Amplio apartamento de 3 habitaciones con plaza de aparcamiento y balcones cerca del centro de La Haya

AHORA

17d 23h

27 may 2026, 20:27

Múltiples cambios

Actualización del título

Spacieux appartement de 3 pièces avec parking à Laakhaven-Oost

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Actualización de la descripción

Rijswijkseweg 63 est un appartement de trois pièces bien entretenu et spacieux, situé au quatrième étage d'un immeuble dans le quartier Laakhaven-Oost de La Haye. L'appartement offre environ 89 mètres carrés d'espace de vie et bénéficie de l'avantage pratique d'un local de stockage séparé et d'une place de parking dédiée dans le garage souterrain./n/nLe bien est situé dans un emplacement pratique, proche de l'Université des sciences appliquées de La Haye (Haagse Hogeschool), ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui sont liés à cet établissement d'enseignement. Le quartier environnant offre un accès facile aux transports en commun avec la gare de Hollands Spoor à distance de marche. Le centre-ville est également accessible à pied, offrant aux résidents un large éventail de commodités, d'opportunités de shopping et d'attractions culturelles. Plusieurs arrêts de tram et de bus sont situés dans le voisinage immédiat, garantissant une excellente connectivité vers d'autres parties de La Haye et au-delà. Pour ceux qui voyagent en voiture, l'appartement est avantageusement positionné près des autoroutes principales, notamment l'A4, l'A12 et l'A13, qui permettent un trajet simple vers des villes telles que Rotterdam, Amsterdam et Utrecht./n/nL'appartement dispose de deux chambres spacieuses, toutes deux situées à l'arrière du bien. Ces pièces bénéficient d'un bon éclairage naturel et offrent un espace suffisant pour diverses options d'aménagement. Le salon est généreusement proportionné et donne accès au balcon avant, qui est orienté au nord-est et offre une vue agréable sur la ligne d'horizon du centre-ville. La cuisine est située à l'arrière de l'appartement et est équipée de plusieurs appareils électroménagers encastrés. Il y a suffisamment d'espace dans la cuisine pour installer une table de petit-déjeuner ou un petit coin repas. Depuis la cuisine, on peut accéder au deuxième balcon, qui est orienté au sud-ouest et bénéficie d'un ensoleillement pendant une partie importante de la journée./n/nLes deux balcons mesurent ensemble environ 19 mètres carrés, le balcon avant faisant environ 9 mètres carrés et le balcon arrière environ 10 mètres carrés. Ces espaces extérieurs offrent aux résidents la possibilité de profiter de l'air frais et de la détente en plein air sans quitter l'immeuble./n/nLa salle de bain est positionnée entre les deux chambres et est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo fixe. De plus, il y a des toilettes séparées pour plus de commodité. L'appartement comprend un local de stockage interne, et la salle de bain ainsi que le local de stockage disposent tous deux de raccordements pour une machine à laver, offrant une flexibilité dans l'organisation du linge./n/nLes espaces de vie et les chambres sont revêtus d'un parquet stratifié soigné, offrant une apparence propre et uniforme dans tout l'appartement. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès au quatrième étage. Une ventilation mécanique est installée dans le bien, contribuant à une bonne qualité de l'air dans les espaces de vie./n/nL'appartement possède une étiquette énergétique B, indiquant un niveau raisonnable d'efficacité énergétique. Le double vitrage est installé dans tout le bien, contribuant à réduire les pertes de chaleur et à améliorer l'isolation. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le système de chauffage urbain (stadsverwarming), qui est un système centralisé offrant généralement un chauffage fiable et efficace sans nécessité de chaudière individuelle./n/nUn aspect important de ce bien est qu'il s'agit d'un ancien bien locatif, ce qui peut être pertinent pour les acheteurs potentiels à prendre en considération. L'appartement est situé sur un bail emphytéotique perpétuel (eeuwigdurende erfpacht) avec le canon (redevance foncière) qui a été payé, ce qui signifie qu'il n'y a pas de paiements de bail foncier en cours à prendre en compte./n/nL'Association des Copropriétaires (VvE) est active et bien organisée. La contribution mensuelle à la VvE est de 242,33 €, qui est répartie entre deux associations : 206,37 € pour la VvE de Ekster, qui couvre l'appartement et le local de stockage, et 35,96 € pour la VvE de Lijster, qui couvre la place de parking. La VvE est enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, dispose d'un plan de maintenance, maintient un fonds de réserve et a souscrit une assurance pour l'immeuble. Ces facteurs indiquent un immeuble géré de manière professionnelle avec une attention portée aux besoins de maintenance à long terme./n/nLa situation du parking est particulièrement avantageuse dans un emplacement en ville. L'appartement est doté d'une place de parking fixe dans le garage souterrain, éliminant la nécessité de chercher un stationnement dans la rue. Un local de stockage séparé au sous-sol offre un espace supplémentaire pour ranger des vélos, du mobilier de jardin ou d'autres effets personnels. Le local de stockage a sa propre entrée séparée, ajoutant à la commodité./n/nL'immeuble date de 1995 et est classé comme un appartement portiek existant (appartement avec entrée partagée). Le toit est plat, ce qui est typique pour les immeubles d'appartements de ce type. Le bien est répertorié comme étant accessible aux personnes handicapées, et la présence d'un ascenseur soutient cette accessibilité./n/nLe prix demandé est de 370 000 € aux frais de l'acheteur (kosten koper), ce qui signifie que l'acheteur est responsable des coûts supplémentaires tels que les droits de mutation, les frais de notaire et tous les coûts liés à l'hypothèque. Le prix au mètre carré s'élève à environ 4 157 €./n/nLe quartier environnant est décrit comme étant situé sur une route animée tout en étant également dans le centre et dans un quartier résidentiel. Cette combinaison suggère un emplacement qui offre à la fois le dynamisme de la vie urbaine et les aspects plus calmes d'un cadre résidentiel. Le stationnement dans la rue dans la zone est un stationnement payant, ce qui rend la place de garage incluse encore plus précieuse./n/nLe transfert peut avoir lieu rapidement selon l'annonce, ce qui peut plaire aux acheteurs qui cherchent à déménager sans délais importants. La vente sera conclue en utilisant le contrat d'achat standard NVM, qui est un contrat largement reconnu et équilibré utilisé dans les transactions immobilières néerlandaises./n/nEn résumé, cet appartement sur la Rijswijkseweg offre une combinaison d'espace, de caractéristiques pratiques et d'un emplacement bien connecté. L'inclusion du parking et du stockage ajoute une valeur pratique significative, tandis que la VvE active et le bail foncier payé procurent une tranquillité d'esprit concernant les obligations en cours. La proximité des transports en commun, des établissements d'enseignement et des autoroutes principales en fait un bien polyvalent adapté à différents types d'acheteurs.

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17d 23h

27 may 2026, 20:27

Múltiples cambios

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Ampio appartamento di 3 locali con parcheggio a Laakhaven-Oost

