Encantadora granja convertida con jardín soleado en el histórico Heusden
Características clave
Descripción
Esta distintiva vivienda contigua en Putterstraat 80-A en la encantadora ciudad fortaleza de Heusden ofrece una rara combinación de carácter histórico y confort moderno. Originalmente construida en 1850 como un granero agrícola, la propiedad fue cuidadosamente convertida en una vivienda residencial en 1989, dando como resultado un hogar que conserva la atmósfera auténtica de tiempos pasados mientras incorpora comodidades contemporáneas.
La propiedad abarca 115 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en dos plantas completas, con un desván de almacenamiento adicional accesible a través de una escalera plegable de ático desde el rellano. La superficie total del parcela es de 139 metros cuadrados, incluyendo un jardín trasero de 48 metros cuadrados orientado al sureste, que proporciona una excelente exposición solar durante gran parte del día. El jardín mide 8 metros de profundidad y 6 metros de ancho, ofreciendo un amplio espacio exterior para el relax y la diversión.
Al entrar en la casa, se llega a un acogedor vestíbulo que da acceso al aseo de invitados, al armario del contador eléctrico y a la escalera que conduce al piso superior. La sala de estar en la planta baja transmite inmediatamente una sensación de calidez y carácter, con techos de vigas vistas que aportan interés arquitectónico y crean una atmósfera íntima. La estufa de leña ofrece tanto atractivo visual como calefacción complementaria durante los meses más fríos. Las ventanas sobre las puertas de entrada presentan vidrios emplomados, manteniendo la estética histórica al tiempo que permiten que la luz natural ilumine el espacio.
La sala de estar fluye abiertamente hacia la cocina, que se dispone en forma de L y está equipada con electrodomésticos esenciales, incluyendo lavavajillas, refrigerador, cocina con horno y campana extractora. Una puerta desde la cocina da acceso al cuarto de utilidades, que alberga la caldera de calefacción central instalada en 2025 y conexiones para equipos de lavandería. Este espacio práctico también cuenta con una trampilla que conduce a un desván de almacenamiento adicional, perfecto para artículos de temporada o pertenencias menos utilizadas. Una segunda puerta desde el cuarto de utilidades proporciona acceso directo al jardín trasero, permitiendo una cómoda transición interior-exterior para las actividades diarias.
La primera planta alberga tres dormitorios generosamente proporcionados, cada uno provisto de ventanas de buhardilla que inundan las habitaciones de luz natural. El dormitorio principal se beneficia de un área de vestidor adyacente, que ofrece un valioso almacenamiento para ropa y objetos personales. Este dormitorio principal también cuenta con una unidad de aire acondicionado reversible capaz de refrigerar toda la planta durante los meses de verano y proporcionar calefacción adicional en invierno. El baño principal está completamente equipado con una bañera de inmersión, una ducha independiente, un lavabo doble y un inodoro de pared. Una ventana de techo en el baño asegura ventilación y luz natural diurna, contribuyendo a un ambiente agradable.
Sobre las áreas de estar, accesible a través de la escalera plegable de ático desde el rellano, se encuentra un amplio desván de almacenamiento. Este espacio resulta ideal para guardar equipaje, decoraciones navideñas y otros artículos que no se necesitan a diario. La propiedad también incluye un amplio cobertizo de madera exterior con puertas dobles, equipado con conexiones eléctricas. Esta estructura ofrece un excelente almacenamiento para bicicletas, equipo de jardinería, herramientas o materiales de manualidades.
El jardín trasero, orientado hacia el sureste, ofrece un santuario privado dentro de este entorno urbano histórico. El jardín está mayormente pavimentado con modernas losas entrelazadas, creando una zona exterior de bajo mantenimiento adecuada para diversos usos. Una terraza de madera elevada con cajas de flores integradas proporciona un espacio elevado para comer al aire libre o simplemente disfrutar del sol. Un toldo solar fijado a la fachada trasera ofrece sombra bienvenida durante los calurosos días de verano, permitiendo un uso cómodo del jardín incluso en las horas pico de la tarde. Una puerta de acceso trasero facilita la entrada y salida, resultando especialmente conveniente para familias con niños o para los amantes del ciclismo que deseen guardar sus bicicletas en el cobertizo adyacente.
El municipio de Heusden ha restaurado meticulosamente sus fortificaciones históricas y el centro de la ciudad, creando un entorno extraordinariamente pintoresco para sus residentes. La propiedad se encuentra dentro de la fortaleza restaurada situada a lo largo de los ríos Maas y Bergsche Maas. Deambular por las calles estrechas revela arquitectura histórica auténtica, impresionantes murallas y encantadoras plazas como el Vismarkt y el Botermarkt, donde numerosas terrazas de cafés invitan a disfrutar del ambiente local. La ciudad cuenta con una amplia variedad de tiendas, incluyendo un supermercado, delicatessen, boutiques de moda y zapaterías, que satisfacen integralmente las necesidades de compra diarias.
Las familias con niños en edad escolar apreciarán la cercanía de los centros de educación primaria, mientras que los entusiastas del deporte pueden acceder a diversos clubes atléticos e instalaciones recreativas en las inmediaciones. Los amantes de la naturaleza encontrarán excelentes oportunidades para la recreación al aire libre, con hermosas rutas de ciclismo y senderismo que conducen a los Loonse en Drunense Duinen (dunas de arena) y al paisaje fluvial al norte de la fortaleza. La ubicación estratégica proporciona un fácil acceso a los grandes centros urbanos, con 's-Hertogenbosch a aproximadamente quince minutos en coche, mientras que la autopista A2 que conecta Eindhoven y Utrecht pasa cerca, facilitando desplazamientos regionales eficientes.
La propiedad ha sido actualizada con medidas de aislamiento modernas, incluyendo aislamiento de tejado y ventanas en su mayor parte de doble vidrio, lo que contribuye a una mayor eficiencia energética y confort para los residentes. La construcción de la planta baja cuenta con una losa de hormigón, mientras que los pisos superiores utilizan estructuras de suelo de madera, reflejando los métodos de construcción históricos del edificio. La caldera de combinación de gas, instalada en 2025, proporciona calefacción y agua caliente fiable. Un conducto de humo existente aloja la estufa de leña instalada en la sala de estar, aumentando las opciones de calefacción disponibles para los residentes.
Las instalaciones de aparcamiento están disponibles en el dominio público alrededor de la propiedad, ya que no se incluye una plaza de aparcamiento privada con la vivienda. La propiedad está conectada a la televisión por cable y cuenta con sistemas de ventilación natural en toda la casa.
El precio de venta pedido de 675.000 euros se presenta en concepto de costes excluyendo, lo que significa que el comprador asume el impuesto de transferencia y los honorarios notariales asociados a la transacción. La aceptación de ofertas se determinará mediante negociación tras consultar con los propietarios actuales, con la transferencia programada para realizarse de mutuo acuerdo. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar con carácter en un entorno histórico único y bien conservado, combinando el encanto de la construcción original con los requisitos prácticos de la vida moderna.