Emerald Résidences: Apartamento de lujo con carácter histórico en La Haya

Emerald Résidences presenta una colección de apartamentos exclusivos ubicados en la distinguida Raamweg en La Haya. Esta unidad en particular, conocida como Appartement Roselle, es una de las siete residencias de alta calidad que se han creado dentro de un edificio que data de 1918. La transformación de esta estructura histórica se llevó a cabo con una visión clara: preservar el encanto histórico original y la carpintería característica, integrando al mismo tiempo la comodidad y los estándares técnicos que se esperan en la vida contemporánea.

El edificio se construyó originalmente en 1918 y recientemente ha sido sometido a una renovación integral que respeta su patrimonio al tiempo que lo prepara para las futuras generaciones. Los apartamentos cumplen con los requisitos de la etiqueta energética A o A+, lo que demuestra un excelente rendimiento en términos de aislamiento contra el calor, el frío y el ruido. Esto da como resultado un entorno de vida cómodo, tranquilo y sostenible que se ajusta a las expectativas actuales de la vivienda moderna.

La Raamweg es reconocida por su señorial arquitectura y su carácter verde. Los alrededores inmediatos ofrecen calles comerciales de alta gama, tiendas especializadas y una amplia selección de restaurantes, cafeterías y lugares culturales. A pesar de su ubicación céntrica, la naturaleza está sorprendentemente cerca. Los parques, bosques, dunas y la playa ofrecen oportunidades para la relajación y las actividades al aire libre. Esta combinación crea un entorno de vida que conecta a la perfección la vitalidad urbana con la tranquilidad natural.

La ubicación en la Raamweg ofrece una excelente accesibilidad. Las autopistas que conducen a Róterdam, Ámsterdam y Utrecht se pueden alcanzar rápidamente en coche. La Estación Central de La Haya y varias opciones de transporte público se encuentran a poca distancia. El aparcamiento se realiza en propiedad privada, lo que proporciona comodidad y seguridad a los residentes.

Se accede al Appartement Roselle a través de una elegante entrada en la Raamweg con un vestíbulo. La distribución interior comienza con un pasillo de entrada que incluye un aseo independiente con fuente, un espacio de almacenamiento que alberga el sistema de calefacción central y las conexiones para una lavadora y una secadora. La sala de estar está situada en la parte trasera del apartamento y cuenta con una cocina de lujo abierta. La cocina está equipada con una placa de inducción con sistema de extracción descendente, un horno combinado, lavavajillas, frigorífico-congelador combinado y un grifo de agua caliente instantánea Quooker.

El dormitorio está ubicado en la parte delantera del apartamento y ofrece proporciones generosas. El baño moderno incluye una ducha a ras de suelo y un mueble con lavabo. El apartamento tiene una altura de techo de aproximadamente 3,1 metros, lo que contribuye a una sensación de amplitud y grandeza que es característica de los edificios de esta época.

La propiedad tiene una superficie útil de aproximadamente 63 metros cuadrados y un volumen de aproximadamente 240 metros cúbicos. Se ha aplicado un aislamiento completo en todo el apartamento, lo que contribuye a la calificación energética A+. La calefacción la proporciona una caldera de calefacción central instalada en 2026, combinada con calefacción por suelo radiante en todo el apartamento. El agua caliente también es suministrada por el sistema de calefacción central. La ventilación mecánica garantiza una calidad del aire continua.

El apartamento está situado en la primera planta del edificio y se beneficia de la presencia de un ascensor. Un patio trasero privado de 29 metros cuadrados es accesible desde la parte posterior de la propiedad. El jardín tiene una profundidad de 6,5 metros y una anchura de 4,46 metros, orientado hacia el noreste y accesible a través de un camino trasero.

Cada apartamento del complejo cuenta con una unidad de almacenamiento privada. Además, hay una plaza de aparcamiento disponible para su compra por separado a un precio de 35.000 euros. La propiedad se encuentra en suelo propio, lo que significa que no hay obligación de canon de suelo.

La activa comunidad de propietarios gestiona el edificio, con una cuota mensual actual de 163,85 euros para el apartamento y la unidad de almacenamiento. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio y celebra reuniones anuales. Existe una póliza de seguro del edificio. En el momento de la publicación, no se señaló que se hubiera establecido ningún fondo de reserva ni plan de mantenimiento.

El edificio está situado dentro de una vista urbana o de pueblo protegida, lo que reconoce su importancia arquitectónica e histórica dentro del tejido urbano de La Haya. La estructura del techo consiste en un techo compuesto cubierto con material de techo bituminoso y pizarra.

El precio de petición para el Appartement Roselle es de 485.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 7.698 euros por metro cuadrado. La propiedad está disponible para transferencia en consulta, lo que permite flexibilidad respecto a la fecha de mudanza. Se aconseja a los posibles compradores que contraten a su propio agente de compra NVM para representar sus intereses durante el proceso de transacción.