Elegante apartamento histórico con comodidades modernas en el centro de Utrecht
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación céntrica privilegiada dentro del anillo histórico de Utrecht, que brinda fácil acceso a canales, tiendas y atracciones culturales.
- Etiqueta energética A y la reciente pintura exterior indican bajos costos de funcionamiento y buen mantenimiento.
- Techos altos, elementos decorativos originales y una cocina moderna combinan el encanto histórico con la comodidad contemporánea.
- Un amplio balcón que abarca toda la anchura del apartamento ofrece un espacio exterior privado.
- Asociación de propietarios activa con un plan de mantenimiento plurianual y fondo de reserva garantiza el cuidado a largo plazo del edificio.
Puntos en contra
- Sólo una habitación limita la idoneidad para familias numerosas o convivencias compartidas.
- Una superficie habitable de 63 metros cuadrados puede resultar compacta para compradores que buscan más espacio interior.
- La caldera de gas, instalada en 2008, podría requerir sustitución o actualización en el futuro.
- El aparcamiento solo es posible con permiso de residente y no se garantiza un espacio dedicado.
- La contribución mensual al servicio de 67 € se suma al coste continuo de la propiedad.
Descripción
Esta residencia está situada en la Ridderschapstraat, en el corazón histórico de Utrecht. La calle se encuentra dentro del anillo interior de la ciudad, rodeada de canales, encantadores edificios históricos y una red de calles peatonales. La ubicación ofrece acceso inmediato al Oudegracht, al Neude y a una amplia selección de tiendas, cafés y restaurantes. El vecindario es conocido por su atmósfera tranquila a pesar de su posición central, y los residentes a menudo describen un fuerte sentido de comunidad entre los vecinos.
El edificio en sí data de 1883 y ha sido cuidadosamente mantenido a lo largo de los años. Los trabajos recientes incluyen una nueva pintura en la fachada frontal en 2024 y una repintada de la elevación trasera en 2023. La propiedad forma parte de una asociación de propietarios activa que gestiona un plan de mantenimiento plurianual y un fondo de reserva. Las contribuciones mensuales al servicio son de 67 €, y cubren los costes compartidos del edificio. El aparcamiento es posible frente al edificio con un permiso de residente, aunque no se garantiza un espacio específico.
El apartamento ocupa la primera planta de un edificio tradicional con pórtico. La entrada se realiza a través de una puerta de madera con tallado decorativo. En el interior, el vestíbulo conduce a una amplia zona de concepto abierto. El espacio habitable se beneficia de techos altos y grandes ventanales que proporcionan abundante luz natural. Elementos originales como molduras ornamentales, chimeneas históricas y puertas paneladas se han conservado durante la reciente modernización.
La cocina tiene una distribución en forma de U y está equipada con electrodomésticos contemporáneos. Incluye una cocina de gas de cinco quemadores, una campana extractora, una combinación refrigerador-congelador, un lavavajillas Bosch y un horno Boretti. Los armarios de cocina están equipados con vestidores empotrados que añaden capacidad de almacenamiento y contribuyen al ambiente histórico del hogar. Adyacente a la cocina hay un amplio comedor que puede albergar reuniones numerosas.
Una sala de estar independiente se sitúa en la parte trasera del apartamento. Se abre a un balcón que recorre toda la anchura de la vivienda, con casi siete metros de longitud. El balcón ofrece un espacio exterior privado que puede usarse para desayunar, tomar copas por la noche o trabajar a distancia. Las puertas del balcón pueden cerrarse completamente, creando un ambiente silencioso propicio para la concentración.
El baño está acabado con accesorios modernos. Incluye una ducha tipo lluvia, un sanitario separado, un lavabo con mueble y un radiador de diseño. La iluminación empotrada y el techo bajo le dan al espacio una sensación contemporánea. En un armario empotrado está instalada una máquina combinada de lavado y secado, y la caldera de calefacción central, una unidad de gas Remeha instalada en 2008, se encuentra en la misma zona. Hay almacenamiento adicional dentro del baño.
Un luminoso dormitorio se accede desde el pasillo del baño. Cuenta con un gran vestidor empotrado que brinda amplio espacio de almacenamiento para ropa y objetos personales. El dormitorio también tiene acceso directo al balcón, permitiendo aire fresco y luz natural en cualquier momento del día.
La superficie útil total del apartamento es de 63 metros cuadrados. El balcón exterior suma otros siete metros cuadrados de espacio exterior privado. La propiedad es de plena propiedad y está registrada bajo la referencia catastral UTRECHT A 4324. El certificado de rendimiento energético califica la vivienda con etiqueta A, reflejando el alto nivel de aislamiento, ventanas de doble acristalamiento y un sistema de calefacción eficiente.
La venta se ofrece a un precio de 489.000 €, y la transacción se completará bajo acuerdo entre comprador y vendedor. El vendedor está dispuesto a negociar la fecha de entrega. Se anima a los posibles compradores a concertar una visita para experimentar la combinación de carácter histórico y comodidad moderna que ofrece este apartamento.
En resumen, la propiedad ofrece una rara combinación de ubicación central, arquitectura histórica, instalaciones de cocina modernas, un amplio balcón privado y una alta calificación de eficiencia energética. La asociación de propietarios activa garantiza que el mantenimiento a largo plazo esté planificado y financiado. La residencia está lista para ocupación inmediata y representa una atractiva oportunidad para compradores que buscan un estilo de vida urbano refinado dentro del núcleo histórico de Utrecht.
