Casa Semiadosada Bien Mantenida con Jardín Profundo Orientado al Sur y Vistas Abiertas en Wijdenes
Características clave
Puntos a favor
- Jardín trasero profundo orientado al sur que ofrece amplio espacio exterior y luz solar durante todo el día
- Vistas libres sobre el paisaje rural circundante, que proporcionan una sensación de espacio y tranquilidad
- Múltiples opciones de almacenamiento que incluyen un trastero interno con espacio de desván, dos unidades de almacenamiento externas y una práctica sala de lavado
- Buenas características de aislamiento que incluyen aislamiento de tejado, acristalamiento doble, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo, resultando en una etiqueta energética C
- Ubicación tranquila en el pintoresco pueblo de Wijdenes cerca del Markermeer, combinando la vida rural con servicios cercanos
Puntos en contra
- El requisito de auto-ocupación de cinco años consecutivos limita la flexibilidad para inversores o aquellos que planifican una residencia a corto plazo
- Superficie habitable relativamente pequeña de 80 metros cuadrados para una casa semiadosada
- El desván de la segunda planta solo es accesible mediante una escalera de tijera en lugar de una escalera permanente
- El baño carece de bañera, contando solo con una ducha y un lavabo
- Sin garaje cerrado, solo un cobertizo para coche que ofrece protección limitada contra los elementos
Descripción
Esta casa semiadosada bien mantenida está situada en una calle tranquila del pintoresco pueblo de Wijdenes. La propiedad cuenta con un cobertizo para coche, una práctica sala de lavado, múltiples espacios de almacenamiento y un jardín trasero soleado y excepcionalmente profundo. El hogar ofrece amplio espacio habitable, un agradable entorno residencial y hermosas vistas sobre el paisaje rural circundante.
Al entrar en la propiedad, se nota inmediatamente el aspecto bien cuidado de la casa. El vestíbulo de entrada da acceso al cuadro de medidores, la escalera a las plantas superiores, un práctico armario bajo las escaleras y un aseo con un pequeño lavabo y luz natural. Desde el vestíbulo se accede al amplio salón, que resulta agradablemente luminoso gracias a las grandes ventanas. El salón cuenta con puertas correderas que se abren al jardín trasero, permitiendo que el espacio habitable interior fluya naturalmente hacia el exterior. En días agradables, esta configuración permite disfrutar plenamente del jardín y de la tranquilidad que rodea la propiedad.
La cocina moderna está equipada con varios electrodomésticos integrados y ofrece amplio espacio de trabajo y capacidad de almacenamiento. Este es un espacio agradable para la cocina diaria o para entretener a familiares y amigos durante largas sesiones. La cocina está separada del salón, lo que proporciona una clara distinción entre las zonas de cocinar y vivir.
En el exterior, también hay mucho espacio disponible. La sala de lavado adjunta da acceso al trastero accesible desde el interior con espacio de desván encima. Además, hay dos espacios de almacenamiento externos más, ideales para guardar bicicletas, herramientas o equipamiento de aficiones. El cobertizo para coche asegura que su vehículo esté protegido del clima y del viento. El jardín trasero profundo, orientado al sur, ofrece numerosas posibilidades para relajarse, practicar la jardinería o pasar largas veladas de verano al aire libre.
La primera planta cuenta con un rellano con acceso a tres dormitorios. Todas las habitaciones tienen paredes de hastial rectas, lo que garantiza un uso óptimo del espacio disponible. Este es un detalle arquitectónico práctico que evita esquinas incómodas y facilita el amueblamiento de las habitaciones. El baño de esta planta está equipado con una ducha y un mueble con lavabo.
La segunda planta es accesible mediante una escalera de tijera y consta de un desván de almacenamiento, adecuado para guardar objetos de temporada y otras pertenencias. Aunque este espacio no ofrece altura completa para estar de pie en toda su extensión, proporciona una valiosa capacidad de almacenamiento adicional.
La propiedad fue construida en 1966 y cuenta con un tejado a dos aguas cubierto con tejas. La etiqueta energética es C, lo que indica un nivel razonable de eficiencia energética. La propiedad se beneficia de aislamiento de tejado, acristalamiento doble, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo, todo lo cual contribuye a un clima interior confortable y costos energéticos manejables. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de 2013, que es propiedad de la vivienda.
