Casa bien terminada con invernadero, garaje y espacio adicional

Situada en la Rembrandtstraat en Heerlen, esta residencia bien mantenida y con acabados de alta calidad presenta una oportunidad atractiva para los compradores potenciales que buscan un espacio habitable cómodo y práctico. La propiedad da inmediatamente una impresión de bien cuidada, combinando comodidad, espacio y una distribución funcional de manera cohesiva que atrae a una amplia gama de posibles propietarios.

La planta baja cuenta con un salón luminoso que se conecta de forma fluida con una cocina abierta moderna. Esta distribución abierta crea una sensación de amplitud y facilita un flujo fácil entre las zonas de cocina, comedor y relajación. El salón se beneficia de una buena luz natural, creando una atmósfera acogedora para la vida diaria y para recibir invitados. Desde el espacio habitable, hay acceso directo a un invernadero, que sirve como una agradable habitación adicional. El invernadero permite la entrada de abundante luz natural a la vivienda y proporciona una hermosa conexión con el entorno exterior, convirtiéndolo en un lugar ideal para disfrutar de las vistas al jardín durante todo el año independientemente de las condiciones climáticas exteriores.

La primera planta contiene dos dormitorios espaciosos, que ofrecen amplio espacio para el descanso y la personalización. Estos dormitorios proporcionan flexibilidad para diversas configuraciones familiares, ya sea sirviendo como dormitorio principal y habitación de invitados, o como dormitorios para miembros de la familia. Un baño con acabados impecables también se encuentra en este nivel, equipado con ducha a ras de suelo, inodoro, lavabo y un mueble con lavabo. Los accesorios y acabados del baño contribuyen a la sensación general de calidad de la vivienda. Además, hay una práctica habitación de almacenamiento en esta planta, que contribuye a la funcionalidad general del hogar y ayuda a mantener los espacios habitables organizados y sin desorden.

La segunda planta consiste en un espacio de ático accesible mediante una escalera plegable. Esta área proporciona posibilidades de almacenamiento adicionales o podría ser utilizada potencialmente para actividades de hobbies, un espacio de trabajo, o necesidades de almacenamiento adicionales dependiendo de las preferencias y requisitos del nuevo propietario. Aunque actualmente se accede mediante una escalera plegable en lugar de una escalera permanente, el espacio sigue ofreciendo valiosos metros cuadrados adicionales para el hogar.

Una de las características destacadas de esta propiedad es la presencia de un sótano, que ofrece otro nivel de espacio de almacenamiento debajo de las áreas habitables principales. El sótano es práctico y añade a la utilidad general del hogar, proporcionando un ambiente fresco y seco adecuado para diversos fines de almacenamiento como la conservación de alimentos, el almacenamiento de decoraciones estacionales, o albergar colecciones de vino.

En el exterior, la propiedad se beneficia de un garaje de piedra independiente con capacidad para dos coches. El garaje está equipado con electricidad y agua corriente, lo que lo hace adecuado no solo para el aparcamiento de vehículos sino también para su uso como taller o espacio adicional para hobbies. Tener un garaje que acomoda dos vehículos es una ventaja significativa en áreas urbanas y suburbanas donde el aparcamiento en la calle puede ser limitado. Adjunto al garaje, hay un área de almacenamiento separada, que expande aún más las opciones de almacenamiento prácticas disponibles para los residentes.

El jardín se encuentra en la parte posterior de la propiedad y está orientado al suroeste, asegurando abundante luz solar durante las horas de la tarde y la noche. Esta orientación es particularmente deseable ya que permite a los residentes disfrutar de una luz cálida en el jardín durante los meses de primavera y verano. El jardín mide 54 metros cuadrados con dimensiones de 10 metros de profundidad y 5,35 metros de ancho, proporcionando un agradable espacio exterior para la relajación, la jardinería o las comidas al aire libre. La conexión entre el invernadero y el jardín crea una experiencia de vida interior-exterior sin interrupciones.

