Apartamento de Esquina Bien Mantenido con Balcón Orientado al Oeste Cerca del Centro de Nijmegen
Características clave
Puntos a favor
- Excelente ubicación a distancia caminando del centro de la ciudad de Nijmegen y la estación central, con tiendas, universidad y hospitales todos fácilmente accesibles en bicicleta.
- Baño recientemente renovado (mediados de 2024) con accesorios modernos que incluyen una ducha walk-in con función de ducha de lluvia.
- Balcón orientado al oeste de 3 metros cuadrados que proporciona exposición al sol por la tarde y la noche para relajación al aire libre.
- Permiso de aparcamiento muy asequible a aproximadamente 12 euros al año con amplios espacios de aparcamiento disponibles directamente frente al edificio.
- Asociación de Propietarios bien organizada con fondo de reserva, plan de mantenimiento y seguro del edificio en vigor, contribuyendo al adecuado mantenimiento del edificio.
Puntos en contra
- El precio de solicitud de 5.469 euros por metro cuadrado es relativamente alto para un apartamento de 64 metros cuadrados construido en 1991.
- El apartamento está ubicado en la tercera planta sin que se mencione ascensor, lo que puede ser inconveniente para algunos residentes o al mover muebles.
- La caldera de calefacción central data de 2010, lo que significa que tiene aproximadamente 14 años y puede requerir reemplazo en un futuro cercano.
- No se incluye espacio de aparcamiento privado, dependiendo únicamente del sistema de permisos que requiere solicitud a través del municipio.
- El diseño de cocina abierta puede no atraer a todos los compradores que prefieren una cocina cerrada separada para contener olores y ruidos de cocina.
Descripción
Este apartamento de esquina está situado en la tercera y última planta de un pequeño complejo de apartamentos ubicado en una tranquila calle sin salida en Nijmegen. La ubicación es especialmente atractiva para aquellos que desean vivir pacíficamente mientras tienen todas las comodidades diarias al alcance de la mano. La calle está designada solo para tráfico local, garantizando un entorno de vida tranquilo y seguro alejado del tráfico de paso.
El apartamento tiene una superficie habitable total de aproximadamente 64 metros cuadrados y un volumen de 195 metros cúbicos. El edificio fue construido originalmente en 1991 y cuenta con un tejado plano con cubierta bituminosa. La propiedad posee la etiqueta energética C, lo que refleja la presencia de buenas medidas de aislamiento, incluyendo aislamiento del tejado, aislamiento de paredes y doble acristalamiento en todo el apartamento. Este aislamiento contribuye a un clima interior cómodo y ayuda a mantener los costos energéticos razonables.
Al entrar en la entrada central del complejo, encontrará un panel de timbres, sistema de intercomunicación, buzones y un hueco de escaleras bien mantenido. El apartamento en sí se accede a través de esta entrada compartida. Dentro del apartamento, el pasillo da acceso al cuadro de contadores, una zona de abrigos, el armario de la caldera de calefacción central y conduce tanto a la zona de estar como a los dormitorios.
La sala de estar con cocina abierta está posicionada en la parte frontal del complejo y cuenta con grandes ventanas que proporcionan abundante luz natural y una vista despejada de la calle y los edificios circundantes. La cocina abierta está equipada con un completo conjunto de electrodomésticos integrados, incluyendo un grifo de agua caliente instantánea Quooker, encimera de gas, campana extractora, horno, combinación frigorífico-congelador y lavavajillas. Esta configuración hace que la cocina sea funcional y lista para su uso inmediato.
Ambos dormitorios están ubicados en la parte trasera del apartamento y también cuentan con grandes ventanas. Uno de los dormitorios proporciona acceso directo al balcón orientado al oeste, permitiendo agradables momentos al aire libre durante los meses más cálidos. El balcón mide aproximadamente 3 metros cuadrados y se beneficia de la exposición al sol por la tarde y la noche, convirtiéndolo en un espacio agradable para relajarse después de un día ajetreado.
El baño fue completamente renovado a mediados de 2024 y se presenta en un estado moderno y fresco. Está equipado con una ducha walk-in con función de ducha de lluvia, un mueble de baño con lavabo, un inodoro suspendido en la pared y un espacio designado para una lavadora. Con la excepción del baño, todos los suelos del apartamento están terminados con suelo laminado.
La propiedad incluye un trastero interno de 8 metros cuadrados, que es muy práctico para almacenar bicicletas, maletas, artículos de temporada u otras pertenencias. Este espacio de almacenamiento adicional añade una conveniencia significativa a la vida diaria.
La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Nefit de 2010, que es propiedad del inmueble. Se instala ventilación mecánica en el apartamento para asegurar una adecuada circulación del aire en todos los espacios habitables.
