Apartamento de esquina renovado con vista al mar en Katwijk

El apartamento está situado en una ubicación privilegiada a lo largo del Rijnmond en Katwijk, ofreciendo a los residentes una vista notable sobre el Uitwatering, las dunas y el mar. Este apartamento de esquina abarca 75 metros cuadrados y está posicionado en la primera planta residencial. La propiedad se sometió a una renovación integral en 2022, resultando en un hogar moderno y listo para mudarse que espera a su próximo orgulloso propietario.

La sala de estar ocupa 32 metros cuadrados y se beneficia de una abundancia de luz natural gracias a las grandes ventanas en dos lados de la habitación. Esto crea una atmósfera cálida y agradable en todo el espacio. El suelo de laminado espiga moderna realza el aspecto contemporáneo del apartamento. Desde la sala de estar, los residentes pueden acceder a un balcón orientado al noroeste que proporciona vistas impresionantes hacia el mar, perfecto para disfrutar del sol de la tarde y la noche. El balcón forma parte de los 4 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio que pertenecen al apartamento.

La cocina semiabierta fue completamente renovada en 2022 y presenta un diseño moderno que se alinea con las tendencias de interiorismo actuales. Viene equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo lavavajillas, placa de inducción, combinación frigorífico-congelador y microondas. La distribución semiabierta crea una conexión con la zona de estar mientras mantiene un cierto grado de separación entre los espacios de cocina y estar. Adjunto a la cocina hay un cuarto de utilidad que ofrece espacio de almacenamiento adicional y alberga la caldera de calefacción central, la lavadora y la configuración de secadora. Este cuarto de utilidad también tiene una salida de emergencia que conduce al pórtico, proporcionando un punto de acceso adicional al edificio.

El apartamento incluye dos dormitorios, lo que lo hace adecuado para parejas, familias pequeñas o individuos que requieran un espacio de oficina en casa. El dormitorio principal está ubicado frente al pasillo de entrada y ofrece suficiente espacio para una zona de descanso cómoda con vista sobre el bulevar. La posición de este dormitorio en la parte delantera del apartamento significa que recibe luz natural y ofrece una agradable vista a la calle. El segundo dormitorio puede servir como habitación de invitados u oficina en casa y está equipado con armarios empotrados prácticos para almacenamiento adicional. Estos armarios empotrados ayudan a maximizar el espacio útil en esta habitación.

El baño es compacto pero está bien terminado, presentando una ducha a ras de suelo y un mueble de baño con lavabo. El acabado moderno del baño complementa la sensación general actualizada del apartamento. Un aseo independiente está ubicado en el pasillo para mayor comodidad, permitiendo que múltiples residentes utilicen las instalaciones simultáneamente. El pasillo de entrada también proporciona espacio para un armario de abrigos, ayudando a mantener las zonas de estar libres de ropa de abrigo y zapatos.

Los residentes de este apartamento se benefician de no uno sino dos espacios de almacenamiento en el sótano. Uno sirve como área práctica de almacenamiento de bicicletas, lo cual es esencial en una ciudad costera donde el ciclismo es un modo de transporte popular. La segunda habitación de almacenamiento separada actualmente funciona como espacio de fitness, demostrando la versatilidad de esta área adicional. Juntos, estas áreas de almacenamiento miden 18 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio para diversas necesidades de almacenamiento que de otro modo abarrotarían el espacio vital en el apartamento.

El edificio cuenta con una entrada cubierta y cerrada con sistema de intercomunicador y buzones, proporcionando seguridad y comodidad a los residentes. Desde aquí, una escalera conduce a la primera planta residencial donde se encuentra el apartamento, mientras que otra escalera proporciona acceso al sótano donde se encuentran las instalaciones de almacenamiento. Esta separación de escaleras ayuda a mantener la privacidad y reduce el tráfico de paso en las áreas residenciales.

En términos de sostenibilidad y confort, la propiedad se equipó en gran parte con vidrio HR en 2022, contribuyendo a un mejor aislamiento y reducción de los costos energéticos. El apartamento tiene una etiqueta energética E, indicando que aunque se han realizado mejoras, sigue existiendo potencial para futuras mejoras en eficiencia energética. Internet por fibra óptica está disponible para conectividad de alta velocidad, lo cual es esencial en la era digital actual para el trabajo remoto, streaming y uso general de internet. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas combinada Remeha Tzerra de 2012, que es propiedad del actual propietario, lo que significa que no hay costos de alquiler para este equipo esencial.

