Casa histórica monumental de canal con jardín privado en Leiden

Esta propiedad excepcional se encuentra en el Rapenburg de la ciudad de Leiden, específicamente en el número 83-A del distrito Academiewijk. Ofrecida a un precio de dos millones setecientos noventa y cinco mil euros, esta residencia representa una oportunidad única para adquirir una parte de la historia holandesa. El precio de venta excluye los costes de transferencia, que deberán ser pagados por el comprador, una práctica común en el mercado inmobiliario de los Países Bajos. La propiedad cuenta con un generoso espacio habitable de cuatrocientos cuarenta y cuatro metros cuadrados y está situada en una parcela de trescientos ochenta y cinco metros cuadrados. La vivienda está disponible actualmente y la fecha de aceptación está abierta a negociación con el vendedor.

El Rapenburg es ampliamente considerado el canal más bonito y prestigioso de Leiden. Vivir aquí significa residir en el corazón del centro histórico de la ciudad con todos sus servicios culturales cerca. La universidad, varios museos, tiendas exclusivas, excelentes restaurantes y animadas terrazas se encuentran a corta distancia a pie. La calle en sí está flanqueada por edificios monumentales que crean una escena callejera característica y pintoresca. Es un lugar donde la historia, la cultura y la vida urbana convergen de manera espectacular. Debido a que la propiedad es un monumento nacional, el propietario puede ser elegible para varios planes de subsidio ofrecidos por la Agencia del Patrimonio Cultural para su mantenimiento y preservación. Se anima a los compradores interesados a consultar al corredor sobre estas posibilidades o visitar el sitio web de la agencia.

Arquitectónicamente, el edificio es una llamada casa de canal o casa adosada, construida en 1877, aunque sus orígenes se remontan mucho más atrás. Es un edificio catalogado situado dentro de un paisaje urbano protegido. La estructura tiene un techo compuesto cubierto con materiales de techado de betún y tejas. La distribución abarca nueve niveles residenciales más un sótano, mostrando un diseño complejo e intrigante de niveles escalonados que es característico de dichos edificios históricos. Esta disposición de niveles escalonados crea un flujo dinámico y una sorprendente sensación de espacio en toda la casa.

A la llegada, la señorial fachada llama la atención. Cuenta con majestuosas ventanas altas con una elegante división de pequeños cristales, conocida como 'roedenverdeling', lo que añade al encanto histórico. La propiedad consta de una casa frontal espaciosa y una casa trasera encantadora que están conectadas de manera armoniosa. La casa frontal es única debido a su distribución en seis niveles, donde los pisos escalonados proporcionan una dinámica lúdica y una sensación excepcional de volumen.

Al entrar en la propiedad a través del porche elevado, se accede a un vestíbulo de entrada representativo. Este vestíbulo está pavimentado con grandes baldosas de mármol, estableciendo un tono grandioso y acogedor de inmediato. Esta zona de recepción clásica sirve como una introducción adecuada a la casa monumental, resaltando la atmósfera y la dignidad que impregnan toda la estructura.

A la izquierda del vestíbulo se encuentra la primera sala de recepción. Este espacio está diseñado para impresionar de inmediato. Cuenta con techos altos, un hermoso suelo de madera, una chimenea de mármol y un elegante zócalo. La separación tipo 'en-suite' refuerza el carácter clásico de la habitación. Las contraventanas interiores originales no solo son características auténticas, sino que también sirven para regular la luz natural de una manera muy atmosférica, permitiendo a los residentes controlar el ambiente de la habitación.

Avanzando por la propiedad a través de las escaleras y una elegante separación corrediza, se llega a la sala de estar situada en el lado del jardín. Aquí, la grandeza de la casa se expresa plenamente. La habitación contiene una chimenea de mármol clásica con un gran espejo, un techo ricamente detallado y un suelo de madera cálido. Estos elementos se combinan para formar un conjunto particularmente elegante. Grandes puertas francesas se abren al jardín y a la terraza adyacente, creando una transición perfecta entre los espacios de vida interiores y exteriores. Esta conexión convierte la habitación en un lugar delicioso para residir durante todo el año.

El espacio exterior es un verdadero punto destacado. Las puertas francesas dan acceso a una terraza y a un jardín urbano tipo parque, bañado por el sol. Esta terraza soleada es un lugar maravilloso para disfrutar del descanso y la privacidad durante la tarde y la noche. Tal privacidad es una cualidad rara y valiosa en medio del corazón histórico de Leiden. Desde la terraza, la vista se despliega sobre un jardín bellamente paisajista y excepcionalmente profundo. La abundancia de vegetación y la ubicación resguardada aseguran un oasis de calma en medio de la bulliciosa vida urbana. Debido a la favorable orientación suroeste del jardín, siempre hay un lugar agradable en el sol para encontrar en cualquier momento del día.

