Casa independiente frente al agua con amplio jardín en De Meern-Zuid

Esta propiedad independiente está situada en la Rijksstraatweg en el distrito de De Meern-Zuid de De Meern. La vivienda ofrece una superficie habitable de 170 metros cuadrados y se erige en un generoso terreno de 755 metros cuadrados. El edificio data de 1967 y presenta un tradicional tejado a dos aguas cubierto con tejas. La calificación energética actual es F, con acristalamiento doble parcial instalado en toda la propiedad.

La entrada a la vivienda conduce a un amplio pasillo que contiene un cuadro de medidores recientemente actualizado. Se ha instalado un elevador de escaleras en la escalera, lo que refleja la naturaleza adaptable de esta residencia. Desde el pasillo, una puerta en el lado derecho se abre a la sala de estar. Esta luminosa sala sirve como espacio central de reunión del hogar y cuenta con puertas francesas que se abren directamente al jardín, permitiendo la entrada de luz natural y proporcionando una conexión perfecta con el área exterior.

La cocina está situada en la parte trasera de la propiedad y es accesible desde la sala de estar. Viene equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una placa de inducción con campana extractora, un horno combinado, un frigorífico, un congelador y un lavavajillas. Un armario separado en la cocina alberga las conexiones para una lavadora y una secadora. Una puerta trasera en la cocina proporciona acceso directo al jardín, añadiendo comodidad a la distribución.

Más allá de la cocina se encuentra un pasillo intermedio que ofrece acceso al jardín delantero a través de una puerta al final. Este jardín delantero domina el agua del Leidsche Rijn. En el lado izquierdo de este pasillo hay un armario que contiene la caldera de calefacción central y el calentador de agua, junto con un aseo independiente con lavabo. En el lado derecho, se encuentra el primer baño, equipado con un mueble con lavabo, inodoro, cubículo de ducha y una ventana que da al jardín. Este baño proporciona acceso directo a un dormitorio en la planta baja que cuenta con un armario empotrado con puertas correderas y una puerta que conduce al jardín.

Desde este dormitorio en la planta baja, se puede acceder a la segunda habitación de la planta baja, actualmente utilizada como oficina en casa. Este espacio incluye un lavabo y puertas correderas de terraza que se abren al jardín delantero, que da al lado del agua de la propiedad.

La escalera del pasillo principal conduce a la primera planta donde se encuentra el resto del alojamiento. El rellano de esta planta ha sido ampliado con una buhardilla, creando un espacio adicional que podría servir potencialmente como zona de trabajo.

El dormitorio más grande de esta planta se beneficia de abundante luz natural diurna y soluciones de almacenamiento prácticas, incluyendo muros de rodilla y armarios empotrados. En el lado opuesto de la casa, otro dormitorio proporciona acceso a un balcón cubierto, conocido como logia. Este dormitorio también se conecta a un baño en suite que cuenta con una buhardilla, ducha, lavabo, inodoro y una conexión para lavadora. Una escotilla en este baño proporciona acceso al espacio del ático superior.

Las áreas exteriores de esta propiedad han sido cuidadosamente diseñadas. El jardín está plantado con vegetación y ofrece un espacio considerable junto con diversas posibilidades para diferentes usos. Hay múltiples puntos de acceso, incluyendo las puertas francesas de la sala de estar que conducen directamente a una zona de terraza. El jardín trasero mide aproximadamente 384 metros cuadrados con una profundidad de 12 metros y una anchura de 32 metros, posicionado para beneficiarse de una orientación sur.

El acceso a la propiedad es posible desde dos lados. Al frente, frente al agua, hay un camino de entrada que conduce a un cochecubierto, proporcionando espacio de aparcamiento en los terrenos privados. En la parte trasera del hogar, un práctico almacén de piedra está adosado al edificio, equipado con electricidad y su propio espacio de ático.

El vecindario circundante ofrece todas las comodidades diarias esenciales a fácil alcance. Supermercados, escuelas, guarderías y diversos clubes deportivos se encuentran cercanos. El centro comercial Vleuterweide y Leidsche Rijn Centrum están ambos a cómoda distancia en bicicleta. Para la recreación al aire libre, el Máximapark, uno de los parques más grandes de Utrecht, se puede alcanzar en pocos minutos.

Las conexiones de transporte son particularmente buenas. En coche, las autopistas A2 y A12 son accesibles en pocos minutos. Las opciones de transporte público incluyen estaciones de tren cercanas en Vleuten y Leidsche Rijn, así como varios servicios de autobús locales, permitiendo un viaje rápido al centro de Utrecht.

La propiedad se ofrece a un precio de 925.000 euros, siendo el comprador responsable de los gastos de transferencia. Es aplicable una cláusula de no ocupación propia y una cláusula de antigüedad a esta venta. La propiedad está clasificada como casa unifamiliar independiente con un total de cinco habitaciones, compuestas por cuatro dormitorios. Hay dos baños completos y un aseo independiente en la propiedad. El edificio contiene dos niveles principales de vivienda más un espacio de ático. Características adicionales incluyen un sistema de alarma, ventilación natural y cableado de televisión en toda la vivienda. El interior está parcialmente amueblado. La aceptación de la propiedad es por acuerdo mutuo respecto al momento de la transferencia.