Casa en esquina con garaje y terraza en el tejado en zona residencial tranquila
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad cuenta con un garaje práctico accesible desde el interior desde la cocina, equipado con calefacción, agua corriente y conexiones para lavadora, lo que lo hace versátil para almacenamiento, aparcamiento o fines de servicios.
- El jardín orientado al suroeste y el solárium adjunto proporcionan una excelente exposición solar durante la tarde y la noche, ideal para la vida al aire libre y la relajación.
- La ubicación es conveniente con amenidades esenciales incluyendo una escuela primaria, médico, farmacia y tiendas en las inmediaciones, además de fácil acceso a carreteras principales y la cercana atracción GaiaZoo.
- Varios elementos ya han sido modernizados incluyendo el baño, los techos de los dormitorios, el tejado de la extensión que fue renovado y aislado en 2019, y las ventanas presentan marcos de plástico con doble acristalamiento.
- La propiedad ofrece buenas opciones de almacenamiento con una bodega de provisiones, un ático terminado y con calefacción con luz natural que anteriormente se usaba como sala de pasatiempos, y una terraza en el tejado accesible desde uno de los dormitorios.
Puntos en contra
- La propiedad está anticuada y requiere un trabajo de modernización sustancial, como se indica explícitamente en el listado, lo que requerirá una inversión adicional por parte del comprador.
- La calificación energética D indica una eficiencia energética relativamente baja en comparación con los estándares modernos, lo que puede resultar en costos energéticos más altos.
- La cocina se describe como sencilla y básica con solo un frigorífico y un lavavajillas, probablemente requiriendo una renovación completa para cumplir con las expectativas contemporáneas.
- El ático solo es accesible mediante una escalera de tijera retráctil en lugar de una escalera permanente, lo que limita la conveniencia y accesibilidad a este espacio.
- El tamaño del terreno de 193 metros cuadrados es relativamente modesto para una casa en esquina, que típicamente podría ofrecer más espacio exterior.
Descripción
Esta casa en esquina está situada en una zona residencial tranquila y ofrece un espacio habitable cómodo con diversas características prácticas. La propiedad incluye una extensión, un jardín que rodea la casa, una terraza en el tejado, un camino de entrada y un garaje accesible desde el interior. Con tres dormitorios y espacio de almacenamiento adicional en forma de bodega de provisiones y un ático terminado, esta vivienda proporciona amplio espacio para una familia o personas que buscan espacio adicional.
La ubicación de esta propiedad es especialmente ventajosa. La casa está convenientemente posicionada cerca de carreteras principales, lo que facilita los desplazamientos o viajes a las áreas circundantes. En las inmediaciones, los residentes encontrarán una escuela primaria, un médico general y una farmacia, asegurando que las necesidades diarias estén a distancia caminable. Para los entusiastas de la naturaleza y aquellos que disfrutan de actividades al aire libre, hay una zona de paseo cercana. El conocido GaiaZoo también se encuentra en las inmediaciones, lo que convierte esta ubicación en atractiva para familias con niños. Además, se pueden encontrar varias tiendas en el área circundante, proporcionando acceso conveniente a comestibles y otros esenciales.
Es importante señalar que la propiedad está anticuada y requiere una modernización sustancial. Los compradores deben estar preparados para invertir en la renovación y actualización de diversos aspectos del hogar para llevarlo a los estándares contemporáneos. A pesar de esto, la propiedad ofrece una base sólida con varios elementos ya actualizados.
El nivel sótano alberga una bodega de provisiones, que proporciona espacio de almacenamiento adicional para alimentos, conservas u otros artículos del hogar. Este espacio subterráneo ayuda a mantener las áreas habitables principales despejadas y organizadas.
En la planta baja, la distribución comienza con un jardín delantero que conduce a la entrada. El pasillo cuenta con un armario moderno de contador eléctrico, reflejando una actualización reciente del sistema eléctrico. Adyacente al pasillo hay un aseo a medio azulejar equipado con un pequeño lavabo, proporcionando instalaciones sanitarias básicas tanto para invitados como para residentes.
