Casa familiar lujosamente renovada con cinco dormitorios y terraza en la azotea en Haarlem
Características clave
Descripción
Esta casa familiar de acabado meticuloso y estilo elegante se encuentra en Reitzstraat 31, en el barrio de Generaalsbuurt en Haarlem. La propiedad fue completamente renovada y acabada lujosamente en 2024, combinando la comodidad moderna con una distribución bien pensada. La residencia ofrece nada menos que cinco dormitorios, dos baños completos, un patio y una espaciosa terraza en la azotea, lo que la hace especialmente adecuada para familias que buscan amplio espacio habitacional en una ubicación céntrica.
La propiedad está situada en una calle tranquila dentro de la muy solicitada zona de Transvaalbuurt en Haarlem. Las compras diarias son convenientes con un supermercado Vomar en Paul Krugerkade y un Albert Heijn en Soendaplein, ambos a poca distancia a pie. La encantadora calle comercial Generaal Cronjé con varias tiendas locales, panaderías y establecimientos de café también está a corta distancia. El centro histórico de Haarlem, la Estación Central de Haarlem, la playa y las dunas son fácilmente accesibles en bicicleta. Las autopistas N200 y N208 hacia Ámsterdam, Hoofddorp, el Aeropuerto de Schiphol, Alkmaar, Utrecht, La Haya y Rotterdam se pueden alcanzar rápida y fácilmente.
La planta baja cuenta con una entrada con armario y escalera. La sala de estar se accede a través de una puerta pivotante de acero, que destaca inmediatamente el acabado moderno y de alta calidad de la propiedad. La longitud y la luz natural en el espacio habitable son inmediatamente perceptibles. La combinación de techos de casi tres metros de altura, paredes lisas y una paleta de colores tranquila crea una atmósfera pacífica y agradable. El suelo está acabado con grandes baldosas cerámicas con calefacción por suelo radiante instalada sobre hormigón celular, proporcionando una superficie elegante, cómoda y de bajo mantenimiento.
La zona de estar en la parte frontal se transforma sin interrupciones en el comedor y la cocina, con la larga línea visual hacia la parte trasera que añade a la sensación de amplitud. La cocina forma el corazón del hogar y cuenta con una elegante isla de cocina con encimera de mármol y electrodomésticos integrados de alta calidad. Los tonos cálidos de la madera combinados con la isla oscura le dan al conjunto una apariencia lujosa. La barra hace de este un espacio agradable tanto para el uso diario como para reuniones sociales.
En la parte trasera de la planta baja hay una habitación adicional que funcionaría bien como oficina en casa, sala de juegos o incluso como dormitorio. Este espacio también tiene calefacción por suelo radiante y proporciona acceso al patio.
La primera planta cuenta con un rellano que da acceso a dos amplios dormitorios y un baño de lujo. El acabado de alta calidad continúa aquí con puertas interiores altas de aproximadamente 2,30 metros, paredes lisas y un suelo de parquet cálido. El dormitorio en la parte trasera ofrece acceso directo a la generosa terraza en la azotea de aproximadamente 20 metros cuadrados. Esta terraza mide 7,26 metros de profundidad y 4,30 metros de ancho, orientada al noreste. La terraza en la azotea se describe como un valor añadido absoluto, al estar espaciosamente distribuida, atractivamente acabada e ideal para largas veladas de verano. Gracias a su posición, ofrece tanto sol como privacidad.
El baño de esta planta tiene una apariencia distintiva de hotel elegante y fue ejecutado completamente por Hotbath. Cuenta con baldosas cerámicas de gran formato, una generosa ducha sin puertas, un mueble de lavabo y un inodoro. Todo es elegante, moderno y de alta calidad.
La segunda planta alberga otros dos dormitorios amplios. Una de estas habitaciones está equipada con aire acondicionado, mientras que la otra funciona bien como vestidor o espacio de trabajo. El segundo baño de esta planta está acabado en un estilo algo más oscuro y moderno, e incluye una ducha doble, un mueble de lavabo y un radiador de diseño. La calefacción por suelo radiante también está presente en este nivel.
La propiedad fue construida originalmente en 1910 pero ha sido completamente renovada en 2024 para lograr una etiqueta energética A. El aislamiento incluye aislamiento del techo, acristalamiento HR, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Remeha Tzerra de 2018, que es propiedad de la vivienda. El hogar también cuenta con opciones de ventilación mecánica y ventilación natural. Está disponible una conexión de cable de fibra óptica.
Características adicionales incluyen un inodoro en cada planta, acristalamiento HR en toda la vivienda, y un informe de inspección estructural que está disponible y según se informa no muestra costes inmediatos. El estacionamiento se gestiona a través de un sistema de permisos, con estacionamiento gratuito para invitados disponible en la esquina.
La propiedad está clasificada como casa adosada (tussenwoning) y se ofrece a un precio de 750.000 euros más los costes del comprador. El precio de asking por metro cuadrado es de aproximadamente 6.098 euros. La superficie habitable total es de 123 metros cuadrados, con 25 metros cuadrados adicionales de espacio exterior vinculado al edificio. El tamaño del terreno es de 70 metros cuadrados y el volumen del edificio es de 461 metros cúbicos. La propiedad consta de tres plantas residenciales en total.
La aceptación de la propiedad es por mutuo acuerdo. El anuncio indica que la propiedad está actualmente disponible y amueblada, aunque no se detallan especificaciones sobre el mobiliario en el texto del anuncio.
El Generaalsbuurt, también referido como Transvaalbuurt en el anuncio, es una zona residencial bien establecida en Haarlem conocida por su carácter familiar y la proximidad a las comodidades. El barrio cuenta con una mezcla de arquitectura de preguerra, con esta propiedad en particular que data de 1910 pero que ha sido llevada completamente a los estándares modernos a través de la renovación de 2024.
La combinación de la fachada histórica con el interior contemporáneo crea una propiedad que cierra la brecha entre la arquitectura tradicional de Haarlem y los requisitos de vida modernos. La configuración de cinco dormitorios es relativamente poco común para este tipo de casa adosada urbana, lo que hace que esta propiedad sea particularmente atractiva para familias grandes o para aquellos que requieren un espacio de trabajo dedicado en casa.
La presencia de dos baños completos añade un valor práctico significativo, reduciendo la congestión matutina en hogares con múltiples ocupantes. La terraza en la azotea de 20 metros cuadrados proporciona un valioso espacio de vida al aire libre en un entorno urbano donde el espacio de jardín a nivel del suelo es típicamente limitado, como lo evidencia el tamaño del terreno de 70 metros cuadrados que principalmente acomoda el patio.
El informe de inspección estructural mencionado en el anuncio proporciona a los compradores potenciales una tranquilidad adicional respecto a la condición de la propiedad tras la renovación de 2024. La nota de que no indica costes inmediatos sugiere que el trabajo de renovación se completó a un buen estándar sin revelar problemas que requerirían atención o gasto inmediato.