Amplia casa adosada con jardín y garaje en el centro de Oosterhout

Esta casa familiar adosada se encuentra en Ridderstraat, en el centro de Oosterhout, en el Brabante Septentrional. La propiedad fue construida en 1980 y ofrece una superficie habitable de 123 metros cuadrados situada en una parcela de 153 metros cuadrados. El precio de pedido es de 449.000 euros costos kopper, lo que equivale a aproximadamente 3.650 euros por metro cuadrado. La vivienda ha sido galardonada con la etiqueta energética B, lo que refleja un nivel razonable de eficiencia energética para una propiedad de esta antigüedad.

La planta baja de la residencia cuenta con un pasillo de entrada con un aseo completamente azulejado equipado con un grifo. El cuadro de contadores también se encuentra en esta zona. La sala de estar tiene un ambiente agradable gracias a la robusta estufa de leña y al atractivo suelo de azulejos. La cocina abierta está dispuesta en esquina e incluye un completo equipo de electrodomésticos integrados, que consiste en una placa de gas, campana extractora, frigorífico, horno y lavavajillas. Desde la cocina se puede acceder a la lavandería, que contiene conexiones para un congelador, microondas y electrodomésticos de lavado. Desde la lavandería hay un pasillo lateral práctico que proporciona un acceso conveniente a la parte trasera de la propiedad sin tener que pasar por la casa.

El jardín trasero está ordenado con cuidado y cuenta con una zona de estar cubierta. Desde esta pérgola, se puede acceder directamente al garaje o sala de hobbies. El garaje tiene una puerta eléctrica y está construido de ladrillo, ofreciendo espacio para un vehículo. El jardín en sí tiene una profundidad de 8 metros y un ancho de 6 metros, orientado al norte. La propiedad cuenta con jardines tanto en la parte delantera como en la trasera.

Se accede a la primera planta a través de un rellano que incluye un armario fijo que alberga la caldera de calefacción central, un calentador de agua caliente y el inversor de los paneles solares. Este armario también funciona como espacio de almacenamiento para la ropa. El dormitorio principal se encuentra en la parte delantera de la casa y se ha conectado con un segundo dormitorio, creando un espacio amplio con un vestidor y acceso a un balcón. En la parte trasera de la propiedad se sitúan dos dormitorios adicionales, uno de los cuales incluye almacenamiento integrado. Ambos dormitorios traseros tienen buhardillas de almacenamiento. El baño de esta planta está equipado con un inodoro, una ducha a ras de suelo y un mueble con lavabo.

La descripción del anuncio menciona cuatro dormitorios en la planta superior, aunque actualmente solo tres están en uso, ya que uno se ha convertido en una sala de vestir. La propiedad es notablemente más ancha que las típicas casas adosadas de la zona debido a su posición en una curva de la hilera de casas.

Quince paneles solares están instalados en el techo, contribuyendo a la calificación de etiqueta energética B. La calefacción la proporciona una caldera central de gas de alta eficiencia, complementada por la estufa de leña y la calefacción por suelo radiante parcial. El agua caliente se suministra a través del sistema de calefacción central.

Oosterhout se describe como una ciudad provincial con aproximadamente 58.000 habitantes. El centro de la ciudad ofrece diversas comodidades, incluyendo tiendas, escuelas e instalaciones deportivas. Tres áreas forestales se encuentran justo fuera de la ciudad: los páramos de Vrachelse y Seterse Heide y la finca Oosterheide. Hacia el norte, el área natural del Biesbosch, con aguas recreativas, está al alcance. Grandes ciudades como Breda, Tilburg, Den Bosch, Róterdam y Amberes se encuentran todas a unos 30 minutos en coche. Hay una parada de autobús situada a la vuelta de la esquina de la propiedad.

La zona también es conocida por sus cuatro campos de golf: De Oosterhoutse, Toxandria, De Haenen y Landgoed Bergvliet. Cultural e históricamente, Oosterhout es reconocida más allá de sus límites municipales, en parte debido a la Heilige Driehoek, un notable sitio de patrimonio religioso. Varias autopistas son de fácil acceso, incluyendo la A27, A58, A16 y A59.

Dos parques urbanos se encuentran cerca, uno de los cuales incluye un parque infantil. Un pequeño parque infantil para niños muy pequeños está situado cerca de la propia residencia. Tanto las escuelas primarias como las secundarias son fácilmente accesibles desde esta ubicación.

El volumen total del edificio es de 435 metros cúbicos. Además del espacio habitable, hay 6 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio y 16 metros cuadrados de almacenamiento externo. La propiedad cuenta con dos niveles residenciales.

La venta se realizará utilizando el modelo estándar de contrato de compraventa establecido por la Asociación Holandesa de Agentes Inmobiliarios (NVM), la Asociación de Consumidores y la Asociación de Propietarios de Viviendas. Este acuerdo incluye un requisito estándar para que el comprador proporcione un depósito de garantía o aval bancario equivalente al diez por ciento del precio de compra. Un contrato de compraventa solo entra en vigor una vez que ambas partes han firmado el documento. Ni los acuerdos verbales ni las confirmaciones escritas de los mismos generan ningún derecho. La información del folleto del anuncio se proporciona sin compromiso y se ha recopilado con cuidado, aunque no se pueden derivar derechos de su contenido. Los planos de distribución y las medidas son solo indicativos y pueden diferir de la situación real.