Apartamento elegante para mayores de 55 años en Villa Groenoord, en el centro de Ermelo

Villa Groenoord es un complejo de apartamentos de nueva construcción situado en el animado Raadhuisplein, en el corazón de Ermelo. Este proyecto residencial ha sido diseñado específicamente para personas de 55 años o más que buscan una vida cómoda en apartamentos planta baja en una ubicación céntrica. El complejo está compuesto por un total de 16 apartamentos en propiedad, divididos en dos categorías. Hay ocho apartamentos de compra social con una superficie habitable aproximada de 50 metros cuadrados y ocho apartamentos de precio de mercado con una superficie habitable media de aproximadamente 80 metros cuadrados. El apartamento que se ofrece pertenece a la categoría de compra social, con una superficie de 49 metros cuadrados.

La ubicación de Villa Groenoord es una de sus características más notables. Situado directamente en el Raadhuisplein, los residentes se benefician de la cercanía inmediata a una amplia gama de servicios diarios. La oficina municipal con su biblioteca integrada está cerca, al igual que diversas tiendas, supermercados y establecimientos de restauración. Cada semana se celebra un mercado semanal justo delante del edificio, lo que proporciona a los residentes acceso conveniente a productos frescos y la oportunidad de relacionarse con la comunidad local. A pesar de esta ubicación céntrica, los entornos naturales nunca están lejos, ya que Ermelo es conocido por su entorno boscoso.

Este apartamento en particular se encuentra en el segundo piso del edificio y es accesible en ascensor, lo que lo hace adecuado para residentes con consideraciones de movilidad. La propiedad cuenta con una calificación de accesibilidad tanto para personas mayores como para personas con limitaciones físicas. La superficie habitable de 49 metros cuadrados se distribuye en tres habitaciones, incluyendo un dormitorio. El apartamento incluye un baño equipado con ducha, inodoro, calefacción por suelo radiante y lavabo. La calefacción por suelo radiante está instalada en todo el apartamento, lo que contribuye a un clima interior confortável.

El apartamento cuenta con un balcón privado de 5 metros cuadrados, que proporciona espacio exterior para que los residentes lo disfruten. El volumen total del apartamento es de 156 metros cúbicos. El edificio está construido con un tejado a dos aguas cubierto de tejas, siguiendo elementos arquitectónicos tradicionales holandeses mientras mantiene una apariencia moderna.

Desde el punto de vista de la sostenibilidad, Villa Groenoord cumple altos estándares. La propiedad ha recibido una etiqueta energética A++, lo que indica una excelente eficiencia energética. El apartamento está completamente aislado y equipado con un sistema de bomba de calor privada para la calefacción. Se ha instalado ventilación equilibrada en todos los espacios habitables, lo que garantiza una buena calidad del aire sin pérdida significativa de calor. Hay disponible una conexión de fibra óptica para acceso a internet de alta velocidad.

Los residentes de Villa Groenoord tienen acceso a una sala compartida con una terraza adyacente. Este espacio comunitario ofrece la oportunidad de que los vecinos se reunan y socialicen, fomentando un sentido de comunidad entre los residentes. El edificio incluye un garaje donde los residentes pueden aparcar sus vehículos. Es importante señalar que la compra de una plaza de aparcamiento es obligatoria al adquirir un apartamento en este complejo. Además del garaje, hay varias plazas de aparcamiento para visitantes situadas junto al edificio para la comodidad de los invitados.

La asociación de propietarios, conocida en neerlandés como Vereniging van Eigenaren o VvE, está correctamente organizada y mantenida. La contribución mensual a la VvE para este apartamento de compra social es de aproximadamente 200 euros. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, cuenta con un plan de mantenimiento establecido y ha contratado un seguro de edificio. Estos elementos organizativos indican una comunidad residencial bien gestionada.

La construcción de Villa Groenoord está prevista para completarse en 2027. El proyecto cuenta con el Certificado de Garantía Woningborg, que proporciona a los compradores seguridad adicional con respecto a la finalización y la calidad de la construcción. La propiedad se clasifica como construcción existente a pesar de su fecha de finalización futura, lo cual es una clasificación administrativa común para proyectos de nueva construcción en los Países Bajos.

Al tratarse de un apartamento de compra social, se aplican condiciones específicas. Existen requisitos relacionados con los niveles de ingresos y una vinculación con el municipio de Ermelo para una parte de estos apartamentos. Todos los apartamentos del complejo, independientemente de su categoría, están sujetos al requisito de edad mínima de 55 años. Los compradores potenciales deben informarse sobre los criterios de elegibilidad específicos y el procedimiento de asignación de estas propiedades.

La designación catastral de esta propiedad es ERMELO F 9439 y la propiedad se transferirá como pleno dominio libre. El precio de venta es de 329.500 euros, que se indica como vrij op naam, lo que significa que este importe es el coste total para el comprador sin gastos adicionales de transferencia o notaría para la propia transmisión de la propiedad. El precio por metro cuadrado es de aproximadamente 6.724 euros. La propiedad está actualmente disponible y los términos de aceptación preferidos se discutirán.

Villa Groenoord representa un concepto de vivienda que combina la vida céntrica con los aspectos tranquilos de una comunidad más pequeña. El diseño prioriza la accesibilidad y el confort de los residentes mayores, manteniendo vínculos con la vida villageana más amplia de Ermelo. La inclusión de características sostenibles como la bomba de calor y el aislamiento de alta calidad se ajusta a las expectativas contemporáneas para los nuevos desarrollos residenciales en los Países Bajos.