación de esta propiedad se caracteriza por una calle residencial tranquila y con tráfico calmado que solo recibe tráfico local de destino. El vecindario de Klingbemden es conocido como una zona popular y familiar con varias comodidades a poca distancia a pie. Estas incluyen una escuela primaria, instalaciones de guardería infantil, un parque infantil y varias instalaciones deportivas. El centro comercial del distrito con un supermercado, varias tiendas y una cafetería también es accesible a pie. Para los amantes de la naturaleza, la zona de senderismo Brunssummerheide se encuentra cerca, ofreciendo oportunidades para la recreación al aire libre.

La propiedad está bien conectada con la región circundante. Hay opciones de transporte público disponibles, y las carreteras principales cercanas proporcionan conexiones con la N300 Parkstadring, que conduce a Maastricht, Aken y Eindhoven, así como al interior de Alemania.

Al entrar en la propiedad, los visitantes notarán la distribución generosa de la planta baja. El vestíbulo de entrada incluye un guardarropa y proporciona acceso al garaje interior. Un aseo de invitados con inodoro de pared suspendido y un pequeño lavabo también se encuentra en la zona de entrada. El cuadro eléctrico está equipado con una instalación de 8 grupos, dos interruptores diferenciales, un grupo de cocción, un grupo separado para los paneles solares, energía trifásica y medidores digitales con conexiones de electricidad diurna y nocturna.

El salón tiene forma de L y se beneficia de abundante luz natural a través de grandes ventanas. El suelo está terminado con suelo de azulejos. Un armario de almacenamiento bajo las escaleras proporciona espacio de almacenamiento práctico. La sección frontal del salón sirve como zona de estar. La zona central ofrece suficiente espacio para colocar una gran mesa de comedor. En la parte trasera de la casa, hay una zona de estar/sala separada equipada con conexiones de audio y video, junto con la escalera que conduce a la primera planta. Una puerta corredera proporciona acceso a la terraza cubierta y al jardín trasero.

Junto a la zona de estar se encuentra la cocina cerrada, que recibe mucha luz natural gracias a grandes ventanas y un tragaluz. La cocina está equipada con una cocina integrada contemporánea que incluye una placa de inducción de 4 zonas con extracción integrada, un fregadero, un lavavajillas, un horno eléctrico, un microondas, un refrigerador y amplias opciones de almacenamiento. Una unidad de aire acondicionado en la cocina proporciona confort adicional durante los períodos cálidos. Una puerta corredera en la cocina también da acceso directo a la terraza exterior, que cuenta con una toldo.

La primera planta contiene tres dormitorios y un baño completamente alicatado. El rellano proporciona acceso a todas las habitaciones y cuenta con una escalera fija al nivel del ático. El dormitorio principal se encuentra en la parte delantera derecha de la propiedad y está actualmente amueblado con una cama doble fija. Esta habitación está equipada con una unidad de aire acondicionado. El baño adyacente está completamente alicatado e incluye una bañera, un mueble de baño con lavabo doble, un segundo inodoro y un radiador de toallas. En la parte trasera de la primera planta, hay dos habitaciones adicionales utilizadas actualmente como vestidor y dormitorio de invitados.

La segunda planta es accesible a través de una escalera fija y contiene un cuarto dormitorio completo que puede servir como sala de pasatiempos o estudio. Esta habitación cuenta con un gran ventanal tipo buhardilla y un tragaluz adicional, proporcionando mucha luz natural. Bajo la estructura de techo aislado, se ha creado espacio de almacenamiento. Esta área también alberga la caldera de condensación Nefit CV, que es de propiedad en lugar de alquilada, y el inversor para los paneles solares.

El garaje interior está equipado con una puerta enrollable de accionamiento eléctrico y contiene conexiones para lavadora y secadora. El garaje proporciona espacio de almacenamiento adicional. En la parte delantera de la propiedad, una entrada de vehículos ofrece aparcamiento en el sitio.

El jardín trasero completamente cercado está orientado al sur, proporcionando una exposición óptima a la luz solar durante todo el día. El jardín incluye una terraza con toldo, una zona de estar con dosel, bordes paisajísticos con plantaciones y un cobertizo de madera independiente. La parte trasera del jardín es accesible a través de un camino trasero compartido, proporcionando una entrada alternativa a la propiedad.

En términos de sostenibilidad y aislamiento, la propiedad cuenta con aislamiento de techo y de muros de cavidad. La mayoría de los marcos de las ventanas son de plástico (kunststof) con doble acristalamiento. Algunas ventanas están equipadas con contraventanas. La propiedad tiene dos unidades de aire acondicionado y siete paneles solares. La etiqueta energética está clasificada como C.

El precio de venta de esta propiedad es de 339.000 euros, que se ofrece como una transacción a cargo del comprador (kosten koper). Esto significa que los costes adicionales como el impuesto de transmisión y los honorarios notariales deben ser pagados por el comprador. El precio por metro cuadrado de espacio habitable es de aproximadamente 2.549 euros. La propiedad está disponible actualmente y puede ser ocupada inmediatamente tras la finalización de la compra.

El contrato de compra solo entrará en vigor después de que tanto el comprador como el vendedor hayan firmado el acuerdo, cumpliendo con el requisito escrito. Un depósito o garantía bancaria del 10 por ciento del precio de compra debe ser proporcionado al notario dentro de dos semanas después de que haya expirado la condición de financiación. Toda la información proporcionada se considera una invitación a negociar y es completamente no vinculante. Todas las dimensiones indicadas son aproximadas. Cualquier plano de planta incluido sirve solo como indicación y visualización global, y no se pueden derivar derechos de esta información limitada.