Casa de los años 30 lista para mudarse con garaje grande en el centro de Arnhem
Características clave
Puntos a favor
- Estado listo para mudarse con cocina, baño y suelos recientemente modernizados en toda la vivienda
- Gran garaje independiente de 27 m² que proporciona valioso espacio de almacenamiento o taller
- Ubicación céntrica a distancia caminando de tiendas, escuelas y transporte público, así como de áreas naturales cercanas
- Potencial de cuatro dormitorios con un espacio de ático convertible
- Instalación reciente de caldera (CV-ketel) de 2020 incluida en la compra
Puntos en contra
- Solo doble acristalamiento parcial, lo que significa que algunas ventanas pueden ser de un solo cristal y menos eficientes energéticamente
- El jardín orientado al noroeste recibe menos luz solar por la tarde y por la noche
- No hay espacio de aparcamiento dedicado aparte del garaje, requiriendo aparcamiento en calle para vehículos adicionales
- La construcción de casa adosada significa paredes compartidas con los vecinos y menos privacidad que una casa independiente
- La propiedad de 1938 puede tener problemas de mantenimiento ocultos típicos de edificios más antiguos a pesar de las renovaciones
Descripción
Esta casa adosada situada en la Ranonkelstraat de Arnhem presenta una vivienda totalmente renovada de la época de los años 30. La propiedad ha sido cuidadosamente actualizada en los últimos años con atención al detalle, combinando elementos originales de carácter con comodidades modernas. La superficie habitable total mide aproximadamente 122 metros cuadrados, complementada por un espacio de almacenamiento externo de 27 metros cuadrados en forma de garaje independiente. El terreno cubre 174 metros cuadrados con un volumen de construcción total de 484 metros cúbicos.
La planta baja cuenta con un vestíbulo de entrada con escaleras que conducen a los pisos superiores y un aseo moderno con un pequeño lavabo. El salón se extiende a lo ancho de toda la propiedad y se beneficia de grandes ventanas tanto en la parte delantera como trasera, permitiendo que entre abundante luz natural durante todo el día. Las paredes y los suelos han sido terminados con materiales limpios y contemporáneos. Se ha instalado una estufa de pellets en la zona de estar para proporcionar calor adicional y ambiente durante los meses más fríos. La planta baja también incluye calefacción por suelo radiante, contribuyendo a un clima interior cómodo.
En la parte trasera de la planta baja, la cocina abierta ha sido diseñada con una isla de cocina y una disposición de asientos en barra. La cocina presenta una combinación de colores clara y está equipada con varios electrodomésticos integrados de alta calidad. Las puertas plegables conectan el salón con el jardín trasero, fusionando eficazmente los espacios de vida interior y exterior.
La primera planta contiene tres dormitorios y un baño. El dormitorio principal está situado en la parte trasera de la propiedad e incluye espacio de armario empotrado así como acceso a un balcón. El segundo dormitorio en la parte delantera de la casa ofrece espacio suficiente para ser utilizado como dormitorio u oficina en casa. El tercer dormitorio es de menor tamaño y funcionaría bien como habitación infantil, espacio de hobbies o área de trabajo adicional. El baño de esta planta ha sido terminado con materiales modernos en tonos neutros e incluye una ducha a ras de suelo, un mueble con lavabo y un inodoro.
Una escalera fija conduce a la segunda planta, que alberga un espacioso ático con ventanas abuhardilladas. Esta área sirve actualmente como combinación de sala de deportes y lavadero. La distribución permite una conversión sencilla en un cuarto dormitorio completo, sala de hobbies u oficina en casa si se desea. La presencia de múltiples ventanas asegura que este nivel también reciba buena luz natural durante el día.
El jardín trasero se describe como de bajo mantenimiento y ofrece privacidad para la relajación al aire libre. Con una medida de 75 metros cuadrados, el jardín se extiende 15 metros de profundidad con una anchura de 5 metros. El jardín está orientado al noroeste y es accesible a través de un camino trasero. En el extremo del jardín se encuentra el garaje independiente de piedra, que puede alojar un vehículo y proporciona espacio de almacenamiento adicional para bicicletas, motocicletas o equipo de jardín.
La propiedad tiene una etiqueta energética C. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del tejado y doble acristalamiento parcial. La calefacción se proporciona a través de una combinación de caldera central, la estufa de pellets y calefacción por suelo radiante parcial en la planta baja. El agua caliente es suministrada por el sistema de calefacción central. La caldera instalada es una caldera mixta de gas Remeha de 2020, que se incluye en la compra.
