Casa Independiente con Potencial y Amplio Jardín en Oirsbeek

Esta casa independiente está situada en Provincialeweg Zuid en el pueblo de Oirsbeek, ubicado en el municipio de Schinnen en la provincia de Limburgo. La propiedad se encuentra en una carretera de paso, ofreciendo un acceso conveniente a las comodidades locales mientras está retirada en un generoso terreno que mide aproximadamente 530 metros cuadrados.

El pueblo de Oirsbeek es conocido como una agradable zona residencial con una buena variedad de instalaciones a corta distancia a pie. Los residentes tienen acceso a tiendas, escuelas, instalaciones deportivas y opciones de transporte público cercanas. La ubicación también proporciona una excelente conectividad con varias carreteras principales, lo que la hace adecuada para quienes se desplazan a trabajar. Además, la zona circundante ofrece atractivas rutas para caminar y andar en bicicleta para quienes disfrutan de las actividades al aire libre.

La casa fue construida originalmente en 1934 y está clasificada como construcción existente. A lo largo de los años, la propiedad ha recibido algunas actualizaciones, aunque se describe como que necesita modernización. Esto presenta una oportunidad para los compradores que buscan personalizar un hogar según sus propias preferencias y estándares. La etiqueta energética está actualmente clasificada como G, lo que indica que hay un margen significativo de mejora en términos de eficiencia energética. Las ventanas cuentan con marcos de madera con doble acristalamiento parcial, y algunas habitaciones están equipadas con persianas para mayor comodidad y seguridad.

La superficie habitable total de la propiedad mide 111 metros cuadrados, distribuidos en tres plantas. Además, hay 36 metros cuadrados de otro espacio interior, que incluye el sótano y las zonas de servicios. El volumen total de la casa es de 575 metros cúbicos.

Al entrar en la propiedad, se llega a la planta baja que incluye un vestíbulo de entrada con el armario de contadores y un aseo independiente. La sala de estar tiene aproximadamente 29 metros cuadrados y proporciona el espacio habitable principal en este nivel. La cocina está posicionada por separado de la sala de estar y mide unos 11 metros cuadrados. Actualmente está equipada con una unidad de cocina básica sin electrodomésticos integrados, que probablemente necesitaría ser reemplazada o actualizada por el nuevo propietario.

Desde la cocina, hay acceso a una sala de servicios o cocina trasera que mide aproximadamente 15 metros cuadrados. Este espacio contiene una unidad de cocina adicional, conexiones para lavadora y secadora, y la ubicación de la caldera mixta de calefacción central. La caldera es una unidad de gas de 2013 y actualmente está bajo un contrato de alquiler, que el comprador tendría que asumir. La sala de servicios también tiene una puerta lateral que conduce al camino de entrada en la parte delantera de la propiedad.

El sótano es accesible desde la planta baja y sirve como bodega de almacenamiento con una superficie de aproximadamente 7 metros cuadrados. Esto proporciona un útil espacio de almacenamiento adicional para artículos del hogar, conservas u otras pertenencias.

La primera planta contiene tres dormitorios y un rellano. El dormitorio principal mide aproximadamente 15 metros cuadrados, mientras que el segundo dormitorio tiene unos 13 metros cuadrados. El tercer dormitorio es más pequeño, con aproximadamente 8 metros cuadrados, pero incluye un lavabo fijo y acceso a una ducha a ras de suelo. Esta disposición significa que el dormitorio más pequeño tiene efectivamente algunas instalaciones en suite, aunque no hay un baño completo con bañera en esta planta.

La segunda planta se alcanza a través de una escalera fija y consiste en un amplio nivel de ático que mide aproximadamente 32 metros cuadrados. Esta planta cuenta con una ventana tipo buhardilla, que añade altura libre y luz natural. Según el anuncio, existe la posibilidad de crear un dormitorio adicional en esta planta, lo que llevaría el número total de dormitorios a cuatro. Esto requeriría algo de trabajo de conversión pero la estructura básica y el acceso ya están en su lugar.

El espacio exterior es una característica notable de esta propiedad. El jardín trasero está orientado al suroeste, lo cual es una orientación deseable ya que permite la exposición al sol por la tarde y por la noche. El jardín mide aproximadamente 376 metros cuadrados con dimensiones de aproximadamente 47 metros de profundidad y 8 metros de ancho. Está diseñado con una gran zona de terraza, un césped, bordes plantados y varios edificios auxiliares o estructuras de almacenamiento. También hay un camino de acceso trasero, proporcionando una ruta alternativa al jardín sin pasar por la casa. El anuncio menciona un cobertizo de madera independiente para almacenamiento adicional.

En la parte delantera de la propiedad, hay un camino de entrada que proporciona aparcamiento fuera de la calle. También hay aparcamiento público disponible en las inmediaciones para vehículos adicionales o visitantes.

El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas de arcilla tradicionales, lo cual es típico de las casas holandesas de esta época. La propiedad tiene tres plantas habitables completas más el nivel del sótano.

En cuanto al proceso de compra, se aplica la garantía bancaria estándar o depósito de seguridad del 10 por ciento. Como se ha mencionado, el contrato de alquiler de la caldera de calefacción central tendría que ser transferido al nuevo propietario. La información de medición se basa en la norma NEN2580, que proporciona un método estandarizado para medir las superficies habitables en propiedades residenciales.

El precio de pedido de esta propiedad es de 325.000 euros, que se ofrece en base a gastos a cargo del comprador. Esto significa que el comprador es responsable de los costes adicionales como el impuesto de transmisión, los honorarios notariales y cualquier coste relacionado con la hipoteca. El precio por metro cuadrado de espacio habitable resulta ser de aproximadamente 2.928 euros.

Esta casa independiente ofrece una combinación de un terreno espacioso, una estructura sólida y la oportunidad de modernizar y mejorar la propiedad según los estándares actuales. La ubicación en Oirsbeek proporciona un equilibrio entre la vida de pueblo y la accesibilidad a centros urbanos más grandes y redes de transporte. La presencia de tres dormitorios con la opción de un cuarto, junto con el generoso espacio de jardín, hace que esta sea una propiedad que podría atraer a familias o personas que buscan un proyecto con claro potencial.