La ubicación de este apartamento es una de sus características más fuertes. Situado cerca de la zona comercial de Molenweg, los residentes tienen fácil acceso a varias tiendas para compras diarias y otras necesidades. La Universidad Radboud, la universidad de ciencias aplicadas HAN y varios hospitales son todos fácilmente y rápidamente accesibles en bicicleta. La estación central de Nijmegen se puede alcanzar a pie en aproximadamente diez minutos, y el vibrante centro de la ciudad está igualmente cerca. La zona alrededor de la estación ha experimentado un desarrollo significativo en los últimos años, mejorando aún más la accesibilidad y las instalaciones. Los desarrollos planificados en la zona, incluyendo nuevas instalaciones comerciales y una entrada adicional a la estación, continuarán mejorando la accesibilidad y la completitud de las comodidades en los alrededores directos en los próximos años.
El aparcamiento está disponible a través de un sistema de permiso de aparcamiento, con amplios espacios de aparcamiento disponibles directamente frente al edificio. El costo actual de un permiso de aparcamiento es de aproximadamente 12 euros al año, lo cual es notablemente asequible. Para información detallada sobre las regulaciones de aparcamiento y disponibilidad, se aconseja a los posibles compradores que se pongan en contacto con el Municipio de Nijmegen.
El apartamento forma parte de una Asociación de Propietarios (VvE) activa que está registrada en la Cámara de Comercio. La VvE celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas de 156,79 euros al mes, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento en vigor y ha concertado un seguro del edificio. Estos factores indican una VvE bien organizada y responsable que contribuye al adecuado mantenimiento del edificio y sus espacios compartidos.
La propiedad se ofrece a un precio de solicitud de 350.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.469 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La entrega está por negociar, y la propiedad está actualmente disponible. La designación catastral es NEERBOSCH B 5191, y la propiedad se posee en plena propiedad. El apartamento se ofrece amueblado parcialmente, lo que significa que algunos muebles y accesorios pueden estar incluidos en la venta.
Este apartamento se presenta como un hogar bien mantenido en una ubicación altamente conveniente. La reciente renovación del baño, el balcón soleado, el práctico espacio de almacenamiento y la proximidad a todas las comodidades importantes hacen que esta propiedad sea particularmente adecuada para principiantes, jóvenes profesionales o inversores que buscan una propiedad con buen potencial de alquiler en una zona muy solicitada de Nijmegen.
Características
Baño
Shower
The description explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or features; only a walk-in shower is listed.
Ensuite Bathroom
The layout states the hall provides access to the living room and bedrooms, implying the bathroom is accessed from the hall, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is only one toilet mentioned ('hangcloset'), and it is located inside the bathroom.
Heated Towel Rail
A heated towel rail is not mentioned in the description of the recently renovated bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The description explicitly states the walk-in shower has a 'regendouchefunctie' (rain shower function).
Double Shower
No double shower is mentioned; only a single walk-in shower is described.
Shared Shower
The property is a full ownership apartment ('volle eigendom'), meaning the shower is private.
Shared Toilet
The property is a full ownership apartment ('volle eigendom'), meaning the toilet is private.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafelmeubel' (sink vanity), not a double sink setup.
Bathroom Heated Floor
Bathroom floor heating is not mentioned in the listing.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a sunny balcony on the west side.
Rear Garden
It is a third-floor apartment with no mention of a garden.
Front Garden
It is a third-floor apartment with no mention of a garden.
Side Garden
It is a third-floor apartment with no mention of a garden.
Terrace
The listing only mentions a balcony, not a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment without a yard.
Patio
The property has a balcony, but no patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
It is a 64 m² apartment, making a guest house impossible.
Waterfront
The listing does not mention any waterfront location.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden for this apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned for this apartment.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Nijmegen is in a flat part of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The apartment is on the 3rd floor with a free view over the street and surrounding buildings, but it is not described as a remarkable or panoramic city view.
Remarkable Garden View
There is no mention of a garden view from the apartment.
Remarkable Sea View
Nijmegen is inland and has no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the direct vicinity to provide a view.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned in the text.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly listed: Nefit gas combi boiler (Cv-ketel) from 2010, owned by property.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing.
Hardwood Floors
Laminate flooring explicitly specified for all rooms except bathroom. No hardwood mentioned.
Laminate Flooring
Explicitly stated: 'Met uitzondering van de badkamer zijn de vloeren afgewerkt met een laminaatvloer' (except bathroom, floors are laminate).
Carpeted Floors
Laminate flooring specified. No carpet mentioned.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned. Standard central heating with radiators implied.
Walk In Closet
Only a 'garderobehoek' (cloakroom corner) mentioned, which is not a walk-in closet.
Home Office
No home office or dedicated workspace mentioned in the listing.
Skylight
No skylight mentioned. Building has flat roof with bituminous covering.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. Standard 1991 apartment construction.
Bay Window
Large windows ('grote raampartijen') mentioned but no bay window specified.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly implausible in a 64m² apartment.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. Modern 1991 construction unlikely to have this feature.