Spacieux appartement de 3 pièces avec parking à Laakhaven-Oost

Actualización de la descripción

Rijswijkseweg 63 è un appartamento di tre locali ben tenuto e spazioso situato al quarto piano di un edificio nel quartiere Laakhaven-Oost dell'Aia. L'appartamento offre circa 89 metri quadrati di spazio abitativo e offre il vantaggio pratico di una cantina separata e di un posto auto dedicato nel garage sotterraneo./n/nL'immobile è situato in una posizione comoda vicino all'Università di Scienze Applicate dell'Aia (Haagse Hogeschool), rendendolo un'opzione interessante per chi è collegato all'istituzione educativa. La zona circostante offre un facile accesso ai trasporti pubblici con la stazione di Hollands Spoor a distanza raggiungibile a piedi. Anche il centro città è raggiungibile a piedi, offrendo ai residenti una vasta gamma di servizi, opportunità di shopping e attrazioni culturali. Diverse fermate di tram e autobus si trovano nelle vicinanze immediate, garantendo un'eccellente connessione con altre parti dell'Aia e oltre. Per chi viaggia in auto, l'appartamento è posizionato in modo vantaggioso vicino alle principali autostrade tra cui A4, A12 e A13, che consentono un viaggio semplice verso città come Rotterdam, Amsterdam e Utrecht./n/nL'appartamento dispone di due ampie camere da letto, entrambe situate nella parte posteriore della proprietà. Queste stanze beneficiano di una buona luce naturale e offrono ampio spazio per varie opzioni di arredamento. Il soggiorno è generoso e consente l'accesso al balcone anteriore, che si affaccia a nordest e offre una piacevole vista sul panorama del centro città. La cucina è situata nella parte posteriore dell'appartamento ed è dotata di diversi elettrodomestici integrati. C'è spazio sufficiente in cucina per ospitare un tavolo da colazione o una piccola zona pranzo. Dalla cucina si può accedere al secondo balcone, orientato a sudovest e che gode di condizioni soleggiate per una parte significativa della giornata./n/nI due balconi insieme misurano circa 19 metri quadrati, con il balcone anteriore di circa 9 metri quadrati e il balcone posteriore di circa 10 metri quadrati. Questi spazi esterni offrono ai residenti l'opportunità di godere dell'aria fresca e del relax all'aperto senza dover lasciare l'edificio./n/nIl bagno è posizionato tra le due camere da letto ed è dotato di un box doccia e un lavandino fisso. Inoltre, c'è un bagno separato per maggiore comodità. L'appartamento include un ripostiglio interno, e sia il bagno che il ripostiglio hanno collegamenti per una lavatrice, offrendo flessibilità negli arrangiamenti per il bucato./n/nLe zone giorno e le camere da letto sono finite con un pavimento in laminato ordinato, che fornisce un aspetto pulito e uniforme in tutto l'appartamento. L'edificio è dotato di ascensore, rendendo semplice l'accesso al quarto piano. È installata una ventilazione meccanica nella proprietà, che contribuisce a una buona qualità dell'aria nelle zone abitative./n/nL'appartamento ha un'etichetta energetica B, che indica un livello ragionevole di efficienza energetica. Il doppio vetro è installato in tutta la proprietà, aiutando a ridurre la dispersione di calore e migliorare l'isolamento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti attraverso il sistema di riscaldamento cittadino (stadsverwarming), che è un sistema centralizzato che tipicamente offre un riscaldamento affidabile ed efficiente senza la necessità di una caldaia individuale./n/nUn aspetto importante di questa proprietà è che è una ex proprietà in affitto, che potrebbe essere rilevante per i potenziali acquirenti da considerare. L'appartamento è situato su un diritto di superficie perpetuo (eeuwigdurende erfpacht) con il canone (canone di affitto del terreno) già pagato, il che significa che non ci sono pagamenti in corso del diritto di superficie da prendere in considerazione./n/nL'Associazione dei Proprietari (VvE) è attiva e ben organizzata. Il contributo mensile della VvE è di €242,33, diviso tra due associazioni: €206,37 per la VvE de Ekster, che copre l'appartamento e la cantina, e €35,96 per la VvE de Lijster, che copre il posto auto. La VvE è registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, ha un piano di manutenzione in atto, mantiene un fondo di riserva e ha stipulato un'assicurazione dell'edificio. Questi fattori indicano un edificio gestito professionalmente con attenzione alle esigenze di manutenzione a lungo termine./n/nLa situazione del parcheggio è particolarmente vantaggiosa in una posizione cittadina. L'appartamento è dotato di un posto auto fisso nel garage sotterraneo, eliminando la necessità di cercare parcheggio in strada. Una cantina separata nel seminterrato offre spazio aggiuntivo per riporre biciclette, mobili da giardino o altri effetti personali. La cantina ha il proprio ingresso separato, aggiungendo comodità./n/nL'edificio risale al 1995 ed è classificato come appartamento portiek esistente (appartamento con ingresso condiviso). Il tetto è piatto, tipico per gli edifici di questo tipo. La proprietà è elencata come accessibile per persone con disabilità, e la presenza di un ascensore supporta questa accessibilità./n/nIl prezzo richiesto è di €370.000 su base di costi a carico dell'acquirente (kosten koper), il che significa che l'acquirente è responsabile di costi aggiuntivi come l'imposta di trasferimento, le spese notarili e qualsiasi costo relativo al mutuo. Il prezzo al metro quadrato risulta essere di circa €4.157./n/nLa zona circostante è descritta come situata su una strada trafficata pur essendo nel centro e in un quartiere residenziale. Questa combinazione suggerisce una posizione che offre sia la vivacità della vita urbana sia gli aspetti più tranquilli di un ambiente residenziale. Il parcheggio in strada nella zona è a pagamento, il che rende ancora più prezioso il posto auto incluso nel garage./n/nIl trasferimento può avvenire rapidamente secondo l'annuncio, il che potrebbe attrarre acquirenti che cercano di trasferirsi senza ritardi estesi. La vendita sarà condotta utilizzando il contratto di acquisto standard NVM, che è un contratto ampiamente riconosciuto ed equilibrato utilizzato nelle transazioni immobiliari olandesi./n/nIn sintesi, questo appartamento su Rijswijkseweg offre una combinazione di spazio, caratteristiche pratiche e una posizione ben collegata. L'inclusione del parcheggio e della cantina aggiunge un significativo valore pratico, mentre la VvE attiva e il diritto di superficie pagato offrono tranquillità riguardo agli obblighi in corso. La vicinanza ai trasporti pubblici, alle istituzioni educative e alle principali autostrade lo rende una proprietà versatile adatta a vari tipi di acquirenti.

Rijswijkseweg 63 est un appartement de trois pièces bien entretenu et spacieux, situé au quatrième étage d'un immeuble dans le quartier Laakhaven-Oost de La Haye. L'appartement offre environ 89 mètres carrés d'espace de vie et bénéficie de l'avantage pratique d'un local de stockage séparé et d'une place de parking dédiée dans le garage souterrain./n/nLe bien est situé dans un emplacement pratique, proche de l'Université des sciences appliquées de La Haye (Haagse Hogeschool), ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui sont liés à cet établissement d'enseignement. Le quartier environnant offre un accès facile aux transports en commun avec la gare de Hollands Spoor à distance de marche. Le centre-ville est également accessible à pied, offrant aux résidents un large éventail de commodités, d'opportunités de shopping et d'attractions culturelles. Plusieurs arrêts de tram et de bus sont situés dans le voisinage immédiat, garantissant une excellente connectivité vers d'autres parties de La Haye et au-delà. Pour ceux qui voyagent en voiture, l'appartement est avantageusement positionné près des autoroutes principales, notamment l'A4, l'A12 et l'A13, qui permettent un trajet simple vers des villes telles que Rotterdam, Amsterdam et Utrecht./n/nL'appartement dispose de deux chambres spacieuses, toutes deux situées à l'arrière du bien. Ces pièces bénéficient d'un bon éclairage naturel et offrent un espace suffisant pour diverses options d'aménagement. Le salon est généreusement proportionné et donne accès au balcon avant, qui est orienté au nord-est et offre une vue agréable sur la ligne d'horizon du centre-ville. La cuisine est située à l'arrière de l'appartement et est équipée de plusieurs appareils électroménagers encastrés. Il y a suffisamment d'espace dans la cuisine pour installer une table de petit-déjeuner ou un petit coin repas. Depuis la cuisine, on peut accéder au deuxième balcon, qui est orienté au sud-ouest et bénéficie d'un ensoleillement pendant une partie importante de la journée./n/nLes deux balcons mesurent ensemble environ 19 mètres carrés, le balcon avant faisant environ 9 mètres carrés et le balcon arrière environ 10 mètres carrés. Ces espaces extérieurs offrent aux résidents la possibilité de profiter de l'air frais et de la détente en plein air sans quitter l'immeuble./n/nLa salle de bain est positionnée entre les deux chambres et est équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo fixe. De plus, il y a des toilettes séparées pour plus de commodité. L'appartement comprend un local de stockage interne, et la salle de bain ainsi que le local de stockage disposent tous deux de raccordements pour une machine à laver, offrant une flexibilité dans l'organisation du linge./n/nLes espaces de vie et les chambres sont revêtus d'un parquet stratifié soigné, offrant une apparence propre et uniforme dans tout l'appartement. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès au quatrième étage. Une ventilation mécanique est installée dans le bien, contribuant à une bonne qualité de l'air dans les espaces de vie./n/nL'appartement possède une étiquette énergétique B, indiquant un niveau raisonnable d'efficacité énergétique. Le double vitrage est installé dans tout le bien, contribuant à réduire les pertes de chaleur et à améliorer l'isolation. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le système de chauffage urbain (stadsverwarming), qui est un système centralisé offrant généralement un chauffage fiable et efficace sans nécessité de chaudière individuelle./n/nUn aspect important de ce bien est qu'il s'agit d'un ancien bien locatif, ce qui peut être pertinent pour les acheteurs potentiels à prendre en considération. L'appartement est situé sur un bail emphytéotique perpétuel (eeuwigdurende erfpacht) avec le canon (redevance foncière) qui a été payé, ce qui signifie qu'il n'y a pas de paiements de bail foncier en cours à prendre en compte./n/nL'Association des Copropriétaires (VvE) est active et bien organisée. La contribution mensuelle à la VvE est de 242,33 €, qui est répartie entre deux associations : 206,37 € pour la VvE de Ekster, qui couvre l'appartement et le local de stockage, et 35,96 € pour la VvE de Lijster, qui couvre la place de parking. La VvE est enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, dispose d'un plan de maintenance, maintient un fonds de réserve et a souscrit une assurance pour l'immeuble. Ces facteurs indiquent un immeuble géré de manière professionnelle avec une attention portée aux besoins de maintenance à long terme./n/nLa situation du parking est particulièrement avantageuse dans un emplacement en ville. L'appartement est doté d'une place de parking fixe dans le garage souterrain, éliminant la nécessité de chercher un stationnement dans la rue. Un local de stockage séparé au sous-sol offre un espace supplémentaire pour ranger des vélos, du mobilier de jardin ou d'autres effets personnels. Le local de stockage a sa propre entrée séparée, ajoutant à la commodité./n/nL'immeuble date de 1995 et est classé comme un appartement portiek existant (appartement avec entrée partagée). Le toit est plat, ce qui est typique pour les immeubles d'appartements de ce type. Le bien est répertorié comme étant accessible aux personnes handicapées, et la présence d'un ascenseur soutient cette accessibilité./n/nLe prix demandé est de 370 000 € aux frais de l'acheteur (kosten koper), ce qui signifie que l'acheteur est responsable des coûts supplémentaires tels que les droits de mutation, les frais de notaire et tous les coûts liés à l'hypothèque. Le prix au mètre carré s'élève à environ 4 157 €./n/nLe quartier environnant est décrit comme étant situé sur une route animée tout en étant également dans le centre et dans un quartier résidentiel. Cette combinaison suggère un emplacement qui offre à la fois le dynamisme de la vie urbaine et les aspects plus calmes d'un cadre résidentiel. Le stationnement dans la rue dans la zone est un stationnement payant, ce qui rend la place de garage incluse encore plus précieuse./n/nLe transfert peut avoir lieu rapidement selon l'annonce, ce qui peut plaire aux acheteurs qui cherchent à déménager sans délais importants. La vente sera conclue en utilisant le contrat d'achat standard NVM, qui est un contrat largement reconnu et équilibré utilisé dans les transactions immobilières néerlandaises./n/nEn résumé, cet appartement sur la Rijswijkseweg offre une combinaison d'espace, de caractéristiques pratiques et d'un emplacement bien connecté. L'inclusion du parking et du stockage ajoute une valeur pratique significative, tandis que la VvE active et le bail foncier payé procurent une tranquillité d'esprit concernant les obligations en cours. La proximité des transports en commun, des établissements d'enseignement et des autoroutes principales en fait un bien polyvalent adapté à différents types d'acheteurs.

