Oportunidad única de vivienda doble cerca de la playa y las dunas en Wijk aan Zee

Esta propiedad presenta una oportunidad distintiva en el pueblo costero de Wijk aan Zee. Ubicada en Relweg 12, esta oferta consta de una vivienda doble situada en un solo terreno, lo que proporciona el potencial para diversos arreglos de vida. La propiedad se encuentra a poca distancia a pie de la playa, el mar y las dunas, lo que la convierte en un lugar atractivo para quienes aprecian la vida costera.

La vivienda principal, identificada como Relweg 12, ha sido mayoritariamente desmantelada como parte de un proyecto de renovación planificado. Esta condición ofrece a los compradores la ventaja de poder determinar la distribución y los acabados según sus propias preferencias. La planta baja cuenta actualmente con una sala de estar con cocina cerrada y un baño. El primer piso contiene tres dormitorios. Dado que el interior se ha abierto durante la preparación de la renovación, son factibles configuraciones de distribución alternativas para aquellos dispuestos a realizar el trabajo necesario.

La segunda vivienda, Relweg 12a, es una residencia adjunta pero más compacta que actualmente es habitable. Esta unidad más pequeña podría servir como espacio de vida temporal mientras la casa principal se somete a renovación. La distribución de la 12a incluye una pequeña sala de estar, un baño compacto, una cocina cerca de la entrada, una escalera fija al primer piso y dos dormitorios en la planta superior.

El área habitable total de ambas viviendas mide aproximadamente 117 metros cuadrados, con 9 metros cuadrados adicionales de otro espacio interior y 15 metros cuadrados de espacio exterior construido. El terreno cubre 165 metros cuadrados. El volumen combinado de los edificios es de aproximadamente 413 metros cúbicos.

La propiedad se remonta a aproximadamente 1926, lo que contribuye a su aspecto característico. El techo es un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso. Ambas viviendas tienen jardines en la parte delantera de la propiedad. La posición en esquina del terreno asegura una agradable luz natural y una sensación de amplitud.

En términos de eficiencia energética, a la propiedad se le ha asignado una etiqueta energética G. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento parcial. La calefacción la proporciona una combinación de una caldera central y calefactores de gas. El agua caliente se suministra a través de la caldera central. La caldera es un modelo Intergas que funciona con gas y data de 2025, la cual está incluida en la compra.

La propiedad incluye un anexo de piedra que está adosado a la estructura principal, equipado con electricidad y agua corriente. El aparcamiento está disponible en las vías públicas en las inmediaciones.

Wijk aan Zee es conocido por su ambiente relajado, su entorno natural y su popularidad entre los turistas. El pueblo ofrece un entorno encantador y tranquilo mientras proporciona acceso a las comodidades costeras. La ubicación combina el atractivo de una comunidad costera con la proximidad al paisaje de dunas.

Es importante tener en cuenta que se aplica un requisito de auto-ocupación en Wijk aan Zee. Esto significa que la propiedad debe ser utilizada como residencia principal por el propietario. Además, el anuncio especifica que esta es una propiedad de renovación, y se aconseja a los compradores potenciales que estén preparados para el trabajo involucrado en llevar la vivienda principal a un estado terminado.

La configuración de vivienda doble ofrece varias posibilidades de uso. Estas incluyen residencia principal con espacio para miembros de la familia, un arreglo de vivienda tipo canguro donde múltiples generaciones pueden vivir juntas mientras mantienen cierta independencia, o una combinación de espacio para vivir y trabajar. El uso permitido específico debe verificarse con el municipio local.

La propiedad se ofrece por 395.000 euros, siendo el comprador responsable de los costes de transferencia y cualquier impuesto aplicable. El precio de solicitud se traduce en aproximadamente 3.376 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La aceptación de la propiedad está sujeta a un acuerdo mutuo sobre el momento de la entrega.

El anuncio indica la presencia de ventilación mecánica, ventilación natural y conexiones de cable de TV. La propiedad tiene tres niveles residenciales más un sótano, aunque no se proporcionan detalles específicos sobre el sótano en la información del anuncio.

Dado el estado de la vivienda principal y la renovación requerida, se aconseja a los compradores potenciales que contraten a su propio agente de compra para representar sus intereses durante el proceso de transacción. Esto es particularmente relevante para propiedades que requieren un trabajo significativo, ya que una evaluación independiente del alcance y los costos de la renovación sería valiosa.

La ubicación en esquina proporciona a la propiedad una posición favorable dentro de la calle, contribuyendo a la entrada de luz y a la experiencia espacial general de ambas viviendas. Los jardines delanteros, aunque de tamaño modesto, añaden al carácter residencial de la propiedad.

Esta propiedad representa una oportunidad para compradores con experiencia en renovación o aquellos dispuestos a emprender un proyecto para crear un espacio vital personalizado en una ubicación costera deseable. La combinación de la vivienda principal desmantelada y la unidad secundaria habitable proporciona un arreglo práctico para aquellos que planean llevar a cabo trabajos de renovación mientras mantienen alojamientos para vivir en el sitio.