Características
Baño
Shower
Bathtub
Ensuite Bathroom
Guest Toilet
Heated Towel Rail
Bidet
Rain Shower
Double Shower
Shared Shower
Shared Toilet
His And Hers Sinks
Bathroom Heated Floor
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
Rear Garden
Front Garden
Side Garden
Terrace
Rooftop Terrace
Barbecue Area
Fenced Yard
Patio
Veranda
Guest House
Waterfront
Kitchen Garden
Equestrian Facilities
Small Livestock Facilities
Private Outdoor Pool
Private Outdoor Jacuzzi
Private Tennis Court
Remarkable Mountain View
Remarkable City View
Remarkable Garden View
Remarkable Sea View
Remarkable Harbour View
Remarkable Landmark View
Confort interior
Air Conditioning
No air‑conditioning system is mentioned in the extensive description.
Central Heating
A gas‑fired CV‑ketel (Remeha, 2008) is explicitly listed as the heating source.
Fireplace
The text refers to "originele schouwen" (original fireplaces), implying their presence.
Laminate Flooring
Laminate is not referenced; unlikely in a high‑end historic renovation.
Carpeted Floors
Carpeting is not mentioned; historic apartments typically use wood or tile.
Underfloor Heating
No underfloor heating is described; heating is provided by the central gas boiler.
Walk In Closet
The property has built‑in "suitekasten" and wardrobes, but no indication of a separate walk‑in closet space.
Home Office
The living room is described as suitable for working from home, but there is no dedicated office room.
Skylight
No skylights are mentioned in the description.
Bay Window
The listing does not refer to bay windows; only a regular balcony is described.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned; unlikely in a 63 m² city apartment.
Private Indoor Sauna
No sauna is referenced in the amenities.
Built-In Wardrobes
The description repeatedly mentions "suitekasten" (built‑in wardrobes) in the bedroom and elsewhere.
French Doors
The living room opens onto the balcony via "openslaande deuren", which are typically French doors.
Estilo interior
Scandinavian
The description emphasizes historic Dutch details, high ceilings, ornaments and classic character; no mention of Scandinavian minimalism or light wood tones.
Modern
Modern kitchen appliances, contemporary bathroom fixtures and recent renovations are highlighted, indicating a strong modern influence alongside the historic fabric.
Industrial
No reference to exposed brick, metal fixtures or loft‑style elements typical of industrial style.
Mediterranean
The property is described with Dutch historic features; there is no mention of Mediterranean tiles, arches or warm stucco finishes.
Classic
The listing stresses original details, ornaments, high ceilings, historic construction (1883) and classic Dutch interior elements.
Estilo exterior
Traditional Historic
Early 20th Century
Post War Functional
Modernist
Newly Build
Cocina
Dishwasher
Listing states a Bosch dishwasher is included.
Oven
A Boretti oven is explicitly mentioned.
Refrigerator
A "koel‑vriescombinatie" (fridge‑freezer combo) is listed.
Freezer
The fridge‑freezer combo includes a freezer compartment.
Kitchen Island
No island is described; typical Dutch city apartments rarely have one.
Open Plan Kitchen
The term "open keuken" (open kitchen) is used.
Stove
A 5‑pit gas stove (fornuis) is listed.
Induction Stove
The stove is described as gas, not induction.
Downdraft Extractor
Only a standard hood (afzuigkap) is mentioned, not a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a private top‑floor apartment, not a shared dwelling.
Design Kitchen
Described as a modern kitchen with high‑end appliances, suggesting a design focus.
New Kitchen
Recent modernization is implied, but exact age of the kitchen is not specified.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Garage
Automatic Garage Door
Double Garage
Underground Parking
Workshop
Shed
Street Parking Free
Street Parking Permit
Normas
Owners Association
The description states "Actieve Vereniging van Eigenaren" and provides VvE details.
Leasehold
Kadastrale gegevens indicate "Volle eigendom" (full ownership), not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
VvE checklist lists "Inschrijving KvK Ja" meaning registration with the Chamber of Commerce.
Oa Annual Meeting
VvE checklist includes "Jaarlijkse vergadering Ja" indicating an annual meeting.
Oa Fees
Monthly contribution of €67.00 is specified under VvE details.
Oa Reserve Fund
VvE checklist states "Reservefonds aanwezig Ja".
Oa Maintenance Plan
VvE checklist lists "Onderhoudsplan Ja".
Oa Buildings Insurance
VvE checklist includes "Opstalverzekering Ja" indicating building insurance.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The description of the historic building mentions a staircase to the first floor and does not mention an elevator, which is unlikely in a building from 1883.
Automatic Gate
There is no reference to any gated access or automatic gate, and the property is located on a public street in the city centre.
Gated Community
The property is in a historic city centre street, not a gated residential complex.
Wheelchair Accessible
Access to the unit requires climbing stairs to the first floor, indicating the property is not wheelchair accessible.
Servicios y técnico
Washing Machine
Washing Machine Connections
Laundry Room
Dryer
Ventilation System
Cable Tv
Eficiencia energética
Double Glazing
The energy section explicitly states "Dubbel glas" (double glazing).
Heat Pump
The heating system described is a gas boiler (Remeha, 2008); no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, double glazing, a relatively recent gas boiler (2008), and recent external painting (2023‑2024). These contribute to energy performance, but no specific insulation upgrades or renewable energy installations are noted.
Ubicación
Historial
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