Estilo interior
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements mentioned. Simple modern styling may have slight overlap but no definitive features.
Modern
Bathroom renovated mid-2024 with modern fixtures (walk-in shower, rain shower). Open kitchen with modern appliances. Building from 1991 limits full modern classification.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete finishes.
Mediterranean
No Mediterranean design elements mentioned such as terracotta, warm colors, or Mediterranean-style architecture.
Classic
Building from 1991 is relatively modern construction with no classic architectural features described.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 1991 and does not have a traditional or historic style.
Early 20th Century
The building is from 1991, which is late 20th century.
Post War Functional
Built in 1991, it falls outside the typical post-war functional period (1945-1970).
Modernist
It is a standard 1990s apartment with a flat roof, which has some modernist traits but is not distinctively modernist architecture.
Newly Build
The building dates back to 1991, making it over 30 years old.
Cocina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen appliances list
Oven
Explicitly mentioned as 'oven' in the kitchen appliances list
Microwave
Not mentioned in the appliance list; no indication of a separate microwave
Refrigerator
Mentioned as part of 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination)
Freezer
Mentioned as part of 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination)
Kitchen Island
No mention of a kitchen island; apartment layout suggests standard open kitchen without island
Open Plan Kitchen
Explicitly described as 'woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen)
Pantry
No mention of a pantry; only a 'cv-/provisiekast' (boiler/storage closet) mentioned in the hall
Stove
Explicitly mentioned as 'gaskookplaat' (gas cooktop)
Induction Stove
Explicitly stated as 'gaskookplaat' (gas cooktop), not induction
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the appliance list
Boiling Water Tap
Explicitly mentioned as 'Quooker' which is a boiling water tap brand
Downdraft Extractor
Mentions 'afzuigkap' (extractor hood) but doesn't specify type; standard wall/range hood is more common
Shared Kitchen
This is a private apartment, not shared housing
Design Kitchen
Kitchen has good appliances including Quooker but no specific high-end design brand or luxury materials mentioned; standard apartment kitchen
New Kitchen
Building is from 1991, bathroom was renewed in 2024 but no mention of kitchen renovation; kitchen appears to be original or older
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing states there is ample parking directly in front of the door available via a parking permit.
Storage Room
Listing explicitly mentions an 'inpandige berging' (indoor storage room) and an 8 m² external storage space.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned, hence no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned, hence no double garage.
Attic
The apartment is on the top floor (3rd residential floor), but no attic space is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the property description or features.
Covered Parking
Parking is described as being directly in front of the door with no mention of it being covered.
Underground Parking
No underground parking is mentioned; it is a small-scale apartment complex from 1991.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the property details.
Shed
The feature list indicates 'Schuur/berging: Inpandig', meaning it is an indoor built-in storage room, not a separate shed.
Street Parking Free
The listing explicitly states that parking requires a permit and mentions 'Betaald parkeren' (paid parking).
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions parking via a permit, costing approximately €12 per year.
Parkspot Rent Price Month
The permit costs €12 per year, not per month, and there is no separate parking spot for rent mentioned.
Parkspot Sale Price
No parking spot is being sold with or separate from the property.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Homeowners Association) contribution of € 156,79 per month.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning full ownership and no leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist section explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist section explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist section explicitly states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 156,79 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist section explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist section explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist section explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly mentions a 'verzorgd trappenhuis' (stairwell) to reach the 3rd floor, but does not mention an elevator, which is typical for small-scale 1991 apartment complexes in the Netherlands.
Intercom
The layout section explicitly states that the central entrance is equipped with an 'intercominstallatie' (intercom system).
Private Entrance
The listing specifies a 'centrale entree' (central entrance) for the apartment complex, indicating a shared entrance rather than a private one.
Automatic Gate
The apartment is located on a quiet dead-end street and has a central entrance, with no mention of an automatic gate or secured parking area.
Gated Community
The property is described as being on a quiet dead-end street in a residential neighborhood, with no indication of gates or a gated community setup.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 3rd floor accessible only via a stairwell, with no mention of an elevator, making it highly inaccessible for wheelchairs.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing mentions a 'opstelplaats voor witgoed' (space for white goods) in the bathroom, which strongly implies the presence of connections.
Laundry Room
There is no mention of a separate laundry room; the white goods space is located in the bathroom.
Smart Home
There are no smart home features mentioned in the description or features list.
Ventilation System
The features explicitly list 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the property description.
Eficiencia energética
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Rondom dubbelglas' in the features and 'dubbel glas' under the isolation section.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing), making triple glazing absent.
Wall Insulation
The listing explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the energy isolation section.
Roof Insulation
The listing explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation) under the energy isolation section.
Heat Pump
The property is heated by a 'Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010)', which is a gas-fired boiler, not a heat pump.
Home Battery
A home battery is not mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing specifies 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under the provisions.
Ubicación
Historial
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