Casa Familiar Característica con Amplio Jardín en el Centro de Tilburg

Esta propiedad se encuentra en Ringbaan-Oost en el distrito Loven Oost de Tilburg, situada en el borde del centro de la ciudad. La ubicación ofrece un fácil acceso a diversas comodidades, incluyendo instalaciones deportivas, escuelas y tiendas para las necesidades diarias. El canal Wilhelminakanaal está a corta distancia a pie, proporcionando una ruta agradable para pasear. Los amantes de la naturaleza apreciarán la proximidad a la reserva natural de Moerenburg. Ir en bicicleta al Piushaven y al centro de la ciudad toma solo unos minutos, donde los residentes pueden encontrar diversas opciones de compras, restaurantes y terrazas. La zona de Spoorzone, que organiza varios eventos durante todo el año, también está cerca. El vecindario es fácilmente accesible en coche debido a su posición cerca de las carreteras principales, y hay opciones de transporte público en los alrededores.

La residencia es una casa adosada construida originalmente en 1931, que cuenta con un tejado plano. En los últimos años, se han llevado a cabo varias modernizaciones y mejoras para aumentar la comodidad y la sostenibilidad. El tejado fue renovado y aislado en 2024, incluyendo la instalación de un tragaluz. Se añadieron doce paneles solares en 2025 y están incluidos en la compra como propiedad propia. Se instaló un sistema de aire acondicionado Mitsubishi en 2024, que proporciona capacidades de refrigeración y calefacción. Se instalaron persianas enrollables eléctricas tanto en la parte delantera como trasera de la propiedad en 2024. La pintura interior y exterior fue completada en 2024 por una empresa de pintura profesional, cubriendo todas las puertas paneladas, la carpintería interior y las escaleras. Se instalaron estores plisados en toda la casa en 2024.

La planta baja cuenta con un vestíbulo de entrada con un suelo de baldosas auténtico, escaleras, aseo y acceso a un sótano práctico. El sótano mide aproximadamente 2.16 por 4.86 metros y ofrece una altura suficiente para estar de pie, lo que lo hace adecuado para almacenamiento o como espacio de aficiones. La sala de estar proporciona un ambiente acogedor con atención al detalle en los acabados. Un comedor está situado en el lado izquierdo, cerca de las puertas de cristales que se abren al jardín. La cocina en la parte trasera de la propiedad presenta un suelo de baldosas y está diseñada al estilo de una cocina Piet Zwart, un diseño icónico de la década de 1930 que complementa el carácter del hogar. La cocina incluye electrodomésticos modernos integrados, como una cocina Boretti y una combinación de refrigerador-congelador Smeg de 2024. Los armarios empotrados a medida proporcionan amplio espacio de almacenamiento manteniendo el atractivo estético. Una puerta adicional en la cocina proporciona acceso directo a la terraza.

El primer piso es accesible a través de la escalera en el vestíbulo y conduce a un rellano con acceso a dos dormitorios y el baño. Ambos dormitorios son espaciosos, bien iluminados y se mantienen en buenas condiciones, cada uno con un armario empotrado. El dormitorio más grande en la parte trasera está equipado con aire acondicionado y se conecta a través de un hueco con lo que originalmente era el tercer dormitorio. Este espacio ofrece posibilidades como la creación de un vestidor tipo suite, lo que lo hace adecuado como dormitorio principal. El baño está ubicado en la parte delantera izquierda y presenta azulejos de mosaico, suelo radiante, una bañera, una cabina de ducha de lluvia, un mueble con lavabo y un inodoro.

El segundo piso proporciona espacio habitable flexible adicional con varias habitaciones que pueden configurarse según las necesidades personales. La propiedad ofrece un total de cinco dormitorios, lo que permite diversos arreglos dependiendo de los requisitos del hogar. Los espacios en esta planta podrían servir como oficina en casa, sala de fitness, zona de aficiones u otros propósitos. Una lavandería separada se encuentra en esta planta, albergando la caldera de calefacción central de 2012 y las conexiones para los electrodomésticos de lavado.

El jardín trasero está orientado al suroeste, lo que permite a los residentes disfrutar del sol durante toda la tarde y la noche. El jardín tiene una profundidad de aproximadamente 12 metros según la descripción, aunque las especificaciones indican las dimensiones del patio trasero como 9.35 metros de profundidad y 5.72 metros de ancho con un área total de 53 metros cuadrados. Una terraza con baldosas grandes proporciona espacio para sentarse al aire libre, comer y relajarse. En la parte trasera del jardín, hay un cobertizo de madera independiente con electricidad, y el jardín es accesible a través de un camino trasero. Las puertas de cristales de la sala de estar integran el espacio exterior con el área de estar interior.

La propiedad tiene una etiqueta energética C. Las características de aislamiento incluyen aislamiento del tejado y ventanas de doble acristalamiento con cristal HR. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de calefacción central de gas de 2012, que es de propiedad. El área habitable total mide 137 metros cuadrados, con 10 metros cuadrados adicionales de otro espacio interior y 17 metros cuadrados de almacenamiento externo. El tamaño del terreno es de 156 metros cuadrados y el volumen de la propiedad es de 489 metros cúbicos. El estacionamiento en la zona consiste en aparcamiento de pago y sistemas de permiso de estacionamiento.

El precio de pedido es de 425.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.102 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con la calificación de "costs koker" (caja de costes), lo que significa que el comprador es responsable de los costes de transferencia, como las tarifas notariales y el impuesto de transmisión patrimonial. Los plazos de aceptación se deben discutir, lo que permite cierta flexibilidad en la fecha de mudanza.

Esta residencia combina elementos de carácter original de la década de 1930 con actualizaciones modernas completadas en los últimos años. La combinación de una ubicación céntrica cerca del centro de Tilburg, cinco dormitorios en tres plantas, un sótano práctico y un jardín orientado al suroeste convierte a esta en una casa familiar versátil. Las inversiones recientes en el tejado, los paneles solares, el aire acondicionado y la pintura contribuyen a la comodidad general y a la eficiencia energética de la propiedad.