La superficie habitable total es de 80 metros cuadrados, con 18 metros cuadrados adicionales de otro espacio interior y 18 metros cuadrados de espacio exterior adjunto. El almacenamiento externo mide 8 metros cuadrados. El tamaño del terreno es de 295 metros cuadrados y el volumen de construcción es de 328 metros cúbicos. La propiedad tiene cuatro habitaciones en total, incluyendo tres dormitorios y un baño distribuidos en tres niveles habitables.
Wijdenes está situado directamente en el Markermeer y es conocido por su carácter rural, su tranquilidad y sus alrededores verdes. El pueblo es popular entre las personas que disfrutan estar al aire libre y valoran el espacio y la naturaleza. Para las necesidades diarias, los pueblos cercanos de Venhuizen y Hem son fácilmente accesibles. Las ciudades de Hoorn y Enkhuizen también están a corta distancia y ofrecen una amplia gama de tiendas, escuelas, instalaciones deportivas y establecimientos de restauración. Esta combinación permite a Wijdenes ofrecer lo mejor de dos mundos: vivir tranquilo en un entorno rural con todos los servicios al alcance.
El precio de pedido se ha fijado en 330.000 euros, que incluye los costos del comprador. Este precio se ha establecido en base al valor tasado de la propiedad. Vale la pena señalar que existe un requisito de auto-ocupación de cinco años consecutivos, lo que significa que el comprador debe residir en la propiedad durante este período después de la compra.
El procedimiento de venta especifica que las visitas son posibles hasta e incluyendo el 1 de julio de 2026. Los interesados que hayan visitado la propiedad podrán entonces presentar una oferta a través de la plataforma Move a más tardar el 2 de julio de 2026 a las 12:00 del mediodía. Solo se considerarán las ofertas de candidatos que hayan visitado realmente la propiedad. La entrega se realizará a través de WFO Netwerk Notarissen en Grootebroek.
La propiedad está situada en una carretera tranquila y cuenta con un edificio de almacenamiento de piedra adjunto. El aparcamiento está disponible en los propios terrenos de la propiedad bajo el cobertizo. La designación catastral es VENHUIZEN L 1352, con una superficie de parcela de 295 metros cuadrados y estatus de plena propiedad.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states the bathroom has a shower ('douche').
Bathtub
The listing mentions a shower and sink in the bathroom, but does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout indicates the three bedrooms are located off a landing ('overloop'), with no mention of an ensuite bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet room with a fountain on the ground floor ('toiletruimte met fonteintje').
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the description or features.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom facilities.
Rain Shower
The listing only mentions a generic shower, not a specific rain shower.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the description.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the shower is private, not shared.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilet is private, not shared.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (singular sink vanity), indicating there is only one sink.
Bathroom Heated Floor
While the property has floor insulation ('vloerisolatie'), bathroom floor heating is not mentioned.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a deep, south-facing rear garden (diepe achtertuin, gelegen op het zuiden).
Rooftop Terrace
It is a 1966 semi-detached house with a pitched roof; a rooftop terrace is not present.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The village is located near the Markermeer, but the property itself is described as having a view over the rural landscape, not as waterfront property.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands, which is completely flat, and no mountain view is mentioned.
Remarkable City View
The property is located in a quiet, rural village with no city skyline view.
Remarkable Garden View
The view is described as a free view over the rural landscape, not specifically a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Although located near the Markermeer, the text specifically highlights a view over the rural landscape rather than a sea or lake view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned.
Confort interior
Central Heating
The listing explicitly states central heating (Cv-ketel) from 2013.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; standard central heating is listed.
Walk In Closet
The layout mentions standard bedrooms without walk-in closets.
Home Office
No home office or dedicated work space is mentioned.
Skylight
The toilet has daylight, but no skylights are explicitly mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
Not a feature of this standard 1966 property.
Private Indoor Sauna
Not a feature of this standard 1966 property.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the text.
French Doors
The listing mentions 'openslaande deuren naar de achtertuin', which translates to French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned in the description.
Modern
The kitchen is described as modern, but the house is from 1966 and has a traditional layout.