17d 23h

27 may 2026, 20:27

Múltiples cambios

Actualización del título

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Laakhaven-Oost

Ampio appartamento di 3 locali con parcheggio a Laakhaven-Oost

Actualización de la descripción

Die Rijswijkseweg 63 ist eine gut gepflegte und geräumige Dreizimmerwohnung im vierten Stock eines Gebäudes im Stadtteil Laakhaven-Oost in Den Haag. Die Wohnung bietet ca. 89 Quadratmeter Wohnfläche und verfügt über den praktischen Vorteil eines separaten Abteilraums und eines festen Stellplatzes in der Tiefgarage. Das Objekt befindet sich in einer günstigen Lage in der Nähe der Haagse Hogeschool (Hochschule Den Haag), was es zu einer attraktiven Option für Personen macht, die mit der Bildungseinrichtung verbunden sind. Die Umgebung bietet einfachen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr mit dem Bahnhof Hollands Spoor in Gehweite. Das Stadtzentrum ist ebenfalls zu Fuß erreichbar und bietet den Bewohnern eine Vielzahl an Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für hervorragende Anbindungen an andere Teile von Den Haag und darüber hinaus. Für Autofahrer ist die Wohnung vorteilhaft in der Nähe der Hauptautobahnen A4, A12 und A13 gelegen, die eine unkomplizierte Reise in Städte wie Rotterdam, Amsterdam und Utrecht ermöglichen. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die sich beide am hinteren Teil des Objekts befinden. Diese Räume profitieren von gutem natürlichem Licht und bieten ausreichend Platz für verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer ist großzügig proportioniert und bietet Zugang zum vorderen Balkon, der nach Nordosten ausgerichtet ist und einen angenehmen Blick auf die Skyline des Stadtzentrums bietet. Die Küche befindet sich am hinteren Teil der Wohnung und ist mit mehreren Einbaugeräten ausgestattet. In der Küche ist ausreichend Platz für einen Frühstückstisch oder einen kleinen Essbereich. Von der Küche aus gelangt man zum zweiten Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und einen großen Teil des Tages von sonnigen Bedingungen profitiert. Die beiden Balkone zusammen haben eine Größe von ca. 19 Quadratmetern, wobei der vordere Balkon etwa 9 Quadratmeter und der hintere Balkon ca. 10 Quadratmeter misst. Diese Außenbereiche bieten den Bewohnern die Möglichkeit, frische Luft und outdoor Entspannung zu genießen, ohne das Gebäude zu verlassen. Das Badezimmer ist zwischen den beiden Schlafzimmern positioniert und mit einer Duschkabine und einem festen Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung umfasst einen internen Abteilraum, und sowohl das Badezimmer als auch der Abteilraum verfügen über Anschlüsse für eine Waschmaschine, was Flexibilität bei der Wäschepflege bietet. Die Wohnbereiche und Schlafzimmer sind mit einem ordentlichen Laminatboden ausgestattet, der ein sauberes und einheitliches Erscheinungsbild in der gesamten Wohnung bietet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was den Zugang zum vierten Stock unkompliziert macht. In der Immobilie ist eine mechanische Belüftung installiert, die zu einer guten Luftqualität in den Wohnräumen beiträgt. Die Wohnung verfügt über ein Energie-Label B, was ein angemessenes Maß an Energieeffizienz anzeigt. Im gesamten Objekt ist Doppelverglasung installiert, die hilft, Wärmeverluste zu reduzieren und die Isolierung zu verbessern. Heizung und Warmwasser werden über das städtische Heizungssystem (Stadsverwarming) bereitgestellt, ein zentrales System, das in der Regel eine zuverlässige und effiziente Heizung ohne die Notwendigkeit eines individuellen Kessels bietet. Ein wichtiger Aspekt dieser Immobilie ist, dass es sich um eine ehemalige Mietwohnung handelt, was für potenzielle Käufer von Bedeutung sein kann. Die Wohnung befindet sich auf ewigem Erbpacht (eeuwigdurende erfpacht) mit abbezahltem Kanon (Erbpachtzins), was bedeutet, dass keine laufenden Erbpachtzahlungen zu berücksichtigen sind. Die Eigentümergemeinschaft (VvE) ist aktiv und gut organisiert. Der monatliche VvE-Beitrag beträgt €242,33, der sich auf zwei Vereinigungen aufteilt: €206,37 für die VvE de Ekster, die die Wohnung und den Abteilraum abdeckt, und €35,96 für die VvE de Lijster, die den Stellplatz abdeckt. Die VvE ist bei der Handelskammer registriert, hält jährliche Versammlungen ab, hat einen Instandhaltungsplan, unterhält einen Rücklagenfonds und hat eine Gebäudeversicherung arrangiert. Diese Faktoren deuten auf ein professionell verwaltetes Gebäude mit Augenmerk auf langfristige Instandhaltungsbedürfnisse hin. Die Parksituation ist besonders vorteilhaft in einer städtischen Lage. Die Wohnung kommt mit einem festen Stellplatz in der Tiefgarage, was die Notwendigkeit eliminiert, nach Straßenparkplatz zu suchen. Ein separater Abteilraum im Keller bietet zusätzlichen Platz für die Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartenmöbeln oder anderen Habseligkeiten. Der Abteilraum hat einen eigenen separaten Eingang, was den Komfort erhöht. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1995 und ist als bestehendes Portiek-Flat (Wohnung mit gemeinsamem Eingang) klassifiziert. Das Dach ist flach, was typisch für Apartmentgebäude dieser Art ist. Das Objekt ist als barrierefrei für Menschen mit Behinderungen gelistet, und die Anwesenheit eines Aufzugs unterstützt diese Zugänglichkeit. Der Angebotspreis beträgt €370.000 auf Kosten-käufer-Basis (kosten koper), was bedeutet, dass der Käufer für zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und eventuelle hypothekarbezogene Kosten verantwortlich ist. Der Preis pro Quadratmeter beläuft sich auf ca. €4.157. Die Umgebung wird als an einer verkehrsreichen Straße gelegen beschrieben, während sie sich gleichzeitig im Zentrum und in einem Wohnviertel befindet. Diese Kombination deutet auf einen Standort hin, der sowohl die Lebendigkeit des städtischen Lebens als auch die ruhigeren Aspekte einer Wohngegend bietet. Das Straßenparken in der Umgebung ist gebührenpflichtig, was den inbegriffenen Garagenplatz noch wertvoller macht. Der Übergang kann laut Inserat schnell stattfinden, was für Käufer attraktiv sein kann, die ohne umfangreiche Verzögerungen umziehen möchten. Der Verkauf wird unter Verwendung des Standard-NVM-Kaufvertrags durchgeführt, ein weit verbreiteter und ausgewogener Vertrag, der in niederländischen Immobilientransaktionen verwendet wird. Zusammenfassend bietet diese Wohnung an der Rijswijkseweg eine Kombination aus Raum, praktischen Merkmalen und einer gut angebundenen Lage. Die Inklusion von Parkplatz und Abteilraum fügt signifikanten praktischen Wert hinzu, während die aktive VvE und die abbezahlte Erbpacht Ruhe in Bezug auf laufende Verpflichtungen bieten. Die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr, zu Bildungseinrichtungen und zu Hauptautobahnen macht es zu einer vielseitigen Immobilie, die für verschiedene Arten von Käufern geeignet ist.