La cuota mensual de la VvE (asociación de propietarios) asciende a 250 euros. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales y tiene un fondo de reserva para futuras necesidades de mantenimiento. El seguro del edificio está gestionado a través de la VvE, proporcionando cobertura para la estructura del edificio. Sin embargo, actualmente no hay un plan de mantenimiento formal en su lugar, lo que los compradores potenciales pueden desear investigar durante el proceso de compra.

Un aspecto importante a tener en cuenta es que la propiedad está sujeta a un arrendamiento temporal (erfpacht) que expira el 1 de enero de 2048. El costo anual del arrendamiento es modesto de 3 euros por año. Los compradores potenciales deben considerar esto al evaluar el valor a largo plazo de la propiedad y discutir las implicaciones con su notario o asesor inmobiliario. La naturaleza temporal del arrendamiento significa que se tendrán que hacer arreglos antes de 2048 para extender el arrendamiento o convertirlo a plena propiedad.

El aparcamiento en la zona está disponible a través de espacios de aparcamiento públicos y permisos de aparcamiento. El apartamento está ubicado cerca del agua, ofrece vistas despejadas y proporciona una vista al mar desde el balcón. Estas características de ubicación son muy solicitadas en las ciudades costeras y contribuyen significativamente al atractivo de la propiedad.

El edificio data de 1957 y presenta un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso. La ventilación natural y las conexiones de cable de TV están disponibles en el apartamento. El volumen total del apartamento es de 243 metros cúbicos, lo que da una indicación de las alturas del techo y la amplitud general de las habitaciones.

El precio de venta se establece en 325.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.276 euros por metro cuadrado basado en el área habitable de 76 metros cuadrados como se indica en la sección de características. La propiedad está disponible para ocupación inmediata y se ofrece amueblada (gestoffeerd), lo que significa que los muebles y enseres pueden estar incluidos en la venta, aunque esto debe verificarse con el agente vendedor.

Katwijk es una ciudad costera que ofrece a los residentes la combinación única de vivir cerca del mar mientras se tienen buenas conexiones con las áreas urbanas circundantes. La ubicación de este apartamento en el Rijnmond proporciona fácil acceso a la playa y las dunas, convirtiéndolo en una opción atractiva para quienes aprecian la vida costera y las actividades recreativas al aire libre. La ubicación en el bulevar también significa que varias comodidades como tiendas, restaurantes y cafés probablemente estén a distancia caminando.

La renovación de 2022 ha transformado este apartamento construido en 1957 en un espacio de vida moderno que cumple con los estándares y expectativas contemporáneas. La combinación de la cocina y el baño actualizados, nuevos suelos y mejora del acristalamiento de las ventanas significa que el nuevo propietario puede mudarse sin necesidad de realizar ninguna renovación o actualización importante, ahorrando tiempo y dinero que de otro modo se gastarían en tales proyectos.

La posición de esquina del apartamento contribuye a la naturaleza luminosa del espacio vital, con ventanas en múltiples lados que permiten la entrada de luz natural durante todo el día. Esta es una ventaja significativa sobre los apartamentos interiores que pueden tener ventanas solo en un lado. La vista al mar desde el balcón añade un valor considerable a la propiedad, ya que esta es una característica que muchos buscadores de hogar en áreas costeras buscan específicamente y están dispuestos a pagar un precio premium por ella.

Para aquellos que trabajan desde casa, el segundo dormitorio ofrece un espacio adecuado para configurar una oficina en casa, completa con almacenamiento integrado para mantener el espacio de trabajo organizado y libre de desorden. La presencia de internet por fibra óptica asegura que las videollamadas y las transferencias de archivos grandes puedan manejarse sin problemas, haciendo que este apartamento esté bien adaptado a la tendencia moderna del trabajo remoto.

Los dos espacios de almacenamiento en el sótano proporcionan flexibilidad que a menudo falta en la vida de apartamento. Ya sea que se utilicen para almacenamiento de bicicletas, como sala de fitness, o simplemente para almacenamiento adicional de artículos estacionales, equipos deportivos o decoraciones navideñas, estos espacios añaden valor práctico a la propiedad que no debe subestimarse al compararla con otros apartamentos en el mercado.