Apartamento Renovado Listo para Mudarse con Balcón Soleado al Suroeste en Componistenbuurt
Características clave
Puntos a favor
- El apartamento está listo para mudarse y ha sido renovado con buen gusto, lo que significa que no se requieren inversiones inmediatas ni trabajos de renovación al comprarlo.
- El balcón orientado al suroeste se extiende a lo ancho de todo el apartamento e incluye un toldo solar, proporcionando un espacio al aire libre que recibe el sol de la tarde y la noche.
- La ubicación en el Componistenbuurt ofrece excelentes comodidades a corta distancia a pie, incluido un gran centro comercial con supermercado, mientras que la playa y las dunas están a solo unos minutos en bicicleta.
- El edificio tiene un ascensor que proporciona acceso sin escalones al apartamento de la segunda planta, lo que añade comodidad para la vida diaria y las mudanzas.
- La VvE está bien organizada con un plan de mantenimiento, un fondo de reserva y un seguro del edificio en vigor, lo que indica una buena gestión del edificio.
Puntos en contra
- El arrendamiento del suelo vence el 31 de diciembre de 2032, lo cual es relativamente pronto y puede causar incertidumbre sobre los costos futuros, aunque se haya solicitado la renovación.
- Con solo 55 metros cuadrados de espacio habitable y un dormitorio, el apartamento es relativamente pequeño y puede no ser adecuado para compradores que necesiten más espacio o un segundo dormitorio.
- La cuota mensual de la VvE de 157,36 euros es relativamente alta para un apartamento de este tamaño.
- El edificio data de 1966 y tiene una etiqueta energética E, lo que indica una eficiencia energética limitada que puede resultar en costos de calefacción más altos y posibles requisitos futuros de sostenibilidad.
- La caldera de agua caliente está alquilada en lugar de ser propia, añadiendo un costo mensual recurrente de 16,45 euros que no se puede eliminar.
Descripción
Este apartamento está situado en la segunda planta de un complejo residencial bien mantenido en el Componistenbuurt, un barrio verde y tranquilo dentro del distrito de Loosduinen en La Haya. La propiedad ha sido renovada con buen gusto y se ofrece en excelente estado, lo que permite a un nuevo propietario mudarse sin necesidad de realizar inversiones o renovaciones inmediatas. La superficie habitable total mide aproximadamente 55 metros cuadrados con un volumen de unos 180 metros cúbicos.
La ubicación de este apartamento es una de sus características más destacadas. El Componistenbuurt es conocido por sus calles amplias, su agradable carácter residencial y sus buenas comodidades. A corta distancia a pie, los residentes tienen acceso al centro comercial De Savornin Lohmanplein, que incluye un supermercado Albert Heijn XL, varias tiendas especializadas, restaurantes y un gimnasio. La zona comercial de Fahrenheitstraat también es fácilmente accesible para compras diarias o una tarde de compras. Para quienes disfrutan de la naturaleza y la recreación, las dunas, la playa y el bulevar de Kijkduin y Scheveningen se pueden alcanzar en pocos minutos en bicicleta. El área recreativa Meer en Bos también está cerca, ofreciendo oportunidades para caminar, practicar deportes y disfrutar de entornos verdes.
El transporte público está disponible a corta distancia a pie y ofrece buenas conexiones con el centro de La Haya y las ciudades circundantes. Escuelas, clubes deportivos y otras instalaciones diarias están presentes en las inmediaciones. Hay amplio espacio de aparcamiento disponible tanto en la parte delantera como trasera del complejo de apartamentos.
El acceso al apartamento es a través de un vestíbulo de entrada asegurado. Desde allí, tanto el ascensor como la escalera conducen a la segunda planta. El ascensor proporciona acceso sin escalones al apartamento, lo que es conveniente para residentes con consideraciones de movilidad o al mover muebles y comestibles.
Al entrar al apartamento, se llega al pasillo que da acceso al cuadro de medidores, baño, salón y dormitorio. El baño moderno está equipado con una ducha a ras de suelo, un mueble con lavabo, un inodoro y una conexión para lavadora. El baño ha sido terminado con estándares contemporáneos.
El salón es espacioso y luminoso, formando el corazón del apartamento. Gracias a las grandes ventanas, hay una agradable luz natural durante todo el día. La lujosa cocina abierta está integrada en el espacio habitable y está equipada con varios electrodomésticos integrados. Estos incluyen una cocina de gas de cuatro quemadores con quemador wok, una campana extractora, un microondas combinado, un lavavajillas, una combinación de frigorífico-congelador y una caldera cercana para agua caliente en la cocina.