Rijswijkseweg 63 è un appartamento di tre locali ben tenuto e spazioso situato al quarto piano di un edificio nel quartiere Laakhaven-Oost dell'Aia. L'appartamento offre circa 89 metri quadrati di spazio abitativo e offre il vantaggio pratico di una cantina separata e di un posto auto dedicato nel garage sotterraneo./n/nL'immobile è situato in una posizione comoda vicino all'Università di Scienze Applicate dell'Aia (Haagse Hogeschool), rendendolo un'opzione interessante per chi è collegato all'istituzione educativa. La zona circostante offre un facile accesso ai trasporti pubblici con la stazione di Hollands Spoor a distanza raggiungibile a piedi. Anche il centro città è raggiungibile a piedi, offrendo ai residenti una vasta gamma di servizi, opportunità di shopping e attrazioni culturali. Diverse fermate di tram e autobus si trovano nelle vicinanze immediate, garantendo un'eccellente connessione con altre parti dell'Aia e oltre. Per chi viaggia in auto, l'appartamento è posizionato in modo vantaggioso vicino alle principali autostrade tra cui A4, A12 e A13, che consentono un viaggio semplice verso città come Rotterdam, Amsterdam e Utrecht./n/nL'appartamento dispone di due ampie camere da letto, entrambe situate nella parte posteriore della proprietà. Queste stanze beneficiano di una buona luce naturale e offrono ampio spazio per varie opzioni di arredamento. Il soggiorno è generoso e consente l'accesso al balcone anteriore, che si affaccia a nordest e offre una piacevole vista sul panorama del centro città. La cucina è situata nella parte posteriore dell'appartamento ed è dotata di diversi elettrodomestici integrati. C'è spazio sufficiente in cucina per ospitare un tavolo da colazione o una piccola zona pranzo. Dalla cucina si può accedere al secondo balcone, orientato a sudovest e che gode di condizioni soleggiate per una parte significativa della giornata./n/nI due balconi insieme misurano circa 19 metri quadrati, con il balcone anteriore di circa 9 metri quadrati e il balcone posteriore di circa 10 metri quadrati. Questi spazi esterni offrono ai residenti l'opportunità di godere dell'aria fresca e del relax all'aperto senza dover lasciare l'edificio./n/nIl bagno è posizionato tra le due camere da letto ed è dotato di un box doccia e un lavandino fisso. Inoltre, c'è un bagno separato per maggiore comodità. L'appartamento include un ripostiglio interno, e sia il bagno che il ripostiglio hanno collegamenti per una lavatrice, offrendo flessibilità negli arrangiamenti per il bucato./n/nLe zone giorno e le camere da letto sono finite con un pavimento in laminato ordinato, che fornisce un aspetto pulito e uniforme in tutto l'appartamento. L'edificio è dotato di ascensore, rendendo semplice l'accesso al quarto piano. È installata una ventilazione meccanica nella proprietà, che contribuisce a una buona qualità dell'aria nelle zone abitative./n/nL'appartamento ha un'etichetta energetica B, che indica un livello ragionevole di efficienza energetica. Il doppio vetro è installato in tutta la proprietà, aiutando a ridurre la dispersione di calore e migliorare l'isolamento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti attraverso il sistema di riscaldamento cittadino (stadsverwarming), che è un sistema centralizzato che tipicamente offre un riscaldamento affidabile ed efficiente senza la necessità di una caldaia individuale./n/nUn aspetto importante di questa proprietà è che è una ex proprietà in affitto, che potrebbe essere rilevante per i potenziali acquirenti da considerare. L'appartamento è situato su un diritto di superficie perpetuo (eeuwigdurende erfpacht) con il canone (canone di affitto del terreno) già pagato, il che significa che non ci sono pagamenti in corso del diritto di superficie da prendere in considerazione./n/nL'Associazione dei Proprietari (VvE) è attiva e ben organizzata. Il contributo mensile della VvE è di €242,33, diviso tra due associazioni: €206,37 per la VvE de Ekster, che copre l'appartamento e la cantina, e €35,96 per la VvE de Lijster, che copre il posto auto. La VvE è registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, ha un piano di manutenzione in atto, mantiene un fondo di riserva e ha stipulato un'assicurazione dell'edificio. Questi fattori indicano un edificio gestito professionalmente con attenzione alle esigenze di manutenzione a lungo termine./n/nLa situazione del parcheggio è particolarmente vantaggiosa in una posizione cittadina. L'appartamento è dotato di un posto auto fisso nel garage sotterraneo, eliminando la necessità di cercare parcheggio in strada. Una cantina separata nel seminterrato offre spazio aggiuntivo per riporre biciclette, mobili da giardino o altri effetti personali. La cantina ha il proprio ingresso separato, aggiungendo comodità./n/nL'edificio risale al 1995 ed è classificato come appartamento portiek esistente (appartamento con ingresso condiviso). Il tetto è piatto, tipico per gli edifici di questo tipo. La proprietà è elencata come accessibile per persone con disabilità, e la presenza di un ascensore supporta questa accessibilità./n/nIl prezzo richiesto è di €370.000 su base di costi a carico dell'acquirente (kosten koper), il che significa che l'acquirente è responsabile di costi aggiuntivi come l'imposta di trasferimento, le spese notarili e qualsiasi costo relativo al mutuo. Il prezzo al metro quadrato risulta essere di circa €4.157./n/nLa zona circostante è descritta come situata su una strada trafficata pur essendo nel centro e in un quartiere residenziale. Questa combinazione suggerisce una posizione che offre sia la vivacità della vita urbana sia gli aspetti più tranquilli di un ambiente residenziale. Il parcheggio in strada nella zona è a pagamento, il che rende ancora più prezioso il posto auto incluso nel garage./n/nIl trasferimento può avvenire rapidamente secondo l'annuncio, il che potrebbe attrarre acquirenti che cercano di trasferirsi senza ritardi estesi. La vendita sarà condotta utilizzando il contratto di acquisto standard NVM, che è un contratto ampiamente riconosciuto ed equilibrato utilizzato nelle transazioni immobiliari olandesi./n/nIn sintesi, questo appartamento su Rijswijkseweg offre una combinazione di spazio, caratteristiche pratiche e una posizione ben collegata. L'inclusione del parcheggio e della cantina aggiunge un significativo valore pratico, mentre la VvE attiva e il diritto di superficie pagato offrono tranquillità riguardo agli obblighi in corso. La vicinanza ai trasporti pubblici, alle istituzioni educative e alle principali autostrade lo rende una proprietà versatile adatta a vari tipi di acquirenti.