La Ranonkelstraat está situada en una zona residencial central y popular de Arnhem. Las comodidades diarias como tiendas, escuelas e instalaciones deportivas están a distancia caminando. Las conexiones de transporte público están fácilmente disponibles cerca. El vibrante centro de la ciudad de Arnhem se puede alcanzar rápidamente, al igual que la Estación Central de Arnhem. Las carreteras principales que conectan con Nimega, Utrecht y Apeldoorn son fácilmente accesibles desde esta ubicación. Para aquellos que buscan recreación al aire libre, las vegas del río y el río Rin están a solo unos minutos a pie o en bicicleta, ofreciendo oportunidades para caminar, hacer ciclismo y disfrutar de paisajes naturales.
El aparcamiento para residentes está disponible en las calles públicas de los alrededores. La propiedad misma incluye un espacio de garaje. La casa está clasificada como vivienda adosada construida en 1938 con un tejado a dos aguas cubierto con tejas. La propiedad está registrada en el Registro de la Propiedad bajo ARNHEM E 914 con estado de plena propiedad.
El precio de solicitud de esta propiedad se ha fijado en 435.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.566 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está actualmente disponible y las condiciones de transferencia están abiertas a negociación.
Esta vivienda representa una opción adecuada para familias o personas que buscan una residencia céntrica en Arnhem que no requiera trabajos de renovación inmediatos. La combinación de cuatro dormitorios potenciales, una cocina y baño modernos, un garaje grande y la proximidad tanto a comodidades urbanas como áreas naturales convierte a esta en una propiedad versátil para diversas necesidades de estilo de vida.
Características
Baño
Shower
Listing explicitly mentions 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the bathroom description; only a walk-in shower is listed.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the landing (overloop), not directly from the master bedroom.
Guest Toilet
A separate 'modern toilet met fonteintje' is located on the ground floor, distinct from the upstairs bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description.
Double Shower
Only a single walk-in shower is described; no mention of a double shower.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), not shared housing.
Shared Toilet
This is a single-family home (eengezinswoning), not shared housing.
His And Hers Sinks
Only 'wastafelmeubel' (singular vanity) is mentioned, suggesting a single sink.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly states 'Balkon aanwezig' in the features section and mentions access to a balcony from the master bedroom.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'verzorgde achtertuin' (well-maintained rear garden) and lists 'Achtertuin' in the features.
Front Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description or features; it is a terraced house ('tussenwoning').
Terrace
No terrace is mentioned in the text. The outdoor space consists of a balcony and a garden.
Rooftop Terrace
The property has a standard saddle roof ('zadeldak') with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no guest house; the only separate outdoor structure is a detached garage/storage unit.
Waterfront
The property is located near the Rhine river and floodplains, but it is not described as waterfront property.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the description.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Arnhem is located in a flat area of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The property is a terraced house in a residential neighborhood, making a remarkable city view highly unlikely.
Remarkable Garden View
There is a rear garden, but it is a standard 75 m² city garden, not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Arnhem is inland and far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this residential area in Arnhem.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the description.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing; typical for Dutch homes of this era
Central Heating
Explicitly stated: Cv-ketel (Remeha gas combi boiler from 2020) listed as heating method
Fireplace
Pelletkachel (pellet stove) explicitly mentioned in the living room providing extra ambiance and warmth
Underfloor Heating
Explicitly stated: Begane grond voorzien van vloerverwarming (ground floor has floor heating) and gedeeltelijke vloerverwarming listed
Walk In Closet
Master bedroom has vaste kastruimte (fixed closet space) but no inloopkast (walk-in closet) specified
Home Office
Rooms mentioned as suitable for werkkamer or thuiswerkplek but no dedicated home office space exists
Skylight
Second floor has dakkapellen (dormer windows) and raampartijen but no dakraam (skylight) specifically mentioned
Exposed Beams
No mention of exposed beams; home described with strakke (smooth/neat) wall finishes suggesting clean modern surfaces
Bay Window
No bay window (erker) mentioned in the property description
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned or implied in the listing
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned or implied in the listing
Built-In Wardrobes
Master bedroom described with vaste kastruimte (fixed/built-in closet space)
French Doors
Openslaande deuren (French/patio doors) explicitly mentioned in living room giving access to the garden
Ornamental Plasterwork
1930s home but described with strakke wandafwerking (smooth wall finishing) suggesting modern clean walls rather than ornamental plaster
Estilo interior
Scandinavian
Light color scheme mentioned for kitchen but no specific Scandinavian design elements referenced
Modern
Repeatedly described as modernized with moderne badkamer, moderne kleurstellingen, modern toilet, luxury finishes, and contemporary styling throughout
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or concrete mentioned
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, arched doorways, or warm earthy tones mentioned
Classic
1930s era home (30-er jaren woning) but heavily modernized with contemporary finishes; original character elements not emphasized
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1938, but the description emphasizes it is 'smaakvol gemoderniseerd' with 'strakke wand- en vloerafwerking' and 'moderne kleurstellingen', reducing its traditional/historic appearance.
