Amplia casa esquinera con jardín soleado y aparcamiento privado en Delft

Esta casa esquinera, situada en el barrio de Buitenhof-Zuid en Delft, ofrece un generoso espacio exterior que es característico de esta propiedad en particular. Ubicada en una parcela de 268 metros cuadrados, la residencia proporciona amplio espacio para vivir al aire libre con dos plazas de aparcamiento dedicadas en la propiedad y una agradable zona de estar cubierta en el jardín trasero.

La propiedad goza de una posición favorable cerca de diversas comodidades, incluyendo tiendas, opciones de transporte público e instalaciones recreativas. La zona de Midden Delfland, con sus rutas para ciclistas y peatones, es de fácil acceso, al igual que la piscina de Kerkpolder, varios clubes deportivos, una escuela de equitación y un campo de golf. Esta combinación de proximidad a la naturaleza y comodidades urbanas hace que la ubicación sea particularmente atractiva para quienes buscan un estilo de vida equilibrado.

Construida en 1999, esta casa esquinera tiene una superficie habitable total de 106 metros cuadrados distribuidos en tres plantas. El interior está bien mantenido y presenta una calidad estándar apropiada para su antigüedad y tipo. La clasificación energética A refleja las características sostenibles incorporadas en la propiedad. Se instalan paneles solares en el techo y el edificio se beneficia de medidas integrales de aislamiento, incluyendo aislamiento del techo, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. Estas características contribuyen a un menor consumo de energía y a la reducción de los costos de calefacción durante todo el año.

La planta baja cuenta con un diseño de cocina abierta equipada con electrodomésticos integrados, proporcionando un espacio funcional para la preparación de comidas. La configuración abierta permite la interacción con los miembros de la familia o los invitados mientras se cocina, lo que la convierte en una opción práctica para la vida cotidiana.

Las zonas de dormir y el baño se distribuyen en la primera y la segunda planta. En total, la propiedad contiene cinco habitaciones, cuatro de las cuales sirven como dormitorios. Esta disposición proporciona un alojamiento suficiente para una familia. El baño está equipado con accesorios estándar, incluyendo ducha, inodoro y lavabo. Hay un aseo adicional e independiente en la propiedad.

El jardín rodea la propiedad en múltiples lados, con una superficie total de jardín de 205 metros cuadrados. El jardín trasero principal mide 125 metros cuadrados, con dimensiones de 12,50 metros de profundidad y 10,00 metros de anchura. Este espacio exterior está orientado hacia el sureste, lo que asegura una buena exposición a la luz solar durante una parte importante del día. Una entrada lateral en la parte trasera proporciona un acceso conveniente al jardín sin tener que pasar por la casa.

En la propiedad hay un edificio de almacenamiento de piedra independiente, que ofrece un espacio útil para guardar equipos de jardín, bicicletas u otras pertenencias. Esta unidad de almacenamiento está equipada con electricidad, lo que aumenta su utilidad práctica.

La situación del aparcamiento es notablemente conveniente, con espacio para dos vehículos en la propiedad privada. Esto elimina la a menudo frustrante búsqueda de aparcamiento en la calle y asegura que los vehículos estén estacionados de forma segura cerca de la residencia.

El entorno inmediato se caracteriza como una calle residencial tranquila, aunque la propiedad mantiene una buena accesibilidad a las carreteras principales. Los supermercados, las escuelas y las conexiones de transporte público están a poca distancia a pie, lo que respalda las necesidades prácticas diarias sin requerir el uso de un automóvil para las tareas rutinarias.

El sistema de calefacción consiste en una caldera de calefacción central, concretamente una caldera mixta de gas Intergas de 2011. Esta caldera es propiedad del actual propietario y se transferirá al nuevo comprador como parte de la venta de la propiedad. Se instala ventilación mecánica para garantizar una circulación de aire adecuada en toda la casa.

La construcción del techo es un techo plano cubierto con material de cubierta bituminoso, que es una solución común y duradera para propiedades de este tipo y época. El volumen total de la propiedad se mide en 360 metros cúbicos.

El precio de petición se fija en 550.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.189 euros por metro cuadrado de superficie habitable. Los costos asociados con la transferencia, como las tarifas notariales y el impuesto de transmisión, serán asumidos por el comprador, tal como indica la designación "kosten koper" (gastos a cargo del comprador).

Los términos de la transferencia se describen como negociables, lo que significa que puede haber cierta flexibilidad con respecto a la fecha de finalización y cualquier condición específica que el comprador o el vendedor desee incluir en el acuerdo de compra. Esta flexibilidad puede ser particularmente valiosa para los compradores que necesitan alinear la compra con la venta de su propiedad actual u otras circunstancias personales.

El tipo de propiedad se clasifica como una casa esquinera dentro de un desarrollo residencial, lo que típicamente ofrece la ventaja de tener ventanas en múltiples lados del edificio, permitiendo una mejor penetración de luz natural en comparación con las casas adosadas intermedias. La posición de esquina también suele proporcionar privacidad adicional y una mayor área de jardín, ambas evidentes en esta propiedad en particular.

El barrio de Buitenhof-Zuid, donde se ubica esta propiedad, está situado en las afueras de Delft. Esta ubicación periférica ofrece la ventaja de la proximidad a las zonas verdes de Midden Delfland, manteniendo al mismo tiempo un acceso razonable al centro de Delft y a la red vial regional más amplia. Para los que se desplazan al trabajo, este equilibrio entre accesibilidad urbana y entornos semirrurales puede ser particularmente atractivo.

En resumen, esta casa esquinera se presenta como un hogar familiar bien aislado con características prácticas como aparcamiento privado, un jardín espacioso y proximidad a comodidades esenciales. Las características de eficiencia energética, incluyendo la etiqueta energética A y los paneles solares, están en línea con las expectativas contemporáneas respecto a la sostenibilidad y los costos de vivienda continuos. La distribución de cuatro dormitorios se adapta a diversas composiciones de hogares, desde parejas hasta familias con niños.