17d 23h

27 may 2026, 20:27

Múltiples cambios

Actualización del título

Ruime 3-kamerwoning met parkeerplaats in Laakhaven-Oost

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Laakhaven-Oost

Actualización de la descripción

Rijswijkseweg 63 is een goed onderhouden en ruime driekamerwoning gelegen op de vierde verdieping van een gebouw in de wijk Laakhaven-Oost in Den Haag. Het appartement biedt ongeveer 89 vierkante meter woonoppervlak en beschikt over het praktische voordeel van een afzonderlijke berging en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. Het pand is gelegen op een gunstige locatie in de buurt van De Haagse Hogeschool, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor degenen die verbonden zijn aan het onderwijsinstituut. De omgeving biedt gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer met station Hollands Spoor op loopafstand. Het stadscentrum is ook te voet bereikbaar en biedt bewoners een breed scala aan voorzieningen, winkelmogelijkheden en culturele attracties. Meerdere tram- en bushaltes bevinden zich in de directe omgeving, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met andere delen van Den Haag en verder. Voor wie met de auto reist, is het appartement gunstig gepositioneerd nabij de belangrijkste snelwegen waaronder de A4, A12 en A13, die zorgen voor een vlotte reis naar steden zoals Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van het pand. Deze kamers profiteren van goed natuurlijk licht en bieden ruimte voor diverse inrichtingsopties. De woonkamer is ruim van proportie en geeft toegang tot het voorbalkon, dat naar het noordoosten is georiënteerd en een prachtig uitzicht biedt op de skyline van het stadscentrum. De keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte in de keuken voor een ontbijttafel of kleine eethoek. Vanuit de keuken heeft men toegang tot het tweede balkon, dat naar het zuidwesten is georiënteerd en geniet van zonnige omstandigheden voor een aanzienlijk deel van de dag. De twee balkons samen meten ongeveer 19 vierkante meter, waarbij het voorbalkon ongeveer 9 vierkante meter is en het achterbalkon ongeveer 10 vierkante meter. Deze buitenruimtes bieden bewoners de mogelijkheid om te genieten van frisse lucht en buitenontspanning zonder het gebouw te verlaten. De badkamer is gepositioneerd tussen de twee slaapkamers en is voorzien van een douchecabine en een vast wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet voor extra gemak. Het appartement omvat een interne berging, en zowel de badkamer als de berging hebben aansluitingen voor een wasmachine, wat flexibiliteit biedt bij het wasgoedbeheer. De woonruimtes en slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een strak en uniform uiterlijk in het hele appartement. Het gebouw is voorzien van een lift, waardoor de toegang tot de vierde verdieping eenvoudig is. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd in het pand, wat bijdraagt aan een goede luchtkwaliteit in de woonruimtes. Het appartement heeft een energielabel B, wat wijst op een redelijk niveau van energiezuinigheid. Dubbel glas is geïnstalleerd in het hele pand, wat helpt om warmteverlies te verminderen en de isolatie te verbeteren. Verwarming en warm water worden geleverd via het stadsverwarmingssysteem, een centraal systeem dat doorgaans betrouwbare en efficiënte verwarming biedt zonder de noodzaak van een individuele cv-ketel. Een belangrijk aspect van dit pand is dat het een voormalige huurwoning is, wat mogelijk relevant is voor potentiële kopers om te overwegen. Het appartement is gelegen op eeuwigdurende erfpacht waarbij de canon is afgekocht, wat betekent dat er geen doorlopende erfpachtskosten in aanmerking hoeven worden genomen. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en goed georganiseerd. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €242,33, wat is verdeeld over twee verenigingen: €206,37 voor VvE de Ekster, die het appartement en de berging omvat, en €35,96 voor VvE de Lijster, die de parkeerplaats omvat. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een onderhoudsplan, onderhoudt een reservefonds en heeft gebouwenverzekering geregeld. Deze factoren duiden op een professioneel beheerd gebouw met aandacht voor langetermijnonderhoudsbehoeften. De parkeersituatie is bijzonder gunstig op een stadslocatie. Het appartement beschikt over een vaste parkeerplaats in de ondergrondse garage, waardoor het zoeken naar parkeerplekken op straat overbodig is. Een afzonderlijke berging in de kelder biedt extra ruimte voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of andere bezittingen. De berging heeft een eigen aparte ingang, wat het gemak vergroot. Het gebouw dateert uit 1995 en is geclassificeerd als een bestaande portiekflat (appartement met gedeelde entree). Het dak is plat, wat typerend is voor appartementencomplexen van dit type. Het pand is vermeld als toegankelijk voor mensen met een fysieke beperking, en de aanwezigheid van een lift ondersteunt deze toegankelijkheid. De vraagprijs bedraagt €370.000 op basis van kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele hypotheekgerelateerde kosten. De prijs per vierkante meter komt uit op ongeveer €4.157. De omgeving wordt beschreven als gelegen aan een drukke weg terwijl het ook in het centrum en in een woonwijk ligt. Deze combinatie suggereert een locatie die zowel de levendigheid van stedelijk leven biedt als de rustigere aspecten van een woonomgeving. Op straat parkeren in de buurt is betaald parkeren, wat de inclusieve garageplek nog waardevoller maakt. De overdracht kan snel plaatsvinden volgens de aanbieding, wat aantrekkelijk kan zijn voor kopers die zonder uitgebreide vertragingen willen verhuizen. De verkoop zal worden verricht met gebruikmaking van de standaard NVM-koopovereenkomst, een algemeen erkend en gebalanceerd contract dat wordt gebruikt in Nederlandse vastgoedtransacties. Samenvattend biedt dit appartement aan de Rijswijkseweg een combinatie van ruimte, praktische eigenschappen en een goed bereikbare locatie. De toevoeging van parkeren en een berging voegt aanzienlijke praktische waarde toe, terwijl de actieve VvE en afgekochte erfpacht gemoedsrust bieden wat betreft doorlopende verplichtingen. De nabijheid van openbaar vervoer, onderwijsinstellingen en belangrijke snelwegen maakt het tot een veelzijdig pand dat geschikt is voor verschillende soorten kopers.

