Amplia Casa Familiar Modernizada con Oficina en Maarssenbroek
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad fue modernizada a fondo en 2021, incluyendo un nuevo suelo de PVC, ventanas con cristal HR++ y un baño renovado, asegurando un estado listo para entrar a vivir.
- La ubicación en Reigerskamp es muy familiar y conveniente, ofreciendo cercanía a escuelas, parques infantiles, el Centro Comercial Bison, la estación de tren y las principales autopistas.
- La distribución flexible es una ventaja significativa, con un antiguo garaje convertido que sirve como una oficina en casa ideal o dormitorio adicional junto con otros cuatro dormitorios.
Puntos en contra
- La etiqueta energética actualmente no está disponible y aún debe ser entregada, dejando la calificación de eficiencia energética incierta en esta etapa.
- El antiguo garaje ha sido convertido en espacio habitable, lo que significa que no hay aparcamiento privado ni garaje disponible para un coche, dependiendo en su lugar del aparcamiento público.
- El jardín se describe como un patio con una profundidad de poco más de seis metros, lo que puede ser más pequeño de lo que típicamente se espera para una casa familiar con una parcela grande.
Descripción
Esta moderna y sorprendentemente espaciosa casa familiar está situada en el encantador y codiciado barrio de Reigerskamp, ubicado en Maarssenbroek. La zona es especialmente adecuada para familias, ofreciendo un entorno seguro y agradable donde los niños pueden jugar libremente en la calle sin preocupaciones por el tráfico pesado. Las inmediaciones cuentan con varios parques infantiles pequeños y una granja escuela, que suelen ser puntos focales para la interacción social entre las jóvenes familias de la zona. La ubicación combina con éxito la tranquilidad de una zona residencial con una excelente accesibilidad y servicios urbanos. En apenas unos minutos en bicicleta, los residentes pueden llegar al moderno Centro Comercial Bison, que ofrece una amplia gama de opciones minoristas para compras diarias, ropa y otras necesidades. Además, la estación de tren de NS está cerca, ofreciendo conexiones rápidas y eficientes en tren a las principales ciudades de Utrecht y Ámsterdam. Esto convierte a la propiedad en una excelente elección para los que viajan al trabajo en la ciudad pero prefieren vivir en un entorno más tranquilo y orientado a la familia. La propiedad también presume de una excelente accesibilidad en coche, con las principales carreteras arteriales A-2 y A-12 ubicadas justo a la vuelta de la esquina, lo que facilita los viajes a otras partes del país. Para las familias con hijos, la presencia de múltiples escuelas, guarderías e instalaciones deportivas en las inmediaciones añade una capa significativa de conveniencia a la vida diaria, reduciendo el tiempo dedicado a los trayectos escolares y actividades extracurriculares.
La propiedad en sí es una casa esquina que fue modernizada a fondo en 2021. Estas actualizaciones han llevado el hogar a un alto nivel de acabado y comodidad, distinguiéndola de muchas otras casas de la zona. Una de las mejoras más significativas fue la renovación completa del baño y el aseo, actualizándolos a estándares contemporáneos. Los suelos de toda la casa han sido mejorados con un hermoso y duradero suelo de PVC. Este tipo de suelo no solo es estéticamente agradable con un aspecto continuo, sino que también es práctico, siendo fácil de limpiar y mantener, lo cual es un gran beneficio para los hogares ocupados. La eficiencia energética y la comodidad se han priorizado en la renovación, como evidencia el reemplazo de todas las ventanas con marcos de plástico equipados con cristal HR++. Este tipo de acristalamiento asegura un mejor aislamiento en comparación con el cristal estándar, manteniendo la casa caliente en invierno y fresca en verano, al tiempo que reduce el ruido del exterior, contribuyendo a un ambiente interior pacífico. Además, todas las tejas del techo han sido reemplazadas, garantizando que el techo esté en perfectas condiciones y a prueba de intemperie durante los próximos años. La cocina es otro punto destacado de la modernización, equipada con una amplia gama de electrodomésticos integrados que facilitan la cocina y la preparación de comidas, haciendo de ella un espacio funcional y agradable de usar.
