Casa familiar característica en Hoensbroek con garaje y jardín
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad cuenta con un garaje separado con electricidad, agua y una lavandería con calefacción, ofreciendo amplia utilidad y espacio de almacenamiento más allá del área principal de vivienda.
- Su ubicación es altamente conveniente, ofreciendo proximidad a comodidades locales como escuelas y supermercados, así como acceso rápido a la autopista que conecta Heerlen y Maastricht.
- Los residentes pueden disfrutar de un estilo de vida al aire libre espacioso con un jardín de aproximadamente 116 metros cuadrados y una terraza equipada con un toldo, situado cerca de espacios verdes y el Kasteel Hoensbroek.
Puntos en contra
- La propiedad tiene una etiqueta energética F, lo que indica una menor eficiencia energética y puede resultar en costos energéticos más altos en comparación con las casas modernas.
- Construida en 1964, la casa es una construcción antigua lo que típicamente implica que puede requerirse trabajo de mantenimiento o renovación futura para actualizarla a los estándares actuales.
- Las instalaciones del baño están ubicadas en la primera planta mientras que el aseo está en la planta baja, requiriendo el uso de escaleras para acceder a una ducha o bañera.
- El listado señala que todas las dimensiones son aproximadas, lo que introduce cierta incertidumbre respecto a los tamaños exactos de las habitaciones y la parcela.
Descripción
Esta casa familiar característica está situada en la deseada ubicación de Hoensbroek, específicamente dentro del distrito de Lotbroek en la Ridder Hoenstraat 207. La propiedad presenta una distribución práctica y confortable con una superficie habitable total de 84 metros cuadrados, la cual se mide de acuerdo con los estándares de valoración WOZ. La casa se asienta en una parcela generosa con una superficie total de 272 metros cuadrados. El edificio fue construido originalmente en 1964, reflejando el estilo arquitectónico de ese periodo, y ha sido mantenido y actualizado a lo largo de los años para incluir comodidades modernas. Notablemente, las ventanas están equipadas con marcos de plástico y doble acristalamiento, contribuyendo a un mejor aislamiento y mantenimiento, mientras que el exterior cuenta con persianas eléctricas para mayor seguridad y privacidad.
La accesibilidad a esta propiedad se califica de razonable a buena, lo que la convierte en una base conveniente para la vida diaria. La vivienda se posiciona a una distancia en bicicleta del centro de Hoensbroek, permitiendo a los residentes un fácil acceso a las comodidades y la atmósfera del pueblo. Para las necesidades diarias, un supermercado y una escuela primaria se encuentran en las inmediaciones, lo cual es muy beneficioso para las familias. Además, la ubicación es estratégicamente ventajosa para quienes se desplazan al trabajo, ya que la vía de acceso más cercana a la autopista que conecta Heerlen y Maastricht está a solo un corto trayecto de tres minutos en coche. El barrio también ofrece un ambiente agradable para vivir, con el histórico Kasteel Hoensbroek a distancia de caminata, junto con campos deportivos y amplios espacios verdes para la recreación y la relajación.
Al entrar en la casa, se llega a un vestíbulo que funciona como espacio de circulación central. Esta área alberga el aseo, proporcionando instalaciones esenciales en la planta baja, junto con el cuadro de medidores y un práctico armario bajo la escalera para almacenamiento. La distribución fluye hacia el área principal de estar, que es una sala de estar en forma de L de aproximadamente 29 metros cuadrados. Esta habitación cuenta con una chimenea decorativa que sirve como encantador punto focal, añadiendo calidez y carácter al espacio. Adyacente a la sala de estar está la cocina, situada en una ampliación. La cocina está bien equipada con una gama de electrodomésticos diseñados para las necesidades culinarias modernas, incluyendo un microondas, un refrigerador, un lavavajillas y una placa de inducción. Hay una campana extractora presente para ventilar el espacio, y un calentador de cocina asegura que el agua caliente esté disponible en el fregadero.
