Villa Unifamiliar de Lujo con Acabados de Alta Gama y Características Sostenibles cerca del Maas-Waalkanaal
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad ha sido ampliamente renovada y modernizada a un alto estándar de lujo, presentando una cocina premium, múltiples baños y un jardín diseñado por un profesional.
- Es altamente sostenible con características técnicas avanzadas que incluyen bombas de calor, un sistema de batería para el hogar de Victron Energy, paneles solares y acristalamiento HR++, logrando una etiqueta energética A++.
- La distribución versátil incluye un sótano totalmente integrado y terminado lujosamente con una suite principal y un espacio multifuncional adecuado para una oficina en casa o habitación de huéspedes.
- La ubicación ofrece un entorno tranquilo y verde con privacidad cerca del Maas-Waalkanaal, permaneciendo cerca de servicios esenciales como tiendas, escuelas, la universidad y autopistas principales.
Puntos en contra
- El precio de petición supera el millón de euros, lo que lo sitúa en un tramo de precios alto que limita el grupo de compradores potenciales.
- El aparcamiento se limita al aparcamiento público en la calle, ya que el garaje original se ha convertido en un espacio de almacenamiento interno, eliminando el almacenamiento privado de vehículos en el lugar.
- Con una superficie habitable de 254 metros cuadrados y múltiples baños distribuidos en tres plantas, la propiedad requiere un esfuerzo significativo de mantenimiento y limpieza.
- El tamaño de la parcela de 478 metros cuadrados, aunque suficiente, no es excepcionalmente grande para una villa unifamiliar, lo que podría limitar las actividades al aire libre expansivas.
Descripción
Situada en el borde de Malden, a apenas un tiro de piedra del Maas-Waalkanaal, se encuentra esta impresionante villa unifamiliar. La residencia presenta una oportunidad única, habiendo sido vendida en 2021 y posteriormente sometida a un proceso integral de renovación y refinamiento por el propietario actual. El resultado de esta extensa obra es un hogar familiar lujoso, confortable y espacioso que ofrece una sorprendente cantidad de espacio vital, privacidad total y una ubicación magnífica cerca de zonas verdes, servicios locales y carreteras principales. La villa cuenta con un diseño arquitectónico juguetón y reflexivo, que permite vistas directas hacia el Maas-Waalkanaal desde la amplia sala de estar. Las generosas dimensiones, la distribución funcional y el nivel de sótano totalmente utilizable hacen que esta propiedad sea adecuada para una amplia gama de deseos de vivienda, desde alojar a una familia grande hasta incorporar una oficina en casa, espacio para consultorio, alojamiento para huéspedes, estudio de artista, zona de bienestar o una combinación de estos usos.
El propietario actual no solo ha elevado el atractivo estético del hogar a un nivel excepcionalmente alto, sino que también ha actualizado técnicamente la propiedad para garantizar la sostenibilidad. La casa está equipada con características avanzadas como bombas de calor, paneles solares y un sistema de batería para el hogar. Estas instalaciones aseguran que el nivel de confort sea totalmente moderno y a prueba de futuro. La ubicación se caracteriza por sus alrededores tranquilos y verdes, ofreciendo una privacidad significativa alrededor de la casa. Simultáneamente, un centro comercial, escuelas primarias, la Universidad Radboud, hospitales, bosques y carreteras de salida importantes se encuentran a poca distancia. Este equilibrio entre aislamiento y accesibilidad hace que la ubicación sea altamente deseable tanto para familias como para profesionales.
La planta baja de la villa da la bienvenida a los residentes con un hall de entrada que incluye un aseo, un armario de contadores y acceso a los diferentes niveles de vida. La sala de estar es luminosa y espaciosa en su diseño, presentando un acabado de suelo bonito. En la parte delantera de la casa, la sala de estar ofrece una hermosa vista hacia el Maas-Waalkanaal, conectando el espacio interior con el agua más allá. Desde la sala de estar, los residentes tienen acceso a un balcón y una terraza, extendiendo el espacio vital hacia el exterior. La cocina abierta de lujo está ejecutada con estilo y equipada con una isla de cocina y todos los electrodomésticos integrados concebibles, lo que la convierte en un punto central para actividades culinarias y reuniones sociales. El flujo continuo entre las áreas de cocina y estar mejora la sensación de espacio y conexión dentro del hogar.