La distribución de la casa es versátil y funcional, diseñada para satisfacer las necesidades de la vida moderna. En la planta baja, se encuentra la entrada, un vestíbulo y un aseo de invitados separado, lo cual es conveniente para las visitas. La sala de estar tiene forma de L y cuenta con una cocina abierta, creando un espacio de vida amplio y cohesivo, perfecto para reuniones familiares y entretener invitados. El concepto abierto permite que la luz natural fluya a través del espacio, mejorando la sensación de amplitud y conexión entre las diferentes áreas del hogar. La forma de L permite zonas distintas, como un comedor cerca de la cocina y un área de estar más relajada en otra parte de la habitación. Una característica única de esta propiedad es el antiguo garaje situado junto a la sala de estar. Este espacio ha sido convertido profesionalmente en una habitación de alta calidad que puede servir para diversos propósitos. Es ideal para su uso como oficina en casa, lo cual es cada vez más valioso en el panorama laboral actual flexible, permitiendo una clara separación entre la vida laboral y personal. Alternativamente, puede funcionar como un dormitorio adicional, haciendo que el hogar sea adecuado para la vida multigeneracional o para recibir invitados. Esta flexibilidad es un activo clave de la propiedad.
Subiendo a la primera planta, el alojamiento comprende cuatro dormitorios de buen tamaño. Este número de dormitorios es generoso para una casa familiar y proporciona privacidad suficiente para todos los miembros de la familia, ya sean niños compartiendo habitación o adolescentes que necesitan su propio espacio. Adyacente a los dormitorios hay un baño moderno y un aseo moderno separado, lo que ayuda a gestionar el tráfico de la mañana en los hogares ocupados. El baño está bien equipado con una ducha, una bañera, un lavabo y un mueble de lavabo, ofreciendo tanto funcionalidad como un toque de lujo. También hay una sala de utilidades en esta planta, conocida como 'stookruimte', que alberga la caldera de calefacción central y la conexión para la lavadora. Esta disposición práctica mantiene las actividades de lavado separadas de las áreas de estar y los dormitorios. La segunda planta de la propiedad consiste en un 'vliering', o desván. Este espacio proporciona una valiosa sala de almacenamiento para artículos de temporada, equipaje u otras pertenencias que no se necesitan a diario. Dependiendo de las necesidades y la creatividad de cada uno, este desván también ofrece potencial para una futura expansión en un estudio o habitación adicional, sujeto a los permisos necesarios y consideraciones estructurales.
El espacio exterior de la propiedad está diseñado para un bajo mantenimiento y el disfrute. El soleado jardín patio está orientado hacia el sureste, asegurando que la terraza reciba el sol de la mañana y de la tarde, lo que lo convierte en un encantador lugar para sentarse afuera con un café o desayuno. El jardín tiene una profundidad de 6,39 metros y una anchura de 5,25 metros, cubriendo un área de 34 metros cuadrados. Es accesible a través de una entrada trasera, proporcionando una ruta conveniente para almacenar bicicletas o acceder al cobertizo sin pasar por la casa. También hay un cobertizo de almacenamiento sustancial en la propiedad, que es independiente y está construido de piedra. Este cobertizo ofrece un excelente espacio de almacenamiento para bicicletas, herramientas de jardinería y muebles de exterior, ayudando a mantener la casa principal libre de desorden. El aparcamiento está disponible en las vías públicas de la zona, lo cual es generalmente común y no problemático en este vecindario, aunque no hay entrada privada ni garaje para un coche debido a la conversión del garaje en espacio habitable.
Los detalles técnicos del hogar incluyen una caldera de calefacción central a gas que data de 2016. Se trata de una caldera combinada de alto rendimiento (High-Rate), lo que significa que es eficiente y proporciona tanto calefacción como agua caliente bajo demanda. La caldera es propiedad del vendedor, por lo que no aplican costos de alquiler para el nuevo propietario, lo que representa una ventaja financiera. La propiedad está conectada a las redes municipales de alcantarillado y gas. En cuanto a la conectividad, el hogar está equipado con un sistema de ventilación mecánica, cable de TV y una conexión de fibra óptica, asegurando un rápido acceso a internet para todas las necesidades digitales como transmisión de contenido y trabajo remoto. También se instala aire acondicionado, proporcionando alivio durante los días más calurosos de verano, una característica que no siempre se encuentra en casas de este año de construcción. La casa fue construida en 1980 pero se ha mantenido en buen estado, con las actualizaciones recientes asegurando que cumpla con los requisitos modernos de comodidad y consumo de energía. La propiedad se ofrece con un estado de disponible, y la aceptación es en consulta, con la posibilidad de una transferencia rápida si se desea. El precio de venta es de 545.000 euros, con los costos a cargo del comprador. Si bien la etiqueta energética actualmente no está disponible en el listado, se nota que será entregada. Esta propiedad presenta una combinación ideal de ubicación, espacio y comodidad moderna, lo que la convierte en una elección perfecta para una familia grande o profesionales que trabajan desde casa.