Die Rijswijkseweg 63 ist eine gut gepflegte und geräumige Dreizimmerwohnung im vierten Stock eines Gebäudes im Stadtteil Laakhaven-Oost in Den Haag. Die Wohnung bietet ca. 89 Quadratmeter Wohnfläche und verfügt über den praktischen Vorteil eines separaten Abteilraums und eines festen Stellplatzes in der Tiefgarage. Das Objekt befindet sich in einer günstigen Lage in der Nähe der Haagse Hogeschool (Hochschule Den Haag), was es zu einer attraktiven Option für Personen macht, die mit der Bildungseinrichtung verbunden sind. Die Umgebung bietet einfachen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr mit dem Bahnhof Hollands Spoor in Gehweite. Das Stadtzentrum ist ebenfalls zu Fuß erreichbar und bietet den Bewohnern eine Vielzahl an Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für hervorragende Anbindungen an andere Teile von Den Haag und darüber hinaus. Für Autofahrer ist die Wohnung vorteilhaft in der Nähe der Hauptautobahnen A4, A12 und A13 gelegen, die eine unkomplizierte Reise in Städte wie Rotterdam, Amsterdam und Utrecht ermöglichen. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die sich beide am hinteren Teil des Objekts befinden. Diese Räume profitieren von gutem natürlichem Licht und bieten ausreichend Platz für verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer ist großzügig proportioniert und bietet Zugang zum vorderen Balkon, der nach Nordosten ausgerichtet ist und einen angenehmen Blick auf die Skyline des Stadtzentrums bietet. Die Küche befindet sich am hinteren Teil der Wohnung und ist mit mehreren Einbaugeräten ausgestattet. In der Küche ist ausreichend Platz für einen Frühstückstisch oder einen kleinen Essbereich. Von der Küche aus gelangt man zum zweiten Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und einen großen Teil des Tages von sonnigen Bedingungen profitiert. Die beiden Balkone zusammen haben eine Größe von ca. 19 Quadratmetern, wobei der vordere Balkon etwa 9 Quadratmeter und der hintere Balkon ca. 10 Quadratmeter misst. Diese Außenbereiche bieten den Bewohnern die Möglichkeit, frische Luft und outdoor Entspannung zu genießen, ohne das Gebäude zu verlassen. Das Badezimmer ist zwischen den beiden Schlafzimmern positioniert und mit einer Duschkabine und einem festen Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung umfasst einen internen Abteilraum, und sowohl das Badezimmer als auch der Abteilraum verfügen über Anschlüsse für eine Waschmaschine, was Flexibilität bei der Wäschepflege bietet. Die Wohnbereiche und Schlafzimmer sind mit einem ordentlichen Laminatboden ausgestattet, der ein sauberes und einheitliches Erscheinungsbild in der gesamten Wohnung bietet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was den Zugang zum vierten Stock unkompliziert macht. In der Immobilie ist eine mechanische Belüftung installiert, die zu einer guten Luftqualität in den Wohnräumen beiträgt. Die Wohnung verfügt über ein Energie-Label B, was ein angemessenes Maß an Energieeffizienz anzeigt. Im gesamten Objekt ist Doppelverglasung installiert, die hilft, Wärmeverluste zu reduzieren und die Isolierung zu verbessern. Heizung und Warmwasser werden über das städtische Heizungssystem (Stadsverwarming) bereitgestellt, ein zentrales System, das in der Regel eine zuverlässige und effiziente Heizung ohne die Notwendigkeit eines individuellen Kessels bietet. Ein wichtiger Aspekt dieser Immobilie ist, dass es sich um eine ehemalige Mietwohnung handelt, was für potenzielle Käufer von Bedeutung sein kann. Die Wohnung befindet sich auf ewigem Erbpacht (eeuwigdurende erfpacht) mit abbezahltem Kanon (Erbpachtzins), was bedeutet, dass keine laufenden Erbpachtzahlungen zu berücksichtigen sind. Die Eigentümergemeinschaft (VvE) ist aktiv und gut organisiert. Der monatliche VvE-Beitrag beträgt €242,33, der sich auf zwei Vereinigungen aufteilt: €206,37 für die VvE de Ekster, die die Wohnung und den Abteilraum abdeckt, und €35,96 für die VvE de Lijster, die den Stellplatz abdeckt. Die VvE ist bei der Handelskammer registriert, hält jährliche Versammlungen ab, hat einen Instandhaltungsplan, unterhält einen Rücklagenfonds und hat eine Gebäudeversicherung arrangiert. Diese Faktoren deuten auf ein professionell verwaltetes Gebäude mit Augenmerk auf langfristige Instandhaltungsbedürfnisse hin. Die Parksituation ist besonders vorteilhaft in einer städtischen Lage. Die Wohnung kommt mit einem festen Stellplatz in der Tiefgarage, was die Notwendigkeit eliminiert, nach Straßenparkplatz zu suchen. Ein separater Abteilraum im Keller bietet zusätzlichen Platz für die Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartenmöbeln oder anderen Habseligkeiten. Der Abteilraum hat einen eigenen separaten Eingang, was den Komfort erhöht. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1995 und ist als bestehendes Portiek-Flat (Wohnung mit gemeinsamem Eingang) klassifiziert. Das Dach ist flach, was typisch für Apartmentgebäude dieser Art ist. Das Objekt ist als barrierefrei für Menschen mit Behinderungen gelistet, und die Anwesenheit eines Aufzugs unterstützt diese Zugänglichkeit. Der Angebotspreis beträgt €370.000 auf Kosten-käufer-Basis (kosten koper), was bedeutet, dass der Käufer für zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und eventuelle hypothekarbezogene Kosten verantwortlich ist. Der Preis pro Quadratmeter beläuft sich auf ca. €4.157. Die Umgebung wird als an einer verkehrsreichen Straße gelegen beschrieben, während sie sich gleichzeitig im Zentrum und in einem Wohnviertel befindet. Diese Kombination deutet auf einen Standort hin, der sowohl die Lebendigkeit des städtischen Lebens als auch die ruhigeren Aspekte einer Wohngegend bietet. Das Straßenparken in der Umgebung ist gebührenpflichtig, was den inbegriffenen Garagenplatz noch wertvoller macht. Der Übergang kann laut Inserat schnell stattfinden, was für Käufer attraktiv sein kann, die ohne umfangreiche Verzögerungen umziehen möchten. Der Verkauf wird unter Verwendung des Standard-NVM-Kaufvertrags durchgeführt, ein weit verbreiteter und ausgewogener Vertrag, der in niederländischen Immobilientransaktionen verwendet wird. Zusammenfassend bietet diese Wohnung an der Rijswijkseweg eine Kombination aus Raum, praktischen Merkmalen und einer gut angebundenen Lage. Die Inklusion von Parkplatz und Abteilraum fügt signifikanten praktischen Wert hinzu, während die aktive VvE und die abbezahlte Erbpacht Ruhe in Bezug auf laufende Verpflichtungen bieten. Die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr, zu Bildungseinrichtungen und zu Hauptautobahnen macht es zu einer vielseitigen Immobilie, die für verschiedene Arten von Käufern geeignet ist.

17d 23h

27 may 2026, 20:26

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Actualización del título

Amplio apartamento de 3 habitaciones con estacionamiento en Laakhaven-Oost

Ruime 3-kamerwoning met parkeerplaats in Laakhaven-Oost

Actualización de la descripción

Rijswijkseweg 63 es un apartamento de tres habitaciones amplio y bien mantenido situado en el cuarto piso de un edificio en el distrito de Laakhaven-Oost, en La Haya. El apartamento ofrece aproximadamente 89 metros cuadrados de espacio habitable y cuenta con la ventaja práctica de una unidad de almacenamiento independiente y una plaza de aparcamiento dedicada en el garaje subterráneo./n/nLa propiedad está convenientemente ubicada cerca de la Universidad de Ciencias Aplicadas de La Haya (Haagse Hogeschool), lo que la convierte en una opción atractiva para quienes están vinculados a la institución educativa. El área circundante ofrece fácil acceso al transporte público, con la estación Hollands Spoor a poca distancia a pie. El centro de la ciudad también se puede llegar a pie, proporcionando a los residentes una amplia gama de servicios, oportunidades de compras y atracciones culturales. Varias paradas de tranvía y autobús se encuentran en las inmediaciones, lo que garantiza una excelente conectividad con otras partes de La Haya y más allá. Para quienes viajan en coche, el apartamento está estratégicamente situado cerca de las principales autopistas, como la A4, la A12 y la A13, que permiten un desplazamiento sencillo a ciudades como Róterdam, Ámsterdam y Utrecht./n/nEl apartamento cuenta con dos amplios dormitorios, ambos situados en la parte trasera de la propiedad. Estas habitaciones se benefician de una buena luz natural y ofrecen amplio espacio para diversas opciones de amueblamiento. La sala de estar es de generosas dimensiones y da acceso al balcón frontal, que mira al noreste y ofrece una agradable vista del horizonte del centro de la ciudad. La cocina se encuentra en la parte trasera del apartamento y está equipada con varios electrodomésticos empotrados. Hay suficiente espacio en la cocina para colocar una mesa de desayuno o un pequeño comedor. Desde la cocina se accede al segundo balcón, orientado al suroeste y que goza de condiciones soleadas durante gran parte del día./n/nLos dos balcones juntos miden aproximadamente 19 metros cuadrados, el balcón frontal tiene unos 9 metros cuadrados y el trasero aproximadamente 10 metros cuadrados. Estos espacios al aire libre ofrecen a los residentes la oportunidad de disfrutar de aire fresco y relajación al aire libre sin salir del edificio./n/nEl baño se encuentra entre los dos dormitorios y está equipado con un compartimento de ducha y un lavabo fijo. Además, hay un inodoro independiente para mayor comodidad. El apartamento incluye un trastero interior, y tanto el baño como el trastero tienen conexiones para una lavadora, lo que ofrece flexibilidad en la organización de la colada./n/nLas áreas de estar y los dormitorios están acabados con un elegante suelo laminado, lo que proporciona un aspecto limpio y uniforme en todo el apartamento. El edificio está equipado con un ascensor, lo que facilita el acceso al cuarto piso. Se ha instalado ventilación mecánica en la propiedad, lo que contribuye a una buena calidad del aire en los espacios habitables./n/nEl apartamento tiene una etiqueta energética B, lo que indica un nivel razonable de eficiencia energética. En toda la propiedad se ha instalado doble acristalamiento, lo que ayuda a reducir la pérdida de calor y mejorar el aislamiento. La calefacción y el agua caliente se proporcionan a través del sistema de calefacción urbana (stadsverwarming), un sistema centralizado que normalmente ofrece una calefacción fiable y eficiente sin necesidad de una caldera individual./n/nUn aspecto importante de esta propiedad es que es un antiguo inmueble de alquiler, lo que puede ser relevante para los compradores potenciales. El apartamento se encuentra en un arrendamiento perpetuo del suelo (eeuwigdurende erfpacht) con el canon (renta del suelo) ya satisfecho, lo que significa que no hay pagos continuos de arrendamiento del suelo que considerar./n/nLa comunidad de propietarios (VvE) está activa y bien organizada. La cuota mensual de la VvE es de 242,33 €, que se divide entre dos asociaciones: 206,37 € para VvE de Ekster, que cubre el apartamento y la unidad de almacenamiento, y 35,96 € para VvE de Lijster, que cubre la plaza de aparcamiento. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, cuenta con un plan de mantenimiento, mantiene un fondo de reserva y ha contratado un seguro del edificio. Estos factores indican una gestión profesional del edificio con atención a las necesidades de mantenimiento a largo plazo./n/nLa situación del estacionamiento es particularmente ventajosa en una ubicación urbana. El apartamento incluye una plaza de aparcamiento fija en el garaje subterráneo, lo que elimina la necesidad de buscar estacionamiento en la calle. Una unidad de almacenamiento independiente en el sótano proporciona espacio adicional para guardar bicicletas, muebles de jardín u otras pertenencias. El trastero tiene su propia entrada independiente, lo que aumenta la comodidad./n/nEl edificio data de 1995 y se clasifica como un edificio de apartamentos existente con entrada compartida (portiek flat). El tejado es plano, lo que es típico de este tipo de edificios de apartamentos. La propiedad está registrada como accesible para personas con discapacidad, y la presencia de un ascensor apoya esta accesibilidad./n/nEl precio de venta solicitado es de 370.000 € en concepto de costos del comprador (kosten koper), lo que significa que el comprador es responsable de costos adicionales como el impuesto de transmisión, los honorarios notariales y cualquier costo relacionado con la hipoteca. El precio por metro cuadrado asciende a aproximadamente 4.157 €./n/nLos alrededores se describen como ubicados en una calle transitada y al mismo tiempo en el centro y en un barrio residencial. Esta combinación sugiere una ubicación que ofrece tanto la vitalidad de la vida urbana como los aspectos más tranquilos de un entorno residencial. El estacionamiento en la calle en la zona es de pago, lo que hace que el espacio del garaje incluido sea aún más valioso./n/nSegún el anuncio, la transferencia puede realizarse rápidamente, lo que puede resultar atractivo para compradores que buscan mudarse sin demoras prolongadas. La venta se llevará a cabo utilizando el contrato de compra estándar de NVM, que es un contrato ampliamente reconocido y equilibrado utilizado en las transacciones inmobiliarias holandesas./n/nEn resumen, este apartamento en Rijswijkseweg ofrece una combinación de espacio, características prácticas y una ubicación bien comunicada. La inclusión de estacionamiento y almacenamiento aporta un valor práctico significativo, mientras que la VvE activa y el arrendamiento del suelo saldado proporcionan tranquilidad respecto a las obligaciones continuas. La proximidad al transporte público, instituciones educativas y principales autopistas lo convierte en una propiedad versátil adecuada para diversos tipos de compradores.

