Apartamento histórico en Emerald Résidences en La Haya

Emerald Résidences presenta una colección de siete apartamentos de alta calidad ubicados en la señorial Raamweg en La Haya. El edificio original data de 1918 y ha sido cuidadosamente transformado respetando su carácter histórico mientras cumple con los estándares de vida contemporáneos y los requisitos técnicos. La renovación se centró en preservar el encanto histórico y la carpintería característica, combinando estos elementos con el confort moderno.

La Raamweg es conocida por su distinguida arquitectura y su aspecto verde. Los alrededores inmediatos ofrecen calles comerciales de alta gama, tiendas especializadas y una variada selección de restaurantes, cafés y locales culturales. La naturaleza está sorprendentemente cerca con parques, bosques, dunas y la playa que ofrecen espacio para la relajación y el aire fresco. La ubicación conecta la vitalidad urbana con la tranquilidad natural.

La ubicación ofrece una excelente accesibilidad con conexiones rápidas a las autopistas que conducen a Róterdam, Ámsterdam y Utrecht. La Estación Central de La Haya y diversas instalaciones de transporte público están a poca distancia. El aparcamiento se realiza en propiedad privada, proporcionando comodidad y seguridad.

El Appartement Adèle (3A) está situado en la primera planta y cuenta con una elegante entrada a través del vestíbulo principal en la Raamweg. La distribución del apartamento incluye un vestíbulo de entrada, un pasillo y una cocina de lujo equipada con una placa de inducción con sistema de extracción descendente, horno combinado, lavavajillas, combinación de frigorífico-congelador y un grifo de agua caliente Quooker. El salón da acceso al jardín trasero.

Una escalera conduce al nivel del sótano, que contiene un pasillo, un espacio de almacenamiento con la instalación de la caldera de calefacción central y conexiones para lavadora y secadora. Hay dos dormitorios, uno en la parte trasera y otro en la parte delantera de la propiedad. El moderno baño cuenta con una ducha a ras de suelo y un mueble con lavabo.

El apartamento tiene una superficie habitable de aproximadamente 108 metros cuadrados y un volumen de aproximadamente 370 metros cúbicos. La altura del techo en el nivel de la planta baja mide aproximadamente 3,1 metros, contribuyendo a una sensación de amplitud. La propiedad está totalmente aislada contra el calor, el frío y el ruido, lo que da como resultado un entorno de vida cómodo y silencioso.

La etiqueta energética es A+, lo que indica una excelente eficiencia energética. El edificio está equipado con paneles solares y ventilación mecánica. La calefacción la proporciona una caldera instalada en 2026, combinada con calefacción por suelo radiante en todo el apartamento. La propiedad cuenta con ascensor para un acceso conveniente.

El espacio exterior consta de un jardín trasero de 25 metros cuadrados, con dimensiones de 6,5 metros de profundidad y 3,85 metros de ancho. El jardín está situado en el lado noreste y es accesible a través de un camino trasero. Hay un almacén de madera independiente y separado disponible para el apartamento.

Hay una plaza de aparcamiento privada disponible para su compra a un precio de 35.000 euros, costes a cargo del comprador. La zona circundante también ofrece opciones de aparcamiento de pago y permisos de aparcamiento.

La propiedad se encuentra en una vista de ciudad o distrito protegido, lo que preserva el carácter histórico de la calle. El edificio está clasificado como un apartamento tipo portiekflat de construcción existente. El techo consta de una estructura compuesta cubierta con material bituminoso para techos y pizarra.

La propiedad se ofrece a un precio de 800.000 euros, costes a cargo del comprador, lo que equivale a aproximadamente 7.407 euros por metro cuadrado. La transferencia es en consulta, lo que significa que la fecha de mudanza se puede discutir con el vendedor.

La activa Comunidad de Propietarios tiene una cuota mensual de 257,73 euros para el apartamento y el trastero. La comunidad está registrada en la Cámara de Comercio. Según la lista de verificación proporcionada, no se indica ninguna reunión anual, no hay fondo de reserva presente y no hay plan de mantenimiento vigente. El seguro del edificio está gestionado a través de la comunidad.

La propiedad es de plena propiedad, lo que significa que no se aplica ningún canon de suelo. La designación catastral se encuentra en La Haya.

El apartamento contiene un total de tres habitaciones, que comprenden dos dormitorios y un baño con un inodoro separado. Las instalaciones del baño incluyen una ducha a ras de suelo y un mueble con lavabo. La propiedad se extiende por un nivel residencial con el sótano accesible a través de una escalera interna.

La transformación de este edificio de 1918 en apartamentos modernos se completó en 2026, llevando la propiedad a los estándares técnicos actuales mientras mantiene su apariencia histórica. La combinación de techos altos, acabados de calidad, eficiencia energética y la ubicación privilegiada hace que este apartamento sea adecuado para quienes buscan una residencia que conecte el encanto histórico con el confort de vida contemporáneo en una de las calles más distinguidas de La Haya.