El salón está pavimentado con suelo laminado, ofreciendo una superficie limpia y de relativamente bajo mantenimiento. La cocina cerrada incluye una zona de comedor, lo que la convierte en un espacio práctico para comidas familiares. La cocina en sí es de diseño sencillo e incluye electrodomésticos básicos como un frigorífico y un lavavajillas. Aunque funcional, esta cocina probablemente será una de las áreas que requieran modernización para cumplir con las expectativas actuales.
Una característica notable de la planta baja es el solárium o invernadero adjunto. Esta adición cuenta con puertas correderas que se abren al jardín cerrado ubicado en el lateral de la propiedad. La orientación de este jardín es particularmente ventajosa ya que está orientado al suroeste, asegurando una excelente exposición solar durante la tarde y la noche. Esto hace que el espacio exterior sea ideal para la relajación, la jardinería o las comidas al aire libre durante los meses más cálidos.
El camino de entrada proporciona acceso tanto al jardín como al garaje de piedra adjunto. El garaje está equipado con una puerta de acero batiente e incluye varias características prácticas. Está provisto de calefacción mediante un radiador, dispone de agua corriente e incluye conexión para lavadora. Esto hace que el garaje sea adecuado no solo para aparcar un vehículo sino también para su uso como lavadero o taller. Un aspecto particularmente conveniente es que el garaje puede accederse directamente desde la cocina, permitiendo un fácil movimiento entre la casa y el garaje independientemente de las condiciones meteorológicas.
Se accede a la primera planta mediante un rellano que conduce a tres dormitorios. Todos los dormitorios cuentan con suelo laminado y han sido actualizados con techos renovados, lo que indica algunos trabajos de mantenimiento recientes. Uno de los dormitorios proporciona acceso a la terraza en el tejado, que está posicionada sobre la extensión. Este espacio exterior ofrece un área adicional para disfrutar del aire fresco y posiblemente de las vistas de los alrededores.
El baño de esta planta ha sido modernizado y está completamente alicatado. Está equipado con una ducha, un mueble de baño con lavabo y un radiador de diseño. Este baño actualizado contrasta con algunos de los otros espacios del hogar que aún requieren atención, mostrando que ya se ha completado parte del trabajo de modernización por parte de los actuales propietarios.
Se accede a la planta del ático mediante una escalera de tijera retráctil. Este ático de almacenamiento ha sido terminado y se beneficia de luz natural a través de una ventana de techo. Al igual que el garaje, este espacio también está provisto de calefacción mediante un radiador, lo que lo hace más versátil que un típico espacio de almacenamiento frío. Anteriormente, esta área se utilizaba como sala de pasatiempos, demostrando su potencial para diversos propósitos más allá del simple almacenamiento. La presencia de calefacción y luz natural significa que potencialmente podría servir como oficina en casa, sala de manualidades o espacio adicional para pasatiempos.
Varias características notables de la propiedad incluyen su calificación energética D. Las ventanas de toda la vivienda están equipadas con marcos de plástico y doble acristalamiento, lo que contribuye al aislamiento térmico de la propiedad. El sistema de calefacción central es una caldera mixta de alta eficiencia de Nefit, que funciona con gas y está incluida en la compra. Esto significa que el nuevo propietario no necesitará invertir inmediatamente en un nuevo sistema de calefacción.
El tejado plano de la extensión fue renovado e aislado en 2019, representando una mejora reciente y valiosa. Esta actualización ayuda a prevenir posibles problemas de ingreso de agua y mejora la eficiencia energética de esa parte del edificio.
La propiedad está clasificada como una casa en esquina construida en 1961, que presenta un tejado a dos aguas cubierto con tejas. La superficie habitable total mide 106 metros cuadrados, con 31 metros cuadrados adicionales de otro espacio interior y 27 metros cuadrados de espacio de construcción exterior. El tamaño del terreno es de 193 metros cuadrados, y el volumen total del edificio es de 492 metros cúbicos. Estas dimensiones indican un hogar familiar de tamaño razonable con áreas exteriores prácticas.
Hay aparcamiento disponible en la propia propiedad, con el camino de entrada y el garaje proporcionando espacio para al menos un vehículo. Además, hay aparcamiento público disponible en la zona para visitantes o vehículos adicionales.