Características
Baño
Shower
The features section explicitly lists 'Douche' (shower) under bathroom amenities.
Bathtub
The features section explicitly lists 'ligbad' (bathtub) under bathroom amenities.
Ensuite Bathroom
The listing describes a single bathroom on the first floor serving 4 bedrooms. There is no mention of a master bedroom with a private bathroom (en-suite), and the layout suggests a shared family bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions '2 aparte toiletten' (2 separate toilets) and the ground floor layout includes a toilet in the hall, which functions as a guest toilet.
Shared Shower
There is only one bathroom located on the first floor which is accessible to the 4 bedrooms, indicating it is a shared facility.
Shared Toilet
There is a separate toilet on the first floor alongside the bedroom count of 4, indicating it is shared.
His And Hers Sinks
The listing uses the singular form 'wastafel' (washbasin). If it were a double sink, it would typically be listed as 'dubbele wastafel'.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned; the outdoor space is described as a patio garden on the ground floor.
Rear Garden
The listing describes a 'zonnige patiotuin' (sunny patio garden) which is accessible via the back entrance ('achterom'), indicating a rear garden.
Front Garden
No front garden is mentioned; the outdoor features focus entirely on the patio/atrium at the rear.
Side Garden
No side garden is mentioned in the description or features list.
Terrace
The listing explicitly mentions a 'patiotuin' (patio garden) and lists 'Patio/atrium' under garden type, which serves as a terrace.
Rooftop Terrace
The top floor is a 'vliering' (attic) with no mention of outdoor access or a roof terrace.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned, although the patio garden could accommodate one.
Patio
The outdoor space is explicitly defined as a 'patiotuin' (patio garden) in the description and 'Patio/atrium' in the features.
Veranda
No veranda is mentioned; the outdoor space is a patio.
Guest House
There is a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed), but no mention of a guest house or living quarters in it.
Waterfront
The property is in a residential neighborhood (Reigerskamp, Maarssenbroek) with no mention of water nearby.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands (Utrecht area), which is flat.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood, no city skyline or remarkable city view is mentioned.
Remarkable Garden View
There is a sunny patio garden, but the view is described as standard garden views, not 'remarkable' in a scenic sense.
Remarkable Sea View
Located inland in Maarssenbroek.
Remarkable Harbour View
Not located near a harbour.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is explicitly listed in the 'Voorzieningen' (facilities) section of the features.
Central Heating
The listing specifies a 'Cv-ketel' (central heating boiler), which is an HR combi-ketel from 2016.
Hardwood Floors
The description states that a 'mooie pvc-vloer' (beautiful PVC floor) was laid, which excludes hardwood as the primary flooring.
Laminate Flooring
The text specifies a PVC floor, distinguishing it from laminate flooring.
Carpeted Floors
The installation of a PVC floor in 2021 implies the removal of carpet, and no carpet is mentioned.
Home Office
The listing explicitly states that the former garage was converted into a 'goede werk- of slaapkamer' (good work or bedroom).
Exposed Beams
The home is a modernized 1980s property with a suspended ceiling implied by the renovation; no exposed beams are mentioned.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, which would be highly exceptional for this property type.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
The home is described as modern, and ornamental plasterwork is not a feature of 1980s construction or the described renovation.
Estilo interior
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements, light woods, or minimalist aesthetic. The interior is described as modern with PVC floors.
Modern
The listing explicitly uses the word 'Moderne' and details a 2021 modernization including a new bathroom, toilet, PVC floor, and plastic window frames.
Industrial
There is no description of industrial features such as exposed brick, concrete ceilings, or open loft spaces.
Mediterranean
The garden is a patio, but there are no mentions of Mediterranean architectural traits like terracotta tiles or stucco walls.
