Amplia propiedad residencial con gran taller aislado en un entorno verde y tranquilo

Esta propiedad ubicada en Produktieweg 10 en Dronten ofrece una oportunidad única para combinar la vida residencial con actividades empresariales. La propiedad consta de una vivienda amplia de aproximadamente 125 metros cuadrados de espacio habitable, situada en un generoso terreno de 1.030 metros cuadrados. Detrás de la residencia principal se encuentra un taller y estudio totalmente aislado de aproximadamente 193 metros cuadrados, que ofrece amplias posibilidades para diversos fines empresariales.

La parte residencial de la propiedad fue construida originalmente en 1993 y ha sido bien mantenida a lo largo de los años. La pintura exterior de la casa fue renovada en 2024, y la fachada cuenta con paneles sin mantenimiento. La propiedad se beneficia de una etiqueta energética A+, que refleja las medidas integrales de aislamiento que se han implementado, incluyendo aislamiento del techo, aislamiento de paredes, aislamiento del suelo y ventanas de doble cristal en toda la vivienda.

Al entrar en la vivienda a través del pasillo, que también sirve como conexión al cuadro de contadores equipado con conectividad a internet por fibra óptica, se accede a la sala de estar. La sala de estar cuenta con un suelo de Novilon y ofrece amplio espacio tanto para una generosa zona de comedor como para una cómoda zona de estar. La distribución de este espacio ofrece una disposición lúdica y práctica que se adapta a diversas preferencias de mobiliario.

Una característica notable del interior es la cocina abierta, que fue instalada en 2015. Esta cocina incluye una isla central con asientos, lo que la convierte en un espacio ideal tanto para la preparación de comidas como para comer de manera informal. La cocina está equipada con una placa de inducción de cuatro fuegos, una campana extractora, un lavavajillas y una combinación de frigorífico-congelador. Las superficies de trabajo y las instalaciones de almacenamiento son abundantes, contribuyendo a la funcionalidad de este espacio central en el hogar.

Junto a la cocina se encuentra un porch acristalado que aporta abundante luz natural a la vivienda. Este conservatorio cuenta con una puerta corredera que se abre directamente a la terraza, creando una transición fluida entre el interior y el exterior. Desde el porch acristalado se tienen vistas del terreno privado, lo que lo convierte en un agradable espacio para relajarse durante gran parte del año.

La lavandería, que frecuentemente se utiliza como entrada principal a la vivienda, es accesible desde el porch acristalado. Este espacio práctico contiene una unidad de cocina adicional, preinstalación para lavadora y secadora, la caldera mixta Intergas de 2012, y el inversor conectado a los diecinueve paneles solares que se instalaron en 2015.

El pasillo da acceso a un aseo moderno suspendido, tres dormitorios bien proporcionados y el baño. El baño está equipado con una cabina de ducha, un mueble con lavabo y un radiador de diseño. Los tres dormitorios ofrecen alojamiento cómodo para los miembros de la familia o podrían servir como espacio de oficina adicional si se desea.

El edificio de taller y estudio es una estructura sustancial que coincide con el estilo arquitectónico de la residencia principal. Construido originalmente junto a la casa y posteriormente ampliado en 2006, este edificio está totalmente aislado y es apto para uso durante todo el año. Al entrar en el taller, hay un espacio de oficina ordenado desde el cual se puede acceder al área principal del taller.

El área del suelo del taller mide aproximadamente 9,70 metros por 13,70 metros, proporcionando un considerable espacio de trabajo. Adyacente a esto hay un área de almacenamiento equipada con una puerta elevadora para fácil acceso. La sección ampliada del taller cuenta con lucernarios que introducen luz natural adicional en el espacio. Aproximadamente el ochenta por ciento de la iluminación del taller consiste en luminarias LED eficientes energéticamente, y se ha instalado una línea de aire comprimido para mayor comodidad. La altura libre interior del taller es de aproximadamente 2,40 metros.

El taller tiene su propio sistema de calefacción que comprende una caldera mixta Intergas y una unidad de aire acondicionado que también puede proporcionar calefacción cuando sea necesario. Debajo del suelo de madera hay un espacio de arrastre que ha sido tratado con una capa de conchas o astillas para evitar la humedad ascendente y proporcionar aislamiento adicional.

Detrás del edificio del taller, hay una estructura de almacenamiento externo de aproximadamente 16 metros cuadrados. Toda el área exterior está completamente vallada y puede asegurarse con una puerta, proporcionando seguridad a las instalaciones. Los terrenos han sido diseñados para requerir un mantenimiento mínimo, lo que es ventajoso para los propietarios que desean dedicar su tiempo a sus actividades empresariales.

El área del jardín entre la residencia principal y el taller ofrece una privacidad considerable e incluye una terraza soleada, zonas plantadas y un césped. El resto del jardín que rodea la casa ha sido dispuesto de manera que requiera poco mantenimiento. El jardín trasero está orientado al sur, asegurando una buena exposición a la luz solar durante el día.

La propiedad está ubicada en una carretera con tráfico mínimo, incluyendo movimiento limitado de vehículos de carga. Una franja de bosque adyacente a la propiedad crea una sensación de vivir en un entorno natural, a pesar de la zonificación de área empresarial. La ubicación ofrece la ventaja práctica de estar a distancia caminando de la estación de tren de Dronten, proporcionando conexiones de transporte público convenientes. El centro urbano de Dronten también es fácilmente accesible desde esta ubicación.

Es importante señalar que la designación de zonificación para esta propiedad está clasificada como área empresarial hasta la categoría 3. Las actividades minoristas no están permitidas bajo este plan de zonificación. Un requisito clave para ocupar esta propiedad como residencia es que el propietario también debe realizar actividades empresariales en las instalaciones. Esta condición debe ser cuidadosamente considerada por los compradores potenciales.

La propiedad se ofrece a un precio de 625.000 euros, con los costes asociados a la transferencia pagaderos por el comprador. El precio de solicitud equivale a aproximadamente 5.000 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Las condiciones de aceptación están por negociar, y la propiedad está actualmente disponible para su compra. Los detalles catastrales identifican la propiedad como ubicada en el municipio de Dronten, sección A, número 5253, con estado de plena propiedad.

Esta propiedad representa una opción atractiva para emprendedores y profesionales que desean integrar sus entornos de vida y trabajo en una sola ubicación. La combinación de una cómoda vivienda moderna con amplias instalaciones de taller, situada en un entorno verde y tranquilo con buenas conexiones de transporte, crea una oferta distintiva en el mercado inmobiliario local.