El dormitorio es de dimensiones generosas y ofrece suficiente espacio para una cama doble y un armario grande. La habitación se puede organizar según las preferencias y necesidades personales.
Desde el salón, hay acceso al balcón soleado. Este balcón se extiende a lo ancho de todo el apartamento y está orientado al suroeste, lo que significa que recibe luz solar desde la tarde hasta la noche. Se ha instalado un toldo solar, proporcionando sombra cuando se desea. El balcón ofrece un espacio al aire libre para disfrutar del clima y relajarse.
En el sótano del edificio, el apartamento tiene su propio trastero privado que mide aproximadamente 5 metros cuadrados. Esto es útil para almacenar bicicletas, artículos estacionales u otras pertenencias. Además, hay una zona de almacenamiento de bicicletas comunitaria disponible para los residentes.
El apartamento está ubicado en un terreno en arrendamiento emitido bajo las condiciones de la ordenanza de 1923 de 1930, que finaliza el 31 de diciembre de 2032. La renta de suelo actual es de 28,09 euros por semestre, pagadera de forma retroactiva. Ya se ha presentado una solicitud de renovación del arrendamiento al municipio. Los compradores potenciales deben informarse sobre el estado y las condiciones de este proceso de renovación.
La Asociación de Propietarios está activa y bien organizada. La cuota mensual es de 157,36 euros. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, tiene un plan de mantenimiento vigente, mantiene un fondo de reserva y tiene seguro del edificio. Se proporciona calefacción centralizada al apartamento, con un anticipo mensual para costos de calefacción de 58,84 euros. El agua caliente en el baño es proporcionada por una caldera eléctrica alquilada a Eneco por un costo de 16,45 euros al mes.
El edificio fue construido en 1966 y tiene un tejado plano cubierto con material bituminoso. La etiqueta energética es E. El apartamento se ofrece amueblado parcialmente. Hay ventilación natural y una conexión de cable de TV disponibles. La propiedad está ubicada en una calle tranquila de una zona residencial.
El precio de pedido es de 275.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.000 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La transferencia es en consulta. La cláusula de amianto, la cláusula de plomo y la cláusula de antigüedad son aplicables a esta propiedad. Las condiciones de oferta de Agterberg Makelaardij se aplican a este anuncio.
Este apartamento se presenta como un hogar bien mantenido en una ubicación conveniente. La combinación del estado renovado, el balcón orientado al suroeste de ancho completo, el acceso con ascensor y la proximidad tanto a comodidades urbanas como áreas naturales hace que esta sea una propiedad que atraerá a diversos compradores potenciales, incluidos los compradores por primera vez, quienes desean reducir de tamaño, o aquellos que buscan una residencia secundaria cerca de la costa.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower ('inloopdouche').
Bathtub
No bathtub is mentioned; only a walk-in shower is listed.
Ensuite Bathroom
The layout states the bathroom is accessible from the hallway, not directly from the bedroom.
Guest Toilet
There is only one toilet, which is located inside the bathroom.
Heated Towel Rail
Not mentioned in the description or features list.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description.
Rain Shower
The shower is described as a walk-in shower, but no specific rain shower head is mentioned.
Double Shower
Only a single walk-in shower is mentioned.
Shared Shower
This is a private apartment for sale, not a shared living situation.
Shared Toilet
This is a private apartment for sale, not a shared living situation.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (washbasin cabinet), indicating one sink.
Bathroom Heated Floor
No underfloor heating is mentioned for the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a sunny southwest-facing balcony spanning the full width of the apartment.
Rear Garden
The property is a second-floor apartment with no mention of a garden.
Front Garden
The property is a second-floor apartment with no mention of a front garden.
Side Garden
The property is a second-floor apartment with no mention of a side garden.
Terrace
The property has a balcony, but no separate terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
As a second-floor apartment, it does not have a fenced yard.
Patio
No patio is mentioned, only a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The listing states it is a short distance from the beach, not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is present in this apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
There are no mountains in The Hague.
Remarkable City View
The apartment is on the second floor and mentions good light, but does not mention a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The neighborhood is described as green, but the apartment is on the second floor and no specific garden view is mentioned.
Remarkable Sea View
Although close to the beach, the listing does not mention a sea view from the apartment.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
Not mentioned, and highly unusual for a 1966 Dutch apartment without explicit listing.
Central Heating
The features explicitly list 'Blokverwarming' (block heating), which is a type of central heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
Not mentioned in the listing. The apartment uses block heating and an electric boiler.
