Casa esquina lista para entrar con jardín soleado orientado al sur y vista al agua

Esta cómoda y eficiente casa esquina se encuentra en el popular barrio de Tuindorp en Utrecht y ofrece una agradable vista al agua. La propiedad tiene una superficie habitable de 122 metros cuadrados y está situada en un terreno de 96 metros cuadrados. Construida en 1999, esta casa de esquina ha sido bien mantenida y está lista para ocupación inmediata.

La planta baja cuenta con un vestíbulo de entrada con un aseo moderno y la escalera a las plantas superiores. En la parte trasera de la planta baja, encontrará la moderna cocina-comedor. La cocina tiene un acabado elegante y está equipada con varios electrodomésticos que hacen que cocinar sea un placer. Estos incluyen un lavavajillas, un grifo de agua caliente instantánea Quooker, un cajón calientaplatos, un frigorífico, una placa de inducción con zona flex, una campana extractora y un horno. La cocina también cuenta con aire acondicionado, garantizando una temperatura cómoda mientras se preparan las comidas. Junto a la cocina hay una lavandería que proporciona conexiones para la lavadora y secadora, así como espacio de almacenamiento adicional. Además, hay un trastero accesible desde la parte delantera de la propiedad, ideal para guardar bicicletas y otras pertenencias.

La primera planta está dedicada al salón. Esta planta se beneficia de grandes ventanales que permiten la entrada de abundante luz natural, creando una atmósfera luminosa y abierta en todo el espacio. Desde el salón, los residentes pueden disfrutar de una agradable vista de la vegetación circundante y del agua. También se instala aire acondicionado en esta planta, contribuyendo a un clima interior cómodo durante todo el año.

La segunda planta contiene tres dormitorios, lo que hace que la propiedad sea adecuada para familias o aquellos que trabajan desde casa. El dormitorio más grande se encuentra en la parte delantera de la propiedad y cuenta con un armario empotrado en la pared, proporcionando amplio espacio de almacenamiento para ropa y objetos personales. Los dos dormitorios en la parte trasera son igualmente luminosos y pueden organizarse según las preferencias personales, ya sea como habitaciones infantiles, una oficina en casa o habitaciones de invitados. El baño moderno fue renovado en 2021 y está acabado con una bañera de hidromasaje, una ducha separada, un inodoro y un elegante mueble de lavabo. En el rellano, hay una unidad adicional de aire acondicionado junto a un armario que alberga la caldera de calefacción central.

El jardín trasero orientado al sur es accesible directamente desde la cocina. Gracias a su orientación, el jardín recibe mucha luz solar durante todo el día, lo que lo convierte en un espacio agradable para comer al aire libre, relajarse o pasar veladas de verano con familiares y amigos. El jardín mide 42 metros cuadrados, con una profundidad de aproximadamente 7,97 metros y una anchura de 5,28 metros. Un práctico camino trasero proporciona acceso al jardín sin tener que pasar por la casa.

La propiedad cuenta con varias características notables que mejoran la comodidad y la sostenibilidad. Hay 15 paneles solares instalados en el techo, contribuyendo a reducir los costos energéticos. Todas las ventanas están equipadas con mosquiteras para mantener los insectos fuera durante los meses más cálidos. Hay calefacción por suelo, proporcionando calor adicional durante las estaciones más frías. Se instalan unidades de aire acondicionado en cada planta de la casa. El jardín tiene un sistema de riego para mantener las plantas y el césped en buen estado. También se instala un descalcificador de agua en la propiedad.

En términos de rendimiento energético, la propiedad tiene una etiqueta energética A. El aislamiento incluye aislamiento del techo, acristalamiento doble y aislamiento del suelo. La calefacción es proporcionada por una caldera de calefacción central combinada con calefacción parcial por suelo. El agua caliente es suministrada por la misma caldera de calefacción central. La caldera es una caldera mixta de gas Nefit de 2024, que es propiedad del propietario actual.

Tuindorp es un barrio característico y muy valorado en el noreste de Utrecht, donde la tranquilidad y la animación se unen de forma natural. La zona es conocida por sus avenidas verdes y calles anchas, creando un agradable entorno de vida donde la vida diaria se desarrolla a un ritmo relajado. Varias escuelas e instalaciones de cuidado infantil se encuentran en las inmediaciones, contribuyendo a una atmósfera familiar y accesible para familias con niños.

Para las compras diarias, el centro comercial De Gaard está justo a la vuelta de la esquina, ofreciendo una gama completa de supermercados, tiendas de productos frescos y pequeños restaurantes. El barrio también cuenta con varias instalaciones deportivas y parques infantiles. El cercano Griftpark ofrece un escenario agradable para un paseo, una tarde al aire libre o simplemente relajarse en los alrededores verdes. Las zonas verdes hacia el río Vecht y Noorderpark también son fácilmente accesibles, ofreciendo opciones adicionales para actividades al aire libre.

La accesibilidad de la ubicación es conveniente, con buenas conexiones ciclistas al centro de la ciudad y los barrios circundantes. La estación de Utrecht Overvecht es la estación de tren más cercana, proporcionando una conexión práctica a la red ferroviaria regional y nacional. La estación central de Utrecht y las principales carreteras de entrada y salida de la ciudad también son fácilmente accesibles, lo que hace que la ubicación sea atractiva para los viajeros diarios.

La propiedad está sujeta a una renta del suelo (censo enfitéutico), que ha sido redimida perpetuamente. Esto significa que la renta del suelo ha sido pagada en su totalidad por un período indefinido, lo cual es un arreglo favorable para el nuevo propietario. El aparcamiento en la zona está disponible a través de aparcamiento de pago y un sistema de permisos de aparcamiento.

Con su combinación de distribución práctica, comodidades modernas, eficiencia energética y una ubicación deseable cerca del agua, esta casa esquina en Tuindorp ofrece un entorno de vida cómodo para los compradores potenciales que buscan establecerse en uno de los barrios consolidados de Utrecht.