Rijswijkseweg 63 is een goed onderhouden en ruime driekamerwoning gelegen op de vierde verdieping van een gebouw in de wijk Laakhaven-Oost in Den Haag. Het appartement biedt ongeveer 89 vierkante meter woonoppervlak en beschikt over het praktische voordeel van een afzonderlijke berging en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. Het pand is gelegen op een gunstige locatie in de buurt van De Haagse Hogeschool, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor degenen die verbonden zijn aan het onderwijsinstituut. De omgeving biedt gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer met station Hollands Spoor op loopafstand. Het stadscentrum is ook te voet bereikbaar en biedt bewoners een breed scala aan voorzieningen, winkelmogelijkheden en culturele attracties. Meerdere tram- en bushaltes bevinden zich in de directe omgeving, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met andere delen van Den Haag en verder. Voor wie met de auto reist, is het appartement gunstig gepositioneerd nabij de belangrijkste snelwegen waaronder de A4, A12 en A13, die zorgen voor een vlotte reis naar steden zoals Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van het pand. Deze kamers profiteren van goed natuurlijk licht en bieden ruimte voor diverse inrichtingsopties. De woonkamer is ruim van proportie en geeft toegang tot het voorbalkon, dat naar het noordoosten is georiënteerd en een prachtig uitzicht biedt op de skyline van het stadscentrum. De keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte in de keuken voor een ontbijttafel of kleine eethoek. Vanuit de keuken heeft men toegang tot het tweede balkon, dat naar het zuidwesten is georiënteerd en geniet van zonnige omstandigheden voor een aanzienlijk deel van de dag. De twee balkons samen meten ongeveer 19 vierkante meter, waarbij het voorbalkon ongeveer 9 vierkante meter is en het achterbalkon ongeveer 10 vierkante meter. Deze buitenruimtes bieden bewoners de mogelijkheid om te genieten van frisse lucht en buitenontspanning zonder het gebouw te verlaten. De badkamer is gepositioneerd tussen de twee slaapkamers en is voorzien van een douchecabine en een vast wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet voor extra gemak. Het appartement omvat een interne berging, en zowel de badkamer als de berging hebben aansluitingen voor een wasmachine, wat flexibiliteit biedt bij het wasgoedbeheer. De woonruimtes en slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een strak en uniform uiterlijk in het hele appartement. Het gebouw is voorzien van een lift, waardoor de toegang tot de vierde verdieping eenvoudig is. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd in het pand, wat bijdraagt aan een goede luchtkwaliteit in de woonruimtes. Het appartement heeft een energielabel B, wat wijst op een redelijk niveau van energiezuinigheid. Dubbel glas is geïnstalleerd in het hele pand, wat helpt om warmteverlies te verminderen en de isolatie te verbeteren. Verwarming en warm water worden geleverd via het stadsverwarmingssysteem, een centraal systeem dat doorgaans betrouwbare en efficiënte verwarming biedt zonder de noodzaak van een individuele cv-ketel. Een belangrijk aspect van dit pand is dat het een voormalige huurwoning is, wat mogelijk relevant is voor potentiële kopers om te overwegen. Het appartement is gelegen op eeuwigdurende erfpacht waarbij de canon is afgekocht, wat betekent dat er geen doorlopende erfpachtskosten in aanmerking hoeven worden genomen. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en goed georganiseerd. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €242,33, wat is verdeeld over twee verenigingen: €206,37 voor VvE de Ekster, die het appartement en de berging omvat, en €35,96 voor VvE de Lijster, die de parkeerplaats omvat. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een onderhoudsplan, onderhoudt een reservefonds en heeft gebouwenverzekering geregeld. Deze factoren duiden op een professioneel beheerd gebouw met aandacht voor langetermijnonderhoudsbehoeften. De parkeersituatie is bijzonder gunstig op een stadslocatie. Het appartement beschikt over een vaste parkeerplaats in de ondergrondse garage, waardoor het zoeken naar parkeerplekken op straat overbodig is. Een afzonderlijke berging in de kelder biedt extra ruimte voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of andere bezittingen. De berging heeft een eigen aparte ingang, wat het gemak vergroot. Het gebouw dateert uit 1995 en is geclassificeerd als een bestaande portiekflat (appartement met gedeelde entree). Het dak is plat, wat typerend is voor appartementencomplexen van dit type. Het pand is vermeld als toegankelijk voor mensen met een fysieke beperking, en de aanwezigheid van een lift ondersteunt deze toegankelijkheid. De vraagprijs bedraagt €370.000 op basis van kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele hypotheekgerelateerde kosten. De prijs per vierkante meter komt uit op ongeveer €4.157. De omgeving wordt beschreven als gelegen aan een drukke weg terwijl het ook in het centrum en in een woonwijk ligt. Deze combinatie suggereert een locatie die zowel de levendigheid van stedelijk leven biedt als de rustigere aspecten van een woonomgeving. Op straat parkeren in de buurt is betaald parkeren, wat de inclusieve garageplek nog waardevoller maakt. De overdracht kan snel plaatsvinden volgens de aanbieding, wat aantrekkelijk kan zijn voor kopers die zonder uitgebreide vertragingen willen verhuizen. De verkoop zal worden verricht met gebruikmaking van de standaard NVM-koopovereenkomst, een algemeen erkend en gebalanceerd contract dat wordt gebruikt in Nederlandse vastgoedtransacties. Samenvattend biedt dit appartement aan de Rijswijkseweg een combinatie van ruimte, praktische eigenschappen en een goed bereikbare locatie. De toevoeging van parkeren en een berging voegt aanzienlijke praktische waarde toe, terwijl de actieve VvE en afgekochte erfpacht gemoedsrust bieden wat betreft doorlopende verplichtingen. De nabijheid van openbaar vervoer, onderwijsinstellingen en belangrijke snelwegen maakt het tot een veelzijdig pand dat geschikt is voor verschillende soorten kopers.