Al subir a la primera planta, se encuentra un rellano espacioso que da acceso a tres dormitorios. Uno de estos dormitorios tiene el privilegio de contar con un balcón que ofrece una vista hacia el canal. Además, esta planta alberga un baño moderno equipado con doble lavabo, inodoro y plato de ducha. La distribución garantiza que las zonas para dormir estén bien separadas de las áreas de estar, proporcionando un retiro tranquilo para los residentes. La inclusión de múltiples baños añade comodidad al hogar, reduciendo la congestión matutina y ofreciendo a los invitados sus propias instalaciones.
El sótano es una característica destacada de esta propiedad. Se ha integrado completamente en el hogar y es accesible tanto desde el hall como desde la cocina. Este nivel ha sido terminado con un estándar de lujo excepcional por el propietario actual y forma una extensión completa del confort de vida. Aquí se encuentra un dormitorio principal espacioso con un baño en suite extremadamente lujoso. El baño está equipado con plato de ducha doble, bañera e instalaciones sanitarias de lujo. Además, se ha realizado un vestidor tipo walk-in grande, dando a esta planta la atmósfera y funcionalidad de una suite de hotel de lujo. Esta atención al detalle en el área del sótano aumenta significativamente los metros cuadrados utilizables del hogar, transformando lo que a menudo es un área de almacenamiento en un espacio vital primario.
Otro espacio significativo en el sótano es la antigua habitación de estudio. Esta área también ha sido terminada hermosamente y ofrece amplias posibilidades como espacio de trabajo, estudio, oficina, consultorio, alojamiento para invitados o cuarto de hobbies. Es un espacio versátil que puede adaptarse a las necesidades cambiantes de un hogar. Esta habitación se beneficia de su propio baño, que incluye plato de ducha, inodoro y lavabo. Gracias a la presencia de un pozo de luz y acceso directo al jardín, este es un espacio particularmente agradable y multifuncional que se siente conectado con el exterior a pesar de estar por debajo del nivel del suelo. El antiguo garaje se utiliza actualmente como área de almacenamiento, proporcionando amplio espacio para bicicletas, herramientas de jardín u otras pertenencias que deben mantenerse seguras y secas.
Las características de sostenibilidad de esta villa son extensas y tecnológicamente avanzadas. La propiedad está equipada con un sistema de batería para el hogar trifásico de alta calidad, instalado profesionalmente por AccuThuis, basado en Victron Energy. Victron es una marca líder en almacenamiento de energía, garantizando fiabilidad y rendimiento. Este sistema hace que la vida neutra en energía sea una posibilidad realista para los habitantes. La casa también está totalmente provista de acristalamiento HR++, instalado en 2022, asegurando un aislamiento excelente y reduciendo la pérdida de energía. La calefacción y la refrigeración se gestionan a través de un sistema de calefacción por suelo radiante que tiene la capacidad de enfriar y calentar, manteniendo una temperatura agradable durante todo el año. La calefacción se complementa con una bomba de calor y el agua caliente se proporciona mediante una caldera de calefacción central. El tejado es un tejado a dos aguas cubierto con metal, contribuyendo a la estética moderna y la durabilidad de la estructura.
El jardín que rodea la villa es otro punto destacado de la propiedad. La villa está situada favorablemente en la parcela, asegurando que el jardín disfrute de luz solar en diferentes momentos del día. El jardín, diseñado por un paisajista, ofrece mucha privacidad y cuenta con varias terrazas, un césped y una veranda. Es un lugar encantador para relajarse tranquilamente y disfrutar del entorno verde. El espacio exterior está diseñado para ser una extensión de las áreas de vida, proporcionando una transición fluida desde el lujoso interior hasta el sereno exterior. Ya sea para cenar al aire libre, jardinería o simplemente disfrutar de la vista, el jardín cumple con una variedad de necesidades recreativas.
En términos de especificaciones técnicas, la villa ofrece una generosa cantidad de espacio. La superficie útil para vivir es de aproximadamente 254 metros cuadrados. El espacio de almacenamiento interior es de unos 20 metros cuadrados. La parcela cubre un área de 478 metros cuadrados y el volumen del edificio es de 974 metros cúbicos. Estas cifras subrayan la naturaleza espaciosa de la propiedad. La casa está categorizada como villa unifamiliar y tiene una etiqueta energética A++, lo que indica su alta eficiencia. Está totalmente aislada y cuenta con comodidades como aire acondicionado, persianas solares exteriores, cable de fibra óptica, ventilación mecánica, cable de televisión y paneles solares. El aparcamiento está disponible a través de aparcamiento público en la calle. La propiedad se ofrece por un precio de 1.095.000 euros, gastos a cargo del comprador (kosten koper), y actualmente está disponible para transferencia en consulta. Este listado representa una oportunidad rara para adquirir un hogar familiar listo para entrar a vivir, sostenible y lujoso en una ubicación privilegiada.