Walk In Closet
The text mentions a 'royale kledingkast' (spacious wardrobe) but not a walk-in closet.
Home Office
The apartment has only 2 rooms (living room and bedroom), with no mention of a home office space.
Skylight
No skylight is mentioned; the apartment has 'grote raampartijen' (large windows).
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; typical for a 1966 portiekflat.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout or features.
Private Indoor Pool
Not applicable for a 55 m² apartment.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and not expected in a 55 m² apartment.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; a 1966 apartment is unlikely to have ornamental plasterwork, especially after modern renovation.
Estilo interior
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements in the text.
Modern
The listing explicitly mentions a 'modern bathroom', 'luxury open kitchen', and 'tastefully renovated' spaces.
Industrial
No industrial elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned.
Classic
The building is from 1966, but the interior has been renovated to a modern standard.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building is from 1966 and has been modernly renovated, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The building was constructed in 1966, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1966 as a 'Portiekflat' (gallery apartment) with a flat roof, typical of post-war functional mass housing.
Modernist
While it has a flat roof and modern renovations, it is more characteristic of standard post-war functional architecture than a distinct modernist style.
Newly Build
The building year is listed as 1966, so it is not newly built.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the open kitchen.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combimagnetron' (combination microwave).
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description or layout.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes a 'luxe open keuken' (luxurious open kitchen) in the living room.
Pantry
There is no mention of a pantry in the listing.
Stove
The listing mentions a '4-pits gaskookplaat met wokbrander' (4-burner gas stove with wok burner).
Induction Stove
The stove is explicitly described as gas ('gaskookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a private 2-room apartment for sale, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe' (luxurious) and 'smaakvol gerenoveerd' (tastefully renovated), but there are no specific high-end designer brands mentioned.
New Kitchen
The kitchen is described as 'gerenoveerd' (renovated) rather than brand new, though it is in an excellent state of maintenance.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states there is ample public parking space around the complex (Ruime parkeergelegenheid rondom het complex).
Storage Room
The listing explicitly mentions an own storage room in the basement (Eigen berging in de onderbouw) with 5 m² of external storage space.
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage present in the listing.
Double Garage
There is no garage present in the listing.
Attic
The property is a 2-room apartment on the 2nd floor with no mention of an attic.
Cellar
The storage is in the 'onderbouw' (lower level), which typically refers to a general storage locker rather than a traditional cellar in Dutch apartment complexes.
Bike Storage
The listing explicitly mentions a communal bike storage (gemeenschappelijke fietsenberging).
Covered Parking
The parking is described as public parking around the complex, implying it is uncovered.
Underground Parking
The parking is public and around the complex, with no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
There is no mention of EV charging stations in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description.
Shed
The property has a storage room in the basement, but no outdoor shed is mentioned.
Parkspot Rent Price Month
The listing mentions public parking, not a dedicated parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot included or offered for sale with the apartment.
Normas
Owners Association
The listing explicitly states 'Actieve VvE' (Active Owners Association).
Leasehold
The listing explicitly mentions 'Gelegen op erfpachtgrond' (Located on leasehold ground) with an end date of 31-12-2032.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 157,36 per maand)' (Periodic contribution: Yes).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Other Rules
The listing mentions the application of asbestos, lead, and age clauses ('Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing') and specific agency terms.
Open Viewing
There are no open viewing days or times mentioned in the listing text.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly mentions a lift that is accessible without steps.
Private Entrance
The property is described as a 'Portiekflat', which typically means a shared entrance porch rather than a private entrance.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate, and the parking is described as public and open around the complex.
Gated Community
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) around the complex, indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing highlights that the elevator is accessible without stairs and features a walk-in shower, though full wheelchair accessibility is not explicitly guaranteed.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a connection for a washing machine in the bathroom.
Laundry Room
The 55 m² apartment layout only includes a hallway, bathroom, living room, and bedroom, with no space or mention of a separate laundry room.
Ventilation System
The features list specifically notes 'natural ventilation', which implies the absence of a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The features list explicitly includes TV cable.
Water Softener
Water softeners are highly uncommon in Dutch apartments and there is no mention of one in the listing.
Eficiencia energética
Heat Pump
The listing explicitly states that the heating system is 'Blokverwarming' (block heating), not a heat pump.
Home Battery
Not mentioned in the listing, and there are no solar panels present which would typically accompany a home battery.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions external sun blinds (buitenzonwering) and natural ventilation, but the property has an energy label E, indicating no significant energy efficiency upgrades have been made.
Ubicación
Historial
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