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Spacious 3-room apartment with parking in Laakhaven-Oost

Spacious 3-room apartment with parking and balconies near The Hague city center

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Rijswijkseweg 63 is a well maintained and spacious three room apartment located on the fourth floor of a building in the Laakhaven-Oost district of The Hague. The apartment offers approximately 89 square meters of living space and comes with the practical advantage of a separate storage unit and a dedicated parking space in the underground garage. The property is situated in a convenient location close to The Hague University of Applied Sciences (Haagse Hogeschool), making it an attractive option for those connected to the educational institution. The surrounding area provides easy access to public transportation with Hollands Spoor station within walking distance. The city center is also reachable on foot, offering residents a wide range of amenities, shopping opportunities, and cultural attractions. Multiple tram and bus stops are located in the direct vicinity, ensuring excellent connectivity to other parts of The Hague and beyond. For those who travel by car, the apartment is advantageously positioned near major highways including the A4, A12, and A13, which allow for straightforward travel to cities such as Rotterdam, Amsterdam, and Utrecht. The apartment features two spacious bedrooms, both located at the rear of the property. These rooms benefit from good natural light and offer ample space for various furnishing options. The living room is generously proportioned and provides access to the front balcony, which faces northeast and offers a pleasant view of the city center skyline. The kitchen is situated at the rear of the apartment and is equipped with several built-in appliances. There is sufficient space in the kitchen to accommodate a breakfast table or small dining area. From the kitchen, one can access the second balcony, which is oriented to the southwest and enjoys sunny conditions for a significant part of the day. The two balconies together measure approximately 19 square meters, with the front balcony being about 9 square meters and the rear balcony approximately 10 square meters. These outdoor spaces provide residents with the opportunity to enjoy fresh air and outdoor relaxation without leaving the building. The bathroom is positioned between the two bedrooms and is fitted with a shower enclosure and a fixed washbasin. Additionally, there is a separate toilet for added convenience. The apartment includes an internal storage room, and both the bathroom and the storage room have connections for a washing machine, offering flexibility in laundry arrangements. The living areas and bedrooms are finished with a neat laminate floor, providing a clean and uniform appearance throughout the apartment. The building is equipped with a lift, making access to the fourth floor straightforward. Mechanical ventilation is installed in the property, contributing to good air quality in the living spaces. The apartment has a B energy label, indicating a reasonable level of energy efficiency. Double glazing is installed throughout the property, helping to reduce heat loss and improve insulation. Heating and hot water are provided through the city heating system (stadsverwarming), which is a centralized system that typically offers reliable and efficient heating without the need for an individual boiler. An important aspect of this property is that it is a former rental property, which may be relevant for prospective buyers to consider. The apartment is situated on perpetual ground lease (eeuwigdurende erfpacht) with the canon (ground rent) having been paid off, meaning there are no ongoing ground lease payments to take into account. The Owners Association (VvE) is active and well organized. The monthly VvE contribution is €242.33, which is divided between two associations: €206.37 for VvE de Ekster, which covers the apartment and storage unit, and €35.96 for VvE de Lijster, which covers the parking space. The VvE is registered with the Chamber of Commerce, holds annual meetings, has a maintenance plan in place, maintains a reserve fund, and has arranged building insurance. These factors indicate a professionally managed building with attention to long term maintenance needs. The parking situation is particularly advantageous in a city location. The apartment comes with a fixed parking space in the underground garage, eliminating the need to search for street parking. A separate storage unit in the basement provides additional space for storing bicycles, garden furniture, or other belongings. The storage unit has its own separate entrance, adding to the convenience. The building dates from 1995 and is classified as an existing build portiek flat (apartment with shared entrance). The roof is flat, which is typical for apartment buildings of this type. The property is listed as being accessible for people with disabilities, and the presence of a lift supports this accessibility. The asking price is €370,000 on a buyer costs basis (kosten koper), which means that the buyer is responsible for additional costs such as transfer tax, notary fees, and any mortgage related costs. The price per square meter works out to approximately €4,157. The surrounding area is described as being located on a busy road while also being in the center and in a residential neighborhood. This combination suggests a location that offers both the vibrancy of urban living and the quieter aspects of a residential setting. Street parking in the area is paid parking, which makes the included garage space even more valuable. The transfer can take place quickly according to the listing, which may appeal to buyers who are looking to move without extensive delays. The sale will be conducted using the standard NVM purchase contract, which is a widely recognized and balanced contract used in Dutch real estate transactions. In summary, this apartment on Rijswijkseweg offers a combination of space, practical features, and a well connected location. The inclusion of parking and storage adds significant practical value, while the active VvE and paid off ground lease provide peace of mind regarding ongoing obligations. The proximity to public transport, educational institutions, and major highways makes it a versatile property suitable for various types of buyers.

This well-maintained three-room apartment is located on the fourth floor of a building situated on Rijswijkseweg in The Hague. The property offers approximately 90 square meters of living space and includes two balconies, a separate storage unit, and a dedicated parking space in the underground garage. The apartment is conveniently positioned near The Hague University of Applied Sciences (Haagse Hogeschool), making it an attractive option for those connected to this educational institution. The location provides excellent connectivity to various parts of the city and beyond. Hollands Spoor station is within walking distance, offering direct train connections to major cities in the Netherlands. The city center of The Hague is also easily reachable on foot, allowing residents to enjoy the shops, restaurants, and cultural attractions that the center has to offer. Public transportation options are abundant in the immediate vicinity, with multiple tram and bus stops providing connections throughout The Hague and surrounding municipalities. For those who travel by car, the property is favorably situated relative to several major highways, including the A4, A12, and A13. This strategic location makes cities such as Rotterdam, Amsterdam, and Utrecht easily accessible by car. The building features a shared closed entrance with mailboxes and an intercom system. Residents can reach the fourth floor either by elevator or by using the stairs. The apartment is situated on the top floor of the building, which offers the advantage of no upstairs neighbors. Upon entering the apartment, you are welcomed by a hallway that provides access to all rooms in the property. The living room is located at the front of the apartment and offers access to the front balcony. This balcony faces northeast and provides a view over the skyline of The Hague city center. The living room is spacious and features a neat laminate floor. The kitchen is situated at the rear of the apartment and is sufficiently large to accommodate a breakfast or dining table. The kitchen is equipped with some built-in appliances. From the kitchen, you have access to the second balcony, which is facing southwest. This orientation means that this balcony receives sunlight during the afternoon and evening hours, making it a pleasant spot to sit outside. The apartment has two bedrooms, both located at the rear of the property. These bedrooms are well-sized and benefit from good natural light. The living areas and bedrooms are all finished with a neat laminate floor, providing a consistent and clean appearance throughout the apartment. The bathroom is situated between the two bedrooms and is equipped with a shower corner and a fixed washbasin. A washing machine connection is available in the bathroom, offering flexibility in where to place this appliance. An additional washing machine connection is present in the internal storage room, giving residents the option to choose their preferred location for laundry facilities. The internal storage room provides practical space for storing household items, cleaning supplies, and other necessities. This adds to the overall storage capacity of the apartment. In addition to the internal storage, the property includes a separate storage unit in the basement of the building. This external storage unit has its own entrance and is particularly suitable for storing bicycles, sporting equipment, or other items that do not need to be kept in the apartment itself. One of the notable features of this property is the inclusion of a fixed parking space in the underground parking garage. In a city like The Hague, where parking can be challenging and expensive, having a dedicated parking space is a significant advantage. The parking facility is accessible from the basement level of the building. The apartment benefits from double glazing throughout, which contributes to energy efficiency and helps reduce external noise. The property has an energy label B, indicating a reasonably energy-efficient home. Heating and hot water are provided through city heating (stadsverwarming), which is a centralized heating system common in many Dutch apartment buildings. The apartment also has mechanical ventilation, ensuring proper air circulation throughout the living spaces. The building was constructed in 1995 and is classified as existing construction. The roof is a flat roof, which is typical for apartment buildings of this type. The property is described as partially furnished, though the exact contents would need to be confirmed with the seller. The apartment is located on leasehold land (erfpacht). Importantly, the ground rent (canon) has been perpetually bought off (eeuwigdurend afgekocht), which means that the buyer will not have to pay periodic ground rent fees. This is a favorable situation compared to properties where ground rent still needs to be paid periodically. The property is part of an active Homeowners Association (VvE). The monthly VvE contribution is 242.33 euros. This amount is split between two VvE associations: 206.37 euros for VvE de Ekster, which covers the apartment and storage unit, and 35.96 euros for VvE de Lijster, which covers the parking space. The VvE is properly organized, with registration at the Chamber of Commerce (KvK), annual general meetings, periodic contributions, a reserve fund, a maintenance plan, and building insurance in place. The property was formerly a rental property, which is worth noting as it may have implications for certain regulations or historical maintenance practices. The asking price for the apartment is 370,000 euros, payable by the buyer (kosten koper). This translates to approximately 4,157 euros per square meter of living space. The measurement of the property is based on the BBMI measurement instruction used by the real estate industry in the Netherlands. This standardized measurement method aims to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable surface area. It should be noted that this measurement instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to factors such as differences in interpretation, rounding, or limitations when carrying out the measurement. The location on Rijswijkseweg means the property is situated on a busy road, while also being in a residential area and close to the city center. This combination offers the convenience of urban living with the practicality of good transport connections. The surrounding area provides a mix of residential and commercial properties, with various amenities within easy reach. The transfer of the property will be subject to the standard NVM purchase agreement (Model NVM-koopakte). The delivery of the property can take place quickly, which may be advantageous for buyers who are looking to move in the near future. Prospective buyers are advised to engage their own NVM purchase agent to represent their interests during the transaction process.

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