Casa independiente característica con vistas rurales en Haastrecht

La propiedad se encuentra en Provincialeweg Oost 53 en Haastrecht, específicamente en la zona de Boven-Haastrecht. Esta casa independiente fue construida originalmente en 1935 y presenta una apariencia característica que refleja su contexto histórico dentro de la región de Groene Hart. La casa se asienta en un terreno de 660 metros cuadrados y ofrece una superficie habitable de 141 metros cuadrados con un espacio adicional de almacenamiento interior de 42 metros cuadrados. El volumen total del edificio es de aproximadamente 650 metros cúbicos.

La propiedad ha sido bien mantenida y significativamente mejorada a lo largo de los años. Una adición notable se hizo en 2007 cuando se construyó una extensión trasera, ampliando el espacio habitable y añadiendo una segunda escalera. Los actuales propietarios han invertido en medidas integrales de aislamiento, resultando en una calificación de Etiqueta Energética A. Estas mejoras incluyen aislamiento completo de paredes, suelo y techo, cristales HR++ y doble acristalamiento en toda la casa, y la instalación de calefacción por suelo radiante en partes del hogar. Además, la propiedad se beneficia de 29 paneles solares en el techo, contribuyendo a la reducción de los costes energéticos y una huella de carbono más pequeña.

Al llegar a la propiedad, los visitantes son recibidos por un amplio y bien mantenido camino de entrada que proporciona estacionamiento para varios vehículos. El camino de entrada está enmarcado por setos, árboles y arbustos a ambos lados, creando una sensación de privacidad y conexión con el entorno natural. Un área de almacenamiento de leña se encuentra convenientemente ubicada en el jardín lateral. El garaje, que está adosado a la propiedad, cuenta con una puerta eléctrica e incluye un banco de trabajo con agua corriente fría, lo que lo hace adecuado para diversos propósitos más allá del almacenamiento de vehículos.

Al entrar a la casa por la entrada principal, se encuentra un pasillo que da acceso al cuadro de medidores, un aseo con un pequeño lavabo y una práctica sala de lavado con conexiones para lavadora y secadora. Desde esta sala de lavado, hay acceso a una acogedora zona de estar en el jardín. El pasillo también conduce a las áreas de estar principales y a un segundo pasillo con acceso a la escalera y paso a la cocina.

La cocina está situada en la parte delantera de la casa original y está dispuesta en una configuración en forma de L. Una ventana sobre la superficie de trabajo proporciona luz natural y vistas de la vegetación exterior. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados y ofrece amplio espacio de almacenamiento en los armarios. Desde dentro de los armarios de la cocina, hay acceso a un sótano que proporciona almacenamiento adicional.

Adyacente a la cocina se encuentra el comedor, un espacio caracterizado por su atmósfera cálida y acogedora. Las vigas del techo expuestas y un suelo de parquet en espiga dan a la habitación un carácter auténtico y bien mantenido. La habitación está dispuesta tanto con un área de comedor como con un rincón de lectura. Una chimenea añade ambiente y calidez, mientras que las grandes ventanas permiten mucha luz natural y vistas del entorno verde circundante.

La extensión trasera, añadida en 2007, alberga un salón luminoso y atmosférico. Las grandes ventanas y puertas francesas se abren al jardín, llenando el espacio de luz diurna y proporcionando vistas despejadas de la vegetación circundante. Esta sala también cuenta con una estufa de leña para mayor comodidad. Desde esta área de estar, una escalera conduce a la planta superior de la extensión.

La primera planta de la sección delantera original de la casa es accesible desde la cocina. El rellano es espacioso y actualmente se utiliza como espacio de trabajo. La estructura de vigas visible da a esta planta un aspecto característico y auténtico. También se encuentra un aseo en este rellano. El segundo dormitorio se encuentra en este nivel, presentando un espacio lleno de luz con vigas expuestas, un tragaluz y una ventana adicional en la parte delantera, asegurando una abundante luz natural.

La primera planta de la extensión trasera se alcanza a través de la escalera en el salón. Este rellano contiene un armario empotrado que alberga la caldera de calefacción central y un depósito de agua caliente conectado a dos colectores solares. Desde aquí, hay acceso al dormitorio principal y al baño. El dormitorio principal cuenta con ventanas que ofrecen vistas escénicas sobre el paisaje de pólder de Roozendaal, parte del área de Lopikkerwaard.

El baño es espacioso, luminoso y está terminado en un estilo moderno. Incluye una cómoda bañera, una ducha a ras de suelo, un amplio mueble de lavabo con grifo doble y un inodoro. Una ventana proporciona luz natural diurna y ventilación, mientras que el techo inclinado añade un carácter distintivo al espacio.

El jardín rodea toda la propiedad, ofreciendo múltiples áreas para la relajación y la vida al aire libre. Como el jardín envuelve completamente la casa, siempre es posible encontrar un lugar al sol o a la sombra según la preferencia. Detrás del garaje, hay un área particularmente atractiva junto al agua, perfecta para relajarse y disfrutar del entorno pacífico. Se ha instalado aquí una plataforma de madera redonda, proporcionando espacio para una mesa de comedor al aire libre. En el jardín delantero, una valla circular de sauce crea un lugar agradable para tomar el café de la mañana bajo un manzano. El jardín lateral contiene arbustos de grosella roja, un peral y un productivo ciruelo.

La ubicación de Provincialeweg Oost se caracteriza por su posición dentro del histórico paisaje de diques que ha dado forma a la apariencia de Haastrecht durante siglos. La propiedad disfruta de un ambiente rural mientras está convenientemente ubicada cerca de la vía fluvial Hollandsche IJssel. Un centro de jardinería está a poca distancia a pie, y las vistas del agua y el paisaje de pólder circundante le dan al área un encanto distintivo.

A pesar de su entorno rural, los servicios diarios son fácilmente accesibles. Tanto el centro de Haastrecht como la ciudad histórica de Oudewater están cerca, ofreciendo supermercados, tiendas, restaurantes y otros servicios. El pueblo de Hekendorp, con un restaurante-cafetería, es accesible a través de un puente para peatones y ciclistas. Hay escuelas primarias y guarderías disponibles en la zona. Para la recreación, hay una piscina natural llamada De Loete y varios clubes deportivos en la región. Los alrededores son excelentes para caminar y andar en bicicleta a lo largo del Hollandsche IJssel y a través del extenso paisaje de pólder. Durante el clima de heladas, es posible patinar sobre hielo en el Hoge Boezem cerca de Haastrecht.

La propiedad está bien conectada en términos de transporte. La parada de autobús más cercana está a unos tres minutos a pie en Hekendorp Veer, y la estación de tren de Gouda Goverwelle se puede alcanzar en bicicleta en unos veinte minutos. En coche, las autopistas A12 hacia Utrecht o La Haya y la A20 hacia Róterdam son fácilmente accesibles a través de las carreteras principales cercanas.

Entre las características adicionales de interés se incluye un punto de carga para vehículos eléctricos en el jardín delantero, y la evaluación de riesgos de la fundación KCAF ha calificado esta propiedad como sin riesgo alto, indicando que, según los datos disponibles, la propiedad tiene una indicación de A, B o C para la condición de la cimentación. La caldera de calefacción central es una caldera mixta de gas Nefit de 2019, que está incluida en la venta. El precio de solicitud de esta propiedad es de 725.000 euros, con costes para el comprador, lo que se traduce en aproximadamente 5.142 euros por metro cuadrado de superficie habitable.