Una característica clave de la distribución de la planta baja es la conexión entre los espacios de vida interiores y exteriores. Tanto la sala de estar como la cocina dan acceso a una terraza, la cual está equipada con un toldo para ofrecer sombra durante los días más cálidos. La terraza se abre al jardín, que abarca aproximadamente 116 metros cuadrados, proporcionando una zona exterior sustancial para jardinería, comidas o actividades de ocio. La propiedad también incluye un garaje, que es una estructura de piedra separada. Este garaje está equipado con una puerta controlada a distancia para facilitar su uso y tiene capacidad para un automóvil. El garaje está conectado a la electricidad y al agua, mejorando su utilidad. Situado detrás del garaje, con dimensiones de aproximadamente 3,4 por 4,7 metros, se encuentra una lavandería con calefacción que mide 1,4 por 3,4 metros. Este espacio ofrece un área dedicada para electrodomésticos de lavandería y almacenamiento, y la calefacción asegura que sea cómodo de usar durante todo el año.
La primera planta de la propiedad aloja las zonas de dormir. Hay tres dormitorios en total, ofreciendo amplio espacio para una familia o requisitos de oficina en casa. Los dormitorios tienen dimensiones aproximadas de 3,5 por 2,6 metros, 3,05 por 3,6 metros, y 2,5 por 2 metros. Dos de estos dormitorios son particularmente ventajosos ya que están equipados con un armario empotrado, proporcionando soluciones de almacenamiento integradas. La primera planta también alberga el baño, el cual está equipado con una ducha y un lavabo. La calefacción y el suministro de agua caliente para toda la vivienda son gestionados por una caldera central de calefacción que funciona con gas, y este sistema es propiedad del vendedor.
En términos de especificaciones técnicas, la propiedad está clasificada como una casa pareada (2 onder 1 kap woning), bajo un tejado a dos aguas cubierto con tejas. El volumen del edificio es de 287 metros cúbicos. La etiqueta energética de la propiedad es F, lo cual es típico para viviendas de este periodo de construcción y sugiere que puede haber potencial para mejoras en la eficiencia energética en el futuro. La propiedad se ofrece con un estado de disponible, y la aceptación es en consulta. El precio de pedido es de 265.000 euros, costes a cargo del comprador, lo que equivale a aproximadamente 3.155 euros por metro cuadrado de superficie habitable.
El listado incluye una exención de responsabilidad estándar que indica que no se pueden derivar derechos de la presentación, y ni el vendedor ni el agente de ventas pueden ser considerados responsables de cualquier inexactitud. Todas las medidas proporcionadas son aproximadas. Se aconseja a los compradores potenciales que tienen derecho a encargar una inspección estructural a su propio costo para obtener una comprensión clara del estado de mantenimiento y otros aspectos de la propiedad. Se recomienda que los compradores indiquen su intención de realizar dicha investigación inmediatamente al hacer una oferta. Dadas el tamaño y la naturaleza de la propiedad, se entiende que las dimensiones son indicativas más que exactas. El listado también menciona que nuevas fotos seguirán, indicando que la presentación visual se está actualizando. La propiedad está situada en un área con derechos de plena propiedad y está registrada en el distrito catastral de Heerlen bajo la sección V, número 1151. El estacionamiento está disponible públicamente en la calle, complementando el espacio del garaje privado.
Características
Baño
Shower
The description explicitly states there is a 'badkamer met douche' (bathroom with shower) on the first floor.
Bathtub
The description only mentions a 'douche' (shower) and 'wastafel' (sink) in the bathroom; a bathtub is not mentioned, which is a significant feature that would typically be listed if present.
Ensuite Bathroom
The layout describes three bedrooms and one bathroom on the first floor without specifying a direct connection to a specific bedroom, and it uses the phrasing 'Daarnaast is er een badkamer' (Besides that there is a bathroom), suggesting it is not ensuite.
Guest Toilet
The layout lists a 'toiletgroep' (toilet group) on the ground floor, and the features section notes 'apart toilet' (separate toilet), implying a toilet accessible to guests separate from the bathroom.
Bidet
The description does not mention a bidet; this is a rare feature in Dutch homes and would be highlighted if present.
Rain Shower
The listing mentions a standard 'douche' (shower) but does not specify a 'regendouche' (rain shower), which is a specific amenity usually listed as a selling point.
Double Shower
There is no mention of a double shower or 'dubbele douche' in the description.
Shared Shower
The house is a single-family dwelling with one bathroom containing a shower that serves the three bedrooms on the first floor, indicating it is shared.