Classic
Built in 1980, it is not a classic style home (e.g., 1930s), and has been significantly updated to a modern standard.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1980 and modernized in 2021, it is a modern family home, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The construction year is 1980, which is late 20th century.
Post War Functional
Built in 1980, this falls into the category of post-war functional architecture typical for Dutch residential expansion.
Modernist
The listing describes the house as 'Moderne' and it was significantly modernized in 2021, though the structure dates from 1980.
Newly Build
The property is 'Bestaande bouw' (existing construction) built in 1980, despite renovations in 2021.
Cocina
Open Plan Kitchen
The listing explicitly mentions 'open keuken' in the layout description.
Shared Kitchen
The property is a 'Eengezinswoning' (single-family house), indicating private ownership and use.
Design Kitchen
The kitchen is described as having built-in appliances and the house is modern, but there are no high-end designer keywords or brand names associated with a 'design kitchen'.
New Kitchen
The text specifies that in 2021 the bathroom, toilet, floor, windows, and roof were renovated/replaced. The kitchen is excluded from this specific list of 2021 renovations, suggesting it may not be new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features section lists 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Type of parking: Public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'flinke berging' (large storage) and a 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) in the features.
Garage
The description states: 'De voormalige garage naast de woonkamer is verbouwd tot een goede werk- of slaapkamer' (The former garage has been converted into a work or bedroom).
Automatic Garage Door
There is no garage as it has been converted into a room.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The layout specifies '2e verdieping: vliering' (2nd floor: attic).
Cellar
No cellar is mentioned in the layout or description, which is typical for this type of Dutch family home from 1980.
Covered Parking
Parking is listed as 'Openbaar parkeren' (public parking) with no mention of carports or covered areas.
Underground Parking
There is no mention of underground parking, and it is not standard for this property type and location.
Shed
The features list 'Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging' (Detached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
No private parking spot is listed for rent.
Parkspot Sale Price
No private parking spot is listed for sale.
Normas
Owners Association
The property is described as a corner house (hoekwoning) with a private garden and detached stone shed on a private plot (155 m²). There is no mention of a Homeowners Association (VvE), service costs, or shared facilities.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which means full ownership (freehold) and not leasehold.
Open Viewing
The provided text does not contain any information regarding scheduled open viewing days or times.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a two-story family home with an attic, built in 1980, and does not contain an elevator.
Private Entrance
As a single-family home (eengezinswoning) with an entry hall, it has a private entrance.
Automatic Gate
Parking is listed as 'Openbaar parkeren' (public parking), indicating there is no private driveway or automatic gate.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (Reigerskamp) with public street access.
Wheelchair Accessible
The living area and a toilet are on the ground floor, but the bedrooms and shower are located on the 1st floor, limiting accessibility.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The layout description explicitly states 'stookruimte met wasmachine aansluiting' (utility room with washing machine connection).
Laundry Room
The 'stookruimte' (utility/boiler room) houses the washing machine connection, effectively functioning as a laundry room.
High Speed Internet
The features list 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) under 'Voorzieningen' (Facilities), which implies high-speed internet availability.
Fibre Internet
Explicitly listed as 'glasvezelkabel' in the 'Voorzieningen' (Facilities) section.
Smart Home
No smart home features (such as smart lighting or thermostats) are mentioned in the description or features list.
Ventilation System
Explicitly listed as 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the 'Voorzieningen' section.
Cable Tv
Explicitly listed as 'TV kabel' in the 'Voorzieningen' (Facilities) section.
Water Softener
No water softener is mentioned in the property description or feature list.
Eficiencia energética
Solar Panels
The description mentions that roof tiles were replaced, but it does not mention solar panels. Their omission in the list of modernizations suggests they are likely not present.
Double Glazing
The listing explicitly states that all windows were replaced by plastic frames with HR++ glass, which is a form of high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifically mentions HR++ glass (double glazing). It does not mention HR+++ glass or triple glazing.
Heat Pump
The features section explicitly lists the heating and hot water source as a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler). There is no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system, nor are there solar panels which would typically accompany one.
Other Energy Efficiency Measures
The property was modernized in 2021 with all windows replaced by plastic frames with HR++ glass. Additionally, all roof tiles were replaced and the home is equipped with an HR (High Efficiency) gas combi boiler from 2016.
Ubicación
Historial
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