Al ver la propiedad desde el jardín, la fachada trasera ofrece una vista hermosa con sutiles elementos neoclásicos. Las ventanas verticales altas y el trabajo de estuco liso subrayan el carácter del edificio y complementan la arquitectura histórica.

Al volver a entrar en la casa trasera, se encuentra la espaciosa cocina-sala de estar. Esta habitación luminosa y acogedora está terminada con un suelo de mármol y sirve como un lugar agradable para que la familia y los amigos se reúnan. Una característica única y encantadora de esta cocina es la bomba de agua auténtica, que aún funciona. Sirve como un recordatorio tangible de la larga historia de la casa. Desde la cocina, hay acceso a un inodoro y la entrada al impresionante sótano abovedado. Se presume que el origen de este sótano se remonta al siglo XVI. Su entorno fresco y estable lo hace perfectamente adecuado para su uso como bodega o para grandes necesidades de almacenamiento.

Otro reclamo absoluto dentro de la casa trasera es la impresionante biblioteca. Esta sala especial se caracteriza por estanterías de madera hechas a medida que llegan hasta la cumbrera del techo. Estos estantes crean una atmósfera cálida, casi tipo club inglés, que invita a leer y relajarse. Un altillo abierto con una elegante balaustra conecta los diferentes niveles de una manera hermosa y ofrece una vista del piso inferior. La característica estructura del techo de madera y un tragaluz grande aseguran una hermosa entrada de luz natural, destacando la rica carpintería. Este espacio es un lugar inspirador para el verdadero amante de los libros y es ideal para su uso como biblioteca, estudio o taller.

La escalera central en la casa frontal conduce a los pisos superiores. En la primera planta, hay un dormitorio real situado en el frente de la casa. Esta habitación cuenta con un impresionante techo de vigas, un zócalo de madera, una chimenea de mármol y ventanas altas con contraventanas interiores. Estos elementos dan a la habitación un carácter distintivo. Las ventanas proporcionan hermosas líneas de visión sobre el canal Rapenburg. Adjunto a este dormitorio hay un baño equipado con una ducha, un lavabo y una bañera. Desde este baño, los residentes también pueden disfrutar de una vista especial sobre el agua.

En la parte trasera de este nivel se encuentra una segunda habitación, muy espaciosa y atmosférica, que puede servir como dormitorio o espacio de trabajo. Cuenta con un hermoso suelo de roble, una chimenea de mármol con patrón de espiga y una vista encantadora sobre los jardines traseros de las propiedades vecinas.

Los dos pisos más altos contienen varias habitaciones más espaciosas. En el lado del Rapenburg, las ventanas auténticas con división de montantes aseguran una hermosa entrada de luz. En este nivel, hay un segundo baño que cuenta con una ducha, un lavabo y un inodoro. En el lado del jardín, la impresionante estructura del techo de madera es completamente visible, añadiendo un carácter extra a este gran espacio abierto. Vale la pena mencionar que el techo de la casa frontal fue completamente aislado hace aproximadamente doce años, mejorando la eficiencia energética del monumento.

En total, la propiedad ofrece diez habitaciones, incluyendo cinco dormitorios. Hay dos baños modernos y un inodoro separado. Las instalaciones incluyen tragaluces, ventilación natural, una chimenea y una conexión de cable de TV.

En cuanto a las especificaciones técnicas, la propiedad tiene una exención de etiqueta energética, lo cual es común para los monumentos nacionales. El aislamiento consiste principalmente en aislamiento del techo. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera Remeha Ecomline. Esta es una caldera mixta a gas propiedad del vendedor. La propiedad está conectada al sistema de alcantarillado y servicios públicos municipales.

La historia del Rapenburg es fascinante. Hasta finales del siglo XIV, probablemente formaba parte del canal urbano más antiguo de Leiden. Después de que la ciudad se expandiera, el canal perdió su función de agua defensiva y los bancos fueron liberados para la construcción. A mediados del siglo XVI, el Rapenburg 83 y 81 eran propiedad del alcalde de Leiden Claes Alewijn Claesz. En ese momento, la propiedad consistía en tres casas. En 1609 se produjo la primera división, haciendo independiente el Rapenburg 81. En 1652, el Rapenburg 83 se dividió por primera vez. En 1753, el Rapenburg 83 y 83a se fusionaron nuevamente, solo para dividirse nuevamente a finales del siglo XX. Esta rica historia está documentada en una nota de historia del edificio de Patrimonio Leiden.

Para el estacionamiento, la propiedad ofrece opciones de estacionamiento de pago y hay permisos disponibles para residentes. La entrega de la propiedad se realiza mediante consulta.

En resumen, esta es una casa de canal monumental excepcional con una rica historia, innumerables detalles auténticos, una distribución espacial especial y un magnífico jardín urbano tipo parque. Está ubicada en una de las ubicaciones más prestigiosas de Leiden, ofreciendo un estilo de vida único que combina la grandeza histórica con la comodidad moderna.