Exclusiva finca rural con piscina en una propiedad privada de bosque

Situada en una ubicación única en el Veluwe, entre las localidades de Loenen y Beekbergen y bordeando la reserva natural De Reeënberg, encontrará la exclusiva finca rural conocida como De Berg. Oculta entre la vegetación, rodeada de tranquilidad, privacidad y extensos bosques, esta casa rural con carácter se asienta en una parcela de aproximadamente 15.000 metros cuadrados de terreno privado. Gracias a su ubicación central cerca de las principales vías de acceso, esta propiedad especial combina el máximo confort de vida con una excelente accesibilidad.

A través de una imponente verja de entrada y un largo camino de entrada a través del bosque, se llega a la casa rural, donde la atmósfera de lujo, tranquilidad y grandeur se percibe de inmediato. Originalmente construida en 1936 como residencia de vacaciones y ampliada y modernizada a lo largo de los años, se ha convertido en una amplia casa rural con una apariencia cálida y elegante.

La residencia se distingue por la armoniosa combinación de encanto clásico, lujo moderno y acabados de alta calidad. Los grandes ventanales y las atractivas visuales hacia el jardín boscoso garantizan una fuerte conexión con la naturaleza en todas partes. Ciervos, ardillas y otra fauna silvestre se avistan regularmente aquí, lo que hace que vivir en esta ubicación sea una experiencia única con total privacidad.

De Berg ofrece una experiencia residencial que rara vez se encuentra. Totalmente aislada en medio de la naturaleza, pero al mismo tiempo muy accesible. En pocos minutos se puede llegar a las principales carreteras hacia Randstad, Arnhem, Apeldoorn y Deventer. Además, varios parques naturales se encuentran cerca, incluyendo el Parque Nacional De Hoge Veluwe, Loenermark y la Posbank. Para los amantes del golf, senderismo, ciclismo y vida al aire libre, esta es una ubicación de primera.

Distribución de la Planta Baja
El espacio habitable en la planta baja ha sido generosamente diseñado y está completamente enfocado en el confort, la atmósfera y la conexión con la naturaleza. La sala de estar con su imponente chimenea abierta constituye un lugar central cálido y elegante en la casa, con múltiples zonas de asiento y grandes ventanales. Adyacente se encuentra el invernadero, un encantador espacio donde cada temporada se puede disfrutar al máximo. Gracias a su orientación y la vista despejada sobre la vegetación, este es sin duda una de las habitaciones más atmosféricas de la casa. Tanto la sala de estar como el invernadero están equipados con suelo radiante.

Cocina
La cocina abierta combina funcionalidad con carácter y está equipada con electrodomésticos empotrados de alta calidad, incluyendo una cocina de gas con horno doble, vaporera y varios electrodomésticos Siemens. La cocina se conecta sin interrupciones con el espacio habitable y está diseñada tanto para el uso diario como para cocinar y recibir invitados extensamente.

Primera Planta
La planta superior ha sido completamente renovada y modernizada en 2024 y cuenta con un dormitorio principal con baño de lujo, equipado con bañera exenta, amplio lavabo, ducha Walk-in espaciosa y suelo radiante. Además, hay dos dormitorios más confortables en esta planta. Uno se utiliza actualmente como sala de deportes y el otro sirve como habitación de invitados que cuenta con su propia ducha Walk-in con lavabo. También hay un aseo independiente en la primera planta. La distribución ofrece amplio espacio para familia, invitados o trabajar desde casa.

Ático
El piso del ático ofrece mucho espacio de almacenamiento práctico y tiene la posibilidad de conectar electrodomésticos de lavandería.

Nivel de Sótano
Una adición única a la finca es el pub inglés completamente amueblado, situado bajo la amplia terraza solar de 119 metros cuadrados. Este espacio atmosférico es perfecto para noches acogedoras con familia y amigos. El pub cuenta con varias instalaciones profesionales, incluyendo instalación de grifo, unidades de refrigeración, lavavajillas, tarima y características de confort como suelo radiante parcial y una acogedora chimenea de gas.

Vida al Aire Libre
Alrededor de la casa rural se extiende un bellamente ajardinado jardín boscoso que se funde sin problemas con la parcela boscosa circundante. Varias terrazas crean un lugar al sol o a la sombra en cualquier momento del día, completamente rodeado de paz y privacidad. La piscina exterior climatizada se alimenta con agua de un pozo privado y está equipada con un sistema de limpieza automático.

Dependencias
En los terrenos hay dos garajes con tejados de paja, un espacio de trabajo multifuncional y una amplia zona cubierta. Todo está disposicionado de forma práctica y se adapta perfectamente al carácter y tamaño de la finca.

Características Técnicas y Confort
La finca cuenta con varias instalaciones de alta calidad que contribuyen al confort, la sostenibilidad y la facilidad de uso. Entre ellas se incluyen calefacción central por Nefit CW 6 desde 2025, un extenso sistema de suelo radiante, una instalación de agua de pozo privado que alimenta el jardín, los estanques y la piscina, contribuyendo a la gestión eficiente de los terrenos. La propiedad también se beneficia de una instalación de piscina completamente automática calentada por bomba de calor. La superficie habitable de 204 metros cuadrados es exclusiva del sótano de 119 metros cuadrados que contiene una barra completa, chimenea de gas, cuarto técnico, espacio de almacenamiento y oficina. Hay un garaje doble con puertas eléctricas, y actualmente se han creado cuatro plazas de aparcamiento en la propiedad.

Información General
La propiedad fue construida originalmente en 1934 y cuenta con un techo compuesto cubierto con paja. La finca comprende tres plantas más ático y sótano. El volumen total es de 1.105 metros cúbicos. El rendimiento energético está clasificado con la etiqueta C, con aislamiento que incluye aislamiento de techo, doble acristalamiento, vidrio de alta retención, aislamiento de paredes y suelo. La propiedad incluye aire acondicionado, seguridad por CCTV, cable de fibra óptica, ventilación mecánica y la piscina como características destacadas. Los datos del catastro muestran que la propiedad está en plena propiedad a través de tres parcelas registradas que totalizan aproximadamente 15.000 metros cuadrados de terreno.