La propiedad está completamente equipada con persianas enrollables en todas partes, ofreciendo tanto privacidad como control de la luz, así como una capa adicional de seguridad para el hogar. Las persianas enrollables pueden ayudar a regular las temperaturas interiores tanto durante los veranos calurosos como los inviernos fríos, contribuyendo a la eficiencia energética. Además, la vivienda cuenta con ocho paneles solares instalados en el techo, que contribuyen a la eficiencia energética y pueden ayudar a reducir los costos energéticos continuos para el nuevo propietario mediante la generación de electricidad renovable.

Los sistemas de calefacción y agua caliente son proporcionados por una caldera de calefacción central (CV-ketel), que es una solución de calefacción común y eficiente en los hogares holandeses. La propiedad tiene una etiqueta energética C, lo que indica un nivel moderado de eficiencia energética. Las medidas de ahorro energético que se han implementado incluyen el aislamiento del techo y el doble acristalamiento, que ayudan a mejorar el confort térmico del hogar y reducir la pérdida de calor a través de la envolvente del edificio.

Las comodidades y características adicionales de la propiedad incluyen aire acondicionado para el control de la temperatura durante los períodos cálidos, toldos exteriores para opciones de sombra adicionales, ventilación mecánica y ventilación natural para la gestión de la calidad del aire, una puerta corredera de terraza que proporciona fácil acceso a las áreas exteriores, y conexión de cable de TV para fines de entretenimiento. Estas características contribuyen al confort general y las comodidades modernas disponibles en esta residencia.

La propiedad está situada en una calle tranquila dentro de una zona residencial, proporcionando un ambiente de vida pacífico mientras sigue siendo parte de un vecindario con acceso conveniente a las comodidades locales. El área total del terreno mide 224 metros cuadrados, lo cual es un tamaño generoso para una propiedad adosada en esquina y permite la inclusión del garaje, jardín y área de aparcamiento en los terrenos.

En términos de mediciones, el área habitable cubre 70 metros cuadrados, con 11 metros cuadrados adicionales de otro espacio interior y 16 metros cuadrados de espacio exterior construido (el invernadero). El espacio de almacenamiento externo totaliza 46 metros cuadrados, que incluye el garaje y las áreas de almacenamiento separadas. El volumen total del edificio es de 285 metros cúbicos. Estas mediciones indican un hogar compacto pero organizado eficientemente con una capacidad de almacenamiento adicional sustancial.

La propiedad está clasificada como una vivienda unifamiliar adosada en esquina (eindwoning) del parque inmobiliario existente, con un período de construcción que data entre 1945 y 1959. A pesar de su antigüedad, el hogar ha sido bien mantenido y presenta acabados de alta calidad que le dan un carácter contemporáneo y listo para mudarse.

Los términos de aceptación se negociarán (in overleg), lo que permite flexibilidad tanto para compradores como para vendedores para acordar una fecha de mudanza adecuada que funcione para todas las partes involucradas. La designación catastral de esta propiedad es HEERLEN D 9935, con derechos de propiedad completa (volle eigendom) que se transfieren al comprador al completarse la transacción. El aparcamiento está disponible en los terrenos propios de la propiedad, con el garaje proporcionando espacio cubierto para dos vehículos además de cualquier aparcamiento abierto que pueda estar disponible en el camino de entrada o terreno.

Esta residencia representa un hogar completo y bien cuidado con un espacio adicional sorprendentemente generoso en forma de sótano, garaje, invernadero y varias áreas de almacenamiento. Es particularmente adecuada para compradores que valoran soluciones de almacenamiento prácticas, una distribución funcional y un carácter listo para mudarse. La combinación de comodidad interior, potencial de vida exterior a través del invernadero y el jardín, y las amplias instalaciones de almacenamiento hace que esta propiedad sea una opción versátil para varios tipos de propietarios, incluyendo familias, parejas o individuos con hobbies que requieren espacio dedicado.