Características
Baño
Shower
The listing mentions '3 inloopdouches' (3 walk-in showers) in the features section and describes showers in the bathrooms on the first floor and in the souterrain.
Bathtub
The description explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the ensuite bathroom located in the souterrain.
Ensuite Bathroom
The text describes 'ouderslaapkamer met een extreem luxe badkamer en suite' (master bedroom with an extremely luxurious ensuite bathroom) in the souterrain.
Guest Toilet
There is a separate toilet located in the entrance hall ('Entree/hal met toilet'), which functions as a guest toilet.
Double Shower
The ensuite bathroom in the souterrain is described as having a 'dubbele inloopdouche' (double walk-in shower).
Shared Shower
The bathroom on the first floor is accessible via the landing ('overloop') and serves the three bedrooms located there, making it a shared shower.
Shared Toilet
The bathroom on the first floor contains a toilet, which is shared among the bedrooms on that floor, accessible via the landing.
His And Hers Sinks
The listing specifies '2 dubbele wastafels' (2 double sinks) in the features, which refers to his and hers sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly states 'Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon' and mentions one bedroom has a balcony.
Rear Garden
The listing mentions 'Tuin rondom' (garden around), which typically includes a rear garden.
Front Garden
The listing mentions 'Tuin rondom' (garden around), which implies a garden at the front as well.
Side Garden
The listing mentions 'Tuin rondom' (garden around), implying garden space on the sides.
Terrace
The listing mentions 'toegang tot het balkon en terras' and 'diverse terrassen' in the garden section.
Rooftop Terrace
The listing mentions balconies ('balkon') but does not mention a rooftop terrace ('dakterras').
Patio
The listing mentions 'diverse terrassen', which serves the function of a patio.
Veranda
The listing explicitly mentions 'een veranda' in the garden section.
Guest House
The listing mentions a guest accommodation possibility in the souterrain, but it is part of the main villa ('inpandig'), not a separate guest house structure.
Waterfront
The property is described as being 'op steenworp afstand van het Maas-Waalkanaal' (a stone's throw from the Maas-Waalkanaal) with views towards it.
Equestrian Facilities
No mention of stables or horse facilities; located in a residential area near a canal.
Small Livestock Facilities
No mention of such facilities.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned. A pool would be a major feature likely highlighted in the description of this luxury villa.
Private Tennis Court
The plot is 478 m², which is too small for a tennis court, and none is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Malden, the Netherlands, which is a flat landscape. No mountain views.
Remarkable City View
The location is described as 'rustig en groen' (quiet and green) near a canal and forest, not as having a city view.
Remarkable Garden View
The property features an 'onder architectuur aangelegde tuin' (architect-designed garden) and is located in a green area.
Remarkable Sea View
Malden is inland, near the city of Nijmegen, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is a view of the Maas-Waalkanaal (canal), but it is not specifically described as a harbour view.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Confort interior
Air Conditioning
Features list includes 'Airconditioning' and description mentions floor heating can also cool.
Fireplace
No fireplace mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
Description explicitly states the house has floor heating (vloerverwarming) which can also cool.
Walk In Closet
Description explicitly mentions a large walk-in closet (inloopkastenkamer).
Home Office
Description highlights a former studio space suitable as a workspace, office, or practice room at home.
Skylight
Description mentions a 'lichtstraat' (skylight) in the former studio space.
Exposed Beams
No mention of exposed beams in the description.
Bay Window
No mention of a bay window in the description.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; wellness room is only suggested as a future possibility.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned; wellness room is only suggested as a future possibility.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; the house was recently modernized to a high standard.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements like light wood or minimalism are described.
Modern
The house was recently renovated to a high-end, luxurious standard with modern amenities like a home battery and heat pumps.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, concrete, or metal fixtures are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, stucco, or specific color palettes are described.
Classic
While it is a 1996 villa, it has been heavily renovated to a modern luxury level, minimizing classic elements.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1996 and renovated to a high luxury modern standard.
Early 20th Century
The house was built in 1996.
Post War Functional
The house was built in 1996, which is much later than the post-war reconstruction period.