Shared Toilet
The listing mentions one separate toilet ('apart toilet'), which is shared by the household members.
His And Hers Sinks
The bathroom description mentions 'wastafel' (singular), implying a single sink rather than a double sink or 'his and hers' setup.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) with a surface area of 116 m2.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden) in the features section.
Terrace
The listing explicitly states 'toegang tot terras (met markies)' (access to a terrace with an awning).
Rooftop Terrace
The property is a semi-detached house from 1964 with a gabled roof ('zadeldak'). A rooftop terrace is not a feature of this type of building.
Barbecue Area
The listing mentions a garden and terrace but does not mention a dedicated barbecue area.
Patio
The 'terras' mentioned in the text can be interpreted as a patio, especially given its connection to the garden and the presence of an awning.
Veranda
The listing mentions a terrace, not a veranda. A veranda is typically a roofed structure, whereas the terrace has an awning ('markies'), which is different.
Guest House
There is no mention of a guest house. The property includes a garage and a utility room, but these are not described as a guest house.
Waterfront
The property is located in Hoensbroek, which is an inland town. There is no mention of a waterfront location.
Kitchen Garden
The listing does not mention a kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a standard residential property in a town. There are no mentions of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no mentions of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
The listing makes no mention of a swimming pool, and it is not a standard feature for this type of property in the Netherlands.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a tennis court, and the plot size of 272 m2 is too small for one.
Remarkable Mountain View
Hoensbroek is in a relatively flat area of the Netherlands. A remarkable mountain view is impossible from this location.
Remarkable City View
The house is in a residential area near a castle and green spaces. It does not suggest a location with a panoramic city view. It is more likely to be a view of other houses and the immediate neighborhood.
Remarkable Garden View
The property has a rear garden, so a view of the garden is likely from the back of the house. However, the description does not describe it as 'remarkable'. The score reflects the likelihood of a garden view, not its remarkable quality.
Remarkable Sea View
Hoensbroek is an inland town. A sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
The property is not near a harbour.
Remarkable Landmark View
The house is within walking distance of Kasteel Hoensbroek (Hoensbroek Castle). While a landmark is nearby, the listing does not state that the castle is visible from the property. The score is low because a view is not confirmed.
Confort interior
Air Conditioning
The listing mentions central heating and a CV boiler, but makes no mention of air conditioning or cooling systems, which are not standard for this type of year and location.
Central Heating
The features explicitly state 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'Gas gestookt' (gas-fired).
Fireplace
The description explicitly states the living room has a 'sierhaard' (decorative fireplace).
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned as a feature. The house was built in 1964, where radiators are standard, and only the laundry room is specifically noted as heated.
Walk In Closet
The description mentions 'bergkast' (storage cupboards) in two bedrooms, but no walk-in closet.
Home Office
The layout describes 3 bedrooms, a living room, and a kitchen. No dedicated home office space is mentioned.
Skylight
There is no mention of skylights ('dakramen'); the roof is described as a standard 'zadeldak' (hipped/gable roof).
Exposed Beams
Exposed beams are not typical for a 1960s Dutch eengezinswoning and are not mentioned in the text.
Bay Window
No bay window ('erker') is mentioned in the layout description.
Private Indoor Pool
The property is an 84 m2 family home; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features or description.
Ornamental Plasterwork
Ornamental plasterwork is not a feature of 1960s construction in this region and is not mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
The property is a standard 1960s Dutch home with no specific mention of Scandinavian design elements like light woods or minimalist aesthetics.
Modern
While there are modern updates such as plastic window frames, double glazing, and an induction cooktop, the house is a 1964 build and lacks a distinctly modern architectural style.
Industrial
The description indicates a typical residential family home with no industrial features like exposed brick or metal structures.
Mediterranean
Located in the Netherlands and described as a characteristic 1960s house, there is no indication of Mediterranean styling.
Classic
The listing describes the home as 'karakteristiek' (characteristic) with a decorative fireplace ('sierhaard'), fitting the definition of a classic family home from the 1960s.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1964, which is not a historic period. While it is described as 'karakteristiek' (characteristic), this is a subjective term often used in listings and does not imply a historic architectural style. It is a standard post-war family home.
