Villa Monumental con Piscina y B&B de Lujo en Warnsveld

La propiedad "Het Waerle" es una villa monumental ubicada en Rijksstraatweg 67 en el pueblo de Warnsveld. Este monumento nacional se remonta a 1862 y representa un excelente ejemplo de arquitectura ecléctica temprana. El edificio presenta una construcción en forma de bloque con un techo a cuatro aguas circundante, un risalito central con cordón, una cornisa de madera y ventanas correderas características. La propiedad ha sido completamente renovada en 1995 y en gran parte nuevamente en 2020, y ha sido excelentemente mantenida desde entonces.

Al entrar en la villa, los visitantes experimentan inmediatamente la grandeza de la casa. El impresionante pasillo cuenta con un suelo de mármol, mientras que la habitación en suite contiene chimeneas originales, una chimenea abierta y detalles característicos que dan a la casa una apariencia cálida y representativa. A ambos lados del pasillo se encuentran un estudio, una sala de trabajo/oficina con armarios empotrados y estanterías, y una atractiva cocina habitable en la parte posterior con vista al jardín. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos integrados y forma un agradable punto central en la casa. Además, hay espacios prácticos como una lavandería, un vestíbulo, una sala técnica y un amplio almacenamiento y bodega de vinos.

La primera planta contiene múltiples dormitorios espaciosos, incluyendo un gran dormitorio principal con vestidor y baño que cuenta con bañera, ducha, inodoro y lavabo doble. Los otros dormitorios también tienen instalaciones prácticas como lavabos fijos. Además, hay un segundo baño, una lavandería, un almacenamiento en el ático y espacio de almacenamiento adicional.

La segunda planta está dispuesta como un amplio espacio habitable con mucha luz natural, armarios empotrados y vista sobre el antiguo pueblo de Warnsveld.

Detrás de la casa principal se encuentra el espacioso cochera, que fue cuidadosamente convertido en un bed and breakfast de lujo en 2021 y 2022. El B&B consta de dos habitaciones, cada una con su propio baño y una cocina completa. Este espacio es ideal para huéspedes, familia, doble ocupación, una práctica en casa, o para operar como un bed and breakfast de alta calidad.

La propiedad también cuenta con una piscina moderna de uso en todas las estaciones completamente nueva de 2022 de aproximadamente 9 por 4,5 metros, incluyendo una función de contracorriente y una generosa terraza solárium. La piscina está cubierta con lamas solares y puede calentarse adicionalmente con una bomba de calor. Las instalaciones técnicas de la piscina están ubicadas en una casa de jardín separada.

En 2022, también se construyó en la propiedad un elegante edificio anexo nuevo que mide 7,5 por 3,5 metros. Este edificio anexo ofrece amplias posibilidades para almacenamiento, espacio de hobbies, equipo de jardín, bicicletas, herramientas u otros fines prácticos. Gracias a la presencia de un altillo, hay espacio de almacenamiento adicional, lo que hace que el espacio sea eficiente y flexible de usar.

Para una villa monumental de este tamaño, el consumo de energía es notablemente favorable. Recientemente se ha emitido una etiqueta energética B para la propiedad, lo cual es un rendimiento particularmente bueno dada el tamaño, el período de construcción y el estatus monumental del edificio. La casa está equipada con instalaciones de calefacción cómodas y eficientes. Tanto la casa principal como la cochera tienen calefacción por suelo radiante. En la casa principal, también se ha aplicado calefacción por pared en la parte frontal, lo que asegura una distribución de calor agradable y uniforme. Además, 24 paneles solares en el patio trasero contribuyen a un suministro de energía sostenible. Adicionalmente, se utilizan 10 paneles solares extra a través de una cooperativa energética en un campo solar.

El jardín está especialmente bellamente diseñado con múltiples terrazas, bordes ricos en flores, un gran césped y mucha privacidad. En la parte trasera del jardín hay un quiosco con un pequeño puente sobre el Oude Berkel, un afluente del río Berkel. Un lugar único donde la paz, la historia y la vida al aire libre se unen.

La propiedad tiene una superficie habitable de 418 metros cuadrados, con 26 metros cuadrados adicionales de otros espacios interiores, 1 metro cuadrado de espacio exterior relacionado con el edificio y 24 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo. La superficie total de la parcela es de 3.848 metros cuadrados. El edificio tiene un volumen de 1.929 metros cúbicos. La casa contiene 13 habitaciones en total, incluyendo 7 dormitorios. Hay 2 baños y 1 aseo separado. Las instalaciones del baño incluyen un lavabo doble, 2 duchas walk-in, una bañera, 2 inodoros, calefacción por suelo radiante, un mueble de baño y un lavabo.

La propiedad se extiende sobre 3 plantas residenciales y un sótano. Las instalaciones incluyen aire acondicionado, un tragaluz, cable de fibra óptica, ventilación mecánica, una chimenea, cable de televisión, paneles solares y una piscina. La propiedad tiene ventanas parcialmente de doble acristalamiento. La calefacción es proporcionada por una caldera central de calefacción, calefacción por pared, una chimenea abierta, calefacción parcial por suelo radiante y una bomba de calor. El agua caliente es suministrada por la caldera central de calefacción y un calentador eléctrico. La caldera central de calefacción es una Nefit HR65 de 2005, que es de propiedad.

La propiedad está ubicada en una calle tranquila y cuenta con un jardín delantero, un jardín trasero y un jardín lateral. Hay aparcamiento disponible en la propiedad y en vías públicas. También hay una sala de práctica disponible en el interior. La propiedad se ofrece a un precio de pedido de 1.875.000 euros costes a cargo del comprador, lo que equivale a 4.486 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La aceptación es por mutuo acuerdo.

El pueblo de Warnsveld está ubicado en el municipio de Bronckhorst en la provincia de Güeldres. La ubicación en el antiguo centro del pueblo ofrece una combinación de encanto histórico y comodidades modernas. A pesar de la ubicación céntrica en el pueblo, la propiedad se beneficia de un entorno pacífico gracias a la espaciosa parcela y el diseño bien pensado del jardín.

El estilo arquitectónico de la villa refleja el período ecléctico temprano, un movimiento en la segunda mitad del siglo XIX que combinaba elementos de varios estilos históricos. Esto es visible en la composición equilibrada de la fachada, los marcos de ventanas característicos y las cornisas cuidadosamente detalladas. El interior conserva numerosos elementos auténticos que han sido cuidadosamente mantenidos durante las diversas renovaciones. Estos incluyen suelos de madera originales, chimeneas, puertas en suite, armarios empotrados y la notable puerta trasera con ventana abatible y árbol de la vida de hierro fundido.

La conversión de la cochera en un B&B demuestra el enfoque reflexivo de la renovación de toda la propiedad. El trabajo se llevó a cabo en 2021 y 2022 con gran cuidado tanto del carácter histórico como de los requisitos de comodidad moderna. El resultado es un espacio de hospitalidad que cumple con los estándares contemporáneos mientras respeta el contexto histórico del conjunto.

La propiedad ofrece diversas posibilidades de uso. La configuración actual apoya una vida familiar unifamiliar de lujo con la opción de alojar huéspedes en el B&B. La sala de práctica y los espacios de oficina hacen que la propiedad sea adecuada para trabajar desde casa. El B&B podría potencialmente operarse como una empresa comercial, proporcionando ingresos adicionales. La cochera separada también ofrece posibilidades para doble ocupación o para alojar miembros de la familia mientras se mantiene la privacidad para todas las partes.