Modernist
Built in 1996 and renovated recently with luxury features and sustainable technology, fitting a modern aesthetic, though not strictly architectural modernism.
Newly Build
The property is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1996, though it was recently renovated.
Cocina
Dishwasher
The listing states the kitchen is equipped with 'all conceivable built-in appliances' (alle denkbare inbouwapparatuur), which standardly includes a dishwasher in a luxury home.
Oven
An oven is a standard appliance implied by 'all conceivable built-in appliances' in a luxury kitchen description.
Microwave
Likely present, possibly as a combi-oven, covered by the general statement of having all conceivable built-in appliances, though less explicitly certain than a standalone oven.
Refrigerator
A refrigerator is an essential appliance covered by the description of the luxury kitchen having all conceivable built-in appliances.
Freezer
A freezer is a standard inclusion in a modern luxury kitchen, covered by the phrase regarding built-in appliances.
Kitchen Island
The listing explicitly mentions the kitchen features a 'spoeleiland' (kitchen island).
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes the kitchen as a 'luxe open keuken' (luxury open kitchen).
Stove
Implied by the presence of a kitchen and the description of 'all conceivable built-in appliances'.
Induction Stove
The house was renovated in 2021 with a focus on sustainability (heat pumps, solar panels); induction is the standard for modern, eco-friendly luxury kitchens in the Netherlands.
Shared Kitchen
The property is a detached villa (vrijstaande villa) intended as a private family home.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe' (luxury), 'stijlvol' (stylish), and high-quality finished, fitting the definition of a design kitchen.
New Kitchen
The property was fully renovated and finished in 2021, indicating the kitchen is relatively new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features section lists 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking type, indicating parking availability near the property.
Storage Room
The listing explicitly states there is an 'Inpandige berging' (internal storage) of approximately 20 m² and mentions a former garage currently used as storage.
Garage
The description states that the 'voormalige garage' (former garage) is currently in use as a storage room, implying it no longer functions as a vehicle garage.
Automatic Garage Door
Since the garage has been converted into a storage room and is no longer used for parking, it is highly unlikely to have a functional automatic garage door.
Double Garage
There is no mention of a double garage, and the existing garage structure has been converted into a storage space.
Attic
The listing describes three living levels: the ground floor, first floor, and a souterrain (basement). No attic or fourth level is mentioned.
Cellar
The property features a 'souterrain' (basement/lower ground floor) which is fully integrated into the living space.
Covered Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) and makes no mention of a carport, garage, or other covered parking for vehicles.
Underground Parking
The basement level (souterrain) is used for bedrooms, a bathroom, and a studio, not for vehicle parking.
Workshop
The listing describes a 'voormalige atelierruimte' (former studio space) that can serve as a workspace, studio, or hobby room.
Shed
The property has an internal storage room but does not mention a separate garden shed ('schuur').
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale with full ownership ('Volle eigendom') and does not involve a leased parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot being offered for sale with the property.
Normas
Owners Association
The property is described as a 'vrijstaande villa' (detached villa) on its own parcel of land ('volle eigendom' on 478 m²). There is no indication of shared facilities or common elements that would typically require an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which translates to 'full ownership' or freehold. Therefore, it is not leasehold (erfpacht).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a house with three different levels (ground floor, first floor, souterrain) accessed via stairs ('toegang tot de verschillende woonlagen'). There is no mention of an elevator or lift.
Gated Community
The property is described as a detached villa on the edge of a residential area ('aan de rand van Malden', 'in woonwijk'), with no indication of being part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors (ground, first, basement) and no elevator is present. While the ground floor contains living areas, bedrooms are located on the other floors.
Servicios y técnico
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which implies high-speed internet availability.
Fibre Internet
The features list explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel'.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'zonnepanelen' in the description and lists them under facilities.
Double Glazing
The listing states 'Volledig voorzien van HR++ beglazing (2022)', which is a standard for double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glazing throughout the house, which refers to double glazing, not triple (HR+++).
Wall Insulation
The listing mentions 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) in the features section.
Floor Insulation
The listing mentions 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) in the features section.
Roof Insulation
The listing mentions 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated) in the features section.
Heat Pump
The listing mentions 'warmtepompen' in the description and 'warmtepomp' in the heating features.
Home Battery
The listing explicitly mentions a 'thuisbatterij' and a '3-fasen thuisaccusysteem' (home battery system).
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A++ and the floor heating system has cooling capabilities.
Ubicación
Historial
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