Early 20th Century
The property's build period is explicitly stated as 1960-1970, which is mid-to-late 20th century, not early 20th century.
Post War Functional
The house was built in 1964, a prime period for post-war, functionalist housing construction in the Netherlands to address housing shortages. The type (semi-detached) and description are entirely consistent with this style.
Modernist
The property is from 1964, a time when modernist principles influenced residential design. However, it is a standard semi-detached home, and the description does not highlight modernist architectural features. The style is more likely 'post-war functional' than 'modernist'.
Newly Build
The listing states 'Soort bouw: Bestaande bouw' (type of build: Existing build) and a construction period of 1960-1970. It is not newly built.
Cocina
Dishwasher
The description explicitly states the kitchen is equipped with a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The text lists 'magnetron' (microwave) and 'inductieplaat' (induction cooktop), but does not explicitly mention an oven.
Microwave
The description explicitly states the kitchen is provided with a 'magnetron' (microwave).
Refrigerator
The description explicitly states the kitchen is provided with a 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
The kitchen is described as an 'aanbouwkeuken' (extension kitchen), which typically sits against a wall rather than having an island. No island is mentioned.
Pantry
There is a 'trapberging' (stairs storage) mentioned, but no pantry specifically within or adjacent to the kitchen area.
Stove
The listing mentions an 'inductieplaat' (induction cooktop), which counts as a stove.
Induction Stove
The description explicitly mentions an 'inductieplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee machine is listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The text mentions a 'keukenboiler' (kitchen boiler), which provides hot water, but this is distinct from a boiling water tap (like a Quooker) that provides 100°C boiling water.
Downdraft Extractor
The text lists an 'afzuigkap' (extractor hood), which is typically a ceiling or wall-mounted unit, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is listed as a 'eengezinswoning' (single-family home), implying the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described generically as an 'aanbouwkeuken' in a 1964 house. There are no keywords indicating a high-end or designer kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1964 and there is no mention of a renovated or recently installed kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states 'Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren' (Public parking) and includes a garage.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Externe bergruimte 4 m²' (External storage space) and 'Schuur/berging Aangebouwde stenen berging' (Shed/storage attached stone shed).
Garage
The listing explicitly states 'Soort garage Vrijstaande stenen garage' (Detached stone garage).
Automatic Garage Door
The description mentions the garage has 'afstandsbediening' (remote control) and the features list includes 'Elektrische deur' (electric door).
Double Garage
The listing specifies 'Capaciteit 1 auto', indicating it is not a double garage.
Covered Parking
The presence of a garage implies covered parking.
Underground Parking
The property is a detached house with a standard garage; underground parking is not mentioned and highly unlikely for this type of property.
Shed
The listing mentions 'Schuur/berging Aangebouwde stenen berging' (Shed/storage attached stone shed).
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is freehold and not leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a single-family home built in 1964 with a '1e Etage' (1st floor) and 'trapberging' (staircase cupboard), and no elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is classified as a 'eengezinswoning' (single-family house) and '2-onder-1-kapwoning' (semi-detached house), which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
While the garage has a remote control, there is no mention of a gate for the property entrance. Parking is described as 'openbaar parkeren' (public parking).
Gated Community
The property is located on a public street (Ridder Hoenstraat) with public parking available, indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
The bedrooms and bathroom are located on the '1e Etage' (1st floor) accessible only via stairs, and there are no mentions of ramps or accessibility adaptations.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing mentions a 'wasruimte' (laundry room) located behind the garage and specifies that the garage is provided with water ('stromend water') and electricity, implying connections are available.
Laundry Room
The text explicitly mentions a 'verwarmde wasruimte' (heated laundry room) situated behind the garage.
Eficiencia energética
Double Glazing
Explicitly mentioned in the description: 'voorzien van kunststof kozijnen, dubbelglas'.
Triple Glazing
The text explicitly mentions 'dubbelglas' (double glazing) and not triple glazing. Given the construction year (1964) and Energy Label F, the presence of triple glazing is highly unlikely.
Heat Pump
The listing states the heating is provided by a 'Cv-ketel' (central heating boiler) which is 'Gas gestookt' (gas-fired). No heat pump is mentioned.
Ubicación
Historial
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