La propiedad se ofrece a un precio de 175.000 euros, siendo aplicables los costes del comprador. Esto se traduce en aproximadamente 1.651 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La fecha de aceptación se puede discutir, y la propiedad está disponible para una transferencia relativamente rápida si se desea.
En resumen, esta casa en esquina en Kerkrade ofrece una estructura sólida con varias características prácticas que incluyen un garaje con servicios, una terraza en el tejado y buenas opciones de almacenamiento. Aunque la propiedad requiere una modernización significativa, algunos elementos como el baño, los techos de los dormitorios, el armario eléctrico, el tejado de la extensión y las ventanas ya han sido actualizados. La ubicación proporciona conveniencia con amenidades cercanas y opciones recreativas, lo que convierte a esta propiedad en una con buen potencial para compradores dispuestos a invertir en trabajos de renovación.
Características
Baño
Shower
Listing explicitly states the bathroom is equipped with a douche (shower)
Bathtub
No mention of a bathtub (badkuip) in the listing; only shower and bathroom cabinet mentioned
Ensuite Bathroom
Bathroom is accessed from the landing (overloop), not directly from a bedroom
Guest Toilet
Separate half-tiled toilet with sink located on the ground floor
Bidet
No mention of a bidet anywhere in the listing
Double Shower
No mention of a double shower; only a single shower described
Shared Shower
Single-family home (eengezinswoning) so shower is private to the household
Shared Toilet
Single-family home so toilet is private to the household
His And Hers Sinks
Only badmeubel (bathroom cabinet) mentioned, no indication of double sinks
Bathroom Heated Floor
No mention of floor heating (vloerverwarming) in the bathroom
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions a rooftop terrace but no balcony is mentioned anywhere in the description or features.
Rear Garden
The description mentions 'rondom tuin' (garden all around), but the features section specifically lists only 'Voortuin en zijtuin' (front garden and side garden). As a corner house, the rear may not have a dedicated garden.
Front Garden
Explicitly mentioned as 'voortuin' in both the description ('voortuin, entree') and the features section ('Voortuin en zijtuin').
Side Garden
Explicitly mentioned as 'zijtuin' in the features section and described as 'tuin welke aan de zijkant van de woning is gelegen' in the description.
Terrace
No regular terrace is mentioned. Only a rooftop terrace (dakterras) is present.
Rooftop Terrace
Explicitly mentioned as 'dakterras' in both the description ('Vanuit één slaapkamer is het dakterras bereikbaar') and the features section ('Dakterras aanwezig').
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The description mentions 'omsloten tuin' (enclosed garden), which suggests it is fenced or walled in some way.
Patio
No patio is mentioned. There is a 'serre' (conservatory/sunroom) which is a different structure.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing. The serre is an enclosed structure, not a veranda.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
Kerkrade is an inland municipality in the southern Netherlands. No waterfront is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
No mountain view is mentioned. Kerkrade is in a relatively flat area of the Netherlands near the German border.
Remarkable City View
The property is in a 'rustige woonomgeving' (quiet residential area) and no city views are mentioned.
Remarkable Garden View
The serre has sliding doors to the enclosed garden, so there is a garden view, but it is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Kerkrade is inland in the southern Netherlands, far from the sea. No sea view is possible.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned and Kerkrade is not a coastal city.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned. GaiaZoo is in the vicinity but no view of it is described.
