Nueva Casa Adosada de Consumo Energético Neutro con Cuatro Dormitorios Cerca del Centro de Arnhem

Esta casa adosada de nueva construcción está situada en el desarrollo de la fase 2 de Zijdekwartier Parkzijde, en el antiguo terreno de ENKA en Arnhem. La propiedad se identifica como el número de edificio 51 y forma parte de una pequeña colección de ocho casas adosadas contemporáneas diseñadas para alojar a familias que buscan espacios habitables modernos en un entorno residencial verde.

La residencia ofrece una superficie habitable total de 132 metros cuadrados distribuidos en cuatro plantas. La distribución proporciona un entorno de vida práctico y organizado. En la planta baja, los residentes encontrarán una cocina-salón que da acceso directo al jardín, permitiendo una fácil fluidez entre el interior y el exterior. Esta disposición es especialmente conveniente para familias con niños que pueden moverse libremente entre los espacios interiores y exteriores.

Las plantas superiores contienen las zonas de dormir. La propiedad cuenta con un total de cuatro dormitorios, proporcionando un amplio alojamiento para una familia. Un baño compacto está equipado con una ducha a ras de suelo y un lavabo. Además, hay un segundo aseo ubicado en la planta superior, lo que añade comodidad para la vida familiar diaria. La planta superior ofrece espacio de buhardilla que puede utilizarse para almacenamiento o potencialmente convertirse para satisfacer necesidades individuales.

Las zonas exteriores de esta propiedad incluyen tanto un jardín delantero como un jardín trasero. El jardín trasero mide 15 metros cuadrados con dimensiones de 4,60 metros de profundidad y 3,30 metros de ancho. El jardín está orientado hacia el este y es accesible a través de un camino trasero, que también sirve para mantener los contenedores de residuos fuera de la vista. Hay un cobertizo de madera independiente en el jardín, y esta estructura está equipada con calefacción.

El aparcamiento se soluciona mediante una instalación de garaje compartido donde cada número de casa tiene su propio espacio de aparcamiento designado y reservado exclusivamente para los residentes de dicha propiedad. Este acuerdo garantiza que los residentes tengan una plaza de aparcamiento asegurada en las inmediaciones de su hogar.

Una característica notable de este desarrollo es la inclusión de un vale de cocina, que permite a los compradores seleccionar el color, la distribución y los electrodomésticos de su cocina según sus preferencias personales. El paquete estándar también incluye el alicatado y las instalaciones sanitarias, reduciendo la necesidad de coordinación y gastos adicionales durante el proceso de finalización.

La propiedad alcanza una etiqueta energética A++++, lo que indica una excepcional eficiencia energética. Varias características sostenibles contribuyen a esta calificación. Toda la casa está equipada con calefacción por suelo radiante, proporcionando una distribución uniforme del calor en todos los espacios habitables. Una bomba de calor aerotérmica sirve como sistema principal de calefacción. Se instalan paneles solares en el techo para generar electricidad renovable. El techo en sí es un techo de sedum, que soporta vegetación y proporciona beneficios adicionales de aislamiento junto con la contribución a la biodiversidad.

El edificio cuenta con un aislamiento integral en todos sus elementos, incluyendo aislamiento del techo, aislamiento de paredes, aislamiento del suelo y doble acristalamiento. Un sistema de ventilación equilibrada garantiza un suministro continuo de aire fresco en toda la propiedad manteniendo la eficiencia energética.

El agua caliente se proporciona a través de un sistema de calentador eléctrico. La propiedad viene con un Certificado de Garantía Woningborg, que proporciona a los compradores seguridad respecto a la calidad de la construcción y la finalización de la nueva vivienda.

El distrito de Zijdekwartier, donde se ubica esta propiedad, se caracteriza por ser una zona residencial de poco tráfico donde los niños pueden jugar con seguridad. Los alrededores inmediatos ofrecen espacios verdes y una ubicación junto al parque, contribuyendo a un entorno de vida pacífico. A pesar del entorno tranquilo, la propiedad mantiene una buena conectividad con las comodidades urbanas. El centro de Arnhem, con sus tiendas, restaurantes y terrazas, se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente diez minutos.

La superficie total de la parcela mide 98 metros cuadrados y el edificio tiene un volumen de 506 metros cúbicos. La construcción del techo es un techo plano cubierto con material de cubierta bituminoso.

El precio de solicitud de esta propiedad es de 635.000 euros, ofrecido vrij op naam (libre de nombre), lo que significa que el impuesto de transmisión y otros costes del comprador asociados a la transferencia de la propiedad están incluidos en este precio. Esto resulta en un precio por metro cuadrado de aproximadamente 4.811 euros basado en la superficie habitable.

Dentro de esta fase particular del desarrollo, hay ocho viviendas de este tipo disponibles. Una de estas ocho propiedades presenta una distribución alternativa con la cocina ubicada en la planta baja y la zona de estar en la primera planta, ofreciendo una disposición espacial diferente para los compradores que prefieren esta configuración.

La propiedad está disponible para transferencia por mutuo acuerdo en cuanto a la fecha de finalización, proporcionando flexibilidad a los compradores que necesitan coordinar su mudanza con la venta de una propiedad existente u otras circunstancias personales.