Amplia Casa Esquinera con Jardín Soleado Orientado al Sur en el Centro de Susteren

Situada en el centro de Susteren, esta amplia casa esquinera bien mantenida ofrece un entorno de vida cómodo con una distribución práctica. La propiedad fue construida originalmente en 1972 y desde entonces ha sido actualizada con comodidades modernas conservando su estructura sólida. Con una superficie habitable total de 125 metros cuadrados distribuidos en dos plantas principales, más espacio de almacenamiento adicional en el ático, esta residencia proporciona amplio espacio para una familia o parejas que buscan espacio extra.

La planta baja le da la bienvenida a través de un pasillo de entrada que proporciona acceso a varias áreas esenciales. El armario de contadores está convenientemente ubicado aquí para un fácil acceso a los servicios. Un aseo con un pequeño lavamanos está situado cerca de la entrada, ofreciendo privacidad para los invitados. El armario de la escalera alberga la caldera de calefacción central, manteniendo las áreas de estar principales despejadas. Desde el pasillo, se accede al salón que mide aproximadamente 35 metros cuadrados. Este espacio se beneficia de grandes ventanas que permiten que la luz natural llene la habitación durante todo el día, creando una atmósfera brillante y acogedora.

Adyacente al salón hay una extensión que alberga la cocina moderna. La cocina ha sido diseñada prácticamente y cuenta con una combinación de encimera contemporánea. Viene equipada con varios electrodomésticos integrados para satisfacer las necesidades de cocción diarias. Estos incluyen una placa de inducción de cuatro fuegos con sistema de extracción integrado, un lavavajillas, un refrigerador, un compartimento congelador, un horno combinado y un fregadero. La cocina se conecta directamente tanto con el comedor como con el patio trasero a través de puertas correderas, facilitando un flujo fácil entre los espacios de vida interiores y exteriores.

El comedor está posicionado junto a la cocina e incluye un armario espacioso donde están instalados los electrodomésticos de lavandería y la unidad de aire acondicionado. Esta ubicación reflexiva mantiene estos elementos funcionales fuera de la vista mientras permanecen accesibles. El salón, el comedor y la cocina combinados abarcan juntos 78 metros cuadrados, proporcionando un amplio espacio de vida abierto adecuado tanto para la vida familiar cotidiana como para entretener.

Pasando a la primera planta, el rellano proporciona acceso a tres dormitorios y el baño. El dormitorio más grande, que mide aproximadamente 13 metros cuadrados, se encuentra en la parte trasera de la propiedad. El segundo dormitorio, de aproximadamente 9 metros cuadrados, también está situado en la parte posterior de la casa. Ambos dormitorios traseros están equipados con persianas enrollables, que ofrecen privacidad y ayudan a regular la temperatura durante los meses más cálidos. El tercer dormitorio, de aproximadamente 12 metros cuadrados, está posicionado en la parte delantera de la propiedad.

El baño completamente alicatado de esta planta está diseñado pensando en la practicidad. Cuenta con una ducha de acceso libre, un lavamanos con armario y un inodoro colgante. Una ventana en el baño permite la entrada de luz natural diurna y proporciona ventilación natural, ayudando a prevenir la acumulación de humedad y mantener la calidad del aire.

Las necesidades de almacenamiento se abordan a través del espacio del ático, accesible mediante una escalera de tiro en el rellano de la primera planta. Con una altura de cumbrera de aproximadamente 1,10 metros, este espacio es adecuado para almacenar artículos estacionales, equipaje y otras pertenencias que no se necesitan a diario. Además, un cobertizo de almacenamiento externo en el jardín proporciona espacio para bicicletas, muebles de jardín y herramientas.

El patio trasero orientado al sur está completamente cercado y ha sido paisajistado con una combinación de césped y pavimentación. La orientación sur asegura que el jardín reciba mucha luz solar durante todo el día, convirtiéndolo en un espacio exterior disfrutable durante los meses más cálidos. El jardín mide aproximadamente 170 metros cuadrados, con una profundidad de 17 metros y un ancho de 10 metros. Las puertas correderas de la cocina proporcionan acceso directo a esta área exterior.

En la parte delantera de la propiedad, un acceso de vehículos proporciona espacio de aparcamiento para dos vehículos, una característica valiosa en una ubicación central donde el aparcamiento en la calle puede ser limitado. El tamaño total del terreno es de 350 metros cuadrados.

A la propiedad se le ha otorgado una etiqueta energética definitiva C, lo que refleja un nivel razonable de eficiencia energética para una casa de esta antigüedad. Se ha añadido aislamiento al techo, paredes y suelo para mejorar el rendimiento térmico. Las ventanas presentan marcos de plástico con acristalamiento HR+, aunque las puertas de la cocina y la puerta principal son de madera dura. El sistema de calefacción central consta de una caldera mixta de gas de Intergas, instalada en 2017 e incluida en la compra.

Características adicionales incluyen aire acondicionado en la planta baja para mayor comodidad durante el verano, sistemas de ventilación mecánica y natural, persianas enrollables en las ventanas traseras tanto del salón como de los dos dormitorios traseros en la primera planta, y conexión de cable de fibra óptica para acceso a internet de alta velocidad.

La propiedad se ofrece a un precio de 389.000 euros, aplicables los costes del comprador. El precio de solicitud se traduce en aproximadamente 3.112 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Los detalles de la transferencia se pueden discutir, y la propiedad está actualmente disponible para visita y compra.

Esta casa esquinera se presenta como un hogar listo para mudarse que ha sido bien mantenido por sus actuales propietarios. La combinación de una ubicación céntrica, distribución práctica, cocina moderna, jardín soleado e instalaciones de aparcamiento hace que sea una propiedad que vale la pena considerar para aquellos que buscan establecerse en Susteren.