Early 20th Century
The listing explicitly describes it as a '30-er jaren woning' (1930s home) and lists the construction year as 1938.
Post War Functional
The house was built in 1938, which is before WWII, so it does not represent a post-war functional style.
Modernist
The interior features 'strakke wand- en vloerafwerking', 'luxe moderne keuken', and 'moderne kleurstellingen', giving it a modernist feel inside, despite its 1938 exterior.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) with a build year of 1938.
Cocina
Kitchen Island
Listing explicitly states 'luxe open keuken met kookeiland' and 'kookeiland en baropstelling' (cooking island and bar arrangement).
Open Plan Kitchen
Listing describes 'luxe open keuken' (luxury open kitchen) connected to the living room with open flow.
Shared Kitchen
Property is described as 'eengezinswoning' (single-family home), indicating the kitchen is private.
Design Kitchen
Kitchen described as 'luxe', 'modern', with 'hoogwaardige afwerking' (high-quality finish) and 'lichte kleurstelling' (light color scheme), suggesting a well-designed kitchen.
New Kitchen
Kitchen is described as 'modern' and part of recent renovations, but not explicitly stated as new. The house was 'vernieuwd' (renewed) in recent years.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing specifies a garage with a capacity of 1 car and public parking (openbaar parkeren).
Storage Room
The listing mentions a 27 m² external storage space (berging) and a garage used for storage.
Garage
The listing explicitly states there is a detached stone garage (vrijstaande stenen garage).
Double Garage
The garage has a capacity of 1 auto, so it is not a double garage.
Attic
The listing describes a spacious attic floor (zolderverdieping) on the 2nd floor reachable via a fixed staircase.
Bike Storage
The garage is explicitly described as ideal for parking bicycles and motorcycles.
Covered Parking
The detached garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
This is a 1938 row house with a detached garage; there is no underground parking.
Shed
The property includes a 'berging' (shed/storage) which is part of the detached garage structure.
Normas
Owners Association
The listing describes a 'tussenwoning' (terraced house) from 1938 but does not mention a VvE (owners association), which would typically be explicitly stated if one existed.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold) under kadastrale gegevens.
Other Rules
No specific rules or restrictions mentioned in the listing.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 1938 terraced house with three floors accessed via fixed stairs.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing for this standard terraced family home.
Alarm System
The listing does not mention any alarm system.
Security Cameras
The listing does not mention any security cameras.
Private Entrance
The property is a terraced house with its own dedicated front door at street level.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate; the backyard is accessible via a back path (achterom).
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is located on a quiet road in a residential neighborhood (woonwijk), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property is a 1938 terraced house with stairs to all upper floors; there is no ground-floor bedroom or accessible bathroom, and no modifications like a stairlift are mentioned.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
A dedicated laundry room is mentioned on the 2nd floor, which typically implies the presence of washing machine connections.
Laundry Room
The 2nd floor is explicitly described as currently set up as a sports room and laundry room.
Smart Home
There are no mentions of smart home features, automation, or related systems in the description.
Ventilation System
The features section explicitly lists mechanical ventilation.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the property details.
Eficiencia energética
Double Glazing
The listing explicitly states 'gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing).
Triple Glazing
Not mentioned, and highly unlikely since the listing specifies only partial double glazing.
Roof Insulation
The listing explicitly includes 'Dakisolatie' (roof insulation) in the energy features.
Heat Pump
The property uses a gas-fired Remeha combi boiler from 2020 and a pellet stove; no heat pump is installed.
Home Battery
No home battery system is mentioned or expected for this property type and age.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.