Confort interior
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the listing
Central Heating
Explicitly listed: C.V.-installatie combi HR, Nefit gas combi boiler owned by property
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the description or features
Hardwood Floors
Laminate flooring specifically mentioned in living room and all bedrooms; no hardwood mentioned
Laminate Flooring
Explicitly stated: laminaatvloer in living room and all three bedrooms
Carpeted Floors
Laminate flooring specified in main living areas; no carpet mentioned
Underfloor Heating
Only radiators mentioned for heating (garage, attic); no underfloor heating mentioned
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the description or layout
Skylight
Explicitly stated: attic has daylight through dakraam (skylight)
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; ceilings in bedrooms described as renewed
Bay Window
No bay window (erker) mentioned in the listing
Private Indoor Pool
No pool mentioned; 1961 standard residential property
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes (inbouwkasten) mentioned in the property description
French Doors
Sliding door (schuifpui) mentioned to garden, not French doors (openslaande deuren)
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; house described as dated but without specific decorative features
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; house is described as dated 1961 construction needing modernization
Modern
Listing explicitly states the house is dated and needs to be largely modernized; only bathroom and meter cupboard are modernized
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or concrete mentioned
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta, arched windows, or warm color schemes mentioned
Classic
1961 corner house with traditional layout, closed kitchen, and dated interior typical of Dutch post-war construction
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1961, described as 'gedateerd' (dated), but it is a typical post-war functional house, not a traditional or historic style building.
Early 20th Century
Built in 1961, which is not early 20th century (typically 1900-1940).
Post War Functional
Built in 1961, this is a typical post-war corner house ('hoekwoning') designed for functional mass housing during the post-war population growth period. The description confirms it needs modernization, consistent with this era.
Modernist
Not a modernist style. It is a standard post-war functional house that is described as dated and needing modernization.
Newly Build
Built in 1961, this is not a newly built property.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly states the kitchen is equipped with a dishwasher ('vaatwasser').
Refrigerator
The listing explicitly states the kitchen is equipped with a refrigerator ('koelkast').
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'gesloten keuken' (closed kitchen) with a simple kitchen unit, leaving no room or mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes it as a 'gesloten keuken' (closed kitchen).
Pantry
There is a 'provisiekelder' (storage cellar) mentioned, but no pantry inside the kitchen itself.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the listing.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker in the listing.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor in the listing.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), meaning the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is explicitly described as an 'eenvoudige keukenblok' (simple kitchen unit) that is dated and needs modernization.
New Kitchen
The listing states the property is dated and largely needs to be modernized.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing mentions a driveway (oprit) and parking on own property (op eigen terrein).
Storage Room
Listing explicitly mentions a storage cellar (provisiekelder) and a finished storage attic (bergzolder).
Garage
Listing explicitly mentions an attached brick garage (aangebouwde stenen garage).
Automatic Garage Door
Listing specifies a steel swing door (stalen kantelpoort), which is typically manual.
Double Garage
Features list specifies the garage capacity is for 1 auto.
Attic
Listing details an attic floor (zolderverdieping) accessible via a pull-down ladder.
Cellar
Listing explicitly mentions a basement (souterrain: provisiekelder).
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
Listing describes a corner house with an above-ground attached garage; no underground parking is present.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure is mentioned in the listing details or features.
Shed
No garden shed is mentioned; outdoor structures listed are a sunroom (serre) and a garage.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a separate parking spot in the listing.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not a leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a two-story corner house with an attic accessible via a pull-down ladder.
Private Entrance
The property is a single-family corner house with its own front door.
Gated Community
The property is in a quiet residential area with no mention of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple levels including a cellar and an attic accessible only by a pull-down ladder, making it highly unsuitable for wheelchair users.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states the garage has a washing machine connection.
Laundry Room
The washing machine connection is located in the heated garage, which is not designated as a separate laundry room.
Dryer
No dryer is mentioned in the listing description.
Smart Home
The property is from 1961 and described as dated, requiring modernization, with no mention of smart home features.
Ventilation System
No ventilation system is mentioned, which is typical for a 1961 home that has not been fully modernized.
Water Softener
Water softeners are very rare in the Netherlands and none is mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
Not mentioned in the listing, and highly unlikely to be present but omitted for a house needing modernization with an Energy Label D.
Double Glazing
The listing explicitly states it is equipped with PVC frames with double glazing (dubbele beglazing) and HR-glass.
Triple Glazing
The listing specifically mentions double glazing and HR-glass, but makes no mention of triple glazing.
Roof Insulation
The flat roof of the extension was explicitly renewed and insulated in 2019, although the insulation status of the main pitched roof is not specified.
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired HR combi boiler (Nefit), with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery is mentioned, which is consistent with the property's outdated state and lack of solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The property has specific energy measures beyond standard glazing.
Ubicación
Historial
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