Apartamento en planta baja con jardín privado en el barrio familiar de Leyenburg

Este apartamento en planta baja está situado en la Renswoudelaan en el distrito de Leyenburg en La Haya. La propiedad ofrece aproximadamente 76 metros cuadrados de espacio habitable y está clasificada como un apartamento de cuatro habitaciones, proporcionando amplio espacio para una vida cómoda. La residencia se encuentra en la planta baja y cuenta con su propia entrada privada, lo que le da una sensación de independencia característica de los apartamentos en planta baja.

El barrio de Leyenburg es conocido como una zona familiar con un número relativamente alto de hogares con niños y residentes más jóvenes de entre 25 y 44 años. Esta composición demográfica contribuye a una atmósfera vibrante y orientada a la comunidad. La ubicación ofrece una excelente accesibilidad con numerosas comodidades en las inmediaciones. El centro de la ciudad de La Haya se puede alcanzar en bicicleta, y un supermercado está a distancia caminando. Para los usuarios de transporte público, la estación Den Haag Moerwijk se encuentra convenientemente a distancia en bicicleta.

El cercano centro comercial Leyweg ofrece una amplia gama de tiendas y servicios, todos a un corto paseo en bicicleta. Una de las instalaciones recreativas más notables cercanas es el Zuiderpark, que se encuentra entre los parques más grandes de La Haya. Este parque ofrece amplias oportunidades para deportes y actividades recreativas y es fácilmente accesible desde la propiedad. Para quienes viajan en coche, las carreteras principales proporcionan acceso rápido a la autopista A4, conectando La Haya tanto con Ámsterdam como con Róterdam.

Al entrar al apartamento a través de la entrada privada en la planta baja, los residentes son recibidos por un armario de almacenamiento fijo que ofrece espacio práctico para guardar abrigos, zapatos y otros artículos. La sala de estar está situada en la parte frontal de la propiedad y se beneficia de grandes ventanas que permiten la entrada de luz natural al espacio. Las generosas dimensiones de la sala de estar la hacen adecuada para varios arreglos de mobiliario y crean un área cómoda para la vida diaria y el entretenimiento.

La cocina está adyacente a la sala de estar y está equipada con electrodomésticos integrados, proporcionando la funcionalidad necesaria para la preparación de comidas. Los electrodomésticos específicos incluidos deben verificarse durante una visita, ya que el anuncio no proporciona un inventario detallado del equipamiento de la cocina.

El apartamento cuenta con tres dormitorios en total. El primer y más grande dormitorio está ubicado en la parte posterior de la propiedad y proporciona acceso tanto al soleado patio trasero como al área del sótano. Este dormitorio ofrece un espacio considerable y puede acomodar una cama doble junto con mobiliario adicional. El segundo dormitorio también está situado en la parte posterior de la propiedad, mientras que la tercera habitación puede servir como dormitorio u oficina en casa, dependiendo de las necesidades de los residentes.

El baño está equipado con una ducha y un lavabo. Según la sección de características detalladas, el baño también incluye un inodoro y un lavabo doble, lo que proporciona comodidad adicional para el uso diario. Los accesorios y acabados del baño son funcionales y cumplen con los requisitos básicos.

Una de las características más destacadas de esta propiedad es el patio trasero, que incluye una zona de estar cubierta o overkapping y un cobertizo de almacenamiento. El jardín también tiene su propia puerta, proporcionando acceso directo desde la calle sin tener que pasar por la entrada principal del apartamento. Esta es una característica particularmente práctica para aquellos que puedan querer almacenar bicicletas o equipo de jardín, o simplemente disfrutar de la conveniencia de un espacio exterior privado con acceso independiente.

La propiedad fue construida en 1928, lo que la ubica en la categoría de edificios residenciales antiguos. Este año de construcción tiene implicaciones para la eficiencia energética y el estado general de la propiedad. La etiqueta energética actual es F, lo que indica que la propiedad tiene un potencial significativo de mejoras en eficiencia energética. Dichas mejoras podrían incluir actualizaciones de aislamiento, reemplazo de ventanas, o la instalación de un sistema de calefacción más moderno. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas actualmente por una caldera central de calefacción a gas que es propiedad de la propiedad.

El apartamento forma parte de una asociación de propietarios activa, conocida en holandés como Vereniging van Eigenaren o VvE. La contribución mensual a la VvE es de aproximadamente 161,79 a 161,97 euros. La VvE está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento establecido y ha organizado el seguro del edificio. Estos son todos indicadores positivos de una asociación bien gestionada que toma sus responsabilidades en serio.

La propiedad se describe como en un estado de mantenimiento simple, lo que sugiere que se beneficiaría de una modernización y actualización según el gusto y las preferencias personales. Esto presenta una oportunidad para los compradores que buscan una propiedad que puedan personalizar y renovar según sus propias especificaciones. El estado de mantenimiento simple se refleja en el precio de pedido y debe tenerse en cuenta al presupuestar la compra.

Varias cláusulas legales se aplican a esta transacción. Una cláusula de no ocupación está en vigor, lo que significa que la propiedad no puede ser ocupada por el comprador antes de la transferencia oficial ante el notario. Además, debido a la edad del edificio, se incluirá una cláusula de antigüedad y materiales en el acuerdo de compra NVM independientemente del estado real de la propiedad. Esta es una práctica estándar para edificios antiguos y sirve para proteger al vendedor de reclamos relacionados con la edad inherente de la construcción.

La propiedad se ofrece a 289.500 euros, que es el precio pagadero por el comprador incluyendo los costos de transacción conocidos como kosten koper. Esto se traduce en aproximadamente 3.809 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El terreno es de propiedad total, lo que significa que no hay que considerar un arrendamiento de suelo o erfpacht, lo que simplifica la estructura de propiedad y evita pagos periódicos adicionales.

El estacionamiento en la zona está regulado y requiere un permiso o pago. No hay espacio de estacionamiento dedicado incluido con la propiedad, por lo que los residentes necesitarán arreglar el estacionamiento a través del sistema municipal. Esto es típico para las áreas urbanas en La Haya y debe tenerse en cuenta en los costos de vida generales.

La fecha de transferencia será acordada entre el comprador y el vendedor, proporcionando flexibilidad en el cronograma de la transacción. Se invita a los posibles compradores a visitar el sitio web del anuncio para obtener la información más completa y solicitar una cita de visita, que proporcionará acceso a un archivo digital de la propiedad con documentación adicional.

En resumen, este apartamento en planta baja en la Renswoudelaan ofrece una base sólida para los compradores que están dispuestos a invertir en renovación y personalización. La combinación de un jardín privado con acceso independiente, tres dormitorios y una ubicación conveniente en un barrio familiar hace que esta propiedad sea adecuada para varios tipos de compradores, incluyendo familias jóvenes, parejas o individuos que trabajan desde casa. La VvE activa y bien organizada proporciona seguridad respecto al mantenimiento de las áreas comunes y la estructura del edificio, mientras que la propiedad total del terreno añade a la propuesta de valor a largo plazo de la propiedad.