Industrial
There are no industrial design features mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements are present.
Classic
The house is a 1966 semi-detached property with a traditional Dutch layout.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1966, which does not qualify as a traditional or historic building style.
Early 20th Century
Built in 1966, this is not an early 20th-century building.
Post War Functional
Built in 1966 as a semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning), this fits the post-war functional building style designed for the rapid population increase.
Modernist
While the interior features a modern kitchen, the 1966 semi-detached structure itself does not represent modernist architecture.
Newly Build
The property was built in 1966 and is explicitly listed as existing construction (bestaande bouw).
Cocina
Kitchen Island
The kitchen is described as 'afgesloten' (enclosed/closed), which typically does not accommodate an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'afgesloten keuken' meaning enclosed/closed kitchen, not open plan.
Shared Kitchen
This is a single-family semi-detached home (twee-onder-een-kapwoning), not an apartment or shared living arrangement.
Design Kitchen
Described as 'luxe keukenopstelling' (luxury kitchen setup), suggesting some design quality but no specific brand or style mentioned.
New Kitchen
The house is from 1966 and the kitchen is described as 'modern', but no renovation date is given. The CV boiler is from 2013 which suggests some updates around that time.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing explicitly mentions 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (parking on own property) and a carport.
Storage Room
Listing mentions multiple storage spaces: stair cupboard (trapkast), indoor accessible storage room (berging) with attic space, and two additional storage rooms.
Garage
The listing specifies 'Soort garage: Carport'. A carport is an open-sided structure, not a fully enclosed garage.
Automatic Garage Door
No garage present, only a carport which is an open structure without a door.
Double Garage
No garage present, only a single carport.
Attic
Listing mentions 'Via een vlizotrap bereikbare bergvliering' (storage attic accessible via loft ladder) and storage with attic space (zolderruimte).
Cellar
No mention of a cellar or basement in the listing.
Bike Storage
Listing explicitly states the extra storage spaces are 'ideaal voor fietsen' (ideal for bicycles).
Covered Parking
The carport provides covered parking for a vehicle, protecting it from weather and wind as described.
Underground Parking
No mention of underground parking; this is a semi-detached house with on-site carport parking.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities or infrastructure in the listing.
Workshop
No mention of a workshop space in the listing.
Shed
Listing mentions 'aangebouwde stenen berging' (attached stone shed) and two additional storage buildings.
Parkspot Rent Price Month
No mention of rented parking spots; property has its own parking on-site.
Parkspot Sale Price
No mention of a separate parking spot for sale.
Normas
Short Term Rentals Allowed
The listing explicitly states a self-occupancy obligation of five consecutive years ('Zelfbewoningsplicht van vijf aaneengesloten jaren').
Long Term Rentals Allowed
Due to the five-year self-occupancy obligation, renting out the property is not allowed during this period.
Leasehold
The property is listed as 'Volle eigendom' (Full ownership).
Other Rules
There is a self-occupancy obligation of five consecutive years ('Zelfbewoningsplicht van vijf aaneengesloten jaren').
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Semi-detached house from 1966 with 3 floors, no elevator mentioned
Private Entrance
Semi-detached house with its own entrance hall described
Automatic Gate
Property has carport but no gate mentioned
Gated Community
Semi-detached house on quiet village street, not a gated community
Wheelchair Accessible
Multiple levels with stairs (trapopgang, vlizotrap), bathroom on first floor
Servicios y técnico
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'praktische bijkeuken', which translates to a utility/laundry room.
Smart Home
There is no mention of any smart home features or systems.
Water Softener
Water softeners are very rare in the Netherlands and not mentioned.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing features or description.
Double Glazing
Explicitly listed under the Energy section as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
Not mentioned, and double glazing is explicitly listed instead.
Wall Insulation
Explicitly listed under the Energy section as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under the Energy section as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under the Energy section as 'dakisolatie'.
Heat Pump
Heating and hot water are provided by a 2013 combi boiler (Cv-ketel); no heat pump is mentioned.
Home Battery
No home battery system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has a relatively modern 2013 combination boiler and an Energy Label C, but no other specific efficiency measures are detailed.
Ubicación
Historial
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